можно ли ставить радиатор на балкон
Батарея на балконе: главные риски, законодательство и рациональные решения
Отправим материал на почту
Современные дизайнеры интерьера стараются максимально расширить пространство в любых помещениях. Для создания рабочего пространства или места для отдыха будет полезна батарея на балконе. Там можно сделать гостиную, террасу и даже оранжерею. Но такой ремонт потребует упорства, труда и смелости: ведь осуществить такую мечту совсем непросто. Вынос батареи на балкон — важный этап ремонта. Это трудная и длительная задача, на пути к воплощению этого проекта возникнет много препятствий.
Главные препятствия
Многие сомневаются в выборе и стремятся узнать, можно ли вывести батарею на балкон без юридических последствий. Этого нельзя делать, даже при сильной необходимости. Самовольное перемещение незаконно, за это штрафуют. На это есть очень веские и значимые причины, зная которые, хочется отказаться от столь рискованного ремонта.
По этим причинам вывод батареи на балкон законодательно запрещён. Нужно беречь себя и окружающих и утеплить лоджию альтернативными способами — с помощью качественных обогревателей и утеплителя для пола.
Трудности
Зная законы, хозяин квартиры поймёт, почему переносить батареи на лоджию нельзя. Эти места не предназначены для проживания, поэтому они не отапливаются. Там нельзя делать никаких перепланировок, нельзя кардинально менять что-либо. Но при соблюдении ряда условий и строгих ограничений переместить её всё-таки можно. Чтобы достичь этой цели и сделать точные расчёты, потребуется много времени, денег и усилий. Поэтому лучше всего утеплить пол и поставить обогреватель. Это гораздо проще, дешевле и безопаснее, такой ремонт не надо ни с кем согласовывать.
Прежде чем заниматься перепланировкой, нужно закрыть все щели. Если не произвести все утеплительные работы качественно, эффект от согрева будет минимальный.
Что делать?
Комфортный ремонт и оригинальный дизайн интерьера можно сделать с помощью самых простых вещей. Вместо батареи на балконе гораздо проще разместить обогреватель, подобрав удобную модель. Сейчас в продаже появились различные типы домашних обогревателей. Старая техника тратила много электроэнергии, но сейчас появились инфракрасные обогреватели:
Они тратят мало энергии, но отлично согревают помещение и могут автоматически отключаться в тепле.
Перенос батареи на балкон без нарушения законодательства
Дилетант не сможет грамотно провести точные расчёты, поэтому нужно обратиться к профессиональным проектировщикам. Их услуги стоят довольно дорого, поэтому придётся потратить значительную сумму.
Затем обязательно пишут заявление с соответствующим запросом на перенос элемента отопления в жилищно-коммунальную инспекцию. Там потребуют:
Жилищная инспекция имеет право требовать дополнительные документы, например, техпаспорт квартиры. Перечень документов может различаться, в зависимости от особенностей законодательства региона.
Жилинспекция разрешение дает в течение несколько месяцев. Высока вероятность получить отказ. Поэтому никогда нельзя приниматься за дело, пока это разрешение не будет получено. Это нарушение закона, за которое могут оштрафовать.
Пока документы будут на согласовании можно утеплить балкон. Без этого переносить радиатор бессмысленно и опасно. Кроме того, отсутствие утепления не позволит доказать, что на лоджии сохраняется допустимая температура.
Чтобы добиться своей цели, хозяин квартиры должен выполнить несколько действий.
Нельзя сначала проводить работы, а потом добиваться разрешения. Нельзя делать незаконную перепланировку: об этом рано или поздно узнают соседи и жилинспекция, и тогда придётся платить штраф.
Законы
Перед тем как вмешиваться в строительно-коммуникационные системы, стоит внимательно прочитать Жилищный кодекс РФ:
Эти части закона позволят добиться разрешения на легальную перепланировку после соблюдения множества строгих условий.
Наказание
Нелегальный вынос батареи на лоджию подвергает опасности всех жильцов дома и создаёт им ряд трудностей. За самовольную перепланировку полагается наказание. В 2021 году физлица заплатят штраф 2500 рублей, а юрлица — 70 тыс. рублей.
Помимо уплаты штрафа нарушителю придётся за свой счёт убрать радиатор с балкона и привести всё в первозданный вид. Это решение можно оспорить, но придётся доказать, что ремонт никому не принесёт вреда. Понадобится заключение специалистов и подписи всех жильцов дома.
Виды батарей
После разрешения нужно приобрести подходящие батареи. К их выбору надо подойти ответственно. Для этого надо хорошо разбираться в их разновидностях и особенностях.
Есть три класса радиаторов, которые отличаются друг от друга материалами и их качеством:
Материалы различаются между собой по качеству и сроку службы. Нужно сразу выбирать подходящий вариант.
Разновидности радиатора на лоджию:
Зная особенности всех видов радиаторов, можно сделать правильный выбор и установить подходящую модель.
Как выбрать радиатор
Необходимо выбрать подходящий радиатор на балкон. Идеальной и универсальной находкой является биметаллическая батарея. Ей ничем не уступают чугунные модели. Немного менее долговечными и более дорогими являются стальные радиаторы, но с их помощью можно сделать оригинальный дизайн помещения. Алюминиевые радиаторы могут быстро разрушиться из-за слишком жёсткой воды, поэтому их надо ставить только при автономной системе отопления.
Как рассчитать число секций
Есть нормативы, которые позволят провести точные расчёты и указать, сколько секций нужно для поддержания тёплой погоды в помещении. Должны соблюдаться следующие условия:
Все батареи собираются из деталей, поэтому нужно точно знать число секций.
Варианты подключения
Очень важно правильно выбрать вариант расположения труб батареи отопления на балконе. Есть несколько видов:
Необходимо помнить об условиях лоджии и выбирать подходящий вариант подключения:
Эти варианты позволят регулировать степень нагрева батареи на балконе.
Как выбрать отопительные трубы
Желательно отдать предпочтение полипропиленовым армированным трубам, у которых есть достоинств:
Хорошим вариантом станут медные трубы, но устанавливать их трудно и дорого. Не стоит покупать простые пропиленовые трубы, потому что они быстро портятся.
Правила установки
Все работы по переносу батареи на лоджию должны проводить только высококвалифицированные профессионалы, мастера своего дела. Это чрезвычайно трудная работа: одно неверное действие, и пострадает весь дом. Все соединительные узлы должны быть идеально загерметизированы. Хозяину квартиры придётся заказать услуги у специалистов. Но ни один профессиональный мастер не станет выполнять такие работы, если у хозяина нет официального разрешения на вынос батареи на балкон.
Требования
Есть ряд строгих требований, которые обязательно нужно соблюдать, чтобы получилась отличная теплоотдача:
Чтобы соблюсти все эти требования, необходимо проверять каждое действие с помощью рулетки, линейки и уровня. К стене желательно прикрепить экран, обёрнутый фольгой, чтобы лучше сохранять тепло. Фольга будет накаляться и направлять согретый воздух внутрь комнаты.
Как установить батарею на балконе
После получения документов и заключения договора с мастерами можно приступать к работе. Для переноса батареи на лоджию/балкон понадобится много профессионального инвентаря.
Что понадобится для работы:
Как вывести батарею на балкон:
Эти работы желательно поручить профессиональным мастерам с опытом и квалификацией. Опасно делать такой сложный ремонт своими руками: любая ошибка может оказаться роковой.
Заключение
Батарея на балконе: лучшие варианты как перенести своими руками
Выполнив качественное утепление балкона появляться желание сделать помещение тёплым, присоединить его к жилой зоне, сделать отопление на балконе от центрального отопления и использовать для повседневного проживания.
Есть только один способ выполнения такой задачи – это батарея на балконе, т.е. сделать отопление на балконе. По закону выносить батареи отопления категорически нельзя, но есть некоторые другие способы применения альтернативных решений по обогреву балкона.
Как обогреть
По закону перенос систем центрального отопления не допускается, для выполнения переноса и установки системы отопления требуется получение разрешения БТИ, особенно это касается при подключении инженерных коммуникаций к балкону.
Так как, балкон или лоджия являются летними помещениями, соответственно по нормам СНиП установка батареи на балконе и вынос радиатора центрального отопления запрещены.
Не разрешённые действия по самовольной установке могут повлечь следующие события:
Так, как обогреть?
Для того, что бы переделать проект отопления и перестройку помещения из летнего варианта, потребуется много сил, времени и средств, а главное очень сложно выполнить и согласовать такую работу. Поэтому следует рассмотреть другие варианты альтернативного обогрева.
Чем обогреть
Для решения вопроса, чем обогреть балкон следует использовать самые простые способы обогрева:
Использование на отопление любой перечисленной системы возможно при условии хорошего утепления помещения, иначе обогрева не получится.
Как провести отопление на балкон
Решение по переносу отопления на балкон может считается правильным, если удалось выполнить следующие подготовительные мероприятия:
Как провести отопление на балкон, смонтировать батарею правильно с подключением к центральной линии?
При выполнении перечисленных условий можно подбирать нужный продукт, чем обогреть балкон, соответствующий размеру батареи из секций. Обогреватели из радиаторов представлены на рынке материалов со следующими характеристиками:
Есть ещё варианты батарей чугунные, алюминиевые и биметаллические с улучшенными свойствами и дизайнерскими элементами премиум класса.
Для обогрева одного квадратного метра балкона требуется одна секция алюминиевого радиатора и полторы секции биметаллической. Для выноса батареи понадобятся: различные краны отсекающие и регулирующие, гайки, шайбы, заглушки, кран Маевского для спуска воздуха из батарей, а так же трубы лучше полипропиленовые.
Монтаж своими руками
Как вывести батарею на балкон своими руками? Для монтажа батареи следует подготовить инструмент необходимый для выполнения этапов монтажа и расходные материалы. Требуется определиться со схемой стыковки батареи к системе отопления, под устанавливаемый радиатор, подготовить разметку под крепления на стене.
Существуют схемы подключения радиатора:
Рекомендуется батарею на балкон монтировать на стене под подоконником на расстоянии 100мм от верха и не менее 120мм от пола. При монтаже близко к стене расстояние должно быть не менее 20мм.
Перенос батареи на балкон, монтаж и подключение должно проводится аккуратно и последовательно. Можно выделить следующие этапы работ:
Как провести отопление на лоджию
Отопление на лоджии обеспечивает дополнительное тёплое помещение, используемое для различных нужд. Как провести отопление на лоджию, в чём разница с балконом? Порядок проведения согласований и ход выполнения работ аналогичен этапам по монтажу отопления на балконе.
Обязательность разрешения на отопление лоджии особенно актуально, так как размер лоджии иногда больше размера балкона и расчёты отопления лоджии могут не позволить вынос радиатора на лоджию.
По сравнению с балконом, лоджию утеплить легче, так как боковые стены уже имеются и фасад имеет прочную конструкцию, поэтому утепление и перенос батареи на лоджию в плане затрат материалов и трудоёмкости будет меньше.
Современные материалы и способы монтажа позволяют выполнять многие современные работы по улучшению условий быта жителей в квартирах с лоджиями, в том числе и отопление дополнительных помещений.
Можно ли обойти запрет выносить отопление на балкон?
Многие мечтают сделать балкон полноценной частью квартиры. Казалось бы, самый прямой путь к этому – вынести на балкон радиатор. Можно ли это сделать по закону? И можно ли избежать наказания, если по закону не получилось?
Что говорит закон о выносе отопления на балкон?
Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 25, пункт 1), «Установка, замена или перенос инженерных сетей (в том числе и отопительных) … относятся к переустройству жилого помещения». Оно разрешено, когда вы делаете ремонт в жилой части помещения, и у вас есть разрешение на это.
Закон – всему голова
Казалось бы, ничто не мешает вынести отопление на балкон или лоджию. Однако по тому же Кодексу (статья 15, пункт 5), балконы, лоджии и некоторые другие помещения – чиновники и законодатели не отнесли к жилой площади квартиры. А радиаторы для балконов и лоджий – запретные атрибуты. Ведь логично – незачем греть помещение, в котором не живешь. И за отопление которого платишь чисто символическую сумму.
Немного по-другому обстоит дело с теплым водяным полом. Если он подключается не к центральным системам водоснабжения и отопления, его могут одобрить (Приложение 1 к Постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП, «Мероприятия по переустройству», 5 п.).
У вас в доме центральная система отопления? Тогда вместо водяного можете положить кабельный теплый пол. Инструкцию вы найдете в данной статье.
Почему нельзя выносить отопление?
Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?
Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины
Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.
Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?
В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…
В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.
Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.
Чем грозит незаконный вынос радиатора или теплого пола?
Штраф – лишь малая часть наказания
Если у вас обнаружат незаконную перепланировку, первым делом потребуют штраф. Сейчас в Москве для физических лиц он составляет 2500 руб., для юридических – 70 тыс.
На оплате штрафа история не заканчивается. Вы либо делаете все как было. Либо с письменным согласием всех собственников квартиры идете в суд и доказываете, что вынос отопления на балкон в вашем случае совершенно безопасен и никак не отразится на других жильцах дома и на отопительной системе. Кстати, согласие жильцов дома тоже немаловажно, ведь система отопления считается общим имуществом.
В суде решают: либо узаконить изменения и внести в технический план, либо, опять же, сделать все, как было. А если не демонтировать радиатор или пол в установленный срок, то жилье продадут с публичных торгов. Деньги, правда передадут вам (за исключением тех, которые понадобятся на демонтаж).
Случаи, когда удалось узаконить вынос отопления на балкон
Исключения из правил все-таки бывают. Есть люди, которым удалось юридически согласовать вынос отопления на балкон. Ну, или сделать так, чтобы можно было жить спокойно и не бояться проверки.
Сергей, Москва:
Узаконивал я три года назад, когда в Москве с этим было не так строго. Но теперь могут и не одобрить.
Николай Лежнев, Саратов:
Судить о методах, которые использовали эти люди, мы не беремся. Тем более, что печатаем мы их отзывы в порядке ознакомления.
Если подвести итоги, то вынос отопления на балкон, помимо штрафов, имеет много других последствий. Например, он может испортить отношения с соседями. Поэтому, если вы не уверены в том, что такое переустройство будет согласовано, лучше обратите внимание на другие способы отопления балкона.
Установка и вынос батареи на балкон или лоджию
Балкон или лоджия в Вашей квартире – бесценные квадратные метры, которые можно использовать с пользой, а не захламлять ненужными вещами. Хорошо, что многие владельцы данного типа помещения поняли, как можно грамотно распоряжаться нежилой площадью. Но в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. Одним из самых популярных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»
Так можно или нельзя выносить батарею на балкон
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 15, пунктом 5 балкон или лоджия не относятся к жилой площади, а поэтому переустройство здесь запрещено. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон.
Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве. На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.
Почему нельзя устанавливать батарею на балконе
Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:
В каких случаях можно законно провести батарею на балкон
В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии.
Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.
Документы для получения разрешения:
В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг.
Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.
В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле. Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.
Думайте своей головой, читая такие рекомендации, и помните, что в случае чего, отвечать за содеянное именно Вам, а не анонимным пользователям сети Интернет.
Что говорит закон о выносе радиаторов отопления
Если, невзирая на то, что все требования Вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но Вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.
Изучите подробно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ: статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.
Кратко о сути данных постановлений:
Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить замену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.
Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А поэтому здесь важно доказать, что лоджия или балкон после перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.
Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи
Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.
В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:
Для физических лиц – 2500 рублей;
Для юридических лиц – 70 000 рублей.
Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств. В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.
Виды батарей отопления для выноса на балкон
Как только Вы получили все необходимое для установки радиаторов на балконе, необходимо выбрать тип устройств. Правда, если Вы делаете перенос батареи, которая была уже установлена у стены балконного блока, для Вас этот вопрос неактуален.
Типы батарей и радиаторов разделяются по классам и материалам изготовления.
По эксплуатационным характеристикам, а именно продолжительный срок службы имеют чугунные модели батарей. Их основной недостаток – медленно нагреваются. Но в то же время они медленно остывают, продлевая тепло в помещении.
Чуть меньший срок эксплуатации имеют стальные батареи – 10-15 лет. Среди стальных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Последние пользуются наибольшим спросом. Стальные будут подороже, но разнообразие по форме и цвету позволяет их применять для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.
Батареи из алюминия имеют средний срок службы – порядка 20 лет. Легкий вес, компактные размеры (что очень важно для установки на балконы) и вариативность моделей сделала их «любимчиками» среди тех, кто желает вынести батарею на балкон. Ко всему прочему, они еще и быстро нагреваются и имеют отличную теплопередачу, что также является положительным показателем.
Неплохим вариантом для городских квартир станут биметаллические варианты, которые устойчивы к гидроударам, недорогие и имеют хорошую теплоотдачу.
Монтаж и самостоятельная установка батареи отопления на балконе
Изучая, что уже написано по этой теме в интернете, я нашел немало статей, которые дают некую инструкцию по переносу батареи на балкон своими руками. Такая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не нужно идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится. Но с другой стороны, многие почему-то не учитывают, что данный комплекс работ достаточно сложен в исполнении и несет немало опасности. Один неверный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.
Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе. Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками. Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.
Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели
Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.
Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.
Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.
Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!