независимая экспертиза фасада дома

Независимая экспертиза фасада дома

Некоторые застройщики требуют от дольщика, хоть это и неправомерно, официальное подтверждение выявленных нарушений от компании, проводившей осмотр и зафиксировавшей такие дефекты. В основном данное требование необходимо застройщику, чтобы устранить нарушения, связанные с отклонениями и выявленные с помощью приборов (лазерный построитель плоскостей, тепловизор и т.п. ).
Следует отметить, что такой отчет не требуется, если в акт осмотра внесены все замечания и акт подписан надлежащим образом.

Отчет о недостатках строительства на бланке компании содержит перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
К отчету подкреплены фото нарушений, копия удостоверения специалиста, сертификаты о поверках и калибровках приборов, используемых для выявления строительных дефектов.
Предоставляется клиенту в течение 3 (трех) рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» и отправляется в pdf — формате на адрес электронной почты клиента.

Услуга носит информационный характер и не может быть доказательством в производстве по делу в суде. Отчёт о недостатках строительства, а также последующие разъяснения тех или иных вопросов, не имеют статус экспертного содержания, не являются документом юридического характера, а также не накладывают на специалиста-приёмщика и организацию «Профприёмка» никаких обязательств.

В акцию включена «Приемка квартиры» + дополнительные услуги:
— «Замер площади»;
— «Замер радиации»;
— «Замер ЭМИ»;
— «План квартиры в AutoCAD»*.

Стоимость услуги:
75р/м2, но не менее 3000. Суммируется вместе с услугой «Приемка квартиры»

* — Отчет по услуге «План квартиры в AutoCAD» предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги «Помощь в приемке квартиры» в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Площадь квартиры — одна из самых важных характеристик квартиры. Поэтому от того, как она изменится относительно проектной, напрямую зависит сумма доплат или возврата участникам договора, а также дальнейшие коммунальные платежи.

Существует несколько значений площади:
а) Проектная площадь, указанная в ДДУ — в соответствие с этим значением изначально происходит оплата; б) Итоговая общая площадь, полученная по результатам обмеров БТИ (или другой кадастровой службы) — в соответствие с этим значением происходят окончательные взаиморасчеты сторон, если таковые предусмотрены договором;
в) Площадь, выявленная покупателем самостоятельно в процессе приемки объекта недвижимости или с помощью специалиста;
г) Экспертиза площади или экспертное заключение по площади, на основании которого можно подавать заявление в суд. Применяется, когда досудебное урегулирование споров сторонами не достигнуто.

Задачей специалиста нашей компании стоит произвести корректный замер площади с целью выявления действительных значений и сравнить их с данными застройщика (итоговой площадью). Стоит иметь ввиду, что такой замер носит информационный характер и не является заключением специалиста или экспертизой. То есть устанавливается факт наличия или отсутствия расхождений.

Если будет выявлено расхождение, то дольщиком определяется существенность такой величины (дело сугубо индивидуальное) и целесообразность дальнейших действий, а именно — подача претензии застройщику с целью произвести перезамеры БТИ, проведение экспертизы, подача досудебной претензии и возможного иска в суд. На момент проведения таких действий, квартира должна оставаться в неизменном виде. То есть производить ремонтные работы нельзя.

Источник

Экспертиза фасада зданий

Приоритетным направлением в области строительной экспертизы является проведение экспертизы фасада здания. Несмотря на повсеместное использование типовой фасадной системы проблемы/неполадки в данной области возникают довольно часто.

Нередко причиной тому становятся некорректные расчеты проектировщиков в отдельных местах застройки, относительная влажность, амплитуда колебаний воздушных температур и другое.

Причины возникновения разрушений

Кроме того, причиной возникновения проблем с фасадом здания могут стать и различные ошибки монтажа. К ним относятся:

Как скрытые, так и внешние дефекты фасада зданий могут возникнуть и в результате:

В результате подобных изменений внешний вид фасада портится. Потрескавшийся, выглядящий не эстетично фасад не только ухудшает внешний вид строения, но и таит в себе большие неприятности при дальнейшей эксплуатации здания. Дефекты фасадов зданий могут стать основной причиной промерзания стен, проникания сырости, плесени в помещении и сигнализируют о возможной опасности обрушения.

Зачем нужна экспертиза фасада?

Иногда выяснить причину возникновения повреждения просто не реально без экспертизы фасада здания. Подобная деятельность (экспертиза фасада), кроме обследования фасадов, включает также и оценку отделки стен старых и ветхих зданий, качества утепления, облицовки декоративными панелями, покраски. Также сюда включена экспертиза на предмет полной замены, реконструкции или проведения ремонта.

Подобная экспертиза позволяет выявить весомые аргументы при возникновении и решении конфликтов между владельцем и подрядчиком. Комплексную экспертизу фасада проводят, основываясь на методике неразрушающего контроля. Под этим подразумевают:

Воспользуйтесь услугами профессионалов!

АО «ЛСЦ Производственных Испытаний и Исследований «Микро»» проводит экспертизу фасадов зданий в минимальные сроки. По результату работы заказчику будет выдано заключение по состоянию фасадов, рекомендации по его улучшению

Проводя экспертизу фасада, наши специалисты профессионально не только оценят внешнее состояние, но и проверят теплоизоляционные, гидроизоляционные характеристики здания. Также экспертиза проводится на соответствие проектной документации.

Экспертами нашей компании будет оценено внешнее состояние фасада, после чего его детально изучат, используя неразрушающие методики. После экспертизы вам будет предоставлена вся необходимая документация, в которой будут указаны явные и скрытые дефекты, а также определены причины их появления. Мы также предоставим вам рекомендации касательно ремонта фасадов и их последующей эксплуатации.

Оперативность, в силу узкой направленности нашей деятельности

Высокое качество и профессионализм выполняемых нами работ

Наличие квалифицированных кадров

Обеспеченность научно-технической и обновляемой нормативной базой

Применение передового оборудования, поверенного и аттестованного

Источник

Экспертиза зданий

—> Экспертиза зданий – это процедура поверки состояния объекта, с целью выявить повреждения и дефекты, возможное нарушение технологии и установить пригодность здания к эксплуатации. В рамках такой экспертизы могут быть установлены ориентировочные расценки на продажу помещения, а также произведена оценка стоимости исправления обнаруженных конструктивных изъянов.

Основные виды и цены экспертизы здания:

Исследование технического состояния фундаментов. Выявление дефектов и рекомендации по их устранению. Расчет несущей способности. Оценка возможности безопасной эксплуатации.

Проведение обследование с целью определения причин образования трещин. Определение характера этих трещин и их влияния на безопасную эксплуатацию, выводы и рекомендации. Расчет теплопроводности.

Обследование основных конструкций здания, с целью выявления дефектов влияющих на несущую способность. Расчет несущей способности, определение необходимости усиления и безопасности эксплуатации.

Устанавливает наличие/отсутствие инженерных коммуникаций, несущих и ограждающих конструкций, неразрывной связи здания с землей, возможность перемещения сооружения без нанесения несоразмерного ущерба.

Для чего нужна экспертиза строительных конструкций зданий и сооружений?

Этот объемный, но далеко не полный список дает представление о том, когда стоит обратиться в «Триада эксперт» за услугой экспертизы постройки.

Эксперты компании проведут внешний осмотр объекта, необходимые геодезические и лабораторные исследования, помогут определить качество использованных стройматериалов и соблюдались ли строительных нормы, выдадут экспертизу безопасности здания или сооружений. Если вы планируете новое строительство, то мы можем определить влияние будущей постройки на окружающие строения. Покупателям будет полезно знать фактическую цену квартиры/коттеджа/нежилого сооружения, с учетом его месторасположения и окружающих территорий.

По итогам клиенту будет предоставлено техническое заключение, содержащее не только подробные результаты обследования, но и рекомендации по ремонту или восстановлению помещения. К заключению прилагаются схемы и чертежи, результаты обмеров и лабораторных исследований, проверочных расчетов и инженерных съемок. Вы получаете полный пакет документов, дающих представление о Вашем доме.

Официальные документы на все виды работ.
Профессиональные эксперты с огромным опытом

Источник

Экспертиза фасада

Экспертиза фасадов – залог комфорта и безопасности

Профессиональная экспертиза фасада поможет определить и в дальнейшем избавиться от следующих дефектов: от утечек тепла из помещений, повышенной сырости, протечек атмосферной влаги, некачественно смонтированных конструкций, угрожающих жизни и здоровью граждан. Внимательное изучение конструкций фасада, используемых при возведении материалов и состояния тепло- и гидроизоляционного покрытия также обнаружит причины возникновения дефектов, следовательно, оперативно их устранить. Сведения, собранные экспертами, позволят повысить комфорт помещений и даже предотвратить аварийные ситуации.

Более того, экспертное заключение о состоянии фасада станет весомым аргументом в судебных разбирательствах на предмет недобросовестно выполненных строительных работ. После проведения независимой экспертизы использованных строительных материалов и качества проведения работ у недобросовестных подрядчиков не останется шансов уйти от ответственности.

Добросовестным же подрядчикам мы предлагаем услугу по приёмке конструкций фасада и подтверждению качества выполненных строительно-монтажных работ. Техническое заключение по результатам обследования будет являться весомым аргументом при приёмке Заказчиком и оплате качественно выполненных строительно-монтажных работ.

То есть, экспертиза фасадов зданий от «Независимого Экспертного Партнерства» – это залог безопасности, комфорта и весомый аргумент в спорных ситуациях в одном флаконе.

Стоимость экспертизы фасадов

«Независимое Экспертное Партнерство» – широкий размах и внимание к деталям

Услуги нашей компании по осуществлению экспертизы глухих и вентилируемых фасадов зданий отличаются рядом преимуществ:

Мы стремимся к объективности и прозрачности. Поэтому наши клиенты получают подробное и проработанное экспертное заключение и полное сопровождение на всех этапах проведения оценки состояния фасада. По интересующим вопросам мы предоставим исчерпывающую информацию.

Современный подход к экспертизе

Скорость и качество проводимых нами работ гарантируются высокой квалификацией сотрудников, проходящих специальную подготовку и использованием профессионального оборудования. Современное оборудование позволяет выполнить полный спектр работ в сжатые сроки и с высокой степенью точности. Внимательному изучению подвергается и соответствие конструкций нормативной (СНиП, ГОСТ и др.) и проектной документации, а также инструкций производителя фасадных конструкций.

В нашей организации имеется полный штат высококлассных специалистов, в том числе промышленные альпинисты и геодезисты. Это позволяет компании «Независимое Экспертное Партнёрство» выполнять самые сложные и масштабные задачи. Перечень выполненных работ не заставит Вас сомневаться в нашей компетентности.

Обращайтесь и получайте профессионально оформленное экспертное заключение о состоянии фасада в кратчайшие сроки. Для ответа на интересующие вопросы Вам необходимо лишь связаться с нами по телефону или оставить заявку на сайте и наш специалист свяжется с Вами.

Источник

Экспертиза многоквартирного дома

Строительной экспертизой многоквартирного дома предполагается осуществление контроля работ по строительству, монтажу, отделке объекта. Основой для выполнения экспертизы является анализ путем разных методик и сравнение данных, полученных в ходе обследования, с информацией нормативной и законодательной документации.

ООО «ТРИАДА ЭКСПРЕТ» предлагает выгодные условия осуществления экспертизы многоквартирных домов для заказчиков из Москвы и Московской области. Также мы работаем с представителями крупных объектов России.

Основные цены и виды экспертизы многоквартирного дома:

Места общего пользования – можно ли их использовать и как? Как происходит экспертиза и что она включает в себя? Поможем разобраться в назначении спорных помещений и дать ответы на вопросы, касающиеся перспектив их эксплуатации.

Экспертиза общедомовых коммуникаций является одним из наиболее сложных видов проверки. Она охватывает огромный перечень инженерных систем – от канализации до телевидения. Для ее проведения эксперт должен обладать не только современным оборудованием, но и высоким уровнем профессионализма.

Комплекс работ по обследованию благоустройства придомовой территории для выявления явных и скрытых недостатков. Выявление дефектов, определение причин их появления, рекомендации по устранению.

Экспертиза подвальных помещений играет важнейшую роль при определении состояния частного дома или многоэтажного здания. Она дает возможность предотвратить возникновение ситуаций, угрожающих имуществу и жизни, а также решать спорные вопросы между застройщиками, касательно использования подвала.

Регулярные экспертизы подкровельного пространства и технических этажей позволят сохранить жизнеобеспечение всего здания, предотвратить возможное разрушение кровли и минимизировать появление таких негативных явлений, как чрезмерная влажность, плесень или сквозняки.

Благодаря независимой экспертизе многоквартирного дома решаются вопросы относительно технического состояния здания, а также споров, которые возникают между сторонами. Собственники помещений – одна сторона отношений, а другой может быть любая из обслуживающих организаций, застройщик, сдающий дом в эксплуатацию, организация, проводящая реконструкцию и переустройство помещений.

Техническая экспертиза позволяет оценить, в каком состоянии находятся отопительная, канализационная система, крыша, стены, фундамент.

В итоге обследования независимыми инженерами-экспертами составляется и выдается заказчику акт или техническое заключение экспертизы многоквартирного дома, которые включают всю информацию по результатам обследования.

В каких случаях необходима данная экспертиза?

Существует целый ряд ситуаций, когда возникает необходимость в обследовании многоквартирных домов. На объемы, состав, характер экспертиз влияет конкретная цель, которую ставит заказчик. Потребность в строительной экспертизе многоквартирного дома появляется, если:

Этапы проведения экспертизы многоквартирных домов

В рамках строительной экспертизы многоквартирного дома предполагается прохождение 4-х шагов. Эксперты:

Задачи экспертизы

Каждая из экспертиз многоквартирных домов, которые проводятся специалистами, решает конкретные вопросы заказчика. Обращаются к экспертам, чтобы определить:

Если требуется независимая техническая экспертиза дома в Москве, области, обращайтесь к профессиональным экспертам. Гарантируем оптимальные цены. Принимаем заявки по телефону +7 (495)248-01-78.

Официальные документы на все виды работ.
Профессиональные эксперты с огромным опытом

Источник