можно ли красить пол в подъезде
Ремонт в подъезде: что нужно знать жильцам
При покупке квартиры опытные риелторы всегда рекомендуют обращать внимание на подъезд: чисто ли он убран, обустроена ли входная группа, в каком состоянии кнопки в лифте, давно ли был ремонт. Все это свидетельствует и о том, с какими соседями вам предстоит жить и как справляется со своей работой управляющая компания. Именно она отвечает не только за содержание, но и за ремонт подъезда.
Не стоит путать капитальный и текущий ремонт общих помещений. Реновация подъезда не входит в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту.
Как ухаживать за общими площадками — лестницами, лифтами, крыльцами и другими помещениями, — подробно описано в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 [1]. В нем указано, как часто должен производиться ремонт этих зон.
В капитальный ремонт дома входят такие работы, как починка и замена лифтов, крыши, подвала, фасада, фундамента и обновление инженерных систем [2]. Все остальные работы по уходу за общими помещениями, в том числе их реновация, относятся к текущему ремонту.
Что входит в ремонт подъезда
У каждого собственника на руках должен быть договор с управляющей компанией. В этом документе указан весь перечень возможных работ, которые входят в содержание общих зон. Чаще всего в него включено косметическое обновление стен, пола, потолка. Бригада переложит напольное покрытие или поменяет окна, если это требуется.
Если починка крыши подъезда входит в капремонт, то покраску козырька или замену перил можно сделать силами УК в рамках текущего ремонта. Также ремонтные бригады чинят и красят почтовые ящики, батареи, трубы, заменяют при необходимости светильники, прячут провода в специальные короба в целях безопасности.
За чей счет происходит ремонт
Собственники квартир по закону ежемесячно делают взносы на капитальный ремонт и оплачивают услуги управляющей компании по содержанию мест общего пользования. Капитальный ремонт финансируется из независимого фонда, а вот текущий производится за счет средств, уплаченных УК.
Важно знать, что отдельной платы конкретно за ремонт входной группы управляющая компания брать права не имеет.
Как часто должен проходить ремонт
Решение о необходимости обновления подъезда принимается на основе плановых осмотров. Они должны проходить дважды в год: весной и осенью. Перед началом и после окончания отопительного сезона. Если дом кооперативный, то на осмотре, помимо представителей УК и обслуживающих организаций, должен присутствовать и уполномоченный член ЖСК. В результате осмотра составляется акт, в котором указана необходимость текущего или капитального ремонта элементов здания.
Согласно постановлению, ремонт подъездов должен проводиться максимум раз в пять лет. Если, по мнению жильцов, состояние подъезда оставляет желать лучшего, нужно обратиться в управляющую компанию с вопросом, когда был последний осмотр и когда запланирован ремонт.
Как добиться ремонта в подъезде
Случается, что управляющая компания отказывается от ремонта общих зон в подъезде или делает это некачественно и в неполном объеме. В таком случае жильцы могут объединиться и вынудить ее провести необходимые работы.
Сначала нужно собрать собственников и представителей УК. На собрании определяется перечень того, что требуется сделать в общих зонах. Это решение фиксируется в протоколе встречи.
Далее в УК направляется письменное заявление с указанными сроками исполнения ремонта. Управляющая компания в свою очередь выставляет счет на весь перечень, который должен быть погашен из денег, уплаченных собственниками.
Если УК отказывается проводить ремонт или срывает сроки, стоит обратиться в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, управу района и далее в прокуратуру.
Что можно выбрать самостоятельно
Ремонтные работы не обязательно должны проводиться силами УК. Жильцы имеют право выбрать своих подрядчиков, если стоимость их работ укладывается в необходимую сумму. Если же жильцы доверились своей УК, они могут выбрать цвет стен, плитки или пола.
Важно помнить, что после проведения ремонтных работ бригады должны оставлять подъезд в чистоте. А значит, они обязаны накрывать пленкой стены, полы или окна, чтобы те не испачкались, и вынести за собой мусор. Компания, осуществившая ремонт, должна дать гарантию на выполненные работы на два года.
Принимает готовые работы представитель подрядчика, собственник и сотрудник управляющей компании.
Имеют ли право соседи красить в подъезде
Не этаж, а поле боя. Как остановить произвол соседей
Велосипеды, коляски и санки — частые гости на межквартирной площадке. Но, к сожалению, ими дело не ограничивается.
Некоторые соседи без зазрения совести выносят в общий коридор шкафы, сундуки и даже свои заготовки на зиму. Можно ли найти управу на таких людей и как правильно действовать в этой ситуации, рассказывает юрист Натан Будовниц.
Оксана Морозова, АиФ.ru: Законно ли размещать на межквартирной площадке личные вещи: коляски, шкафы, велосипеды и т.д.? Натан Будовниц: Согласно 247 статье Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, а именно к нему относятся межквартирные площадки, осуществляются по соглашению всех ее участников. Если размещение колясок, шкафов, велосипедов нарушают права и интересы соседей (без их согласия), а также правила пожарной безопасности, то подобные действия нельзя признать законными.
Скажите пожалуйста могут ли соседи красить пол в подъезде без моего согласия?
Москва • Вопросов: 12.08.2015 в 22:20 Ссылки на законы если можно.
номер вопроса №7678180 прочитан 37 раз Юрист Рейтинг: 4.4
• отзывов: 74 105 • ответов: 235 826 • г. Ставрополь 12.08.2015 в 22:24 скажите пожалуйста могут ли соседи красить пол в подъезде без моего согласия?Ссылки на законы если можно —по общим правилам этот вопрос решается на общем собрании. большинством голосов (подъезда) т.к.это обще домовое имущество.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Могут ли соседи красить в подъезде пол возле моей двери без моего согласия?
Для регистрации Вашей квартиры нет.Статья 446.
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документамГражданский процессуальный кодекс РФ Глава 16 Статья 2031.
203 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона, по каким причинам не был совершен с нарушением преимущественного права покупки или не связанных с личностью истца, если понесенные им убытки
Шесть тактических приемов, которые помогут победить в битве с соседями
У каждого жителя многоквартирного дома, пожалуй, найдется пара-тройка «камней» претензий, которые он готов метнуть в своего соседа.
Единого федерального закона, регламентирующего уровень шума в зависимости от суток, как такового нет. Подобные законы принимаются в каждом регионе отдельно.
Имеют ли право соседи красить в подъезде
Геннадий Константинович Круглов Этот юрист из города Москва Не стоит так волноваться.
они же не разрушали стену, а красили, т.е. приводили в надлежащее состояние.
но это ни о чём не говорит. никто ни под кого не будет подстраиваться. кого совсем не устраивает проживание в многоквартирном доме, те переселяются в частный загородный дом, где им более комфортнее и спокойнее.
или ещё подальше, в безлюдную местность, чтобы никто не раздражал. [info]Пустой? Ломаем глаза с подружкой.
Прислала такое фото.
Имеют ли право соседи красить в подъезде
Бледная краска, слегка потрескавшаяся штукатурка. Или под покровом ночи закрашивает все художества. Первой против такого поворота событий восстала лошадь.
Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О курении в лифтах или подъездах можно сообщать в полицию и жилинспекцию Закон и порядок: что делать, если соседи захламили своими вещами общий коридор Ломаем глаза с подружкой. Прислала такое фото. Я не верю до сих пор….
Подскажите пожалуйста, до скольки можно проводить шумные и нешумные ремонтные работы в квартире, в будни и выходные дни.
Имеют ли право соседи без согласия жильцов красить стены своей половины площадки вонючей краской?
Просмотрен 671 раз Задан 2013-08-04 09:57:48 +0400 в теме «Другие вопросы» из г.
Москва дело в том, что я беременна. и запах краски для меня нежелателен.
соседи покрасили часть площадки вонючей краской, никого не спросив.
имеют ли они на это право? с какой стати, я должна уходить из своей квартиры? | Автомобильные происшествия Адвокатура и судебная система Административное право Арбитражный процесс Банковская деятельность Бизнес Бухгалтерский учет Валютное регулирование Гражданско-процессуальное право Гражданское право Гражданство Другие вопросы Жилищное право Защита прав потребителей Здравоохранение культура Земельное право, ресурсы Иммиграция Интеллектуальная деятельность Кредиты Международное право Миграционные вопросы Налоги и сборы Наследственное право Недвижимость Оборона военная служба, оружие
Имеют ли право соседи красить в подъезде
Проблема с хранением соседских вещей в помещении общего пользования актуальна круглый год. Соседка из й квартиры стала мамой в третий раз, и к детским самокатам присоединилась коляска….
Как быть, если соседи, несмотря на ваши увещевания, не убирают из межквартирного коридора свои вещи?
Межквартирный холл предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире пп. Однако здесь есть небольшое уточнение: эта собственность определяется в долях, которые пропорциональны площадям квартир п. Дорогие читатели! ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правовой ликбез: парковка во дворе.
Как быть, если соседи,
Могу ли я покрасить в подъезде многоквартирного дома свою вещь?
608 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 608 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут По наивности решили покрасить бампер от машины в подъезде между этажами.
Через 30 минут нашей работы возмутились соседи, мы быстренько все убрали и извинились. Если они обратятся к участковому, могут ли к нам применить какие-то административные меры наказания? 21 Января 2015, 21:10, вопрос №696434 Елена, г.
Тула Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8,5 Рейтинг Правовед.ru 3847 ответов 1623 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации
С точки зрения закона,
Сосед отгородил часть коридора в подъезде
Добрый день. Хотела получить юр. Консультацию по жилищному вопросу.
Сосед установил металлическую перегородку в непосредственной близости ко входу в нашу квартиру, отделив тем самым 2/3 общей площади коридора и окно. Мы (3 квартиры) были вынуждены установить дополнительно двери, отгородив, тем самым весь блок целиком от лифта, так как у нас в коридоре находится помещение со счетчиками отопления. Имею я право требовать от соседей убрать металлическую перегородку?
и демонтируют ли нашу дверь, отделяющую все квартиры на этаже от лифта и лесницы? 22 Июня 2015, 14:23, вопрос №879711 ольга алексеевна, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 77 ответов 15 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Статья 36.
Как заставить соседей убирать в подъезде
/ / так то оно, конечно, действенно, но как то не хочется им уподобляться. хотя каюсь, грешен, сегодня все таки поругался с ними. еще они имеют привычку устраивать ор на весь двор чуть кто хоть заденет их любименький лансер, такое ощущение, что они сутками дежурят у окна и только этого и ждут.
а последнюю неделю у них еще и газель появилась и ее они тоже ставят у подъезда.
сначала было забавно наблюдать, когда отец этого семейства на гезели и сынко на лансере срались между собой. им уже колеса пробивали, какашками машину мазали… да что только не делали, менее выдержанные мои соседи, но до них не доходит.Говорю не просто так, а на основе своего опыта. Только вражда была не с соседями, а с посетителями Торгового Центра, который недавно был построен около дома.
Приезжаешь домой, а поставить машину негде.
Видите ли некоторым особам лень на паркинг ставить машину.
От соседей жуткий запах краски на всю квартиру, в законе есть что-то защищающее нас, любопытно?
Просмотрен 65 раз Задан 2015-03-03 12:48:02 +0400 в теме «Другие вопросы» из г. Москва Соседи под нами что-то красят, так на всю квартиру у нас весь день воняет краской.
дома ребенок 1,5 года. жалко его, что приходится дышать вредными запахами. вопрос:в законе есть что-то предусматривающее нашу ситуацию, хотя бы уведомить они не должны были нас?
уехать нам можно было только заранее, родители далеко живут, пойти ночевать некуда. мы долго гуляли сегодня и пошли в гости. перед сном вернулись запаха меньше спим дома.
| Автомобильные происшествия Адвокатура и судебная система Административное право Арбитражный процесс Банковская деятельность Бизнес Бухгалтерский учет Валютное регулирование Гражданско-процессуальное право Гражданское право Гражданство Другие вопросы Жилищное право Защита прав потребителей Здравоохранение культура Земельное право, ресурсы Иммиграция Интеллектуальная деятельность
Имеют ли право соседи красить в подъезде
Делаю небольшой ремонт в квартире.
Соседи по лестничной клетке, с которыми нет общей вентиляции, угрожают жалобами участковому и в жилинспекцию. Запах к ним проходит через общий тамбур через входную двери в квартиру. Правомерны ли их претензии с точки зрения законодательства именно?
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если к вам пришли с обыском За что воюют соседи по подъезду – рейтинг конфликтов в многоквартирном доме Бледная краска, слегка потрескавшаяся штукатурка.
Или под покровом ночи закрашивает все художества.
Первой против такого поворота событий восстала лошадь. Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время.
Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация.
Можно ли красить в подъезде?
Многие интересуются, можно ли красить подъезд зимой? Тут все зависит от особенностей помещения: если оно нормально отапливается, и будет использоваться акриловая или водоэмульсионная краска, то можно.
Какой краской можно красить в подъезде?
Самой распространенной эмалью, которой красят подъезды является эмаль ПФ-115 она будет служить очень долго, удобна к нанесению как обычной кисточкой, так и валиком или пульверизатором. Краска при проветриваемом помещении сравнительно быстро сохнет, до 24 часов.
Можно ли покрасить подъезд?
Так можно покрасить подъезд даже в определенной цветовой гамме. Кроме стен, часто покраски требует и пол. Здесь потребуется более прочная в механическом смысле краска. Наиболее выгодно применить любой состав, предназначенный для окрашивания крыш: их условия эксплуатации не проще, чем у пола в подъезде.
Можно ли красить масляной краской в подъезде?
В Техническом кодексе установившейся практики в основных требованиях к техническому состоянию и техническому обслуживанию зданий и сооружений написано, что наравне с масляной краской, которой можно красить подъезды, есть и другие варианты — например, использовать эмульсионные краски.
Какой краской покрасить пол в подъезде?
Для покраски бетонных полов используют эпоксидную краску. Также ее используют для защиты самого бетона. Особенность ее в том, что она достаточно устойчива к внешним атмосферным воздействиям и способна выдерживать высокие нагрузки.
Можно ли красить стены в подъезде зимой?
Многие интересуются, можно ли красить подъезд зимой? Тут все зависит от особенностей помещения: если оно нормально отапливается, и будет использоваться акриловая или водоэмульсионная краска, то можно.
Сколько нужно краски для покраски подъезда?
На окрашивание бетонной поверхности потребуется 300 грамм краски в два слоя на метр квадратный (один слой 150 грамм). При нанесение на бетонные стены грунта нужно 150 грамм на один квадратный метр в один слой.
Каким цветом красят подъездные стены?
Краска защищала стены от плесени и грязи, а зеленый и синий цвета лучше всего скрывали царапины, надписи и рисунки, которые появлялись в подъездах. Кроме того, на зеленом или синем фоне сложнее различить неравномерно прокрашенные участки, поэтому подъезды выглядели аккуратно даже при некачественной работе маляров.
Как защитить себя от запаха краски?
Итак, в этой статье вы найдете 7 способов, которые помогут избавиться от запаха краски в доме.
Нужно ли грунтовать бетонный пол перед покраской?
Технология окраски бетонного основания
Эмаль на пол накладывается только тогда, когда бетон полностью освободится от влаги. … Чем обработать пол перед покраской. Для качественной адгезии, бетона и краски стоит применить грунтовку.
Чем покрасить пол в подвале?
Покрытие, которое образовывается акриловой краской, достаточно надежное и прочное, влагостойкое и водонепроницаемое, поэтому с её помощью можно окрашивать пол в гараже, подвале, на балконе и лестнице. Наносить акриловую краску – просто и удобно.
Чем покрасить бетонный пол в автосервисе?
Однокомпонентная полиуретановая эмаль Полимерстоун-1 наилучшим образом подходит для покраски бетонных полов гаража, полов автосервиса, любых других промышленных полов. Полиуретановая эмаль для пола образует особо прочное и долговечное покрытие с повышенной стойкостью к истиранию и абразивному износу.
Покраска/окраска подъезда
Одним из важнейших этапов проведения ремонта в парадной является окрашивание. Качество его проведения напрямую зависит от предварительных работ, квалификации мастеров и используемых материалов
Когда нужно красить подъезд
Облупленные потрескавшиеся стены, хулиганские надписи, стертые ступеньки – вот что предстает при входе в некоторые подъезды многоквартирных домов. У большинства жильцов возникает вполне естественное желание навести порядок в парадной, чтобы заходить в нее было не только не стыдно, но и приятно.
Однако многих интересуют нюансы проведения малярных работ: с чего начать, в какое время года их лучше проводить. Следует обратить внимание на особенности помещения:
хорошо отапливаемый подъезд можно красить и зимой, главное – выбрать подходящую краску, например, акриловую или водоэмульсионную. Масляной окрашивать холодный подъезд нежелательно, ведь состав сохнет около суток, окна при этом открывать нельзя, и людям придется страдать от невыносимых запахов (едкая химия с сильным запахом).
Покраску/окраску подъезда предваряют следующие мероприятия:
Выбор краски
Приобретая материалы, убедитесь, что они предназначены для внутренних работ. Исходя из условий и технических характеристик помещения, красящий раствор должен обладать следующими качествами:
Кроме того, краска должна хорошо ложиться на разные виды поверхности – меловое, известковое, бетонное, кирпичное покрытие, а также быть износостойкой, так как в помещении ежедневно проходит много людей.
У покрытия должна быть водоотталкивающая основа, а в его составе – противобактериальные и антигрибковые добавки.
Не рекомендуется при покраске подъезда использовать краски на масляной основе, поскольку они являются легковоспламеняющимися.
Виды составов
Вышеуказанным требованиям отвечают акриловые, водоэмульсионные, латексные красители и нитроэмали. Их применяют в зависимости от материала поверхности. Так, акриловые и водоэмульсионные больше подходят к оштукатуренным стенам, нитрокраски – к металлической основе, а латексной окрашивают полы.
Водоэмульсионная
Отличается невысокой ценой и хорошими эксплуатационными свойствами. Отлично ложится на предварительно обработанную грунтовкой поверхность. Купив раствор, не нужно готовить его по инструкции – он полностью готов к применению, а если требуется, его можно развести водой. Окрашивают таким раствором большинство поверхностей – потолки, стены. Для пола использовать не рекомендуется.
Вододисперсионная акриловая
Ее отличительные особенности – влагоустойчивость и способность создать эластичную пленку на окрашенной поверхности, которая не подвергается изменениям в течение длительного времени. Акриловая краска экологически чистая, бывает практически без запаха и обладает прекрасными адгезивными качествами. Ею можно окрашивать стены и бетонные полы, а если появились загрязнения – с легкостью перекрасить. Добавив колер, можно получить огромное многообразие оттенков.
Силиконовая и латексная
Их стоимость довольно высока, но зато состав является весьма прочным, его многократно можно мыть с использованием специальных растворов, и цвет не поблекнет.
Красители из латекса и силикона выдерживают воздействие разных температур – от низких (- 15°С) до высоких, не подвергаются растрескиванию.
Резиновые краски обычно применяются на крышах. При окраске подъезда они лучше всего держатся на деревянных полах, подходят также для бетона и цемента.
Алкидная эмаль
Нитрокраска часто используется на металлических поверхностях – коммуникациях, почтовых ящиках, щитках. Отлично защищает основу, которую затем можно мыть и даже чистить. Существуют огнезащитные краски по металлу и электропроводные краски для покрытия металлических стояков и труб.
К их минусам относят резкий запах, который долго выветривается после нанесения, а также невысокую пластичность, из-за чего краска может потрескаться через пару лет.
Оттенки
Существуют традиционные цвета, в которые издавна окрашивали внутренние помещения общего пользования. Сейчас этот спектр значительно расширился. Выбор цвета полностью зависит от желаний заказчика.
Наиболее часто встречаются:
Сегодня подъезды многоквартирных домов зачастую превращают в настоящие произведения искусства. На них рисуют различные панно, картины, украшают поверхности лепниной.
Проведение работ
После согласования с жильцами всех пунктов ремонта (цвет, материалы, сроки проведения) подрядчик приступает к мероприятиям:
Если стены в парадной были ранее оштукатурены, перед покраской подъезда очищают и старые слои раствора, отбивают твердые куски молотком, а затем шпаклюют повреждения. Наиболее подходит для этого гипсовая шпатлевка, способная справиться с глубокими дефектами. Стоит отметить, что рационально шпатлевать стены, которые планируется полностью окрасить. Если окраске подвергнуть лишь панели, то остальные участки придется оштукатурить.
Для выделения границы панели намечают точки на высоте 150 или 180 сантиметров от пола, опускают шнурок в синьку и натягивают между намеченными точками. Получившаяся линия и станет верхней границей окрашивания.
С потолков и лестничных пролетов снимают пыль и паутину, поверхности протирают от загрязнений. В первую очередь окрашивают потолок, предварительно защитив полы и двери жильцов картоном и полиэтиленом. Из краскопульта распыляют раствор для равномерного нанесения. После его высыхания наносят второй слой.
Попавшую на панели и стены краску смывают. Желательно продезинфицировать помещение во избежание появления грибка, тщательно вымыть полы перед окрашиванием.
Специальные составы наносят на лестничные марши, перила, двери, оконные рамы. Окрашивают коммуникации, почтовые ящики, мусоропровод, отопительные батареи.
К окрашиванию пола в подъезде приступают в последнюю очередь во избежание неудобств для передвижения жильцов. Сделать это можно в вечернее время суток и лишь после полного высыхания от краски других поверхностей.
Окраску подъезда обычно проводят краскопультом и/или малярным валиком. Труднодоступные места прокрашивают с помощью кисти.
Обладая всеми необходимыми знаниями и навыками по проведению косметического ремонта в подъезде, можно быть уверенным: парадная еще долго будет радовать жильцов красивыми стенами и потолками, ухоженными полами, что облагородит внешний вид. Это одно из условий комфорта в помещении.