квартиры в тюмени в каких районах

В каком районе Тюмени лучше купить квартиру?

Тюмень — лучший город земли. Тюмень — столица нефти и газа.

Это самые популярные фразы, звучащие в адрес населенного пункта. И тому есть очевидные доказательства.

Во-первых, в субъекте динамично развивается экономика. Основные секторы развития — промышленность (на ее долю приходится 35% валового регионального продукта), сельское хозяйство, розничная торговля, услуги для населения.

Во-вторых, растет численность населения. На 1 января 2020 года цифра проживающих в области увеличилась до 1 537,7 тыс. человек (предварительная оценка Росстата), в городе — до 807,3 тыс. человек. По абсолютным величинам естественного (январь-ноябрь 2019 года) и миграционного (январь-октябрь 2019 года) приростов область входит в десятку регионов — лидеров. Ведущую роль в миграционном потоке города играет наличие образовательных учреждений: СУЗов и ВУЗов с высокой степенью подготовки будущих специалистов. А еще здесь на достойном уровне развито оказание доступной медицинской помощи. В ведущие клиники города едут не только из близлежащих областей и дружественных стран, но и из Европы, и из Америки.

Обеспечить растущее население жильем столице нефтегазовой столице по силам. Строительная отрасль Тюменской области бьет все рекорды. За 2019 год объем строительных работ составил 222,4 млрд рублей. Всего введено 1 575,2 тыс. кв. метров жилья. И действительно, выбор у людей, решивших приобрести недвижимость в Тюмени — велик. Как говорится, есть квартиры на любой вкус и кошелек, от «вторичек» до новостроек. Но где лучше жить в Тюмени?

О том, в каком районе города лучше купить квартиру, мы поинтересовались у директора по маркетингу ГК «Меридиан» Шиловой Татьяны.

«Рейтинг районов для проживания у каждого будет свой, потому как у каждого свои приоритеты. Чтобы выбрать лучший район Тюмени для проживания, нужно проанализировать интересующую локацию по нескольким пунктам: учесть инфраструктуру района, транспортную доступность, экологию, оценить общую обстановку, наличие подходящих для проживания кварталов, домов, наконец, планировочных решений», — говорит Татьяна.

Центральный район

Центральный район любого города, не только Тюмени — это средоточие офисных зданий, бизнес центров, транспорта, людей. Здесь жизнь бурлит, кипит, бьет ключом.

Территориальные границы центральной части Тюмени проходят по улицам Республики, 50 лет Октября, Герцена и Малыгина. Насыщенную территорию с высокой плотностью застроек от набережной в сторону Дому печати и Цирку, и далее по направлению к улице Пермякова, можно разделить на несколько подрайонов: исторический центр, районы Дома печати, Городской администрации, Драмтеатра, Малыгина, КПД.

Если вы захотите пройти весь Центр вдоль и поперек пешком, то у нас уйдет на это весь день. Пройти его по прямой по ул. Республике можно за 1,5 часа, поездка на автомобиле займет порядка 15 минут (по «зеленой улице» и без пробок, конечно). Транспортная доступность, как и присуще Центру, исчисляется десятками маршрутов во все концы города. Это плюс для мобильности, но минус для экологии. Потому что транспорт — основной источник загрязнения воздуха в неиндустриальных районах.

Цены на квартиры

Несмотря на высокую плотность застройки, новые жилые дома здесь нередкость. Исторический центр Тюмени, районы Дома Печати и Малыгина знамениты элитной застройкой и жильем бизнес класса. Остальные локации Центра представлены сегментами «комфорт» и «эконом». Средняя цена варьируется от 84,4 до 98,3 тыс руб. за кв.м.

Выбор новостроек

Из новостроек здесь представлены такие комплексы как: «1 А Первомайская», «Речной порт», «Квартал Новин», «Европейский квартал», «Да. Квартал Централь», «Правобережный», «На Герцена», «Набережный квартал», жилой дом «Реал», «На Кирова», «Ньютон», «Аристократ», «Осипенко», клубный дом «Тихая Пристань», «Дом на Профсоюзной-Советской-Немцова», Апартаменты Vivaldi, «Fifty Fifty», «Северное Сияние», «Ария», «City Zen».

Плюсы района

Динамика, развитая инфраструктура, транспортная доступность, все под рукой, жить в исторической части города престижно, ты словно в музее, овеянный духом вековой истории.

Минусы района

Высокая цена за жилье (вторичку и новостройки), большая загазованность, шумно, людно, особенно в праздники.

Источник

Лучшие районы Тюмени для проживания

При выборе недвижимости для постоянного проживания важно учесть все факторы: не только удаленность от центра и стоимость жилья, но и экологическую обстановку, особенности инфраструктуры и уровень шума.

Какие районы Тюмени лучше

У каждого района города найдутся плюсы и минусы. Расскажем, в каком районе Тюмени лучше жить с учетом каждого из факторов:

Транспортная доступность

Выбирая где лучше жить в Тюмени, транспортная доступность выступает одним из главнейших критериев.

Рассмотрим наиболее благоприятные с этой точки зрения районы.

За центр города можно приблизительно считать вытянутую территорию от начала улицы Республики до театрального центра “Космос” (исторический центр города, район Драматического театра, Дом печати). Естественно, в центральном районе города “все близко” и в любую точку города можно доехать относительно быстро. Также к центру прилегают районы КПД, районы ул. Харьковской, Малыгина.

Дом обороны и Затюменка

Отсюда можно за 10-15 минут доехать до центра на автомобиле, а также на общественном транспорте: здесь ходит много популярных маршрутов (Например, 30,14,11). Плюс данного района — близость объездной дороги и аэропорта («Рощино»).

Зарека и Заречные микрорайоны

Считаются районами с хорошей транспортной доступностью, т.к. расположены недалеко от центра: проехав мост (Челюскинцев или Профсоюзному), вы окажетесь в центре города.

Районы с более низкой транспортной доступностью:

Инфраструктура

Выбирая лучшие районы Тюмени для жизни, необходимо также учитывать инфраструктуру.

Естественно, в центре Тюмени найдется множество развлечений: магазинов, ресторанов ТРЦ и других мест отдыха. С точки зрения культурного досуга, в центре города развита музейная сеть (Музейный комплекс им. И.Я. Словцова, Музей «Городская дума» и другие объекты Музейного комплекса), Драматический театр, Филармония, дома культуры «Пионер», «Нефтяник» и «Железнодорожник», кинотеатры и д.р.

Есть торгово-развлекательные центры, например, «Вояж», «Гудвин», «Магеллан», «Премьер». Прогуляться можно по, Цветному и Текутьевскому бульвару, посетить Набережную, Александровский парк, Сквер Александра Моисеенко и сквер Ветеранов энергетики (рядом), площадь Борцов революции и многие другие места.

Однако, если расценивать центральный район с точки зрения постоянного места жительства, то найти школы и детские сады в центре города будет немного сложнее, чем в спальных районах. Также к минусам относится: высокий уровень шума и проблемы с парковочными местами.

Тюменские и Восточные микрорайоны

Районы развиваются и строятся, обживаясь инфраструктурой и становясь удобными для размеренной семейной жизни.

Появляются новые современные детские сады и школы, спортивные и детские площадки.

Из ТРЦ и ТЦ — «Кристалл», «Лента», «Метро», «Остров», «Солнечный», «Широтный», «Южный», «Матрёшка»; строительные ТЦ — «Леруа Мерлен», «Орион»; рынок «Михайловский».

Зоны отдыха и парки для прогулок — Сквер Депутатов, Сквер Льва Ровнина, пруд «Школьный», Сквер «Березовая роща» (рядом замок-отель «Green House»).

Зарека, Заречные микрорайоны

Места для отдыха и парки для прогулок — Парк «Заречный», Лесопарк им. Ю.А. Гагарина, Ватутинская роща. Также почти достроен новый Парк Российско-Корейской дружбы. Также идет процесс строительства второго берега Набережной реки Туры. В общем, район активно развивается.

Заречная часть города — это преимущественно спальные районы. Часть представлена частным сектором, часть новостройками — район активно застраивается.

Дом Обороны является спокойным спальным районом преимущественно со старой застройкой и частным сектором, однако он довольно активно развивается — появляются новые жилые комплексы.

Московский и Червишевский тракт, Южные микрорайоны, Маяк

Сложности с доступностью инфраструктуры испытывают жители Лесобазы — это типичный спальный район с плотной застройкой и жильем преимущественно экономкласса. Поблизости нет крупных ТЦ и развлекательных заведений, недостает мест в дошкольных и учебных учреждениях, есть только одна взрослая поликлиника.

Экологическая обстановка

В Тюмени расположены 9 крупных промышленных узлов — основных источников загрязнений. На распространение выбросов влияет роза ветров (схема, на которой показано распределение ветров различных направлений за месяц, сезон, год.) Загрязнения переносятся преимущественно на северо-восток с юго-западных районов. Поэтому лучше селиться подальше от северо-восточной части города.

Важно: из-за того, что промпредприятия расположены разрозненно, шлейф загрязнений так или иначе оказывается во всех районах города.

Таким образом, лучшие районы Тюмени для жизни с точки зрения экологии расположены в восточной части города, например, Гилевская роща, Зайково, Лесобаза, и в северо-западной — Бабарынки, ДОКа. Рядом с Затюменским парком, напротив, лучше не приобретать недвижимость для постоянного проживания: в непосредственной близости располагаются несколько промпредприятий.

Шумовое загрязнение

Самыми тихими считаются отдаленные спальные районы Тюмени. Например, Тарманы — уютный зеленый район рядом с большим парком имени Гагарина, который представляет собой большую березовую рощу. Любителям спокойной жизни также подойдут районы Мыс и Лесобаза.

В микрорайоне Дом обороны ценителям тишины тоже живется неплохо, правда только тем, чьи дома находятся в отдалении от перегруженного шоссе к району ДОКа. Жители домов поблизости от крупной автодороги слышат шум с утра и до поздней ночи. Впрочем, жителям улицы 50 лет Октября повезло еще меньше — они вынуждены почти круглосуточно слышать шум от легковых и грузовых авто, проезжающих под окнами.

Жилье рядом с железной дорогой — не самый удачный вариант для любителей насладиться тишиной. В этом можно убедиться, поговорив с жителями Маяка или улицы 50 лет ВЛКСМ — они привыкли отдыхать дома под шум проезжающих составов.

Если выбирать по фактору «тишины» лучший район тюмени для проживания, в рейтинг точно не войдет Войновка: здесь придется регулярно слышать не только грохот поездов, но и переговоры рабочих станции через громкоговоритель.

Стоимость жилья

Рассматривая, какие районы в Тюмени лучшие для проживания, нельзя забывать о цене жилья.

В центре Тюмени жилье дорогое, это обусловлено не только местоположением, но и форматом недвижимости, среди новостроек в Центральном районе не найти домов эконом-класса — только бизнес и комфорт.

Выше среднего ценник на квартиры в Тюменском микрорайоне и МЖК.

Найти более бюджетное жилье можно в микрорайонах Ватутина, Лесобаза, ДОК, Плеханово, Тарманы, Матмасы, Мыс, ММС, Тюменская Слобода.

Какой район Тюмени все-таки лучше для проживания:

Не стоит забывать, что любой обзор районов Тюмени довольно субъективен. У каждого человека свои приоритеты в критериях выбора района, поэтому, однозначного ответа на вопрос «какие районы в Тюмени лучше для проживания» не существует. Скорее, более важно определиться с тем, какие факторы для вас наиболее значимы.

Для этого расставьте от 1 до 10 баллов по убыванию значимости для каждого из критериев в таблице:

Какой район Тюмени подойдет вам?

Если вы задумываетесь о смене района для постоянного проживания, советуем также рассмотреть вариант загородной жизни и прочесть нашу статью «Что лучше купить: квартиру или дом?»

Источник

Жилые комплексы Тюмени

Самый перспективный и инвестиционно привлекательный район в Тюмени, который расположился в 5 минутах езды от центра города. В будущем планируется расширение улицы коммунистической до 4-х полос, снос ветхих домов и частного сектора, который уже начался, а также соединение района с заречной частью города. На текущий момент, уже 4 крупных застройщика реализуют свои проекты на этой территории.

Один из самых больших районов нашего города. Наверное, нет такого человека, который не мечтал бы купить квартиру в центре Тюмени. Практически в каждом дворике имеются детские сады, школы, гимназии, чем не могут на сегодняшний день похвастаться более молодые районы нашего города.

Лесобаза довольно большой район и является одним из самых престижных с экологической точки зрения районов города Тюмени. Район расположен в окружении озер и непосредственной близости от реки Туры. В последнее время район активно застраивается новыми ЖК и при этом остается одним из самых доступных районов по стоимости квадратного метра. Построенные за последние годы развязки позволяют быстро добираться до любого района города.

Микрорайон располагается в 10 минутах езды от центра города рядом с одной из основных магистралей – ул. Профсоюзная. Район характеризуется хорошей экологией и связан с городом двумя мостами. В будущем на территории района появится Eventpark Алебашево, а также будет благоустроена набережная. В районе сформирована вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники и аквапарк.

Карта новостроек

Бочкарев Никита
Cпециалист по новостройкам

Тюменская слобода | Комарово парк

Тюменская слобода – самый молодой и динамично развивающийся район в Тюмени, расположен напротив района «Московский тракт», недалеко от объездной дороги. На территории района есть действующая школа и детский сад, а в скором времени будет открыта поликлиника и построены транспортные развязки, которые позволят с комфортом добираться до любого района города.

Источник

Топ-10 лучших новостроек Тюмени

Энергичное формирование рынка жилья Тюмени и Тюменской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Тюменскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Лучшие новостройки Тюмени — Рейтинг 2021

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков — проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Преображенский

Описание объекта:

Проект-финалист Urban Awards 2016 и 2018 гг. в номинации «Лучший региональный жилой комплекс».

Район находится между Московским и Червишевским трактами в квартале улиц Закалужская – Губернская – Александра Протозанова. Первая и вторая очередь проекта полностью построены и заселены. В каждом дворе много зелени, лавочки, спортивные и детские площадки, уличные тренажеры и пешеходные дорожки из брусчатки.

Соседский центр объединяет жителей «Преображенского» и дает новый импульс общественной жизни района. Здесь соседи вместе занимаются творчеством, спортом и ремесленным мастерством, делятся опытом и учатся, вместе проводят районные праздники, помогают новосёлам, делают свой район лучше и решают общественно-значимые вопросы.

В базовый комплект входят интеллектуальный центр управления, универсальный датчик открытия дверей и окон, датчик дыма с температурным сенсором и прибор раннего обнаружения протечки труб.

Основная часть парковочных мест (которых у нас 1,25 на 1 квартиру) выведена за пределы двора, а пешеходные дорожки защищены антипарковочными столбиками.

В жилом районе «Преображенский» реализованы энергосберегающие технологии освещения и остекления, установлены бесшумные лифты и пожарная сигнализация. Каждая квартира оборудована видеодомофоном.

В квартиру заведены все слаботочные сети и сделана разводка электрики. Установлены все необходимые розетки и выключатели. Радиаторы отопления оборудованы терморегуляторами, которые помогут создать комфортную атмосферу в вашем доме.

Цветные видеодомофоны — в каждой квартире. Вы не только услышите человека, который пришел к вам, но и увидите. В цвете.

В квартиру заведены все слаботочные сети и сделана разводка электрики. Установлены все необходимые розетки и выключатели. Радиаторы отопления оборудованы терморегуляторами, которые помогут создать комфортную атмосферу в вашем доме.

Цветные видеодомофоны — в каждой квартире. Вы не только услышите человека, который пришел к вам, но и увидите. В цвете.

Стяжка пола выполнена с системой звукоизоляции «плавающий пол». В каждой квартире мы устанавливаем пятикамерный профиль с двойным стеклопакетом.

В каждом подъезде установлены датчики движения для включения и отключения освещения в местах общего пользования, которые позволяют экономить электроэнергию. По нормативам достаточно 100 мм утеплителя для тюменского региона, но мы используем утеплитель наружных стен толщиной 150 мм. Это больше, чем достаточно.

Также каждая квартира оснащена пожарной сигнализацией или пожарными извещателями. Во всех подъездах по одному пассажирскому и грузопассажирскому лифту. Специальные полочки для сумок рядом лифтом, сделают недолгое ожидание максимально удобным.

2. ЖК Луч

Описание объекта:

ЖК «Луч» расположен в Заречной части Тюмени, в районе улицы Мелиораторов. Фасады раскрашены красивым орнаментом, который напоминает отблески солнечный лучей. Дом оборудован собственной газовой котельной, что позволяет экономить на коммунальных платежах за отопление и не зависеть от сезонных отключений горячей воды. На официальном сайте жилого дома «Луч» к продаже готовы квартиры в современном формате жилья, с эргономичными планировками и кухнями-гостиными.

Газовая котельная, расположенная на крыше, позволяет экономить на коммунальных платежах за отопление. А горячая вода доступна для жителей ЖК «Луч» вне зависимости от сезонных городских отключений.

Толщина стен в жилом доме «Луч» 350 мм, в том числе утеплитель 150 мм.

Необычные узоры солнечных лучей на фасаде отличают ЖД «Луч» от других новостроек Тюмени.

На улице Мелиораторов и Щербакова расположены остановки общественного транспорта для 12 маршрутов, которые курсируют по всем районам города каждые 10 минут.

3. ЖК Айвазовский

Описание объекта:

ЖИЛОЙ РАЙОН «АЙВАЗОВСКИЙ». УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ, АНАЛОГОВ КОТОРОМУ НЕ БЫЛО И НЕТ В ТЮМЕНИ
Вдохновение совершенно. Когда приходит утром с первыми лучами солнца, наполняя радостью и энергией. Когда озаряет будний день, делая мечту такой близкой. Когда освещает встречи с родными людьми, и вы просто говорите. Когда хорошо и когда трудно, вдохновение возвышает и раздвигает границы возможностей. Оно не имеет формы, но его не спутаешь ни с чем.

Для тех, чьи мечты сбываются, и для тех, кто вдохновляется лучшей жизнью: расположение в живописном месте на берегу Туры в центральной части города, комплексная авторская архитектура района с ландшафтной концепцией и осмысленной публичной средой, тотальная инфраструктура, уникальная акватория с водным каналом и фонтанами и огромный выбор популярных и редких форматов жилья.

Район, который будет вдохновлять его жителей каждый день. Где они будут черпать силы и заряжаться энергией жизни для новых свершений. Любить, творить и с комфортом проводить время в своих квартирах, во дворах и общественных местах. С гордостью приглашать к себе домой гостей и вместе с соседями развивать культурную жизнь района.

На создание «Айвазовского» нас вдохновили традиции квартальной застройки в крупнейших городах Старого Света. Красивая и функциональная жилая среда в Барселоне, эстетика архитектурного модернизма, воплощенная в жилых районах Праги и Копенгагена, исключительная атмосфера парижских пешеходных улиц со стрит-ритейлом и стрит-фудом, водный канал в Лондоне и эргономика скандинавских дворов.

Гений места, выдающаяся творческая личность и патриот — Иван Константинович Айвазовский стал знаковой фигурой в мировой художественной культуре и вошел в историю как один из ярчайших преобразователей урбанистов в Российской империи XIX века.

Морские пейзажи Айвазовского захватывают, поражают и заряжают энергией первозданной стихии. Такие картины мог сотворить лишь человек, который по-настоящему любил море и знал его.

Благодаря усилиям художника и на его средства в городе Феодосии, где он родился и провел многие годы жизни, появились картинная галерея, историко-археологический музей, библиотека и художественное училище, а также были построены водопровод, железная дорога и торговый порт. Айвазовский лично принимал участие в создании каждого городского проекта и завещал их жителям Феодосии и их потомкам.

Мы вдохновились любовью творца к своему городу и постарались перенести его созидательный опыт в одноименный жилой район. Наследие великого художника отражено в архитектуре и ландшафте «Айвазовского».

Живописное место на берегу реки Тура в нескольких минутах езды от делового центра Тюмени и прекрасное соседство с озерами Алебашево и Круглое, зеленым лесопарком имени Ю. А. Гагарина делают расположение жилого района «Айвазовский» уникальным.

Исключительно удачное сочетание местоположения, инфраструктуры, парковых зон, акватории и других особенностей проекта сделают «Айвазовский» точкой притяжения для молодых и активных людей.

4. ЖК Мкр. Правобережный

Описание объекта:

Микрорайон «Правобережный» — новый строящийся микрорайон в квартале улиц Барабинская – Мельникайте — Дамбовская. Это проект из 15 домов с подземными паркингами и объектами коммерческой недвижимости. При строительстве используется монолитно-кирпичная технология, стены возведены из керамического кирпича, а внутренние перегородки из керамзитоблока.

Проектом предусмотрены:
Большой ассортимент качественных планировок с нишами, гардеробными и дополнительными санузлами;
Велопарковки и колясочные;
Современные детские игровые и спортивные площадки;
Подземные паркинги.
Уникальное месторасположение обеспечивает минутную близость от центральных объектов города и развитой инфраструктуры города. У жителей микрорайона «Правобережный» будет не только вид на реку, но и Гагаринский парк в пешей доступности.

В рамках реновации территории судостроительного завода Группа Компаний «Дом» планирует реализовать масштабную жилую застройку, отвечающую всем современным требованиям. Новый район раскинется от моста по ул. Мельникайте до моста по ул. Профсоюзная, а правый берег р. Тура станет естественной границей жилого района и украсит его пешеходной набережной. Планируемая площадь застройки составит более 50 Га., на которой будут также размещаться объекты социального назначения (школы, детские сады, торговые центры, поликлиники, аптеки и т.п.)

Освоение территории Судостроительного завода запланировано группой компаний «Дом» в период с 2019 по 2026 годы, в результате которого более 3 тысяч семей будут обеспечены комфортным жильем.

В настоящее время ведется активная работа по зонированию территории и подбору архитектурных решений, к которым Группа Компаний «Дом» подходит с особой тщательностью: внешний облик жилого района должен не только украсить набережную, но и подчеркнуть историческую значимость Судостроительного завода, ранее располагавшегося в этом месте.

Удаленность от городских магистралей, река в непосредственной близости, парки, разнообразные спортивные площадки, велодорожки – мы позаботились о том, чтобы жители «Правобережного» с удовольствием проводили время не только в своей квартире, но и во дворах, с комфортом и пользой для здоровья

Строительство транспортной развязки по ул. Мельникайте-Дамбовская предполагает не только расширение моста по ул. Мельникайте, но и сеть пешеходных и велодорожек с целой системой подземных и надземных переходов, а также корректировку общественных маршрутов.

Прогулки по набережной с собственным пирсом уже не будут казаться экзотикой для жителей микрорайона «Правобережный»

Вы забудете о пробках на мостах в часы пик, ведь микрорайон «Правобережный» находится в центре города. Подарите себе больше времени для любимых людей и интересных занятий.

В непосредственной близости от строящегося микрорайона «Правобережный» уже сформирована необходимая инфраструктура: детские сады, школы, библиотека, аптеки, торговые центры, фитнес-клубы.

5. ЖК Звёздный городок

Описание объекта:

Дом для тебя и твоей машины. Парковочное место входит в базовую стоимость квартиры. Тем самым, решается сразу несколько проблем:

двор без машин и выхлопных газов;
дополнительная безопасность вашего автомобиля;
повышается срок эксплуатации машины.
И наконец, наличие собственного машиноместа в паркинге повышает ценность квартиры на рынке недвижимости в будущем.
Европланировки
Новый формат квартир отвечающий всем требованиям современной семьи. В этих квартирах гостиная объединена с кухней – что позволяет создать комфортное пространство для семейного времяпрепровождения. Количество комнат в таких квартирах, как и во многих развитых странах определяется количеством спален.

Европланировки — это максимально функциональное использование каждого квадратного метра для Вашей удобной и счастливой жизни.
Дворы в Звездном
Пешеходный бульвар в «Звездном» — это центр отдыха и активного образа жизни, полностью изолированный от машин. Для самых маленьких жителей на бульваре разместился большой игровой городок с современными горками, аттракционами и качелями.

Любителей активного образа жизни порадует площадка для мини-футбола, турниковый комплекс для уличного фитнеса и площадка для стрит-бола.
ТРЦ «Тюмень Сити Молл» — торгово-развлекательный центр нового поколения, в котором комфортно делать покупки, отдыхать и проводить время всей семьей.

6. ЖК Европейский берег

Описание объекта:

Это новый престижный район города Тюмени, построенный одним из самых концептуальных застройщиков России. Он расположен на левом берегу реки Тура практически в самом центре города. Это молодой и современный район, аналогов которому нет ни в одном городе нашей страны.

Географически «Европейский берег» находится в равном удалении от окраин города и по праву считается современным архитектурным центром Тюмени. Для того, чтобы попасть в исторический центр необходимо всего лишь переехать через мост. Идеальное расположение для нового комфортного места жительства.

Совершая вечерние пешеходные прогулки по собственной набережной. Отдыхая в созерцании водной глади. Вдыхая свежий воздух, наполненный природной влагой. Вы восстанавливаете силы и заряжаетесь энергией. Впереди еще один успешный день на пути к достижению поставленных целей.

В этом городе нет более подходящего места чем набережная во дворе твоего дома.

Собственный автомобиль — это полноценный член современной семьи, для которого должны быть созданы все условия для комфортной эксплуатации.

Проектом предусмотрено строительство отдельно стоящих, закрытых, надземных паркингов. Попасть к своему автомобилю Вы сможете прямо из подъезда, через теплый переход, не выходя при этом на улицу. Парковочное место уже включено в стоимость большинства квартир. Таким образом, вопрос парковки своего автомобиля мы уже решили за Вас. Лучший способ потратить сэкономленное на поиске парковки время — это прогулка по живописному бульвару.

Новый формат квартир отвечающий всем требованиям современной семьи.

В этих квартирах гостиная объединена с кухней, что позволяет создать комфортное пространство для семейного времяпрепровождения. Проектом предусмотрено большое количество 4 и 5 комнатных квартир, для того что бы у каждого была своя комната.

Европланировки — это максимально функциональное использование каждого квадратного метра для Вашей удобной и свободной жизни.

В 20 минутах пешком находится новый крупнейший в России крытый аквапарк. Здесь установлено более 70 аттракционов, почти километровый волновой бассейн с четырьмя режимами и одна из самых больших в России детских зон. А так же круглосуточный оздоровительный СПА-Велнес комплекс с наружным комплексом бань и термальных бассейнов.

В пешеходной доступности жителей «Европейского берега» находится Торговый Центр «Зеленый Берег». Здесь расположены рестораны быстрого питания, круглосуточный Гипермаркет «Лента», гипермаркет мебели и товаров для дома HOFF, Магазины электроники и точки бытовых услуг.

7. ЖК Клевер парк

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой три монолитно-каркасных здания высотой 18 этажей.

Жилой комплекс «Клевер парк» расположен между Московским и Червишевским трактами.

Удобная транспортная развязка позволит за 15 минут добраться в любую часть города. Автобусная остановка расположена в 20 метрах от жилого комплекса.

Район новый, но уже отлично обустроенный. Все необходимое для вашего удобства уже предусмотрено:

В 10 минутах от жилого комплекса строится детский сад, школа, поликлиника.

ЖК «Клевер парк» можно назвать украшением района. Современная архитектура, особый дизайн фасадов, двухуровневая подсветка и масштабное озеленение придают внешнему виду комплекса особый облик. По такому комплексу приятно прогуливаться, в таком комплексе хочется жить!

Планировки в ЖК «Клевер парк» – особая гордость. В нашем комплексе удачно подобраны планировки классического формата и квартиры-плюс, где представлены кухни-гостиные и лаунж-балконы.

Продуман каждый квадратный метр. Для любой мебели найдется свое место, а вам будет комфортно проживать всей семьей.

8. ЖК МОЁ

Описание объекта:

4 D Development строит дизайн-квартал Моё. В удобном районе г. Тюмень.

Удобный подъезд на автомобиле. Автобусная остановка прямо рядом с домом. Всего в нескольких шагах – супермаркет «О’КЕЙ», а совсем рядом с комплексом – три детских сада, новая большая школа, фитнес-клуб и Никольский сквер для пробежек.

ПЛАНИРОВКИ
Фактически идеальные. Разработаны совместно с дизайнерами.
Никаких «лишних» метров. Мы против длинных коридоров.
Нет – «пустым» углам.
Да – нишам для шкафов и бытовой техники.
Полноценные форматы квартир. Вплоть до 4-комнатных.

9. ЖК Интеллект-Квартал

Описание объекта:

«intellect-Квартал» — жилой комплекс домов разного уровня: от 7 до 18 этажей, построенных по монолитно-каркасной технологии. Комплекс находится в экологически чистом районе города — Тюменской слободе, и в нем есть все, что необходимо для комфортной жизни. План застройки квартала включает три очереди строительства.
Первая очередь — 8 подъездов на 507 квартир — начата в 2018 году, и будет сдана к первому кварталу 2019 года.

С каждым годом новые технологии дарят нам все больше возможностей. Мы отобрали только самые лучшие и нужные и создали новый квартал, который отвечает запросам абсолютно разных людей. Вы оцените технологические решения, когда увидите, насколько они упрощают жизнь!

«Умные» счетчики в конце каждого месяца автоматически передают показания в управляющую компанию. С помощью смартфона или планшета вы удаленно управляете подачей электричества, перекрываете воду или регулируете отопление, можете следить, кто и когда вошел в квартиру. А что еще интереснее: можно не только управлять отдельными процессами, но и создавать целые сценарии для каждого члена семьи или определенной жизненной ситуации (утреннее пробуждение, возвращение с работы, из отпуска).

Электронные ключи в виде брелоков или небольших RFID-меток крепятся к одежде, сумке, кошельку и позволяют вам без малейших усилий попадать на территорию квартала и в свой подъезд. Со стороны может даже показаться, что вы управляете домом мысленно, но это «умный консьерж» — система распознавания радиосигналов — «узнает» вас по метке и открывает вам двери автоматически. К системе у вас есть доступ с телефона, и вы можете создавать приглашения для гостей — им выдается индивидуальный код, который они вводят при входе в дом.

Вы можете не беспокоиться за ребенка, который гуляет во дворе: прикрепив RFID-метку к одежде, сумке или телефону ребенка, вы сможете всегда определить, где он находится, и, если он выходит за пределы квартала, система оповещает вас об этом, присылая сообщение на смартфон.

На первом этаже одного из домов находится соседский центр, где вы можете проводить совместные собрания, лекции, мастер-классы, занятия с детьми, показы фильмов или просто общаться.

По периметру дома, в зоне подъездов, детских площадок и на входных группах ведется видеонаблюдение. Доступ к камерам вы можете получить прямо со своего смартфона.

Двор для нас не просто пространство, мы создаем уютную и комфортную атмосферу, продуманную до мелочей. Ландшафтный дизайн, тихие места отдыха в тени деревьев, перголы — крытые беседки, в которых в теплое время года можно уединиться с книгой или провести пикник с семьей. Ну и Wi-Fi во дворе — какой же без него отдых!

Не нужно ехать далеко, чтобы отдохнуть на уютной лавочке под березой. Собственный прогулочный сквер станет частью вечерней жизни всего микрорайона.

Безбарьерный вход в подъезд — без лестниц и подъемов — оценит любой, кто хоть раз выходил из дома с младенцем в коляске или пытался втащить в подъезд велосипед. Первый этаж — просторный стеклянный холл с индивидуальным дизайном и прозрачными дверями — хорошо просматривается с улицы, а из дома можно увидеть, что происходит во дворе.

Выбирая предчистовую отделку, вы экономите время и свои ресурсы: жилье уже подготовлено к ремонту — стены и полы выровнены, побелены потолки, а вам осталось лишь выбрать обои. Выбирая чистовую отделку, вы покупаете квартиру, в которую уже можно переезжать. Кстати, если у вас ипотека, то ремонт включается в общую стоимость квартиры, и вы оплачиваете его постепенно.

Квартал расположен в районе Тюменской слободы, слева от коттеджного поселка Комарово.
Адрес строительства: ул. Фармана Салманова, 12.
Дома располагаются на пересечении улиц Вьюжная, Заполярная, Андрея Бушуева и Фармана Салманова.

Напротив «intellect-Квартала» 1 сентября 2018 года открылась новая школа на 1200 мест. Недалеко от нее планируется строительство детского сада (сдача объекта — первый-второй квартал 2019 года).

В районе есть магазины с товарами первой необходимости. До ближайших детских садов № 95, № 78, школы № 69 — 8–10 минут пути на транспорте. До областной клинической больницы № 1 — 10 минут.

До центра города можно добраться за 15 минут, в 10 минутах крупные торговые комплексы «Кристалл», «Вояж», «Орион», гипермаркеты «Лента» и «Метро».

В 20 минутах езды на автомобиле находится аэропорт «Рощино».

За 10 минут можно добраться до спортивного клуба «Антей», ATHLETIC GYM.

Недалеко от квартала находится остановка общественного транспорта, где проходят маршруты № 16, 39, 89

10. ЖК 6 квартал

Описание объекта:

Квартал «Орион» — квартал для жизни, в котором идея комфорта заложена в самой сути проекта.

Мы, компания ООО «Инко и К» продолжаем развитие городской среды, воплощая в жизнь проект крупного жилого квартала, который по праву может считаться кварталом комфорт-класса.

Комфортно жить там, где:

безопасно;
всех соседей знаешь в лицо;
нет квартир в аренду;
люди покупают квартиры для жизни;
твой дом – это твоя маленькая крепость!
Накопив богатый опыт комплексного жилого строительства мы сохранили и преумножили лучшее, что было создано нами ранее.

Квартал, в котором примерно на 6,5 Га земли будет создано всего 624 квартиры. Соответственно, каждой семье будет хватать места как на детской площадке, так и на парковке.

Только большие квартиры и никаких «однушек». Только продуманные просторные планировки, выполненные из наиболее надёжного и долговечного материала – керамического кирпича. Так мы воплощаем идеи комфортного жилья.

В новом квартале будет всего по 3 квартиры на этаже в девятиэтажных домах. Поэтому все соседи будут знать друг друга, в чём и состоит основа комфортной и безопасной жизни.

Есть в квартале «Орион» и новшества. Главное новое преимущество касается будущей эксплуатации, а именно – отопление и подогрев воды за счёт автономной крышной газовой котельной. Такое решение призвано сократить расходы на коммунальные платежи и обеспечить жителей горячей водой и отоплением хоть круглый год независимо от городских теплосетей.

В чём мы точно не изменили себе и в выборе материала для строительства – это высококачественный керамический кирпич, из которого мы строим и фасадные стены, и внутриквартирные перегородки. Этот материал не только сохраняет тепло зимой и прохладу летом, но и обеспечивает тишину и спокойствие внутри квартиры. Так же керамический кирпич – один из наиболее надёжных, прочных и долговечных материалов, поэтому покупка квартиры в квартале «Орион» — это долгосрочная инвестиция в своё счастливое будущее.

Мы уверены, что каждая квартира найдёт своего хозяина.

Источник