частный сектор дома что это
Частный сектор
Опубликовано 26.06.2021 · Обновлено 26.06.2021
Что такое Частный сектор?
Частный сектор – это часть экономики, которой управляют частные лица и компании с целью получения прибыли и которая не контролируется государством. Следовательно, он охватывает все коммерческие предприятия, которые не принадлежат государству и не управляются им. Компании и корпорации, управляемые государством, являются частью так называемого государственного сектора, а благотворительные и другие некоммерческие организации – частью добровольного сектора.
Ключевые моменты
Понимание частного сектора
В большинстве стран со свободной экономикой частный сектор составляет большую часть экономики, в отличие от стран, которые имеют больший государственный контроль над своей экономикой, которые имеют больший государственный сектор. Например, в Соединенных Штатах сильный частный сектор, поскольку у него свободная экономика, а в Китае, где государство контролирует многие его корпорации, более крупный государственный сектор.
Типы предприятий частного сектора
Частный сектор является очень разнообразным сектором и составляет большую часть экономики многих стран. Он основан на множестве разных людей, партнерств и групп. К субъектам частного сектора относятся:
Несмотря на то, что государство может контролировать частный сектор, оно все же регулируется законом. Любой бизнес или юридическое лицо, работающее в этой стране, должно действовать в соответствии с законодательством.
Различия в частном и государственном секторах
Партнерство частного и государственного секторов
Частный и государственный секторы иногда работают вместе, продвигая общие интересы. Предприятия частного сектора используют государственные активы и ресурсы при разработке, финансировании, владении и эксплуатации государственных объектов или услуг. Например, частная компания может уплатить государству единовременную плату за использование определенной протяженности автострады в течение определенного времени в обмен на доход от платы за проезд.
ЧАСТНЫЙ СЕКТОР
Смотреть что такое «ЧАСТНЫЙ СЕКТОР» в других словарях:
частный сектор — включает в себя неправительственные организации и коммерческие структуры. [Англо русский глоссарий основных терминов по вакцинологии и иммунизации. Всемирная организация здравоохранения, 2009 г.] Тематики вакцинология, иммунизация EN private… … Справочник технического переводчика
ЧАСТНЫЙ СЕКТОР — (private sector) Часть экономики, не находящаяся под контролем государства. В смешанной экономике (mixed economy) к частному сектору относятся большинство промышленных и торговых компаний, функционирующих в системе свободного предпринимательства… … Словарь бизнес-терминов
ЧАСТНЫЙ СЕКТОР — (private sector) Часть экономики, не находящаяся под контролем государства. В смешанной экономике к частному сектору относится большинство промышленных и торговых компаний, которыми руководят частные предприниматели. Сравни.: государственный… … Финансовый словарь
частный сектор — Один из двух основных секторов народного хозяйства (другой – общественный сектор), включающий экономическую деятельность частных лиц, промышленных и коммерческих компаний, профсоюзов, благотворительных и церковных организаций и т.п … Словарь по географии
Частный сектор — PRIVATE SECTOR Часть экономики страны, основу которой составляет деятельность частных предпринимателей, фирм и финансовых учреждений (личный, корпоративный и финансовый сектор соответственно). Частный сектор вместе с государственным сектором… … Словарь-справочник по экономике
Частный сектор — (private sector), часть экономики, не находящаяся под контролем гос ва. К нему относятся приусадебные х ва, частные предприятия и такие некоммерч. орг ции, как благотворительные об ва и частные науч. исслед. ин ты (государственный сектор) … Народы и культуры
ЧАСТНЫЙ СЕКТОР — совокупность экономических объектов, находящихся в частной собственности, принадлежащих частному капиталу, домашних хозяйств и частных фирм … Энциклопедический словарь экономики и права
ЧАСТНЫЙ СЕКТОР — – часть национального хозяйства, связанная со сделками между частными лицами, предприятиями и финансовыми институтами … Экономика от А до Я: Тематический справочник
частный сектор — совокупность домашних хозяйств и фирм в стране … Словарь экономических терминов
Частный сектор экономики — часть экономики страны, не находящаяся под контролем государства. Частный сектор образуют домохозяйства и фирмы, принадлежащие частному капиталу. Частный сектор экономики подразделяется на корпоративный, финансовый и индивидуальный секторы… … Финансовый словарь
Частный сектор или дом под ключ
Многих посетителей моего сайта интересуют условия проживания, ведь всем хочется провести время максимально комфортно и недорого.
Часто мне приходят вопросы такого типа:
«Здравствуйте, Светлана! Объясните, пожалуйста, разницу между частным сектором и домом под ключ. Разве дом под ключ – это не тот же самый частный сектор?»
Постараюсь объяснить разницу. Действительно, дома под ключ находятся в частном секторе, то есть представляют собой отдельно стоящий дом на земельном участке. Это то, что является общим у таких домов и предложений частного сектора.
Теперь поговорим о разнице. Первым, и для многих решающим отличием является тот факт, что в доме под ключ вы будете проживать одни. Такой вариант оптимален для отдыха семьей или компанией. Сам дом и участок будут в вашем полном распоряжении, при этом к вам гарантированно никого не подселят. Проводить время вы сможете так, как считаете нужным, не оглядываясь на потребности и пожелания других отдыхающих.
Что касается частного сектора, то такие варианты, как правило, предполагают заселение в отдельную комнату или домик, расположенные на той же территории, где проживают хозяева и другие отдыхающие. Кухня, санузлы, беседки и другие общественные места будут в общем пользовании, что не всегда удобно. Однако аренда жилья в частном секторе имеет и свои преимущества.
Одним из основных достоинств является более низкая стоимость по сравнению с домом под ключ. Зачастую этот фактор является решающим. Кроме того, с моей помощью вы всегда сможете выбрать жилье в частном секторе, которое устроит вас не только по цене, но и условиям проживания.
Что-бы вы ни выбрали, будь то дом под ключ или частный сектор, буду рада помочь вам в подборе варианта. Надеюсь, что отдых в Ейске станет для вашей семьи ежегодной традицией.
Частный дом vs Квартира
Владельцы частных домов откровенно рассказали, как мечта об отсутствии соседей превратилась в кошмар.
Мечта сменить душную квартиру в городской панельке на уютный загородный домик знакома каждому. Соцопросы подтверждают, что больше половины россиян хотят переехать из города куда-нибудь поближе к природе. Людей привлекает возможность самостоятельно вести хозяйство, отсутствие шумных соседей, свежий воздух. Однако на деле не все так гладко, и о многих изъянах частного дома мечтатели даже не догадываются.
Несколько историй о том, с чем приходится сталкиваться владельцам частных домов и почему все больше людей совершают обратный обмен и возвращаются из загородных коттеджей в городские квартиры.
Дома на продажу чаще всего очень низкого качества
Первое, что приходит в голову, когда возникает вопрос о переезде за город, — купить готовый дом, построенный специально для продажи. Однако за редким исключением их не стоит даже рассматривать, поскольку качество строительства чаще всего оставляет желать лучшего. На доведение такой постройки до ума может уйти не один год и сумма, превышающая ту, которая изначально была отдана за дом. Вот история одного моего знакомого.
Купили дом, построенный на продажу. Одноэтажный, 100 кв. м, участок 4 сотки. Оказалось, дом холодный и сырой, фундамента почти нет, повсюду трещины, штукатурка обваливается, появилась плесень, на окнах дешевые стеклопакеты, до асфальтовой дороги ехать 500 метров по убитой грунтовке. Никакие нормативны не выдержаны, видно, что хотели сляпать побыстрее и продать. Земли недостаточно: поставить баню, сделать площадку для 2 машин — и места больше нет.
Частный дом требует больших вложений, которые почти никогда не окупаются
Математика цен тоже не радует. Дом обошелся знакомому в ₽ 3,5 млн в черновой отделке. Выгодно здесь были вложены только ₽ 1,5 млн — это стоимость тех 4 соток земли. Участок находится в хорошем месте, в 15 км от города, и в дальнейшем будет только дорожать.
А вот сам дом нужно доводить до ума, и потратить на это придется минимум ₽ 1,5 млн.
Знакомый вкладывается в него уже несколько лет, но еще даже не построил забор, а половина дома стоит без ремонта. Про нормальный отдых они с женой даже не вспоминают и жалеют, что их квартира, которую продали за ₽ 3 млн, с того момента подорожала процентов на 30–40, а дом, несмотря на все вложения, в цене не вырос.
Отсутствие соседей может обернуться неожиданными проблемами
Еще одного знакомого, человека старой закалки, обменять квартиру на дом уговорила жена, мечтавшая о цветнике, бане, соловьях и прочих прелестях загородной жизни. Его самого квартира вполне устраивала: трешка больше 100 кв. м в тихом уголке Казани. Тем не менее он начал потихоньку смотреть варианты. Искал готовый дом, построенный для себя. И нашел: кирпичный 2-этажный домик 10 на 10 метров с полноценным цокольным этажом и обустроенным чердаком. Все было сделано капитально, по уму.
Сторговались на ₽ 7 млн, еще больше ₽ 4 млн ушло на переделку «под себя», оборудование придомовой территории и подсобных помещений, постройку бани, заказ мебели. Я регулярно общался с ним по вопросам строительства и облагораживания территории и не знал, что он недоволен жизнью в доме.
А недавно он разговорился — видимо, накипело.
В городе меня каждая собака знала во дворе, было с кем поговорить. А тут соседи в основном молодежь — свои дела, работа. Сижу тут весь день как тетерев, книги читаю. А в баню мы все равно ходим с мужиками в городе, куда привыкли, свою даже не топлю. Жене нравится, что соседи не топают, но меня и в квартире этот момент не беспокоил. А вся эта бурда в виде грядок и цветочков мне даром не сдалась — скоро 70.
Платежи здесь не меньше: везде теплые полы, за септик выкладываю каждый месяц. Плюсов вообще не вижу. Каких-то совсем негативных чувств к дому не испытываю, но лучше бы жил в старой квартире.
В частном секторе нет той инфраструктуры, к которой привыкли городские жители
Еще один знакомый уже решился перебраться обратно в город из частного дома. Главная причина — школу в поселке закрывают, местным придется учиться в соседней деревне.
Да и в целом, как оказалось, его мечты о частном доме были далеки от реальности. Ему хотелось вкладываться в свое хозяйство, он мечтал о гараже, мастерской, бане. Знал, что все это нужно не только построить, но и содержать. Но голова рисовала красивые картинки, как он вместо того, чтобы валяться с ноутбуком на диване, кидает снег и занимается другими полезными делами. А когда все это превратилось в ежедневную обязанность, краски померкли.
Загородный дом не гарантирует отсутствие надоедливых соседей
Именно от соседей знакомый хотел сбежать, выбирая загородную жизнь. Сначала получал удовольствие от того, что ни сверху, ни снизу, ни за стенкой никого нет. Можно петь, танцевать и сверлить хоть круглые сутки. Но один сосед построил рядом 3-этажный особняк, и весь участок стал как на ладони. На окна пришлось вешать плотные шторы — не очень приятное ощущение, что за тобой в любое время могут наблюдать.
Но к этому еще можно было привыкнуть. А вот другой сосед ничего не строил, но постоянно приходил ругаться. Его не устраивало все, что делал товарищ на своем участке. Грозился начать судебное разбирательство за то, что дом построен слишком близко к забору, что септик слишком близко к его участку расположен и т. д. Причем этот сосед купил свой дом уже после моего знакомого. Так что головомойка с соседями — это не только городская проблема.
Вместо частного дома экономнее выбрать квартиру, причем не в новостройке, а на вторичном рынке
В 2017 году у меня появилась семья. Пришлось задуматься о новом жилье. Часть денег была, часть решил взять в ипотеку. Ограничился ₽ 3,5 млн, чтобы за 5 лет полностью погасить долг, продать это жилье и двигаться дальше.
Дом на продажу за такие деньги — худший вариант: качество никакое и участок 3 сотки. Двушка в новом жилом комплексе на окраине города была неплохим вариантом, но для семьи из 3 человек она маленькая и с учетом отделки сильно превысила бы бюджет. К тому же первое время в новостройках беда со сверлящими соседями. В итоге купили трешку в старом доме ленинградского проекта. Ремонт есть, заезжай и живи.
Да, панелька, да, страшненькая, но факт в том, что за 2,5 года цена на квартиру выросла на ₽ 1,2 млн, а дома в том поселке стоят столько же.
Я все равно хочу построить свой дом, несмотря на все описанные проблемы
Если ничто не нарушит планы, в ближайшие 2 года я закрою кредит и начну строить дом — большой и капитальный, с внушительным участком и хозяйством, такой, чтобы хотелось вкладывать душу и средства. Это далеко не лучший вариант с точки зрения инвестиций: содержание коттеджа потребует куда больших затрат, чем обычной квартиры. Но тут я делал выбор исходя не из экономии или практичности.
Подводя итог, хочу сказать, что разочароваться в частном доме можно очень сильно, если принять решение, не взвесив все за и против. Нужно трезво оценить свои приоритеты, финансы и прочие ресурсы. В этом случае переезд принесет только положительные эмоции. Большинство тех, кто ощутил прелести загородной жизни, ни за какие коврижки не вернутся в городские муравейники.
Жаль, что в функционале Пикабу отсутствует возможность добавить голосование к посту 🙁
— Вы проживаете в квартире или своём доме?
— Если в квартире, то хотели бы свой дом с хозяйством несмотря ни на что?
— Если в доме, то не жалеете и не хотели бы вернуться в «скворечник»?
От себя: я очень хочу свой дом и своё хозяйство 🙂
Хорошая попытка, строители человейников,но нет.
500м ехать по убитой грунтовке-нихера себе, этож вечность!
Работать на участке? Да не,бред какой-то. Пивчанский сосать на диване под телек-самое оно!
Ходить в общественную баню, когда есть своя? Месьё знает толк в извращениях. Я вот попросту брезгую в этот сифилисоразводник ходить, причем всё равно какой. Своё есть своё.
А вот планы по постройке «большого и капитального дома с хозяйством» как раз-таки дурость. Хозяйство требует времени. Всего времени,что есть. Хозяйство нельзя закрыть на замок и уехать в Египет говяный виски жрать в олинклюзив на неделю. И вот как раз тут появляются проблемы. Сначала заводят хозяйство, а потом ноют, что это тяжело и вообще нах оно надо. Как там было в одном хорошем фильме: бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе.
Дом, понятное дело,дороже квартиры.
Так вот: Все эти минусы легко нивелируются простым способом: Берем большую кучу денег и покупаем (строим, заказываем) дом в приличном месте. Чтобы никакого снега, хотя бы медпункт, школа, садик и дорога.
Мне вот Абрау-Дюрсо нравится. Осталось найти кучу денег.
20 лет жила в своём доме. Сейчас живу в квартире. Однозначно в квартире хуже. Скучаю по своему двору, тишине и возможности делать, что вздумается.
Домовладельцы, поделитесь опытом, пожалуйста)
З.Ы. Живу в квартире, где хочу пока не определился.
Проблемы какие-то надуманные, выглядящие ерундовыми. Но люди разные и приоритеты у них тоже, мб для кого-то это может показаться очень серьёзными недостатками.
За всю жизнь несколько раз жил в частных домах и это было лучшим временем. (НО!) Это было не в средней полосе и снега там не было.
Сейчас уже идет регистрация в росреестре и уже наконец-то переезжаем в дом, но уже чисто свой, не арендный.
Дом не то чтобы очень большой, но пространство там рационально использовано и ни одного коридора, кроме пары квадратов на втором этаже перед комнатами. Смотрели дома по 120-130 квадратов и они были более тесными, чем этот с 90. Участок тоже небольшой, 3 сотки всего, но этого вполне достаточно, т.к. парковка есть отдельно, а баня не планируется. Спокойно войдет беседка и останется еще свободного места просто на лужайку.
Кому как, но нам с женой в доме, даже на небольшом участке всегда было комфортнее, особенно учитывая, что к нам постоянно гоняют друзья, а работаю я удаленно, дом становится чем-то большим, чем просто уютное место на поесть/поспать.
Покупая дом, надо всегда понимать, для чего он нужен. Отсутствие топота соседей над головой больше дополнительная плюшка, чем серьезный аргумент в его пользу. Нужно понимать, что придётся следить за состоянием дома и за участком и тд. Споры дом/квартира стары как мир и у каждого на этот счет свое мнение, кому-то нравится отсутствие ухода, а другие хотят больше степеней свободы, которые дает дом))
Что за бред сивой кобылы написан?
— Если в квартире, то хотели бы свой дом с хозяйством несмотря ни на что?
Хотел бы жить в квартире, но не в панельной пятиэтажке, как сейчас, а в панельной 2-этажке на 2 этаже. Но к сожалению, такие дома в мегаполисе редкость. Сейчас живу на 4 этаже и сосед сверху изредка заливает в районе стояка в ванной. Да и 4 этаж как-то не очень нравится, топать по лестнице никогда не любил.
Отчасти ты прав и описал распространенные ошибки.
По факту, если есть желание избежать различного геморрой следует купить участок и уже имея его строить необходимое. Дешевле обойдется)
Что за хрень я сейчас прочитал?
Ответ на пост «Не прокатило»
Покупка коттеджа: как не остаться без денег и жилья
Покупка загородной недвижимости — это всегда лотерея. Далеко не каждый продавец будет рассказывать потенциальному покупателю о допущенных при строительстве нарушениях и других недостатках своего дома. Зачастую обнаружить технические и юридические нюансы заранее может только эксперт — юрист, риелтор или независимый оценщик. Возникшие трудности могут надолго испортить впечатление новому собственнику от покупки.
Наиболее надежный объект для покупки — дом в организованном и полностью заселенном поселке. Это объясняется тем, что там налажена работа всех коммуникаций и есть необходимая инфраструктура. Ценой ошибки при приобретении дома с изъянами может стать перестройка или перспектива остаться без денег и недвижимости.
Рассказываем о самых распространенных проблемах, с которыми может столкнуться потенциальный покупатель загородной недвижимости.
Технические недостатки коттеджа в редких случаях можно выявить даже за несколько посещений. Наиболее распространенные — наличие грибка, трещины в фундаменте и протечки. Кроме того, необходимо оценить состояние крыши. Несоблюдение правил монтажа зачастую приводит к образованию конденсата и дальнейшему гниению стропильной системы, а экономия на утеплителе становится причиной протечки.
Также нужно обратить внимание на стены и углы в доме. Лучше всего, если эксперт осмотрит их с помощью тепловизора. Если прибор покажет, что они отсыревают, от покупки лучше отказаться, иначе новый владелец рискует многие годы бороться с плесенью. Проводить осмотр дома рекомендуется дважды: при ясной солнечной погоде, когда хорошо видны все подтеки на фасаде, и в дождь, чтобы понять, протекает ли крыша и правильно ли сконструирована ливневка на участке.
Подключение коммуникаций достаточно хлопотный и затратный процесс. Сложности с их прокладкой могут привести к тому, что владелец коттеджа вынужден будет на время остановить строительство или вовсе его прекратить. Стоимость дома, к которому не подведены коммуникации, ниже аналогичной недвижимости с коммуникациями. Если строители или предыдущий собственник не позаботились об этом заранее, покупателю придется потратить немало времени, сил и денег.
Но даже если все необходимые коммуникации установлены, их качество может стать причиной дискомфорта. Поэтому важно уделить внимание хотя бы поверхностной проверке коммуникаций. Например, попросить продавца продемонстрировать их работу. Как правило, у продавца есть контакты всех подрядчиков, которые проводили работы. В качестве документов, подтверждающих наличие коммуникаций, могут стать договоры на их обслуживание.
Юридическая чистота сделки
Поверхностное изучение документов может привести к целому ряду последствий. Результатом покупки может стать недвижимость, построенная на земельных участках с обременением. Из-за допущенных при строительстве нарушений закона регистрация права собственности на приобретенный дом становится невозможной.
Нередко встречаются случаи, когда строящийся или даже готовый дом является самостроем. В таком случае продавец обычно продает только землю, фактически скрывая от Росреестра, что на участке есть еще и дом. Покупать такое жилье не рекомендуется, так как существует риск, что объект не удастся оформить в собственность. При лучшем раскладе новому собственнику придется вносить изменения в проект за свой счет, а при худшем — дом подлежит сносу.
Так как загородная недвижимость является дорогостоящей покупкой, то для проверки юридической чистоты сделки потенциальные собственники обычно прибегают к услугам специалистов. Для того чтобы удостовериться в том, что права собственности продавца на землю и дом правильно оформлены и зарегистрированы, перед совершением сделки важно запросить полный пакет документов.
Проект планировки коттеджа
Готовый дом от застройщика может отличаться от утвержденного индивидуального проекта и не соответствовать ожиданиям покупателя. Разница заключается в проектной и реальной площади комнат, толщине и длине стен, высоте потолков, расположении окон и дверных проемов. Встречаются случаи, когда изменениям подвергается даже месторасположение коттеджа, в частности в связи со строительством дорог или объектов общего пользования. Урегулировать такой спор можно в досудебном порядке — составить претензию с указанием всех требований к подрядчику. Например, можно потребовать снизить цену или устранить недостатки. В случае отказа удовлетворить эти требования можно обратиться в суд.
Если же параметры жилья не соответствуют требованиям, указанным в разрешении на строительство, могут возникнуть трудности с регистрацией права собственности, особенно если их значения вышли за предельно допустимые. Также около половины покупок загородной недвижимости приводит к тому, что человек приобретает объект в необустроенном поселке. Тем самым покупатель обрекает себя на длительное созерцание стройки.
Даже после внесения задатка продавец может уступить недвижимость другому претенденту. Для того чтобы себя обезопасить, необходимо заранее предусмотреть серьезные штрафы в случае отказа от сделки со стороны покупателя или продавца. Таким образом, даже если собственнику поступит более выгодное предложение, он задумается: есть ли смысл платить двух- или трехкратный размер задатка, отказав в сделке первому потенциальному покупателю.
Кроме того, собственник может заключить сделку сразу с несколькими покупателями. Подобная мошенническая схема является достаточно распространенной. Рынок загородной недвижимости также не застрахован от двойных продаж. При рассмотрении таких споров в судебном порядке преимущество будет у покупателя, который первым зарегистрировал или заключил договор. При этом другие потенциальные собственники имеют возможность получить полную стоимость оплаченного договора, компенсацию морального вреда и понесенных убытков.