независимая экспертиза кровли многоквартирного дома

Экспертиза кровли

Крыша, несомненно, является очень важной составной любого здания или сооружения. Если в ходе монтажа её кровельного покрытия были допущены серьёзные ошибки, то в дальнейшем это неизбежно отразится на уровне защищённости строения от неблагоприятных влияний окружающей среды. К сожалению, некоторые исполнители сегодня и не ставят себе задачей качественное сооружение крыши со всеми её основными составляющими. Ситуация обратная: могут намеренно использоваться дешёвые материалы-аналоги вместо заявленных в смете, игнорироваться некоторые технические нормы. Поскольку низкое качество верхних конструкций строения может негативно повлиять в том числе и на безопасность проживания на территории сооружения, широкую востребованность сегодня получила экспертиза кровли крыш.

Кровля представляет собой многослойную конструкцию, среди главных функций которой можно отметить:

Какое значение имеет экспертиза кровли?

Если монтаж крыши был выполнен с нарушением основных технических норм, то конструкция со временем обязательно напомнит о себе теми или иными способами:

Примечательно, что вполне возможны и куда более значительные беды. Многие жильцы предпочитают игнорировать мелкие проблемы с верхней конструкцией здания, поэтому со временем небольшая неприятность выливается в очень затруднительную ситуацию.

Сдача-приёма работ по монтажу сборных бетонных конструкций осуществляется на различных этапах их выполнения и отражается в соответствующих актах.

Чтобы не допустить возникновения подобных дефектов, необходимо своевременно обращаться за помощью к профессионалам. Квалифицированными специалистами может быть проведена независимая экспертиза кровли.

Обозначенная процедура представляет собой совокупность специальных мероприятий, направленных на предупреждение последствий разрушения кровельного покрытия. Экспертиза кровли помогает обнаружить даже самые небольшие дефекты, что позволяет не только объективно и достоверно определить фактическое состояние покрытия, но и спрогнозировать связанные с конструкцией проблемы.

Предотвращение любой серьёзной неисправности — это куда менее сложный и затратный процесс, нежели её полное устранение. Поэтому и экспертиза кровли на объекте должна проводиться как можно раньше: не только по факту выполнения работ, но и на стадии проектирования, строительства здания. Процедура позволит проверить фактические характеристики кровельного покрытия на соответствие требованиям действующей нормативной документации.

Если экспертиза кровли осуществляется в отношении давно сданного в эксплуатацию объекта недвижимости, то её проведение уже не поможет уберечь конструкцию от технологических ошибок исполнителя. Тем не менее, на этих этапах данная процедура позволит своевременно выявить все имеющиеся дефекты, спрогнозировать потенциальные проблемы. Регулярное проведение такого обследования позволит оперативно устранить любые неисправности с минимумом денежных и временных затрат — ещё до того, как мелкий дефект превратится в серьёзную неполадку.

Иными словами, экспертиза кровли — это крайне полезная процедура, проведение которой имеет смысл как на стадии строительства здания, так и на этапах его непосредственной эксплуатации. В суровых реалиях нашей страны крайне рекомендуется проводить обследование кровельного покрытия минимум единожды в течение года. Так жильцы всегда смогут быть уверены в своей безопасности.

Так когда же именно может понадобиться экспертиза кровли?

Зачастую экспертиза кровли имеет чисто профилактический характер и направлена на предупреждение тех или иных проблем, связанных с состоянием кровельного покрытия. Тем не менее, есть у данной процедуры и вполне конкретные поводы:

Неверным является устоявшееся мнение о том, что кровля и крыша имеют абсолютно одинаковое определение и ничем не отличаются. По сути, данные объекты находятся друг с другом в отношении частного и целого: кровля — это оболочка крыши или покрытия сооружения. Поэтому и проводимые в отношении них процедуры, будь то ремонт или экспертиза, неодинаковы по составу

Экспертиза кровли и её направления

Основных направления всего три, и частично затронуть каждое из них мы уже успели чуть ранее:

В первом случае экспертиза кровли проводится ещё до того, как исполнитель смог приступить к монтажным работам. Тщательному анализу подвергается проектная документация, выявляются недостаточно прочные и откровенно опасные участки, определяются все потенциальные дефекты конструкции и связанные с ними проблемы. Все обнаруженные недостатки проекта устраняются, спорные положения подвергаются корректировкам. В рамках данного направления также подразумевается контроль строительных материалов, применяемых при проведении строительных работ. Часть подобных операций осуществляют уполномоченные лица подрядчика, однако они вполне могут оказаться заинтересованными в составлении необъективного заключения. Поэтому желательно, чтобы проводилась именно независимая экспертиза кровли.

Экспертиза пожарной сигнализации может подразумевать работу не с самой противопожарной системой напрямую, а с её проектной документацией.

Во втором случае обследование кровельного покрытия позволяет определить фактическое качество и безопасность конструкции в том состоянии, в каком планируется его сдача в эксплуатацию. Процедура также помогает определить степень добросовестности и ответственности строителей, вынести оценку работе последних. Если на данном этапе будут обнаружены какие-либо дефекты, сдача объекта в эксплуатацию должна быть отложена до полного приведения конструкции в надлежащий вид.

Третий случай, когда экспертиза кровли осуществляется в отношении уже заселённого здания, мы достаточно подробно рассмотрели чуть выше. Единственное, о чём следует упомянуть сверх сказанного, — это эффективность проведения данной процедуры при возникновении споров между собственниками и застройщиком. Грамотная экспертиза кровли позволяет не только выявить имеющиеся дефекты, но и определить первопричину их возникновения. Если специалист выяснит, что повреждения и неисправности кровельного покрытия вызваны недобросовестностью подрядчика, то последнего можно будет привлечь к ответственности через судебное разбирательство.

Экспертиза кровли и её этапы

Экспертиза кровли

Если Вам потребовалась независимая экспертиза кровли, наша компания будет рада Вам помочь. Наши специалисты очень качественно и оперативно проведут обследование любой специфики, проконсультируют по возникшим вопросам. По итогам всех мероприятий клиенту также могут быть предоставлены рекомендации по устранению обнаруженных дефектов с указанием приблизительной стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Ждём Вас в нашей экспертной организации!

Другие услуги нашей организации:

Не стесняйтесь! Задайте вопрос и мы Вам ответим

Здравствуйте! Вопрос такой сколько займет эта процедура? Как вызвать Ваших специалистов? Кровля новая, меняли года два назад, но все же интерес взгляд профессионалов и специалистов в этой области, ведь тепло,здоровье и жизнь наших близких на первом месте. Спасибо за ответ.

Александра, экспертиза кровли — это несложное исследование. Готовое заключение получите на руки через 2 … 3 дня после проведения экспертного осмотра. Обращайтесь.

Источник

Независимая строительная экспертиза кровли

Стоимость экспертизы

Цена зависит от степени сложности обследования кровли. Сложность обследования кровли определяется типом и конструкцией крыши, типом кровельного покрытия (используемого материала), наличия проекта и исполнительной документации, документов на кровельный материал (в первую очередь это касается кровельных мембран), удаленностью объекта.

Процедура представляет собой исследование состояния кровли на предмет наличия протечек, промерзания, коррозии, изъянов, дефектов, соответствия инженерно-технических решений строительным правилам/нормам. Обследование необходимо для устранения, выявления причин появления дефектов с целью создания комфортных условий проживания и досрочного периода эксплуатации сооружения.

Экспертиза проводится в следующих случаях:

Явные признаки, что нужно выполнить проверку:

В ходе исследования эксперты проверяют:

Обследование кровли здания стоит доверить экспертам в строительно-инженерной области, обладающие профильным образованием, наличием соответствующей аккредитации и сертификации. Неверная инспектирование и неполное выявление нарушений может привести к невозможности дальнейшего восстановления сооружения.

Обследование может проводится на любом этапе строительства:

Обратитесь в ООО «Спецэкспертсрой» лично, оставьте онлайн-заявку или сделайте звонок. Наша компания имеет огромный опыт в деле экспертизы кровли домов различного типа, постоянно использует при исследованиях современное оборудование и подготавливает акты экспертизы кровли в том числе и для суда. Мы будем рады ответить на вопросы по поводу экспертизы кровли и выполнить всю исследовательскую работу по обнаружению дефектов.

Пример проведения экспертизы кровли на видео

Вопросы и ответы в видео

Очередность выполнения работ

После заключения договора с клиентом наши специалисты приступают непосредственно к исследованию крыши здания. Обычно она происходит в пять этапов, каждый из которых состоит из отдельных шагов.

Источник