мягкая кровля в многоквартирном доме

Описание современных методов ремонта ветхой плоской кровли

Обустройство и ремонт плоской кровли делается двумя видами материалов: мягкими или наливными. Они обеспечивают прекрасную герметизацию слоев кровельного покрытия, защиту дома от повреждающих воздействий окружающей среды и длительный срок эксплуатации. Существуют типичные повреждения кровли из мягких материалов, которые периодически возникают независимо от качества использованных материалов.

Виды повреждений

Узнать, существует ли необходимость реконструкции кровли, можно при тщательном осмотре ее поверхности. Обнаружить дефекты крыши дома можно, если просто пройтись по ней. Поврежденные места могут издавать хруст, проминаться и вздуваться.

Оценка состояния крыши

Виды повреждений плоской кровли:

Если периодически проводить профилактический осмотр кровли дома на наличие дефектов, то небольшой текущий ремонт поверхности вполне можно выполнить своими руками. Но если не сделать этого вовремя, дефекты будут постепенно прогрессировать, и кровля может начать протекать. В этом случае может понадобиться не только капитальный ремонт крыши дома, но и реставрация внутренней отделки помещения.

Дефект кровельного покрытия

Последствия несвоевременного ремонта кровли:

Деформированное место покрытия

Рекомендуется проводить профилактические мероприятия в каждый из сезонов:

Это поможет сократить расходы на текущий ремонт дома.

Как ремонтируют плоскую кровлю

В зависимости от величины и характера дефектов поверхности можно отметить две разновидности ремонта:

Частичная замена кровельного покрытия

Есть два эффективных метода осуществить ремонт плоской крыши:

Устройство мембранной кровли

Мембраны ПВХ – это мягкий материал для ремонта крыши, с помощью которого можно осуществить ремонт легко и быстро. Большой плюс таких покрытий в том, что укладка возможна одним слоем прямо на прежнее покрытие из рубероида. Единственное требование – поверхность должна быть чистой (без камней, мусора, старых жирных пятен, луж воды).

Структура мембранной крыши

Для проведения работ понадобятся:

Материал укладывается в один слой

Технология работ

Рулоны раскатывают на поверхности кровли и отрезают нужные куски полотен. Полотна укладываются внахлест на 12 см. Края полотен фиксируют дюбель-гвоздями через каждые 40 см. Края соединяют нагретым воздухом из сварочного аппарата. При этом под полотно направляют поток горячего воздуха и сразу прокатывают валиком. Такой метод оправдан при ремонте обширных участков.

Применение еврорубероида

Эта технология ремонта гораздо экономней, но поверхность должна быть идеально очищена. Настил материала производится в два слоя. Первый – основной, а второй — декорирующий. Благодаря специальной присыпке декоративный рубероид не боится солнца, морозов, не трескается и не пересыхает, химрезистентен и имеет долгий эксплуатационный срок (около 30 лет). Материал выпускается в рулонах.

Материалы и инструменты для работ:

Технология наплавления

Отмеряются полосы нужной длины и снова скручиваются для удобства в рулоны. Каждое полотно прогревают при помощи газовой горелки и раскатывают, придерживая чтобы не обжечься, железным крюком. При этом материал крепко прикрепляется к поверхности. Поверх нижнего слоя помещают декоративный по тому же алгоритму. Затем два слоя расплавляются одновременно, обеспечивая надежность сцепления и долговечность покрытия.

Другие способы

Небольшой ремонт мягкой кровли дома можно сделать с применением обыкновенного рубероида. Он, безусловно, не обладает всеми достоинствами современных аналогов, но при небольших дефектах кровли можно использовать куски рубероида, укладывая их на расплавленный битум. Материал можно укладывать даже сверху железных или шиферных поверхностей.

Устранение небольших дефектов

При мелких трещинах шиферной плоскости помогут лоскуты ткани в масляной краске — ими можно заделать мелкие повреждения.

Крупные фрагменты повреждений подлежат замене или полному перекрытию кровли новым материалом.

Как правильно рассчитать расходы на реконструкцию

Технология проведения незначительного текущего ремонта не требует таких приготовлений, его можно осуществлять спонтанно без всякой предварительной подготовки.

Планируя капитальный ремонт кровли, вполне разумно будет произвести предварительный расчет расходов на ремонт кровли из рулонных материалов.

Предварительно необходимо высчитать расход материала

Порядок действий при планировании ремонта:

1. Выполнение замера территории, в пределах которой планируется замена покрытия.

2. Составление списка всех требуемых материалов с учетом характера дефектов.

3. Добавление в список материалов для изготовления цементно-песчаных растворов, если планируется обновление подобных участков крыши.

4. К полученному результату добавить 10-20% перерасхода материалов.

5. Рассмотреть предложения различных магазинов стройматериалов, принять к сведению акции и условия доставки материалов.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт кровли требует крупных расходов и больших временных затрат, однако сама процедура вполне может быть выполнена своими руками при условии владения некоторыми навыками.

Полная замена старого покрытия

Технология мероприятий:

Для того чтобы капитальный ремонт кровли дал результат и на ближайший десяток лет избавил от проведения подобных мероприятий, следует соблюдать все правила при укладке покрытия. Следует также принять к сведению тот факт, что состояние покрытия будет зависеть от качества выбранного материала. Лучше выбирать продукцию зарекомендовавших себя производителей.

Источник

Мягкая кровля и мауэрлаты: как ремонтируют крыши московских домов

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов рассчитана до 2044 года. Не реже чем раз в год ее актуализируют. Работы касаются всего, что требует обновления, починки или замены: фасадов, подъездов, подвалов, лифтов, инженерных коммуникаций и, конечно, кровли. Mos.ru узнал, как ремонтируют крыши московских домов, какие для этого используют материалы и как к этому относятся жители.

Перед началом

В 2019 году в столице планируют отремонтировать более 1200 крыш. Из них примерно 45 процентов — металлические скатные кровли и 55 процентов — плоские.

«В этом году мы ремонтируем больше всего домов, построенных с 1969 по 1976 год, — рассказывает Евгений Чуищев, начальник производственного технического управления Фонда капитального ремонта (ФКР). — Мы осуществляем капитальный ремонт с 2015 года. В самом начале мы ремонтировали дома, которые находились в наиболее неудовлетворительном техническом состоянии, по большей части это были дома 1964–1970 годов. А вот сегодня мы уже находимся в доме серии “Башня Вулыха” 1976 года постройки».

Перед началом работ жители дома определяют на общем собрании перечень работ и то, что они ждут от ремонта. Получив список пожеланий, подрядная организация составляет техническое заключение, в котором описывает состояние всех строительных конструкций и инженерных систем дома. Для этого проводится ряд исследований. Вскрывают отдельные участки кровли и проверяют состояние ее основания и, если это плоская крыша, состояние стяжки. По итогам всех проверок составляется проект капитального ремонта, который в обязательном порядке проходит государственную экспертизу.

Плоские и скатные

Плоские крыши не совсем справедливо называть плоскими, потому что у них есть небольшая разуклонка в два-три градуса. Она нужна для того, чтобы дождевая и талая вода стекала через водоприемные воронки во внутренний водосток, который проходит через весь дом от крыши до первого этажа.

Чтобы отремонтировать плоскую кровлю, в первую очередь необходимо снять старую гидроизоляцию. Чаще всего это несколько слоев рубероида на картонной основе. Под ними находится армированная пескобетонная стяжка. Если она тоже требует ремонта, ее частично отливают заново либо заменяют целиком. Поверх обновленной стяжки кладут полимерно-битумный материал, который также называют мягкой, или наплавляемой, кровлей. В основе этого материала лежит полиэстер. Благодаря своим деформационным свойствам он позволяет кровле выдерживать резкие перепады температур, свойственные нашим широтам в холодное время года.

«Покрытие приходит в рулонах по 10–15 метров в длину, — объясняет Александр Шабеткин, генеральный директор подрядной организации, которая ремонтировала дом 35, корпус 1 на улице Паршина. — После проводится так называемая выставка: рулоны предварительно раскатывают и стыкуют, чтобы швы были ровными и не было перехлестов. После этого их наплавляют. На заводе на битумно-полимерный материал наносят специальную пленку толщиной в несколько микрон. Уже на крыше ее расплавляют газовыми горелками на месте стыков, и получается эффект склейки. Сам материал при этом не плавится».

Этот материал кладут в два слоя. Нижние слои обычно четыре миллиметра в толщину, а самый верхний — пять миллиметров, поскольку на него, помимо плавкой пленки, нанесена гранитная крошка, которая защищает кровлю от ультрафиолетовых лучей и механических повреждений.

Срок службы такой кровли — 20–25 лет. Причем первые пять лет после ремонта — гарантийный срок, в течение которого подрядная организация и ФКР несут ответственность за проведенные работы.

Скатные крыши ремонтируют иначе. Старое железо или шифер на них полностью заменяют оцинкованным металлом. Сейчас в Москве осталось всего около сотни домов с шиферной крышей. Все их планируют отремонтировать до конца этого года. Кроме замены старого железа, специалисты частично или полностью, в зависимости от состояния, меняют обрешетку, на которой держится металл, а также стропильные ноги и мауэрлаты (элементы кровельной системы, к которым крепятся стропила. — Прим. mos.ru). Все деревянные конструкции пропитывают огнебиозащитными составами, а чердачные перекрытия утепляют минераловатными плитами.

Работы выполняют бригады по шесть человек. В день они в среднем ремонтируют по 30–40 квадратных метров металлической кровли. Стандартную скатную крышу площадью около 1200 квадратных метров специалисты чинят за 30 или 50 дней. Причем, в отличие от плоских крыш, работы на скатных можно вести в любую погоду: железо меняют захватками по несколько квадратных метров за раз и перед началом ремонта обязательно защищают вскрытые участки с помощью тентов.

Скатная кровля тоже может прослужить после ремонта более 20 лет. Однако все зависит от того, как ее будут эксплуатировать.

«Кровли больше всего боятся механических повреждений, во время чистки, например. А бывает, что за долгие годы эксплуатации утеплитель чердака приходит в негодность, и, когда включают отопление в доме, теплый воздух поднимается к крыше и нагревает ее изнутри, что приводит к образованию наледи и сосулек на крышах. Во время ремонта проводятся работы по утеплению чердачного перекрытия для восстановления температурно-влажностного режима чердачного пространства. Мы укладываем современный плотный утеплитель и делаем на чердаках мостики, по которым можно ходить, не повреждая его. Подъем теплого воздуха в межчердачные помещения практически исключается. Эти меры предотвращают образование наледи и сосулек», — говорит Евгений Чуищев.

Виды на будущее

С крыши дома 25, строения 2 на Малой Грузинской улице открывается великолепный вид на римско-католический собор Непорочного Зачатия Святой Девы Марии и другие здания Пресненского района. Поэтому замки на дверце, которая ведет на крышу, приходится часто менять. А иногда и всю дверцу — любители адреналина и фотографии бывают весьма настойчивы.

Представитель подрядчика начальник участка Александр Давыдов рассказал, что специалисты сняли старое покрытие, положили новую стяжку с разуклонкой и два слоя наплавляемого материала.

«Жильцы остались довольны, — говорит Александр Давыдов. — Особенно с верхних этажей: кровля здесь протекала много лет. Жители верхних этажей здесь даже две квартиры продали из-за того, что текло. Бывало, протечка доходила аж до четвертого этажа. А их всего 12!»

Кроме крыши, здесь поменяли инженерные коммуникации: системы электроснабжения и центрального отопления, стояки холодной и горячей воды. Ремонт фасада жители перенесли на более поздний срок. На очереди ремонт подъезда, для этого инженер технического надзора территориального управления ФКР по Центральному округу Михаил Кочканян, отвечающий за дом, собирается составить дефектную ведомость. В нее войдут виды работ, которые нужно проделать, чтобы жители получили новый подъезд.

Спектр работ, которые выполняют в рамках капитального ремонта, очень широк. Так, в доме 12 на Спиридоновке не только уложили новый кровельный материал, но и установили молниезащиту, которой здесь прежде не было, а также устранили все места протечек и облицевали парапеты оцинкованной сталью. Крышу чинили с конца июля до начала сентября, а теперь рабочие занимаются подвалом. Кстати, фасад в этом доме очистили и обработали гидрофобизирующим (водоотталкивающим) составом.

Запланированные на этот год работы на плоских крышах уже завершены, поскольку проводить их можно только летом — из-за особенностей конструкции и полимерно-битумного материала. При ремонте стяжек и наплавлении кровельного материала необходима сухая теплая погода, поскольку бетону необходимо сохнуть, а пленке на битуме — плавиться. До конца года, по словам Евгения Чуищева, осталось отремонтировать около 200 скатных крыш.

Источник

Виды кровель жилых многоквартирных домов

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — способы

Пожалуй, очень многие жильцы многоквартирных домов сталкивались с такой проблемой, как протекание, а также недостаточно надежное состояние крыши. В один ряд сюда становятся и такие минусы, как некачественное покрытие, обрушение крыш в старом доме и т.п. Именно поэтому капитальный ремонт кровли многоквартирного дома – один из наиболее остро стоящих вопросов для многих жильцов.

Очень часто многие граждане, обращаясь за помощью в различные инстанции, занимающиеся вопросами обслуживания домов, сталкиваются с их полным бездействием, вследствие чего сбор средств на ремонт кровли в многоквартирном доме осуществляется самостоятельно.

Однако прежде чем обращаться в подобные органы и оплачивать услуги специалистов по кровельным работам, необходимо понять саму причину протечек кровли в многоквартирном доме. Далее речь пойдет о том, какие существуют типы кровель в многоквартирных домах, а также возникающие в связи с ними проблемы и пути их решения.

Виды кровли в многоквартирных домах

Поскольку видов крыш в многоэтажных зданиях существует несколько, важно разобраться в особенностях каждого из них, поскольку ремонтные работы могут в значительной степени отличаться.

Согласно конструкции и форме кровли делятся на:

В конструкцию кровли входит внешнее покрытие и опора, находящаяся изнутри (это может быть система стропил или плита из железобетона). Также обязательными элементами являются водосточная система, а также слои утепления и гидроизоляции. Так или иначе, выполняя капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, обязательно необходимо учитывать все конструктивные особенности кровли.

Способы ремонта крыши

Работы по реставрации крыш зданий с множеством квартир принято разделять на две большие группы: текущий, или временный ремонт кровли крыши. и капитальный, или полный.

Так, текущий ремонт кровли многоквартирного дома выполняется в том случае, если обнаруживаются какие-либо дефекты системы кровли. Очень часто все работы сводятся к замене старого и поврежденного кровельного покрытия, которым обычно выступает рубероид, на новое, устраняя появившиеся трещины и щели. Исходя из необходимости, новое покрытие может укладываться как в один, так и в два слоя. По завершении ремонтных работ все швы и стыки полотна кровли полностью герметизируют специальными веществами.

Относительно финансов этот вид ремонта не является слишком затратным, поэтому он более распространен. Однако существует еще одна разновидность текущего ремонта, когда укладывать новое кровельное полотно не нужно. В месте дефекта после предварительного надреза отгибаются края, а внутреннее пространство старательно очищается. Далее его сушат при помощи газовой горелки для кровли и обрабатывают слоем строительной мастики как покрытие, так и его основу. Края возвращают на место, после чего их надо плотно прижать друг к другу, дождавшись полного сцепления.

Места с проявившейся гнилью полностью вырезаются, крыша очищается. Все дефектные места заполняются той же мастикой, а затем на обрабатываемое место приклеивается новый кусок вплотную к старому материалу. Безусловно, такой способ ремонта является далеко не самым качественным, но в наше время он вполне распространен, особенно на крышах старых домов.

А капитальный ремонт кровли многоквартирного дома представляет собой полную переделку крыши. С нее снимается старое покрытие, после чего заливается свежая стяжка и в два слоя укладывается новый кровельный ковер. Выполнение такого ремонта следует доверять только специалистам, поскольку во время работ может быть повреждена внутренняя отделка находящихся на верхних этажах квартир.

Если протекает крыша в многоквартирном доме, то это может быть следствием неправильно выполненных работ. Основная работа при капитальном ремонте заключается в наплавлении рубероида особой газовой горелкой (прочитайте: «Течет крыша в многоквартирном доме — что делать «). Изнанка кровельного ковра нагревается снизу, после чего материал осторожно прижимается к основанию крыши. Очень важно контролировать температуру огня, так как ее неверный показатель может привести к разрушению материала. Укладывать покрытие нужно по принципу нахлеста, а все швы обязательно нужно обработать строительным герметиком.

Факторы возникновения протечек кровли многоквартирных домов

Избежать утечек можно лишь одним способом – выполнив капитальный ремонт кровли. Причины возникновения этих неприятных дефектов могут быть самыми разными, но чаще всего они проявляются после сильных дождей или в период массового таяния снежного покрова.

Так, причинами протечек крыши в многоквартирных домах могут быть следующие:

Выявление протечек кровли

До подачи заявки на выполнение капитального ремонта нужно четко определить место, которое повреждено. Чаще всего для этого сопоставляется место протекания и уже по нему находится источник повреждения на крыше. На мягких битумных кровлях сделать это очень легко – в месте дефекта образуются пузыри воздуха.

Ковер в таком случае следует заменить полностью, а необходимое место хорошо просушить. Самостоятельно выполнять эти работы не стоит, лучше доверить работу специалистам. Но если есть желание, подробные описания всего хода работ с видео и фото всегда можно найти в наших статьях, посвященных кровлям и их ремонту.

Иногда случается так, что проблема протечек на скатных кровлях может также осложняться и гниением деревянных стропильных ног. При таком исходе замене обычно подлежит не только кровельное покрытие, но и отдельные элементы конструкции.

Кровли по принципу наплавления

Как уже стало понятно, суть капитального ремонта сводится к монтажу наплавляемых материалов. Согласно существующим нормативам плановый ремонт с заменой (при необходимости) отдельных участков покрытия должен выполняться специальными службами дважды в год.

Весь процесс заключается в наплавлении рубероида и иных уложенных внахлест материалов газовой горелкой. Осуществлять такой ремонт следует для плоских крыш, которых сегодня большинство (прочитайте: «Устройство наплавляемой кровли — технология «). Такой материал устойчив к влаге, температурным перепадам, а также прямым лучам ультрафиолета.

Что делать, если протекает крыша, подробно на видео:

Процесс ремонта скатных крыш

Покрытием для скатных кровель обычно служит иной материал. Зачастую это листы металла, обработанные цинком или просто окрашенные. Ремонтные работы в этом случае состоят в нахождении поврежденных элементов покрытия, их грамотной замене и контроле состояния основания крыши под покрытием. Чтобы сделать это, материал необходимо снять и провести нужные работы по реставрации системы стропил и обрешетки, а также непосредственно основания, располагающегося под покрытием.

Порой нельзя не выполнить и такую важную часть работы, как замена слоя гидроизоляции и устройство дополнительного качественного утепления. Если повреждения несущественны, можно просто поставить заплатки и обработать все стыки герметиком.

Любые трещины и щели следует заливать герметиком на основе полиуретана и закрывать специальными полиуретановыми пластырями. Важно, чтобы место повреждения, подлежащее ремонту, перед всеми работами было обезжирено и обработано грунтовкой. После окончания реставрации кровлю принято покрывать специально предназначенной для конкретной кровли краской, функции которой заключаются в придании покрытию большей прочности и увеличении эксплуатационного срока.

Так, вышеописанные мероприятия представляют собой работы по выполнению текущих и капитальных ремонтов. Выходит так, что выполнять их собственноручно совсем не рекомендуется, поскольку любые самостоятельные работы чреваты появлением новых, не менее серьезных проблем, поэтому будет лучше, если весь процесс реконструкции будет доверен кровельщикам-профессионалам. Так или иначе, расчет стоимости ремонта кровли в данном случае выполнить нельзя, поскольку каждый вариант системы крыши и ее повреждений является индивидуальным и особенным. Читайте также: «Протекает крыша — куда обращаться: полезные советы «.

Виды кровель жилых многоквартирных домов

Подавляющая часть людей городского населения проживает в многоквартирных домах. Здесь я не хочу рассматривать и обсуждать всевозможных соседей, а лишь попытаюсь осветить виды кровель жилых многоквартирных домов. Это может быть интересно не только тем, кто пытается создать такой дом собственными силами, но и простому частному застройщику, который ищет вдохновения.

Разновидности крыш в зависимости от этажности здания

Жилые дома возводились строительными организациями очень давно. Сперва это были небольшие постройки, которые включали в себя всего пару этажей. В них могло разместиться от нескольких людей, до множества семейных пар с детьми. Такие жилища строились из пиломатериалов, железобетона, камней и прочих подходящих продуктов. С течением времени длина таких здания начала уменьшаться, а этажность возрастать.

Низкие постройки (1-2 этажа), как правило, оборудовались двухскатной или вальмовой крышей. В первом случае, застройщики преследовали цель создать простую, но в то же время качественную кровлю. Как вы знаете, два ската могут надежно защищать конструкцию на протяжении долгих лет, а благодаря хорошему углу наклона они позволяют настилать на себя практически любое покрытие. Любимым материалом большинства застройщиков являлся шифер. Благодаря ему готовое здание имело вполне приемлемую цену, что снижало стоимость съема помещений.

Более высокие здания взяли идею кровли с промышленных здания. Плоские крыши позволяли воспользоваться еще более выгодным покрытием – рубероидом. Битумный рулонный продукт имеет высокие показатели гидроизоляции, поэтому он очень ценен во всей сфере строительства. К недостаткам такого материала можно приписать то, что для качественной поверхности его приходится настилать в несколько слоев, только тогда нижележащие слои будут надежно защищены от пагубного воздействия влаги.

Старая технология производства рубероида не могла дать материалу длительный эксплуатационный период. Он составлял всего несколько лет, а после этого периода на кровельную плоскость приходилось настилать еще один слой идентичного продукта. На сегодняшний день, такие проблемы были устранены, и битумный рулонный материал обладает довольно внушительным эксплуатационным периодом несмотря на оставшуюся дешевизну.

Плоские крыши многоэтажных строений с течением времени несколько преобразились. В современном мире на них можно выращивать растения, проводить свободное время или просто выйти на перекур. Такие крыши называются эксплуатируемыми. Их кровельный пирог отличается от большинства плоских кровель. В нем присутствует цементная стяжка, много утеплителя и других составляющих с большой массой. Если подумать такая крыша имеет более высокий ценник по сравнению с неэксплуатируемой, но ее преимущества очевидны.

На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов преобладают сложные крыши. В них можно увидеть совокупность практически всех видов, например, плоской и сферической, куполообразной и скатной. В большинстве случаев крыша здания подбирается исходя из функционального назначения самого здания, а уже потом подгоняются все остальные нюансы.

Материал для покрытия многоквартирного дома

Если строительство ведется какой-то организацией, то очевидно их целью становится экономия. Следуя этой логике не трудно понять, что для настила скатных крыш будут использованы дешевые покрытия. К этой категории можно отнести:

Профнастил крепится к обрешетке при помощи специальных саморезов, следовательно, процесс работы по настилу не такой уж и сложный, главное понять откуда начинать.

Ондулин пришел к нам из Европы и по сегодняшний день вытесняет старый асбестовый шифер. Единственным недостатком в плане экономии является необходимость создания сплошной обрешетки, на это может уйти приличное количество пиломатериалов. Самым ярко выраженным плюсом ондулина считается его небольшой вес, благодаря которому его можно настилать поверх старого покрытия. Такой не хитрый трюк позволит сэкономить приличную сумму на демонтаже покрытия.

Битумная черепица неохотно используется застройщиками, гонящимися за экономией. Процесс ее укладки довольно томителен, да и цена на такую работу не маленькая. С точки зрения выгоды вы получаете отличное покрытие, практически на 100 процентов защищенное от влаги. На поверхности черепицы находится минеральная посыпка, которая надежно защищает материал от механических повреждений.

Металлочерепица позволяет придать постройке благородный внешний вид. Цена на такой материал довольно немаленькая, поэтому ее редко встретишь на эконом проектах. Несмотря на это, данный продукт очень выгодная покупка. При его монтаже остается минимальное количество отходов, а это очень важно.

Про рубероид слышали абсолютно все. Это битумный рулонный материал с основой из целлюлозы. Срок эксплуатации составляет максимум 10 лет, а по прошествии этого периода придется настилать новый ковер. Чтобы создать качественную поверхность его укладывают в несколько слоев. Производители современных материалов не считают такой продукт достойным и несколько изменили его структуру.

Из состава убрали целлюлозу и заменили ее более долговечным продуктом. Благодаря этому срок службы рубероида значительно повысился. Кстати, некоторые застройщики были крайне возмущены снятию старого материала с производства, и большие компании пошли к ним на уступки возобновив его производство.

Если возведение здания проводится частным застройщиком, то скорее всего приоритет будет отдан внешнему виду.

В последнее время очень много семей объединяются и строят один многоквартирный дом. Это довольно выгодно, если земля в городе дорогая, а снимать жилье длительное время не хочется.

Как правило, высота таких построек не превышает 3х этажей, следовательно, в качестве кровельной системы можно выбрать как скатные, так и плоские виды.

Так как предпочтение отдается внешнему виду, то на эту роль лучше всего подойдут такие продукты как:

Положительные и отрицательные стороны плоских и скатных крыш

Трудно определить плюсы и минусы конструкции, если вы только на нее взглянули. Давайте начнем рассматривать более простую кровлю, а именно: плоскую.

К плюсам плоской крыши можно отнести следующее:

Минусов у плоских поверхностей предостаточно. Нет смысла перечислять их все, главное сфокусироваться на основных.

Теперь, когда вы ознакомились с сильными и слабыми сторонами плоских крыш, можно приступать к изучению скатных.

Скатная крыша имеет следующие преимущества:

Минусы скатных систем:

Подбирая крышу для многоквартирного дома вы должны изучить довольно много нюансов, например, регион застройки, розу ветров, климат, этажность. Собрав воедино все данные, сможете с легкостью определиться, что именно подходит лично вам.

Для того, чтобы Ваш дом был теплым и уютным большое значение играет и кровля здания. Для того, чтобы избрать верный вариант необходимо учесть все характеристики имеющихся на рынке кровельных материалов. Рассмотрим основные виды кровельных материалов в современной строительной практике.

Все известные кровельные материалы можно разделить на две основных категории:

1. Собственно кровельные материалы ;

2. Подкровельные материалы.

Собственно кровельные материалы делятся на:

— жесткие (листы, плиты, пластины). Также носят название твердых кровельных материалов.

— гибкие (рулонные). Их еще называют мягкими.

К жестким кровлям принадлежат:

— металлические (кровельная сталь — черная и оцинкованная, чугунный кровельный лист), профнастил, металочерепица;

— каменные плиты (из природного камня), плиты и листы из искусственного материала (черепица, асбестоцемент), шифер, еврошифер;

— деревянные (гонт, привой).

Рулонные кровельные материалы — рубероид, гумобитум, пергамин, битумная черепица и тому подобное.

Под подкровельными материалами понимается кровельные пленки. Подкровельные пленки — применяются для защиты теплоизоляции конструкций крыши от попадания влаги.

Жесткие кровельные материалы характерны тем, которые имеют адресное назначение, а сам подбор материалов осуществляется в зависимости от архитектурных особенностей здания, климатических условий эксплуатации. Второй вид (гибкие) по своей сути более универсальные.

Мягкие материалы чаще применяют при сооружении больших зданий, с плоской и сплошной конструкцией крыши. Также их применяют и в создании скатных и шатровых крыш.

В данной статье большее внимание на мягкие материалы.

Решив применить мягкие кровельные материалы для создания постоянной кровли, нужно учесть особенности температурного режима и угол наклона будущей крыши. Если решите применить битум как основу, то при высокой температуре крыша, которая имеет слишком крутой скат, может «течь» в жаркий полдень.

Основными преимуществами битумных крыш являются традиционность используемых технологий, доступность и сравнительно невысокая цена.

Но при этом их надежность и долговечность оставляют желать лучшего: они не долговечные, да и технология создания крыши достаточно опасна, поскольку связанная с применением расплавленных смол и битума высокой температуры.

Промежуточным вариантом между битумными и синтетическими кровельными покрытиями является битумно-полимерные крыши. Они созданы на основе добавления примесей (разных синтетических веществ и полимерных соединений). Концентрация полимеров при этом не превышает 10 — 12%.

Также нужно учитывать особенности отечественного климата, если решите применить мягкую кровлю. Постоянные колебания температуры, наравне с наличием регионов с умеренно-континентальным и резко-континентальным климатом не допускают применения не только чистых битумов, но и даже с примесью полимерных соединений, иначе такие крыши достаточно быстро разрушаются.

Еще одним подвидом мягкой кровли является битулин. Он несколько отличается по типу и возможностям температурной стойкости и эксплуатационной надежности. Битулином кроют плоские, скатные и мансардные крыши, а также применяют этот материал как гидроизоляцию на стыках между крышей и трубами печного отопления, резервуарами, фундаментом зданий и стенами и т.д.

Битулин характеризуется тем, что его можно относительно быстро и доступно уложить, не применяя мастику с высокой температурой, он стойкий к лучам солнечного ультрафиолета, имеет повышенный уровень термической стойкости. Такие крыши могут прослужить десятилетие.

Основой является стекловолокно с дополнительной пропиткой и примесями битумных смол. Сверху его покрывают тальком, а снизу (со стороны чердака) — специальной пленкой.

Так же используются полимерно-битумные крыши. Они представляют собой мембраны из нескольких слоев стойкого к воде материала с включением в состав модифицированных полимеров и пластмасс, которые повышают стойкость такого комбинированного материала к высоким, низким температурам, кислотной среде, интенсивного ультрафиолета.

Благодаря применению специализированных мембран, которые армированы с помощью стекловолокна, есть возможность защитить такие крыши от гниения и распада.

Так называемые «резиновые крыши» отлично зарекомендовали себя как кровельный материал с длительным сроком успешной эксплуатации в работе больших предприятий и сооружении жилых домов и многоквартирных комплексов. Кровли на основе резиновой мембраны ЕРDМ в один слой позволяют создавать крыши разного вида конструкций. инверсионный тип, балластный.

Еще одним видом кровельного материала является бардолин. Он создан из стекловолокна и минеральных материалов, а также из кремниевого песка.

Это долговечный, климатически эффективный и надежный, термостойкий материал для современной кровли, который не требует ни особенных навыков, ни сложного оборудования для крепления и установки. Бардолин прослужит Вам не менее 20 лет, он легок и крепок, поставляется в виде самих склеенных полос черепицы.

Следующий материал для современной кровли — это пластик, который производят из поликарбонатов. Небезызвестные его эксплуатационные свойства, он в 250 раз более надежный и в 10 раз легче, чем привычное нам стекло. Пластик легко поддается обработке привычными инструментами для работ по дереву и металлу; а его листы имеют высокую гибкость и эластичность.

Еще до сих пор в частных домах крыши делают из кровельного железа. Среди преимуществ крыш из железа — невысокая цена, сравнительное удобство, простота в работе и возможность изготовить дополнительные комплектующие и детали прямо в ходе обработки и установки.

Основными недостатками являются: недолговечность (не больше 15 лет); непривлекательность с точки зрения дизайна; необходимость дополнительной обработки и окрашивания.

Следует заметить, что у нас все еще часто использую шифер, хотя в большинстве стран, которые лидируют в строительных и ремонтных технологиях, его применение запрещено в силу того, что асбест, который входит в его состав, легко крошится и вызывает рак легких.

Поэтому, хорошо все обдумайте перед тем как избрать подходящий для Вас вари

Источник