циан что значит без счетчиков
Коммунальные Платежи Включены Кроме Счетчиков Что Значит
Что подразумевается при аренде жилья
Снимая жилье, человек рассчитывает на какой-то минимум бытовых удобств – вода, электроэнергия, газ, отопление. Если дом многоэтажный, сдаваемая квартира не на первом-втором этаже, важен исправно работающий лифт.
Стоимость зависит от условий сдачи:
Влияют на сумму оплаты за аренду недвижимости окружающие факторы:
Решающую роль играет размер платы за проживание.
Что такое коммунальные услуги
Важно! Услуги ЖКХ представлены специальными услугами, на основании которых жильцы разных жилых помещений обеспечиваются значимыми и обязательными благами.
Если человек проживает в недвижимости, в которой отсутствует такие коммуникации, то он может обратиться к администрации региона, так как он имеет право потребовать улучшения условий проживания.
Поэтому обязательно комфортное жилье должно быть оснащено определенными элементами:
Все вышеуказанные услуги считаются коммунальными.
Кто выступает плательщиком
Оплачивают услуги ЖКХ разные граждане, причем данное обязательство указывается в ст. 153 ЖК. Плательщиками являются:
Плата начисляется исключительно на основании сведений обо всех зарегистрированных гражданах. Поэтому учитываются люди, которые прописаны в недвижимости.
При определении размера платы учитываются основные сведения, прописывающиеся в ЖК. Если будут иметься значительные долги по квартплате, то это будет причиной того, что будет сложно продать данный объект, а также банки не будут предоставлять кредиты. Нередко граждане получают даже отказ в оформлении разных льгот или пособий из-за этого.
Оплата коммунальных платежей
Различают жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные услуги
Оказываются, чтобы поддержать исправное состояние недвижимости; к ним относят плату за содержание жилья, взносы по капитальному ремонту, вывоз ТБО. Обычно бремя расходов по жилищным услугам лежит на арендодателе.
Коммунальные услуги
Подразумевают наличие благ для потребителей: водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия, отопление. Если отопление обычно не зависит от съемщиков, то размер потребления, а, значит, и плата за них по остальным услугам очень сильно зависят от их бытовых привычек.
Вопрос об оплате коммунальных услуг обязательно должен звучать во время заключения договора; надо уточнить, входит ли в сумму аренды оплата за коммуналку. И вот почему: если арендодатель не уведомит свою управляющую компанию о несоответствии количества проживающих, а затем будет установлен факт такого проживания, то с 1 числа месяца установления факта коммунальные платежи могут быть пересчитаны, закон же возлагает обязанность оплачивать коммунальные услуги фактического потребителя.
По адресу никто не прописан, а появился расход – поиск ответа может заставить управляющую компанию проверить проживающих, а деятельностью арендодателя могут заинтересоваться налоговые инспекторы.
Комм платежи включены без счетчиков что это значит
Все услуги жкх можно разделить на две большие группы: Коммунальные услуги, которые рассчитываются и оплачиваются собственниками или нанимателями жилья исходя из реальных объемов потребления или установленных нормативов: — поставщики обязаны круглосуточно обеспечивать подачу бытового газа, который можно использовать как в целях приготовления пищи, так и в целях; — обязательным условием поставки электроэнергии является соблюдение необходимых норм (напряжение в сети, безопасность и т.д.)
Интересно почитать: Социальная помощь многодетным семьям в 2020 году
Счетчики
Важно, установлены ли счетчики: для воды, на газ, по электроэнергии. Если собственник обязан, но не установил индивидуальные приборы учета, начисление платы за ресурс осуществляется с применением повышающего коэффициента (арендатор будет вынужден его оплачивать).
Фраза «коммунальные платежи, кроме счетчиков» обычно подразумевает, что собственник жилого помещения оплачивает все, что перечислено в квитанции за ЖКХ, кроме услуг, по которым есть приборы учета. Оплата по показаниям счетчиков в таком случае полностью на ответственности арендатора.
Один раз в месяц необходимо передавать управляющей компании показания приборов – стоит проговорить с арендодателем, кто передает такие данные (чаще это делает собственник, квартиросъемщик только возмещает ему начисленные платежи; если арендатор платит напрямую ресурсоснабжающей организации, то ему придется предъявлять квитанции об оплате хозяину жилья).
По счетчикам оплачивает сам арендатор – стоит зафиксировать текущие показания до момента начала аренды. По день окончания аренды проверяется соответствие фактического расхода заявленному и оплаченному потреблению.
Что значит, когда все коммунальные платежи включены, кроме счетчиков в 2020 году
Тут лучше договариваться о таких вопросах во время подписания договора и прописывать все пункты. Но вот лично я считаю так
.
Арендаторы должны оплачивать то, что не расходовалось бы в случае, если квартира пустует
.
Ведь капремонт, содержание и прочие позиции собственник жилья оплачивает в любом случае
.
Ведь если в квартире никто не прописан, то платежка все рано приходит, есть какая-то льгота на 30 рублей(наверное это вывоз мусора и есть)
.
А за свет, газ, воду, возможно телефон и интернет, уже должны платить непосредственно те, кто пользуются услугами
. Ведь неизвестно, сколько они проживут в квартире, почему они должны оплачивать капремонт.
Ответ: В соответствии с пунктом 33 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Счета на оплату
Хотя счет для оплаты выписывается управляющими компаниями и приходит на имя собственника, это не обозначает, что только он несет ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.
Если есть заключенный договор, доказать, на ком лежит обязанность по внесению платы за использование коммунальных ресурсов, просто. В пункте 2 статьи 616 ГК указана обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества, а в комментариях к ней указано, что данная статья позволяет арендатору и арендодателю распределить расходы по содержанию.
Статьей 614 ГК предусмотрено, что арендная плата может устанавливаться в твердой сумме или меняться из-за ее составляющих (постоянной и переменной части – это могут быть коммунальные платежи).
В комментариях к ст.614 говорится: если в договоре размер арендной платы отсутствует, то в случае судебного процесса договор будет считаться незаключенным. Даже при отсутствии договора – должным образом уплачивать за пользование ресурсами обязан в силу закона тот, кто использовал.
При поиске, выборе жилья для аренды или сдаче недвижимости стоит изучить не только предлагаемые варианты, но и законодательную базу – чтобы в дальнейшем не подвергать себя возможным неучтенным рискам, дополнительная предусмотрительность никому не помешает, а пойдет только на пользу, как арендатору, так и арендодателю.
недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/
советыГородская недвижимость3 августа 2020・Москва 5 932 7
Добрый день! Я вот просматриваю объявления и заметил, что все они содержат строку «Комм. платежи включены без счетчиков» — это так все сейчас сдают квартиры? То есть безлимитное потребление воды и электроэнергии?
Даниил ПятецкийЛучший совет
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее3 августа 2020, 12:37
Все платежи зависящие от интенсивности потребления ресурсов арендатором/нанимателем, как правило, оплачиваются отдельно (вода, свет, интернет, телевидение и т.п.). Именно этот смысл заложен в приведенной Вами выдержке.
ID: 156585623 августа 2020, 10:50
Нет. это значит что по счетчикам будет платить арендатор.
не риэлтор3 августа 2020, 12:00
нет, это имеется в виду что саму жировку (включающую газ, домофон, взносы на капремонт и прочее) оплачивает владелец квартиры, а за электричество и воду платит как раз наниматель, пересылающий или передающий эту сумму владельцу с ежемесячной оплатой
Смысл в том, что Циан заставляет включать комм.платежи в общую сумму, а расход по счетчикам туда включить не возможно, т.к. он у всех разный
. И фразу эту включают добросовестные наймодатели, чтоб Вы не обольщались невысокой ценой- к ней приплюсуются немалые расходы за свет-воду-газ по счетчикам
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее3 августа 2020, 17:38
Около 2 т.руб в месяц примерно
Оплата по счетчикам лежит на нанимателе. Сюда входит: электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и интернет (газ в Москве фиксированная плата и не входит в дополнительные расходы нанимателя)
.
То есть все коммунальные услуги, объем которых зависит от интенсивности потребления самого нанимателя и на которые установлены приборы учета, оплачивает тот, кто ими пользуется)
. Как правило в среднем рассчитывают 1000 рублей на человека, но все зависит от того, как часто вы льете воду, включаете и не гасите свет и так далее…
ПровереноЦИАН
«Коммуналка» и счётчики на воду – кто платит больше?
«Общая» вода тратится на мытьё подъезда, полив газонов и т.д.
При этом под сурдинку «списать» на «общедомовые нужды» лишние кубометры ЖЭК не имеет права – для этого существует лимит потребления.
№344. В идеале, эта схема должна быть максимально прозрачной, но многие россияне жалуются, что вынуждены переплачивать за соседей без счётчиков. По действующим правилам, квартиры без приборов учета оплачивают воду по нормативу в зависимости от того, сколько людей проживает на квадратных метрах. Теоретически, расчет должен вестись по аналогии: Плата за воду = Норматив потребления × Тариф.
Начисления за воду при отсутствии счетчика, если в квартире не проживаю и не прописан
900 юристов сейчас на сайте Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, но там не проживаю и не прописан. Счетчиков на воду нет. До нового года начисления на воду не делали, а за январь сделали, сказали, что поменялся закон.
Как рассчитывается оплата услуг ЖКХ?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (Москва)
+7 (Санкт-Петербург)
8 (Регионы)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Есть ряд коммунальных услуг, которые обязаны оплачивать собственники или наниматели муниципальных квартир независимо от того, проживают или нет в ней жильцы.
К ним относят:
Владелец получает начисления без счетчиков на воду, расчеты проводятся, исходя из общего метража жилого помещения.
За что платят жильцы?
Любой владелец жилого или нежилого помещения обязан проводить оплату поставляемых услуг:
Оплата за потребление и отвод грязной воды и газа рассчитывается, исходя из количества проживающих в жилом помещении людей, но только если не установлены приборы индивидуального учета.
Правовое регулирование
Жилищный Кодекс Российской Федерации обязывает каждого, кто имеет постоянную прописку в доме или квартире на тех или иных условиях (собственность, аренда, наем и т.д.), оплачивать потребляемые коммунальные услуги, а также содержание дома.
Тарифы и нормативы по начислению и оплате ЖКУ определяются согласно постановлению правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.
Однако на каждую отдельную услугу (водоснабжение, газоснабжение, электричество и т.д.) стоимость единицы устанавливается индивидуально.
Что значит – коммунальные платежи включены, кроме счетчиков
Почти любой человек сталкивался с необходимостью либо снять, либо сдать квартиру на какое-то время. Поиск подходящего варианта происходит по-разному: кто-то ищет через знакомых, кто-то с помощью объявлений… Нашлась – что дальше? А далее будущий квартирант договаривается с хозяевами, во время разговора звучит фраза: «Коммунальные платежи включены, кроме счетчиков». Что же это значит?
Что подразумевается при аренде жилья
Снимая жилье, человек рассчитывает на какой-то минимум бытовых удобств – вода, электроэнергия, газ, отопление. Если дом многоэтажный, сдаваемая квартира не на первом-втором этаже, важен исправно работающий лифт.
Стоимость зависит от условий сдачи:
Влияют на сумму оплаты за аренду недвижимости окружающие факторы:
Решающую роль играет размер платы за проживание.
Как взимается арендная плата за жилье
Размер платежа, срок аренды обговариваются с арендодателем при предварительном просмотре сдаваемого/ снимаемого жилья. Хорошо, если будет заключен договор с отражением взаимных договоренностей. Оформление займет немного времени, но обезопасит обе стороны договора, позволяя избежать взаимных претензий. Правильно, если хозяин временно зарегистрирует жильцов по месту проживания; стоит написать заявление управляющей компании о новых жильцах.
Оплата коммунальных платежей
Различают жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные услуги
Оказываются, чтобы поддержать исправное состояние недвижимости; к ним относят плату за содержание жилья, взносы по капитальному ремонту, вывоз ТБО. Обычно бремя расходов по жилищным услугам лежит на арендодателе.
Коммунальные услуги
Подразумевают наличие благ для потребителей: водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергия, отопление. Если отопление обычно не зависит от съемщиков, то размер потребления, а, значит, и плата за них по остальным услугам очень сильно зависят от их бытовых привычек.
Вопрос об оплате коммунальных услуг обязательно должен звучать во время заключения договора; надо уточнить, входит ли в сумму аренды оплата за коммуналку. И вот почему: если арендодатель не уведомит свою управляющую компанию о несоответствии количества проживающих, а затем будет установлен факт такого проживания, то с 1 числа месяца установления факта коммунальные платежи могут быть пересчитаны, закон же возлагает обязанность оплачивать коммунальные услуги фактического потребителя.
По адресу никто не прописан, а появился расход – поиск ответа может заставить управляющую компанию проверить проживающих, а деятельностью арендодателя могут заинтересоваться налоговые инспекторы.
Счетчики
Важно, установлены ли счетчики: для воды, на газ, по электроэнергии. Если собственник обязан, но не установил индивидуальные приборы учета, начисление платы за ресурс осуществляется с применением повышающего коэффициента (арендатор будет вынужден его оплачивать).
Фраза «коммунальные платежи, кроме счетчиков» обычно подразумевает, что собственник жилого помещения оплачивает все, что перечислено в квитанции за ЖКХ, кроме услуг, по которым есть приборы учета. Оплата по показаниям счетчиков в таком случае полностью на ответственности арендатора.
Один раз в месяц необходимо передавать управляющей компании показания приборов – стоит проговорить с арендодателем, кто передает такие данные (чаще это делает собственник, квартиросъемщик только возмещает ему начисленные платежи; если арендатор платит напрямую ресурсоснабжающей организации, то ему придется предъявлять квитанции об оплате хозяину жилья).
По счетчикам оплачивает сам арендатор – стоит зафиксировать текущие показания до момента начала аренды. По день окончания аренды проверяется соответствие фактического расхода заявленному и оплаченному потреблению.
Счета на оплату
Хотя счет для оплаты выписывается управляющими компаниями и приходит на имя собственника, это не обозначает, что только он несет ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.
Если есть заключенный договор, доказать, на ком лежит обязанность по внесению платы за использование коммунальных ресурсов, просто. В пункте 2 статьи 616 ГК[1] указана обязанность арендатора нести расходы на содержание имущества, а в комментариях к ней указано, что данная статья позволяет арендатору и арендодателю распределить расходы по содержанию.
Статьей 614 ГК[2] предусмотрено, что арендная плата может устанавливаться в твердой сумме или меняться из-за ее составляющих (постоянной и переменной части – это могут быть коммунальные платежи).
В комментариях к ст.614[2] говорится: если в договоре размер арендной платы отсутствует, то в случае судебного процесса договор будет считаться незаключенным. Даже при отсутствии договора – должным образом уплачивать за пользование ресурсами обязан в силу закона тот, кто использовал.
При поиске, выборе жилья для аренды или сдаче недвижимости стоит изучить не только предлагаемые варианты, но и законодательную базу – чтобы в дальнейшем не подвергать себя возможным неучтенным рискам, дополнительная предусмотрительность никому не помешает, а пойдет только на пользу, как арендатору, так и арендодателю.
Коммунальные платежи включены без счетчиков, что значит
В силу разных сложившихся ситуаций в жизни многим приходится снимать жилье на короткое или длительное время. Помимо арендной платы наниматель оплачивает коммунальные услуги либо арендодателю, либо управляющим компаниям. Существуют платежи, за которые платят по показаниям счетчика, но есть и такие, что прописываются отдельным пунктом в квитанциях. Постараемся помочь понять, что такое коммунальные платежи включены без счетчиков в квитанции ЖКХ.
Что следует знать, арендуя жилье
Любой человек, снимающий жилье, рассчитывает на минимальные удобства в быту: наличие воды, отопления, электричества, газа, лифта. Стоимость аренды зависит от многих факторов, основными из них являются:
Кроме этого, учитываются и внешние факторы расположения здания:
Все эти факторы влияют на окончательную плату за аренду помещения.
Коммунальные платежи без счетчиков, что это такое
Аренда жилья – распространенное явление не только в нашей стране. Чтобы во время проживания в съемной квартире не возникло никаких проблем, следует заранее обозначить все нюансы аренды, и четко знать, ку включены что это и за что приходится платить в квитанциях ЖКХ.
Коммунальные организации продают свои услуги, и пользователю нужно их ежемесячно оплачивать. УК отвечают за качество предоставляемого снабжения ресурсов. Расчет за пользование услугами ЖКХ предусмотрен законодательством и осуществляется за определенной схемой: норматив потребления умножается на тариф или согласно показаниям счетчика. В каждом регионе тарифы отличаются, поскольку окончательный его размер устанавливается на уровне местных властей.
Значит, некоторые числовые показатели в квитанциях будут одинаковыми каждый месяц, а другие – зависят от того, сколько ресурсов израсходовано за конкретный месяц.
В случаи задолженности за несколько месяцев, воду или газ, электроэнергию могут организации-снабженцы отключить.
Затраты на коммунальные платежи без счетчика арендодатель по согласованию с наемщиком может включить в список расходов.
Часто происходит так, что арендуется не вся квартира, а только ее часть – отдельные комнаты. В таком случаи желательно оформить договор об аренде, согласно которому оплачивать услуги коммунальщиков будут обе стороны. При этом необходимо согласовать, кто будет платить по квитанциям и за что. Правильнее всего в такой ситуации будет использовать индивидуальные приборы учета расхода ресурсов.
В каждом доме существует общедомовое имущество: лестницы и лестничные площадки, лифты и их шахты, чердаки и подвалы, коридоры, оборудование электро-, водо-, газо- и теплосистем, земельный участок возле дома.
Согласно правилам оказания коммунальных услуг введены в действие нормативы потребления нужд общедомовых. Это случилось после того, как неоднократно выявлялись случаи абсурдного начисления общедомовых расходов (например, потребление воды для мытья подъездов превышало расход жидкости всех жильцов данного подъезда).
Принятие такого решения, по мнению экспертов, позволит решить проблемы ресурсоснабжения, главными из которых являются:
Показания приборов учета передавать ежемесячно в управляющие организации теперь входит в обязанности потребителей ресурсов. Раз в полгода представители УК будут проверять правильность передачи данных. Если информации о данных счетчика не поступило, оплата начисляется с учетом среднемесячного потребления ресурса за последние 6 месяцев.
Коммунальные платежи
Услуги ЖКХ разделяют на жилищные и коммунальные. К первым относится плата за содержание жилья, на капитальный ремонт, вывоз мусора. Как правило, эти расходы съемщик жилья не оплачивает, а берет на себя владелец.
Коммунальные услуги
Жильцы, арендующие помещение, рассчитывают на наличие элементарных благ: водоснабжения и водоотведения, отопления и электроснабжения, газа. Эти коммунальные услуги оплачиваются владельцами жилья или их арендаторами, исходя из реального потребления ресурсов или за нормативами с применением повышающего коэффициента. Отопление, чаще всего, не зависит от проживающих в помещении и оплачивается по нормативу, а остальные услуги оплачиваются по факту израсходованных ресурсов (если установлены индивидуальные приборы учета).
Организации, предоставляющие КУ, обязаны обеспечить качественную круглосуточную подачу электроэнергии, бытового газа, воды, тепла. Если, например, напряжение в электросети не соответствует нормам и это повлекло за собою поломку бытовой техники, пользователь вправе обратиться с заявлением в суд.
Куда обращаться с жалобой на управляющую компанию, смотрите в видео
Важно! Заключая договор о найме жилья, обязательно включайте вопрос о том, как будет происходить оплата коммуналки, будут ли ку не включены что это значит. Если они не включены, значит, к сумме за аренду жилья нужно добавлять расходы за месяц на эти услуги.
Этот вопрос необходимо поднимать, поскольку, если в управляющей компании не уведомлены об изменении количества проживающих человек в арендованной квартире, после факта установления такого изменения платежи за коммуналку будут перечислены с 1 числа данного месяца. Перечисления будут проведены с учетом нормативов, а это может быть намного больше реального потребления ресурса. Согласно закону, оплату обязан проводить фактический потребитель, в данной ситуации – съемщик.
Если в помещении никто не прописан, а расход ресурсов появился, службы, предоставляющие услуги, вынуждены будут искать утечку и проверить наличие проживающих в районе. В результате – налоговая инспекция может заинтересоваться арендодателем.
Перед тем, как принять решение об аренде квартиры, проверьте наличие всех коммунальных удобств для комфортного проживания:
При наличии какой-либо проблемы с удобствами, подписывать договор о найме помещения не желательно.
Жилищные услуги
Квитанции за коммуналку изучает каждый пользователь и особенно те пункты, что касаются оплаты нужд всего дома.
То есть, жильцы квартир оплачивают содержание общего имущества – жилищные услуги. В расходы данного направления входит оплата за:
Счетчики тепла в многоквартирном доме
Кто является плательщиком коммунальных услуг
Оплату за расход ресурсов оплачивают разные категории граждан страны, о чем указано в статье 153 Жилищного Кодекса. Платить за предоставленные услуги ЖКХ должны:
Оплата начисляется в соответствии с количеством зарегистрированных человек в квартире. Тарифы, по которым происходит оплата за израсходованные ресурсы, можно узнать в управляющей компании. Только следует учитывать, что они не одинаковы в разных регионах.
Важно! Если существует задолженность по оплате коммуналки, тогда владелец не сможет продать жилье или оформить кредит в банке. Иногда гражданам даже отказывают в предоставлении разных видов льгот, если имеются неоплаченные долги.
Приборы учета
Арендатор должен выяснить перед заключением договора о найме жилья, установлены ли индивидуальные счетчики учета расхода ресурсов. Если приборы не установлены, плата за потребление газа, воды, электричества происходит с применением повышающего коэффициента, что может быть не выгодно съемщику.
Коммунальные платежи без счетчика учитывают плату за ЖКХ, кроме тех, для учета которых установлены расходомеры. Собственник (или съемщик) помещения должен уплачивать ежемесячно те услуги ЖКХ, что указаны в квитанции. Расчет за потребленные ресурсы по показаниям приборов учета лежит на плечах арендатора.
Каким образом будет происходить оплата согласно показаниям расходомеров, следует изначально обсудить с владельцем жилья. Вы можете ежемесячно передавать данные хозяину помещения, а он – в управляющую компанию, при этом арендатор возмещает хозяину начисленные платежи. Возможен и другой вариант – съемщик самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, обязуясь пи этом предъявить все квитанции об оплате владельцу.
Совет! Зафиксируйте показания счетчиков до момента аренды, чтобы оплачивать именно за то, чем пользовались вы.
Договор об оказании коммунальных услуг
Компании, предоставляющие коммунальные услуги населению, заключают с гражданами договор об оказании КУ согласно положениям Правил. Какой порядок составления договора, что в него входит?
О том, как оплачиваются услуги коммунальщиков, смотрите разъяснение в видео
Во-первых, договор заключается с теми жильцами, кто пользуется услугами коммунальщиков или намерен ими пользоваться. Документ должен содержать конкретные условия, которые регламентируют оказание коммунальных услуг. Если пользователь начал потреблять предоставленные ресурсы, договор считается заключенным. В правилах также оговорены сроки предоставления услуг и начало проведения оплат.
Управляющая организация обязана предоставить КУ каждому желающему, независимо от формы собственности помещения. Компания также не вправе отказывать жильцам, если они хотят в договор внести отдельные пункты, касающиеся уровня предоставления услуги.
Для тех, кто снимает жилье, составляется договор аренды (найма). Еще до сих пор имеют место случаи, когда потребитель не имеет такого договора. В данной ситуации поставщик или УК не вправе отказать пользователю в оказании снабжения ресурсами.
Счета на оплату
Управляющая компания выписывает квитанции об уплате услуг на имя владельца помещения. Но это не значит, что лишь он отвечает за их своевременную оплату.
При наличии договора об аренде жилья определить, кто обязан покрывать расходы за потребление коммунальных услуг, довольно просто. Согласно законодательству (п.2 ст.616 ГК), арендатор обязан осуществлять оплату за коммуналку и содержание имущества. Кроме того, владелец и съемщик могут договориться о распределении данных расходов между обеими сторонами.
Статья 614 ГК предусматривает варианты арендной платы:
С 2014 года согласно распоряжению Правительства РФ действует ограничитель роста общей оплаты за коммуналку. То есть, введены предельные индексы повышения, которые регулируются в каждом регионе. Как показывает практика, это не отстраняет потребителей КУ от оплаты ЖКХ.
Как можно оплатить платежи за коммуналку через Сбербанк онлайн, смотрите видео
Важно! Если размер платы за аренду жилья не указан в договоре, то в случаи возникновения судебного процесса договор считается незаключенным. Но даже в том случаи, когда договора нет, счета за израсходование ресурсов обязан оплачивать тот, кто ими пользовался, то есть, арендатор. Поэтому при выборе квартиры для аренды, сдаче в аренду недвижимости, следует ознакомиться с законодательной базой, касающейся данного вопроса, чтобы в будущем обезопасить себя от непредвиденных рискованных ситуаций.
Составленный договор об аренде в будущем поможет избежать непредвиденных конфликтов. Очень важно в нем прописывать, кто будет оплачивать коммуналку. Если оплата распределена между арендатором и владельцем, нужно конкретно указать, кто будет оплачивать какие услуги. В крайнем случаи, устно договоритесь о нюансах, чтобы не было в последствии долгов за неуплату. Составленный договор – все-таки лучше, поскольку он является страховкой, как для съемщика, так и для арендодателя.
Поможет разобраться в платежках за коммуналку видеоролик
Каким способом получать плату за аренду жилья, решает владелец. Арендатор имеет право предъявлять свои условия, с которыми владелец может не согласиться.
В объявлениях о предоставлении жилья в аренду владельцы часто указывают условия нечеткие и не совсем понятные. Поэтому сразу уточняйте, каким образом будет происходить оплата за аренду жилья, за коммунальные услуги, коммунальные платежи включены кроме счетчиков. Совестные арендодатели, исходя из данной фразы, определяют плату за аренду, куда входит плата за коммуналку автоматически плюс оплата по счетчикам согласно показателям ежемесячно.
Коротко о главном
Владельцы недвижимости или их арендаторы согласно законодательству РФ обязаны оплачивать предоставленные коммунальными организациями услуги. Они прописаны в квитанциях ЖКХ. Сюда входит сумма, которая израсходована на общедомовые нужды (освещение, отопление подъездов, обслуживание инженерных систем и т.д.). Общая сумма расхода распределяется между жильцами дома с учетом занимаемой каждым из них жилплощади. Услуги снабжения воды, газа, электроэнергии, тепла оплачиваются согласно показаниям индивидуальных счетчиков. Если приборы учета не установлены, расчет происходит по установленному в регионе нормативу.
Хотелось бы узнать, какие суммы вам приходилось оплачивать за коммунальные услуги, когда они прописывались в квитанциях без счетчика? Были ли эти услуги качественными?