косыгина 9 какой муниципальный округ

О доме улица Косыгина дом 9 в Москве

улица Косыгина дом 9 на карте

Цены дома по данным Росреестра

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Фото дома на улице Косыгина дом 9

Планировки квартир на улице Косыгина дом 9

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2027-2029 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2042-2044 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2027-2029 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2018-2020 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2018-2020 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2018-2020 году.

Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.

Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2018-2020 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2018-2020 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2018-2020 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2027-2029 году.

Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2027-2029 году.

Ремонт фасада в 2027-2029 году.

Ремонт крыши в 2027-2029 году.

Ремонт или замена мусоропровода в 2027-2029 году.

Ремонт или замена внутреннего водостока в 2027-2029 году.

Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2024-2026, 2042-2044 году.

Мероприятия по капремонту дома на улице Косыгина дом 9, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Источник

город Москва, улица Косыгина, д.9 (район Гагаринский, Юго-Западный АО)

Оценки дому от жильцов

Паспорт многоквартирного дома

1МГ-601Д – это московская городская серия 1-секционных каркасно-панельных домов с блочными внешними стенами. Квартиры в домах серии 1МГ-601Д 1-, 2-, 3- и 4-комнатные, как правило, без балконов; многие дома используются в качестве общежитий

Дополнительное описание:

Подробное описание
Округ : Юго-Западный
Район : Гагаринский
Почтовый индекс : 119334
Типовая серия : индивидуальный проект
Год постройки : 1966
Перекрытия : железобетонные
Каркас : Панельный
Стены : Крупнопанельные
Класс энергоэффективности :E
Износ дома:26, 00%
Назначение : Жилой дом
Тип дома : Многоквартирный дом
Категория : муниципальный
Квартир : 110
Нежилых помещений : 3
Проживает : 243 человека
Этажей : 16
Подвальных этажей : 1
Высота этажа:270 см
Подъездов : 1
Пассажирских лифтов в подъезде : 2
В квартирах подключен газ
Общая площадь : 6105 м2
Жилая площадь : 3893 м2
Нежилая площадь : 87 м2
Мусоропровод : есть
Кадастровый номер дома : 77:06:0001002:1011
Управляющая компания : ГБУ по эксплуатации высотных административных и жилых домов
Состояние :Исправный
Накопление средств на капремонт: На счете регионального оператора

Капитальный ремонт (данные ЖКХ на 2016 г).
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2042-2044 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2027-2029 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2018-2020 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2018-2020 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2018-2020 году.
Ремонт стояков канализации в 2027-2029 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2018-2020 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2018-2020 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2018-2020 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2027-2029 году.
Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2027-2029 году.
Ремонт фасада в 2027-2029 году.
Ремонт крыши в 2027-2029 году.
Ремонт или замена мусоропровода в 2027-2029 году.
Ремонт или замена внутреннего водостока в 2027-2029 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2024-2026, 2042-2044 году.
Мероприятия по капремонту дома на улице Косыгина дом 9, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Доп. описание улицы Косыгина

Улица Косыгина (название 6 мая 1981 года)— улица в Юго-Западном и Западном округах города Москвы на территории районов «Гагаринский» и «Раменки». Проходит от площади Гагарина и Ленинского проспекта до Мосфильмовской улицы параллельно дугообразному изгибу Москвы-реки по кромке Воробьёвых гор. Проезжие части улицы разделяет широкий бульвар.

Источник

Научный микрокосмос против больших денег

Строительство новой штаб-квартиры «Яндекса» меняет целый район Москвы. Не все местные жители этим довольны

Жители Гагаринского района Москвы жалуются на точечную застройку, которая началась в районе после того, как «Яндекс» объявил о планах построить здесь свою новую штаб-квартиру. В паре сотен метров от будущего офиса IT-гиганта на небольшом клочке земли начали возводить комплекс апартаментов из трех зданий. Стройкой занимается девелопер, связанный с застройщиком резиденции «Яндекса», и ему всего за пять месяцев удалось получить все необходимые разрешения от властей. Эксперты по вопросам недвижимости предполагают, что эти апартаменты создаются специально под молодых сотрудников «Яндекса», хотя формально компания отношения к ним не имеет.

Жители окрестных домов, которые живут здесь с самого рождения, боятся, что приход главной российской IT-компании с большими деньгами может изменить их район к худшему. А ведь именно здесь, в Гагаринском — средоточии научных институтов, больше двадцати лет назад «Яндекс» и начинал свой путь. It’s My City пообщался с жителями района и разобрался в истории строительства.

Научно-техническая одиссея

В июне 2020 года «Яндекс» объявил о строительстве новой штаб-квартиры в Москве — в Гагаринском районе, рядом с Воробьевыми горами на улице Косыгина, 15, на месте гостиницы «Корстон». Участок под штаб-квартиру «Яндекс» купил еще два года назад за 145 млн долларов. Строительство самого здания эксперты оценивали в 275–330 млн долларов (18– 22 млрд рублей).

Выбор места не случаен — «Яндекс» решил вернуться в родной для себя Гагаринский район. Именно здесь на съемной квартире в «сталинке» на площади Гагарина его будущий гендиректор Аркадий Волож основал IT-компанию «Аркадия». Затем в Институте общей генетики на улице Губкина снимала свое первое помещение давшая начало «Яндексу» компания CompTek. А в 2001 году «Яндекс» на девять лет обосновался в Вычислительном центре РАН на улице Вавилова.

Новый офис компании будет состоять из двух призматических крыльев из стекла и титана. Нижние этажи будут открыты для всех — там разместятся кафе, салоны красоты и аптеки. Само здание можно будет пройти насквозь, а вокруг него собираются благоустроить парк.

«Открытие кампуса позволит сделать среду вокруг еще удобнее для работы, для учебы и для жизни. Рядом с офисами „Яндекса“ быстро складывается инфраструктура из магазинов, кафе, бытовых служб, фитнес-центров и других объектов, открытых для сотрудников и для местных жителей», — подчеркивали в компании, анонсируя проект.

Звезда не приходит одна

В ноябре прошлого года московские власти одобрили проект «Яндекса». Возведение новой резиденции компания доверила фирме MR Group. Предприятие на рынке уже 15 лет — строит жилые комплексы премиум- и бизнес-класса. MR Group входит в тройку крупнейших застройщиков в Москве — объем текущего строительства компании составляет почти 740 тысяч кв. метров.

К апрелю 2021 года застройщик закончил снос здания гостиницы «Корстон». «Сейчас на площадке идут работы нулевого цикла: строительство ограждающей конструкции котлована будущего здания и работы по разработке самого котлована», — рассказали It’s My City в пресс-службе «Яндекса».

Но появление огромной штаб-квартиры главной российской IT-компании — не единственное изменение, которое ждет жителей района. После того как «Яндекс» объявил о большой стройке, в 350 метрах наискосок от будущей резиденции, на Ленинском проспекте, начали возводить элитный многофункциональный комплекс Lunar. На площади 18,5 тыс. кв. м должны появиться три здания высотой 6, 8 и 17 этажей со 180 апартаментами и 150 номерами премиум-класса вплотную к уже существующей 19-этажной новостройке. Общая площадь здания — более 60 тысяч кв. м. Работы выполняет компания Hutton Development, связанная с упомянутой выше MR Group.

Один из учредителей компании Hutton с долей 35% — Тимохин Владимир Романович, следует из информации «Контур.Фокус». Он приходится сыном гендиректору MR Group Роману Тимохину. Гендиректором Hutton является сын акционера «Локо-банка» Владимира Давыдика Илья. Он также связан с Тимохиным-старшим — они фигурируют в составе учредителей как минимум трех компаний, занятых в девелопменте и инвестициях в строительство: ООО «Промышленный округ Ступино Квадрат», ООО «Бета Плюс» и ООО «Стройинвестпроект».

Инвестиции в проект могут составить 3,5–4 млрд рублей, еще 1,5–2 млрд компания могла потратить на земельный участок, предполагаемую выручку эксперты, опрошенные «Коммерсантом», оценили в 10 млрд рублей.

Эксперты по вопросам недвижимости не исключали, что в будущем апартаменты Hutton могут подойти для молодых специалистов, работающих в «Яндексе». Сами сотрудники компании, вполне вероятно, будут «создавать спрос в будущих объектах Hutton Development», прогнозировал директор практики по сопровождению сделок в области недвижимости компании PwC Саян Цыренов.

Такая перспектива угнетает жителей окрестных домов, которые живут в Гагаринском районе с самого рождения. Но больше вопросов вызывают сами апартаменты, возникшие из ниоткуда — ведь изначально здесь хотели построить совсем другое.

Упавший «Спутник»

«Я живу на Ленинском, 40 — доме, который находится рядом с Lunar. Здесь родился и вырос, всю жизнь живу. Большинство жителей дома тоже живет здесь с самого рождения. Происходящее вокруг очень сильно откликается в сердцах людей. Это как микрокосмос», — рассказывает Александр (имя изменено). Он представляет инициативную группу жильцов, недовольных стройкой, которые собирают подписи и пишут письма властям.

Беспокоиться о меняющемся облике своего района Александр и его соседи начали еще задолго до строительства Lunar. Это сейчас на его месте 19-этажная первая очередь гостиницы и неглубокий котлован. А в 2018 году здесь возвышалась гостиница «Спутник» на 370 номеров, построенная в 1967 году для иностранных делегаций и профсоюзов.

«Тогда говорили, что к ЧМ нужно больше мест для туристов, а у нас их не так много — особенно рядом со стадионом „Лужники“, где проходили матчи. Идея была в том, чтобы реконструировать гостиницу „Спутник“, а именно снести и построить заново», — вспоминает Александр.

Так возник амбициозный проект «Ленинский 38» с новой гостиницей, апартаментами и торговым центром. За его реализацию взялось ООО «Меджиком», долей в которой владела «Группа отелей „Спутник“», контролируемая Федерацией независимых профсоюзов.

После чемпионата проект заглох, рассказывают местные жители. Они предполагают, что строительство апартаментов было нужно для финансирования перестройки гостиницы, но в итоге средств не хватило, и решили привлечь инвесторов для строительства дополнительных зданий.

Так, летом 2020 года 53,9% в ООО «Меджиком» покупает уже известная нам Hutton Development. Гендиректор последней Илья Давыдик анонсировал, что рядом с построенным зданием появится «небольшой офисный корпус» и апартаменты гостиничного типа. Но как именно это будет выглядеть, местные жители не знали до февраля 2021 года. Тогда за одну ночь информационные щитки на строительном заборе подменили и выяснилось, что вместо трех зданий на участке будет четыре. Два из них панорамными окнами будут выходить на дом Александра.

«Все происходит скрытно, без обсуждений, без контакта с людьми. Хочется, чтобы здесь были другие пространства. Посмотрите на этот „Шанхай“ — когда окна в окна, когда у вас расстояние между домами минимальное. Все это зовется нежилыми объектами, но апартаменты строят для того, чтобы люди там жили, выводили куда-то своих детей, записывали в детсады. Мы видим, что все делается для сотрудников „Яндекса“», — сетует он.

Космическая скорость

Эксперт по градостроительным согласованиям Павел Мельников отмечает, что всего за пять месяцев после покупки объекта Hutton успел внести изменения в Правила землепользования и застройки, продлил разрешение на строительство, выданное еще его предшественнику, до мая 2024 года и оформил градостроительный план земельного участка. Такая скорость согласований является беспрецедентной для Москвы, в среднем на это уходит от 9 до 12 месяцев, уточнил Мельников корреспонденту It’s My City.

При этом изменения в ПЗЗ провели без общественных обсуждений, технико-экономические показатели проекта (суммарная площадь, объем) выросли на 10%, вторую очередь комплекса отдали под апартаменты вместо гостиницы, а количество парковочных мест вокруг сократили почти вдвое — с 710 до 381.

Все правки отражены в разрешении на строительство, которое выдал Мосгосстройнадзор. Фактически документ представляет собой прежнее разрешение компании «Меджиком» от 2018 года, в котором зачеркнуты старые параметры стройки — этажность, площадь, парковочные места, а рядом шариковой ручкой подписаны новые показатели.

Юристы из компании «ЮрБюро», к которым обратились жители окрестных домов, выявили несколько серьезных нарушений в новой стройке.

• Градостроительный план земельного участка изменил вид разрешенного использования участка. Согласно статье 57.3 Гражданского кодекса РФ, в градостроительном плане могут содержаться только уже установленные виды использования участка, менять их в этом документе запрещено.

• Застройщик внес изменения в ПЗЗ без процедуры общественных обсуждений или публичных слушаний. В Москве так можно делать, если речь идет о несущественных изменения параметров застройки (не более чем на 10%) или разрешенного вида использования участка. В этом случае без обсуждения были изменены и параметры, и вид использования участка.

• Реальные параметры стройки — этажность, высота, площадь, объем — могут отклоняться от указанных в документах, если во время стройки или реконструкции возникла объективная необходимость в изменении параметров. В случае с Lunar о такой необходимости не сообщалось.

Жители дома №40 на Ленинском жаловались в Департамент градостроительной политики Москвы, Департамент городского имущества, Госинспекцию по недвижимости и Москомархитектуру напрямую и через муниципальных депутатов. Сперва, по словам Александра, в ответ присылали «отписки», указывая на законность стройки и призывая искать всю информацию о ней в паспорте объекта на строительном заборе. Однако после большого потока обращений ответы властей стали более конкретными.

На днях одному из муниципальных депутатов Гагаринского округа пришел ответ из Госинспекции по недвижимости. В ведомстве провели проверку Lunar и выявили признаки нарушения условий договора аренды земельного участка. «В адрес арендатора вышеуказанного земельного участка направлено извещение о составлении протокола по части 1 статьи 6.7 КоАП города Москвы», — говорится в письме. За это нарушение Hutton может грозить штраф от 50 до 150 тысяч рублей. Для сравнения: выручка компании в прошлом году составила 119 млн рублей.

С представителями самого застройщика жителям встречаться и общаться не доводилось — выход на них они не нашли

«Значит — это кому-нибудь нужно?»

В «Яндексе» какие-либо связи с Hutton Development отрицают. В пресс-службе компании корреспонденту It’s My City рассказали, что она не имеет отношения к комплексу Lunar и не планирует постройку других жилых и нежилых помещений в Гагаринском районе.

«Мы также не претендуем на другие участки в районе и не ведем об этом никаких переговоров. Мы занимаемся строительством только собственной штаб-квартиры на ул. Косыгина, вл. 15», — заверили в компании. В компаниях Hutton и MR Group не ответили на письма нашего корреспондента.

Ответ «Яндекса», однако, не снял вопросов у коренных жителей Гагаринского района. И даже если компания никак не связана с новыми постройками поблизости, жители уверены, что она должна играть особую роль в том месте, где берет свое начало.

«Часто говорят про точечную застройку — что-то нарушено, не согласовано. Всегда в этом задействованы амбициозные проекты, большие деньги. Но в нашей истории немного другая окраска. Ведь „Яндекс“ начинался именно здесь, на улице Вавилова. Это люди, которые не просто так сняли офис в Гагаринском районе. Можно предположить, что большое количество сотрудников были выходцами этого района», — размышляет Александр.

Если посмотреть на распределение людей с высшим образованием в Москве, то Гагаринский и Академический район — это места, где концентрируются кандидаты наук, научные работники. Здесь же МГУ, лицей «Вторая школа», здесь же Дворец пионеров. И по злой иронии судьбы компания, которая фактически выросла на потенциале этого района, возвращается сюда с огромными деньгами и начинаются совершенно другие процессы.

Мы столкнулись с проблемой ответственности. Получается, что мы встаем на рельсы коммерциализации каждого клочка земли. Если «Яндекс» не будет смотреть и следить за тем, что происходит (чем занимаются в районе компании, которые для него строят), будет так, как мы видим. Кошмар с точечной застройкой происходит везде, но он сильнее там, где денег больше. И кто-то должен отвечать за это.

«Нет ли здесь ответственности „Яндекса“, потому что он является флагманом и драйвером развития района?» — задается вопросом Александр.

Источник

Районы, муниципальные округа

Восточный административный округ города Москвы ограничен с севера природным национальным парком «Лосиный остров»,с востока — МКАД, с юга — Рязанским направлением Московской железной дороги, с запада — Ярославским направлением Московской железной дороги.

Округ состоит из 16 районов: Богородское, Вешняки, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная гора, Сокольники.

В округе расположены уникальные зелёные массивы: парк-усадьба «Кусково», Государственный природный национальный парк «Лосиный остров», парк «Сокольники» и др.

Численность населения — 1 млн 384 тыс. человек.

Богородское

Глава управы района: Ланько Елена Борисовна

Адрес: 107564, Москва, ул. Краснобогатырская, д. 29, корп. 2

Глава муниципального округа: Воловик Константин Ефимович

Адрес: 107564, Москва, ул. Миллионная, д. 11, к. 1

Вешняки

Управа района

Глава управы района: Щербачев Евгений Дмитриевич

Адрес: 111539, Москва, ул. Вешняковская, д. 9, к. 2

Глава муниципального округа: Кругляков Константин Михайлович

Адрес: 111395, Москва, ул. Вешняковская, д. 24, корп. 1

Восточное Измайлово

Глава управы района: Умеренков Александр Алексеевич

Адрес: 105077, Москва, ул. 15-я Парковая, д. 23А

Глава муниципального округа: Большаков Николай Александрович

Адрес: 105077, Москва, ул. 15-я Парковая, д. 23А

Восточный

Управа района

Глава управы района: Ивановский Виктор Сергеевич

Адрес: 105173, Москва, ул. 9 Мая, д. 12а.

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Перепечин Олег Николаевич
Адрес: 105173, Москва, ул. 9 Мая, д. 12.
Телефон: 8-499-780-90-31

Гольяново

Управа района

Глава управы района: Меркулов Сергей Владимирович

Адрес: 107065, Москва, ул. Курганская, д. 8
Телефон: 8-495-467-65-84

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Четвертков Тимофей Михайлович

Адрес: 107241, Москва, ул. Амурская, д. 68
Телефон: 8-495-462-03-59

Ивановское

Управа района

Глава управы района: Алимова Зинаида Ивановна

Адрес: 111555, Москва, ул. Саянская, д. 18
Телефон: 8-495-918-98-40

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Громов Иван Игоревич

Адрес: 111555, Москва, ул. Саянская, д. 14
Телефон: 8-495-300-04-97

Измайлово

Управа района

Глава управы района: Довбня Михаил Владимирович

Адрес: 105043, Москва, ул. 5-я Парковая, д. 16
Телефон: 8-499-165-38-10

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Гожин Виктор Васильевич

Адрес: 105043, Москва, Заводской проезд, д. 25, стр. 1
Телефон: 8-499-165-99-83

Косино-Ухтомский

Управа района

Глава управы района: Богачева Людмила Алексеевна

Адрес: 111621, Москва, ул. Большая Косинская, д. 20, корп. 1
Телефон: 8-495-700-37-07

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Чернышев Руслан Михайлович

Адрес: 111621, Москва, ул. Большая Косинская, д. 20, корп. 1
Телефон: 8-495-700-00-43

Метрогородок

Управа района

Глава управы района: Пильщиков Олег Евгеньевич

Адрес: 107143, Москва, Открытое шоссе, д. 19, корп. 6
Телефон: 8-499-167-04-05

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Кузнецов Дмитрий Эдуардович

Адрес: 107143, Москва, Открытое шоссе, д. 23, корп. 1
Телефон: 8-499-966-72-18

Новогиреево

Управа района

Глава управы района: Хрулёв Александр Павлович

Адрес: 111397, Москва, Зелёный проспект, д. 20
Телефон: 8-495-302-62-34

Муниципальный округ

Адрес: 111394, Москва, ул. Новогиреевская, д. 54
Телефон: 8-495-770-10-28

Новокосино

Управа района

Глава управы района: Романцова Наталья Николаевна

Адрес: 111672, Москва, ул. Суздальская, д. 20
Телефон: 8-495-701-44-65

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Шумилов Сергей Владимирович

Адрес: 111673, Москва, ул. Новокосинская, д. 13, к. 1
Телефон: 8-495-701-02-05

Официальная информация муниципального округа

Перово

Управа района

Глава управы района: Филиппов Дмитрий Станиславович

Адрес: 111397, Москва, Зелёный пр-т, д. 20
Телефон: 8-495-302-05-43

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Тюрин Андрей Викторович

Адрес: 111401, Москва, Зелёный пр-т, д. 23/43
Телефон: 8-495-301-04-71

Преображенское

Управа района

Глава управы района: Ямалдинов Руслан Маратович

Адрес: 107061, Москва, ул. Б. Черкизовская, д. 14А
Телефон: 8-499-161-32-90

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Иноземцева Надежда Игоревна

Адрес: 107061, Москва, ул. Хромова, д. 5
Телефон: 8-499-168-60-77

Северное Измайлово

Управа района

Глава управы района: Дятленко Дмитрий Дмитриевич

Адрес: 105425, Москва, 5-я Парковая ул., д. 58А
Телефон: 8-495-652-09-68

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Сергеев Александр Иванович

Адрес: 105425, Москва, ул. 9-я Парковая, д. 60
Телефон: 8-499-995-45-76

Соколиная гора

Управа района

И.О. главы управы района: Котаев Александр Васильевич

Адрес: 105318, Москва, ул. Щербаковская, д. 5А

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: П рохоров Николай Алексеевич

Адрес: 105318, Москва, ул. Щербаковская, д. 5А
Телефон: 8-499-369-03-47

Сокольники

Управа района

Глава управы района: Цветкова Елена Николаевна

Адрес: 107014, Москва, ул. Стромынка, д. 3
Телефон: 8-499-268-61-01

Муниципальный округ

Глава муниципального округа: Коврикова Людмила Николаевна

Адрес: 107014, Москва, ул. Стромынка, д. 3
Телефон: 8-499-268-22-07

Источник