кошелев это какой район калуги

Районы Калуги: парковочный ад, пустые обещания властей и другие прелести «Кошелева»

Проект пару раз прерывался на некоторое время и снова возрождался. За эти годы мы написали более 60 статей о различных микрорайонах и улицах любимого города и вот снова возвращаемся к этой теме.

И начнем. снова с Правобережья. А точнее продолжим знакомить читателей с ним. В этот раз наш рассказ о микрорайоне, котоырй многие ласково называют «Кошелек».

В микрорайоне «Кошелев» проживает около 40 тысяч человек. Причем, строительство малоэтажных домов продолжается. Спальный район в 21 веке, какой он? Молодой, уютный и благоустроенный, как гласят рекламные лозунги? Или же не все так красиво, как на картинках и в слоганах? Пройдем по «Кошелеву» и увидим все своими глазами.

Микрорайон «Кошелев» начал активно застраиваться в 2012 году. Будущим жителям обещали развитую социальную инфраструктуру, тишину и спокойствие, а также деревенскую экологию.

Население «Кошелева» росло не по дням, а по часам. Большой прирост жителей дала программа переселения из аварийного жилья. Так в микрорайон на правом берегу Оки переехали, в большинстве своем, счастливые обладатели новых квартир из трущоб.

Стоимость квадратного метра в «Кошелеве» приятно манила. Дешевле новое жилье в Калуге вряд ли можно было купить. Вот и поспешили молодые семьи сначала в банки за ипотеками, а потом в офисы компании за ключами от собственных квартир.

Вечером в микрорайоне «Кошелев» без труда можно заблудиться. Уж слишком типовой получилась застройка. Дома похожи друг на друга, как две капли воды. С первого раза найти нужный бывает не так уж и легко.

Благодаря формату малоэтажного жилья, в районе царит атмосфера уютного европейского городка – так во всяком случае говорится в рекламном проспекте застройщика. Европейского же в «Кошелеве» вряд ли что-то можно найти. Получилось как-то по-своему. по-кошелевски.

Первые годы жизни микрорайона радовали чистотой и ухоженностью. Улицы летом убирали от мусора, а зимой – от снега. Но в последние пару лет ситуация резко ухудшилась.

Одна из главных проблем кошелевцев – малое количество парковочных мест.

— Когда мы покупали квартиры, нам обещали стоянки. У каждой семьи по машине, а то и по две, а ставить их где? – возмущаются жильцы микрорайона.

Действительно, возле каждого дома парковки в вечернее и ночное время переполнены. Машины выезжают из дворов только в один ряд. А что будет, если, не дай бог, случится пожар? Проехать тут крайне сложно.

Кстати, на встрече жителей микрорайона с исполнявшим тогда обязанности городского головы Дмитрием Разумовским чиновники обещали построить парковку к концу 2020 года. Осталось меньше месяца, но никакого движения со стороны властей не видно. Кошелевцы по-прежнему впихивают свои машины в любое свободное местечко во дворах и на улицах микрорайона.

Обещали в 2019 году в «Кошелеве» построить торговый центр. При его наличии, в принципе, жителям из микрорайона надо было бы уезжать только на работу.

Обещали кошелевцам и рынок. Но его также по-прежнему нет. Только на порожках продуктовых магазинов можно встретить уличную торговлю.

Жители «Кошелева» продолжают радовать гостей микрорайона своей сообразительностью. Каждый квадратный метр жилья должен быть использован. Потому даже, казалось бы, декоративные французские балкончики приспособили под склады для хранения автомобильной резины. Такую картину, как на фото выше, в «Кошелеве» можно встретить повсеместно.

Вопрос безопасности – один из самых важных для таких микрорайонов, как «Кошелев». Вечерами и ночами по пятницам и субботам здесь бывает довольно шумно. Летом между домов жарят шашлыки. Про спиртные напитки отдыхающие также не забывают. А вот усмирить излишне веселых жителей и гостей «Кошелева» просто некому.

Хорошо, что хоть хлам за собой большинство убирает. Правда, иногда все-таки не попадает в установленные мусорные контейнеры.

Однако радует, что в «Кошелеве» хотя бы нет проблем с освещением. Фонарей хватает на всех улицах. В большинстве своем они в рабочем состоянии. Так что прогуливаться по спальному микрорайону можно даже в самую темную ночь.

Возвращаясь к теме типовой застройки. Найти разницу между «Акварелью» и «Корабликом» крайне сложно.

Еще на этапе проектирования особое внимание в микрорайоне уделили социальной инфраструктуре. Новые современные детские сады, школы, торговые центры, поликлиника, отделения банков и все необходимое для жизни здесь находится в шаговой доступности, утверждают создатели проекта.

Однако отделений всем известных банков в «Кошелеве» так и не появилось. На весь район можно найти пару банкоматов. Поэтому в час пик возле них достаточно многолюдно.

Зато детские сады в «Кошелеве», действительно, появились. Иначе и быть не могло. С таким-то количеством молодых семей. Детский садов в микрорайоне два: «Акварель» и «Кораблик». Выглядят они ярко, но как два брата-акробата. Найти десять отличий крайне сложно.

Каждый детский сад рассчитан на 350 детишек. Но группы уже переполнены. Как следствие, в микрорайоне ведется строительство третьего детского сада.

В 2016 году в «Кошелеве» открыли большую современную школу с бассейном, комплексом спортивных площадок, концертным залом и современной медиатекой. Одно из крупнейших образовательных учреждений не только в регионе, но и в стране. Здание рассчитано на 1360 мест. Общая его площадь – почти 26 тыс. кв.м., 4 этажа, 67 учебных кабинетов.

Парка в «Кошелеве» нет. Зато в изобилии спортивные площадки. Правда, на сегодняшний день выглядят они так, будто их потрепал не один шторм. Стихийные бедствия, право дело, здесь ни при чем. Просто местные жители и гости микрорайона сохранить спортивные объекты в нормальном состоянии не посчитали нужным. А очереди из желающих отремонтировать данные площадки не стоит.

Детских площадок в «Кошелеве» также хватает. Находятся они в больее хорошем состоянии, чем спортивные. Видимо, за детьми младшего возраста лучше следят родители.

Днем пустую остановку в Кошелеве увидеть можно нечасто.

Относительная удаленность от центра Калуги пугала многих жителей города, которые обдумывали свой переезд в «Кошелев». Оказалось, что ехать совсем недалеко. В час пик путь займет около получаса. В остальное время добраться можно и за 15 минут.

В микрорайон заходят маршрутки №29 и №76. Также есть и льготные автобусы. В утренние и вечерние часы транспорт ездит с интервалом в 3-5 минут. Сесть, правда, иногда в него проблематично. Для этого можно пропустить 1-2 маршрутки.

Также кошелевцы пользуются троллейбусом №18, автобусами №25 и №19, правда, они в микрорайон не заходят, нужно выйти на улицу Фомушина. Так что больших проблем с транспортом, несмотря на утренние очереди, у жителей микрорайона нет.

Герои нашего времени на правом берегу Оки также имеются. Свое присутствие они выдают сломанными лавками и разбросанными то тут, то там бутылками.

В большом количестве в «Кошелеве» установлены аппараты с чистой питьевой водой. Есть и агрегаты с молоком. Дело в том, что многие жители «Кошелева» из крана воду не пьют. Качества она не самого высокого и на него очень часто жалуются. Тем удивительней было нам узнать результаты анализа, согласно которым она соответствует нормам: Вода плохая – анализ хороший. Как такое возможно? Может, нормы пора пересмотреть?

Жители микрорайона просили построить храм. Но пока капитального сооружения в «Кошелеве» нет. Вместо этого нашли другой выход. Храм находится на улице Георгия Амелина и завершает громадную череду всевозможных магазинов. Видимо, пока это единственный выход из ситуации, которая рано или поздно должна измениться.

Кошелевцы, безусловно, любят свой микрорайон. Ведь в нем они живут. Есть в нем как плюсы, так и минусы. Улучшить свою жизнь калужане могут и сами. Просто не ломая то, что есть. Торговый центр наверняка появится в ближайшее время, все-таки уж очень много людей живет в микрорайоне. А вот парковку жители «Кошелева» могут так и не дождаться.

Все статьи проекта можно почитать здесь: Районы, кварталы А о каком районе вы бы хотели почитать? Пишите в комментариях и мы постараемся выполнить вашу заявку как можно скорее!

Источник

Кошелев-Проект Калуга

За районом «КОШЕЛЕВ-проект» давно закрепился статус молодежного района. Здесь очень много семей с детьми. Корпорация «КОШЕЛЕВ» стремится создать все условия для воспитания здорового и счастливого поколения детей. В каждом дворе есть детские и спортивные площадки. В «КОШЕЛЕВ-проект» работает два детских сада каждый на 350 детей от 1,5 до 7. В 2016 году построена школа, общей площадью 25,7 тыс. кв. м и рассчитана на 1360 детей – крупнейшая в России. Это первая школа, построенная в Калуге за последние 20 лет. Школа разделена на два основных блока: старшая школа и начальная. Всего здесь 67 учебных кабинетов. В четырехэтажной школе предусмотрели лифт для маломобильных людей. В школе есть 2 бассейна, душевые, раздевалки, медицинские кабинеты, два просторных спортзала. Предусмотрен и актовый зал в котором будут проходить школьные мероприятия, рассчитанный на 450 зрителей.

В июне 2019 года был введен в эксплуатацию принципиально новый проект – ЖК «Видный». «Видный» – это новый квартал «комфорт» класса состоит из трехэтажных многоквартирных домов, которые объединены оригинальной задумкой создания в Калуге микрорайона по типу клубного.

Все дома квартала «Видный» построены из кирпича. Выполнено внешнее утепление стен и декоративная штукатурка с ярким дизайнерским оформлением. При одном взгляде на них становятся очевидными добротность и современность. Архитектурное решение с панорамным остеклением лоджий в доме добавляет больше света и воздуха в квартирах. Плюс несомненными достоинствами квартир в «Видном» являются: отличный выбор планировок и чистовая отделка в классе Люкс».

В «Видном» есть абсолютно все для активной и увлекательной жизни. Комфортно расположенные дома дают возможность совмещать активный образ жизни и абсолютную безопасность. Для каждого автомобилиста есть собственное парковочное место и удобный автомобильный проезд, а свежий воздух жителям дарит большой зеленый лесной массив, до которого легко дойти пешком или прокатиться на велосипедах.

Новая удобная сеть дорог позволяет быстро и удобно добраться до центра города. При этом, само расположение Видного – чуть в стороне от основных трасс, – делает его тихим и уютным.

С 2012 года существования «КОШЕЛЕВ-проект» в Калуге по настоящее время введено в эксплуатацию: 88 жилых домов, общей площадью 386 645,1 кв. м. или 8041 квартир, жилой площадью 343 674,4 кв. м. По действующему РС план перспективного развития предусматривает строительство 13 жилых домов, общей площадью 49457,80 кв.м или 1038 квартир жилой площадью 44064,6 кв.м

Источник

Кошелев это какой район калуги

«КОШЕЛЕВ-проект» в Калуге

Создатели проекта знают, в чем действительно нуждается современный городской житель, поэтому еще на этапе проектирования особое внимание уделили социальной инфраструктуре. Новые современные детские сады, школы, торговые центры, поликлиника, отделения банков и все необходимое для жизни здесь находится в шаговой доступности. «КОШЕЛЕВ-проект» доказал, что высокое качество жизни каждому по карману.

Жителям не нужно вставать пораньше, чтобы отвезти ребенка в детский сад в соседний район, здесь есть свой, и уже началось строительство второго. В 2016 году в «КОШЕЛЕВ-проекте» открыли самую большую и современную школу страны с бассейном, комплексом спортивных площадок, концертным залом и современной медиатекой. И теперь юные жители могут учиться в современных условиях, а значит получать лучшие знания и первые места на олимпиадах. А за медицинскими услугами можно обратиться в новое поликлиническое отделение.

Конструктивная схема зданий:

Источник

Пора переезжать в Калугу!

Рынок труда Калужской области остается растущим на протяжении более чем 10 лет, во многом благодаря активной политике по привлечению инвестиций. 3 место в ЦФО занимает Калужская область по величине среднемесячной заработной платы (1 место — Москва, 2 — Московская область).

Калужская область по доле трудоустроенных граждан от числа обратившихся в органы службы занятости занимает лидирующие позиции в ЦФО.

По данным прогноза потребности отраслей экономики Калужской области в кадрах на 2018-2025 годы Калужской области потребуется порядка 65,5 тысяч работников. В совокупной структуре спроса 47,7% приходится на квалифицированных рабочих, 15,5% — на специалистов с высшим профессиональным образованием, 14,9% — со средним профессиональным образованием.

Промышленность Калуги характеризуется высокотехнологичными производствами. В области работает порядка 2700 предприятий.

Основные отрасли промышленности:

Калуга в советские времена – крупный машиностроительный центр, специализацией которого был выпуск машин и оборудования. В настоящее время промышленный потенциал развивается благодаря бурному росту инвестиций, в том числе и иностранным. В пределах города и пригородах созданы технопарки «Грабцево, «Росва» и «Калуга-Юг». В этих промышленных зонах активно развивается автомобилестроительный кластер (производится сборка автомобилей Volkswagen, Skoda, Volvo, Mitsubishi, Renault, Peugeot и Citroën).

«КОШЕЛЕВ-проект» Новый микрорайон в Калуге

«КОШЕЛЕВ-проект» — молодой, динамично развивающийся жилой микрорайон на правом берегу Калуги. Это так называемый город в городе – комплексная малоэтажная застройка с развитой инфраструктурой.

Фасады домов выполнены по современной технологии: кирпич 390 мм + 100 мм утеплитель из негорючего материала, что эквивалентно трехрядной кирпичной кладке. Утеплены подвалы дома. В квартирах зимой тепло, а летом не жарко.

Для жителей района обустроено множество детских и спортивных площадок, построены просторные бульварные зоны, современные дороги с остановками общественного транспорта.

Квартиры В микрорайоне «КОШЕЛЕВ-проект»

В планировках квартир «КОШЕЛЕВ-проект» продумано все до мелочей.

За счёт того, что дома расположены на достаточно большом расстоянии, уровень инсоляции в помещениях в пределах нормативов. Хорошее естественное освещение в любую погоду!

Чистовая отделка предусматривает:

Новый район Калуги служит успешным примером реализации программ доступного жилья для широкого потребителя, квартиры в здесь пользуются высоким спросом у покупателей.

Инфраструктура Микрорайона «КОШЕЛЕВ-проект»

Большая школа, построенная по стандартам 21 века, в которой активно ведется внешкольная жизнь (спортивные секции, кружки).

2 детских сада в шаговой доступности, детские развивающие центры и студии.

Социальная среда: детская и взрослая поликлиники, аптеки, парикмахерские, салоны красоты, магазины как формата «у дома», так и федерального сетевого ритейла («Пятерочка», «Магнит»), специализированные продуктовые магазины (фермерские), мебельные магазины — здесь все расположено в шаговой доступности. Открытые спортивные площадки и мини-стадионы доступны для всех жителей микрорайона.

В распоряжении жителей развитый городской транспорт — большое количество автобусов, маршруток, удобно расположенных остановок

«КОШЕЛЕВ-проект» с самого начала задумывался как универсальная модель, которая в приложении к любым региональным условиям позволит решить проблему дефицита жилой недвижимости. Практика показывает жизненность и состоятельность данной модели. Это уникальный опыт решения важнейшей государственной задачи по обеспечению жителей России доступным и комфортным жильем.

С 2012 года «КОШЕЛЕВ-проект» успешно реализуется в Калуге. На правом берегу Оки возведен район жилой застройки, население которого превысило 30 тысяч человек.

Источник

МЖК «Кошелев-проект»

Методика оценки новостроек

Портал выводит среднюю оценку по трем критериям:

Проект (цена/качество): 4,0 ;

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

МЖК строится в Калуге с 2012 года. Это проект комплексной застройки, включающий в себя малоэтажные многоквартирные дома, коммерческие площади и объекты социальной инфраструктуры. Микрорайон рассчитан на проживание более 30 тыс. человек. Строительство ведётся на участке 120 га.

Старт пятой очереди пришёлся на лето 2020 года. К ней относятся 14 трёхэтажных корпусов с индивидуальным газовым отоплением. Используется кирпичная технология строительства. Представлены квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площади варьируются от 27,7 до 74,1 кв. м. Высота потолков — 2,55 м. На территории появятся детские и спортивные площадки, дорожки для пешеходов будут заасфальтированы. Дома обеспечиваются всеми центральными инженерными коммуникациями, а также телекоммуникациями — интернетом и телевидением.

В МЖК работают средняя общеобразовательная школа № 45 (на 1360 мест), два детских сада (на 350 мест каждый), отделение поликлиники со стационаром, ТРК площадью 100 тыс. кв. м, ФОК, кафе, магазины, отделение почты и отделения банков.

К сложившейся инфраструктуре района относятся горнолыжный комплекс «Квань», развлекательный парк «Биосфера».

Добраться от микрорайона до центра можно на троллейбусе № 18, автобусах № № 18, 19, 25, 29, 72, 76. Время в пути — 15 минут.

Экологическая обстановка благоприятна. Рядом находятся обширные зелёные зоны и протекает река Ока.

Источник