как присоединить балкон в хрущевке
Все варианты и методы расширения балкона в хрущевке и многоквартирном доме с фото и описанием
Получить дополнительные квадратные метры в квартире возможно только увеличив пространство балкона. Расширение балкона позволяет обустроить там дополнительную комнату, место для выращивания растений или просто сделать более комфортную зону времяпровождения.
В статье рассмотрим основные методы увеличения балконного пространства.
В каких случаях необходимо разрешение
В случае планирования увеличения балкона до 30 см разрешение и согласование не требуется если дом не является архитектурной ценностью, в остальных случаях необходимо согласовывать работы и получать разрешения, но как и везде есть свои нюансы с которыми нужно ознакомиться.
Согласование и разрешения можно получить в следующих инстанциях: МЧС, БТИ, горэкспертиза, проектная организация и другие.
В каких случаях необходимо согласование:
Расширение по подоконнику
Данный вариант еще называют выносное остекление. Метод состоит в том что рамы остекления устанавливают за пределы балконного парапета при помощи специальных металлических кронштейнов.
Для расширения по подоконнику до 30 см разрешение не требуется однако важным фактором будет качество и состояние балконной плиты так как при установке металлической рамы и стеклопакетов вес на балконную плиту будет значительный.
Расширение балконов возможно как фронтальное так и по бокам.
Вынос по подоконнику делать не целесообразно в случае:
Может показаться что подобное расширение является незначительным и незаметным однако с учетом первоначальной маленькой ширины балкона окажется что его размеры увеличатся примерно на треть.
Широкий подоконник можно использовать как место для выращивания растений, столешницу или во все как барную стойку.
Как расширить балкон по подоконнику:
Расширение по основанию плиты
Часто такой способ используют на лоджиях так как ее конструкция прочнее балконной, и лоджию легче обустроить под жилое пространство.
Увеличение балкона по основанию плиты является более сложным и дорогим. Данный способ позволяет увеличить балконное пространство больше чем в предыдущем варианте.
Для данного расширения нужно будет получить разрешение на реконструкцию.
Как увеличить балкон по основанию плиты:
Стоит отметить что выполнить данные работы задача не легкая. Лучше обратится за помощью к специалистам которые подберут прочные и качественные материалы и в короткие сроки произведут все работы.
Существует и комбинированный вариант когда вынос по подоконнику и по полу делают одновременно, площадь при этом увеличивается на 70 см.
Такая конструкция обладает большим весом и несет серьезную нагрузку. Для такой реконструкции приходится устанавливать поддерживающие опоры (для первых-вторых этажей) либо стараться максимально уменьшить вес конструкций и материалов.
Бабочка
Расширение балкона «бабочка» является менее распространенным вариантом чем предыдущие, но не стоит обходить данный вариант стороной так как данная конструкция имеет красивый внешний вид и большую площадь увеличения.
Разрешение и согласование не требуется так как данная конструкция относится к выносу по подоконнику.
Расширение производится за счет установки металлических кронштейнов по бокам балкона которые привариваются к парапету на уровне подоконника.
Одна сторона конструкции опирается на стены дома, а вторая на парапет.
Совмещаем балкон с комнатой в хрущевке
Совмещаем балкон с комнатой в хрущевке
Хрущевки, построенные в 60-х годах прошлого века и доставшиеся нам в наследие от эпохи развитого социализма, для многих — единственное собственное жилье. Для улучшения условий проживания не всегда получается приобрести просторную квартиру или дом. Самый простой вариант увеличения жилого пространства — это совмещение балкона с комнатой в хрущевке.
Преимущества объединения очевидны:
Следует отметить, что с присоединением балкона зачастую у маленькой комнаты в хрущевке появляются новые функции — мини-кабинет, библиотека, игровое пространство, зимний сад.
Но в отношении такого объединения существует несколько правил и ограничений. Согласно законодательству, присоединение балкона к комнате считается перепланировкой. Поэтому перед началом всех работ необходимо получить разрешение на их проведение.
Соответствующие документы нужно составить и согласовать в архитектурном бюро и БТИ, получить разрешение МЧС и других надзорных органов. Заручиться согласием соседей и даже дееспособных членов семьи. Хорошо, если фирма подрядчик возьмет это хлопотное дело на себя и оградит вас от хождения по инстанциям. В этом случае от вас потребуется только изложить свою идею и пожелания, а вся работа по оформлению и осуществлению перепланировки будет выполнена профессионалами.
Существует два варианта объединения балкона с комнатой в хрущевке:
Многие останавливаются на первом варианте. Ведь убрать окно с дверным проемом и переделать подоконник значительно легче, чем разрушить часть стены.
Отметим, что в панельных домах даже частичный снос балконной перегородки может оказать влияние на целостность здания, поскольку наружная стена является несущей. Поэтому именно для хрущевок оптимальный вариант объединения балкона с комнатой — демонтаж только балконного блока.
Перед проведением всех ремонтных работ необходимо исследовать состояние балкона. Бетонному и кирпичному балконам укрепление не требуется, а вот металлический рекомендуем усилить или реставрировать. А затем лицевую сторону заделать сайдингом, который хорошо переносит температурные колебания и защитит балкон от погодных условий.
Итак, разрешительные документы оформлены, проект утвержден, выносная часть укреплена и защищена. Теперь можно приступать непосредственно к работам.
Как правило, на первом этапе производится остекление и утепление балкона. Делается это для того, чтобы не «оголять» квартиру при демонтаже простенка. В зимнее время это поможет сохранить тепло в помещении. Летом очередность работ не имеет большого значения. Важнее быстрота и качество.
Остекление. Для уменьшения теплопотерь рекомендуем устанавливать металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами. На небольшом балконе хрущевки сделать это будет непросто, но необходимо.
Демонтаж. Приступаем к объединению балкона и комнаты. Убираем старый балконный блок или часть стены, если это предусмотрено проектом.
Выполнить грязную и пыльную работу по демонтажу ненужных частей здания можно самостоятельно с помощью болгарки и перфоратора. Но лучше обратиться к специалистам, которые сделают это быстро и профессионально.
Объединению балкона с комнатой в хрущевке мешает высокий порог. Убирать его полностью не рекомендуется, желательно оставить не менее 5 см высоты для термоизоляции плиты перекрытия. Эта часть нивелируется при чистовой отделке пола и не будет мешать эксплуатации. Кирпичный порог можно разобрать полностью. В каждом отдельном случае необходимо учитывать конструкцию балконной плиты. Если не можете принять решение самостоятельно, обратитесь к специалистам. При сохранении порога возможны установка небольшого наклонного пандуса, декоративной ступеньки или поднятие уровня пола на балконе. Тогда получится уютная балконная ниша на возвышении.
Утепление. Для использования балкона в качестве дополнения к комнате, необходимо его тщательно утеплить — потолок, стены, пол (кроме стены, прилегающей к квартире). Сделать это нужно даже несмотря на то, что и так маленький балкон хрущевки еще уменьшится на слой утеплителя и отделочных материалов.
Утепление производится пенофолом, пеноплексом, изолоном. Это современные нетоксичные и пожаростойкие материалы, имеющие большой срок годности. Они влагостойкие и хорошо держат тепло.
Установка нового напольного покрытия. Сверху утеплителя крепится гипсоволоконная плита, обыкновенные доски или влагостойкая фанера. Потом укладывается ковролин, линолеум, ламинат. Материал может сочетаться или контрастировать с общим напольным покрытием в комнате.
Поддержать нормальную температуру во всем объединенном пространстве поможет установка на балконе дополнительного источника тепла. Это может быть теплый пол или инфракрасный обогреватель. Вынос батареи центрального отопления на балкон запрещен.
Объединят пространство и придадут законченный вид балкону плинтуса — такие же, как и во всем помещении. Финишная отделка. На последнем этапе совмещения балкон обшивается стеновыми панелями, вагонкой или влагостойким гипсокартоном, на который можно наклеить обои или покрасить.
Декор. Совмещение балкона с комнатой в хрущевке дает возможность реализовать ваши желания и дизайнерские решения. При этом нужно придерживаться выбранной цели использования объединенного пространства. Можно с помощью гипсокартона оформить оконно-дверной проем в виде красивой арки или фигуры другой конфигурации.
Оставшийся участок подоконника используется как столешница или барная стойка.
Объединенные части помещения можно снова зонировать с помощью штор, гардин, встроенного освещения.
В результате совмещения балкона с комнатой в хрущевке вы расширите пространство и придадите своему жилищу современный, элегантный вид.
Объединение балкона с комнатой в хрущевке: за и против
Объединять или не объединять – вот в чем вопрос. Пожалуй, все владельцы квартир в хрущевках задумывались о том, стоит ли увеличивать жилую площадь за счет балкона, или разумнее и выгоднее оставить все как есть. Вместе с дизайнерами мы попытались разобраться во всех плюсах и минусах объединения балкона с комнатой и составили внушительный список за и против. Теперь принять правильное решение вам будет гораздо проще.
Плюсы объединения балкона с комнатой: рассказываем о главных «за» переделки
1. Дополнительная полезная площадь.
Основная причина, толкающая владельцев квартир на объединение балкона с комнатой, – нехватка свободного пространства. Порой несколько дополнительных квадратных метров могут существенно облегчить жизнь домочадцев и улучшить геометрию комнаты. Кроме того, увеличение жилой площади положительно скажется на стоимости жилья в случае его последующей продажи.
2. Увеличение функциональности помещения.
Благодаря присоединению балкона появляется возможность добавить комнате новые функции. В спальне наконец-то можно будет поставить туалетный столик или обустроить комфортное место для чтения и отдыха. В детской найдется место для письменного стола и стеллажа с книгами. А еще с помощью площади балкона можно решить проблему нехватки систем хранения или разместить на дополнительных квадратных метрах домашний офис.
3. Больше света.
Часто комнаты в хрущевках не могут похвастаться достаточным естественным освещением. Присоединение балкона позволит впустить в помещение гораздо больше солнечного света, улучшить микроклимат жилого пространства и в долгосрочной перспективе сэкономить на искусственном освещении.
4. Ликвидация хлама.
Задействовать площадь балкона – отличный способ избавиться от скопившегося там ненужного старья. Скажите нет беспорядку, попрощайтесь с отслужившими свое вещами – и используйте пространство с пользой.
5. Уход от типовой планировки.
Присоединение балкона к комнате делает возможной реализацию различных дизайнерских задумок, дает шанс отойти от типовых решений, диктуемых планировкой.
Балкон в хрущевке: утепление, остекление, обустройство, этапы работ
Типы домов, строительство которых началось в конце 50-х годов прошлого столетия, назывались «хрущёвками». Многие из них до сих пор используются в жилом фонде, хотя считаются уже морально устаревшими.
Замена и реконструкция жилья идёт медленными темпами, поэтому жильцы в домах старого фонда пытаются своими силами изменить и облагородить своё жильё.
О способах обустройства балкона в хрущёвке.
Жилые дома — «хрущёвки» в следствии стандартного по тем временам проекта, имели маленькие бытовые помещения: санузел, кухню, прихожую и соответственно балкон, который был выполнен выше первого этажа и исключительно открытого типа.
В следствии ограниченного пространства в жилой зоне, жильцы хрущёвок всеми путями пытаются выполнить обустройство и сделать балкон в хрущевке дополнительной жилой зоной.
Рассмотрим некоторые существующие способы по организации и проведению перестройки балкона:
В первую очередь, чтобы переоборудовать балкон в хрущёвке с установкой оконных блоков и облагородить внешний фасад с утеплением, потребуется получение разрешения от администрации на проведение таких работ, так как такой вид работ может повлиять на внешний фасад здания и улицы, его строительную конструкцию.
Во вторых, получив разрешение на ремонт балкона в хрущевке своими руками, перед проведением работ по перепланировке и перестройке следует выяснить надёжность строительных конструкций, предварительно визуально и далее проверить целостность и надёжность строительных конструкций.
Как правило, конструкции балконов уже имеют достаточно серьезный технический износ, поэтому при проектировании следует учесть создание новой несущей конструкции из металлического профиля для всего балкона.
В третьих, следует наружные строительные работы выполнять по согласованному с администрацией дизайну балкона в хрущевке, в котором следует учесть создание новой несущей конструкции, возможность увеличение балкона в хрущевке, что позволит выполнить хорошее внутренне утепление и увеличит внутреннее пространство.
В четвёртых, сложные строительные работы по созданию основной несущей конструкции, козырьков и выступов, бетонированию плит несущих, изготовление окон и установку их лучше доверить профессионалам. Отделочные работы и утепление балкона в хрущевке можно выполнить самостоятельно.
Этапы работ по перестройке
Как ранее уже было сказано, требуется обследовать строительные конструкции балкона, дома, с целью определения работ по укреплению конструкций и созданию новых. Процесс выполнения работ можно разделить на несколько этапов:
Как утеплить
Как утеплить балкон в хрущевке в зависимости от выбранного типа использования. Для создания теплового защитного контура применяют специальные материалы, выполняющие тепловую защитную роль от внешней среды:
Выбираем – тёплый или холодный
Выбор выполнения тёплого или холодного остекления зависит от следующих факторов:
Следует учесть, что отделка балкона хрущевки должна обеспечивать надёжность единой конструкции и масса на один квадратный метр на балконе не может быть более 100кг.
Особенности работ по остеклению
Холодное остекление предусматривает использование однокамерных стеклопакетов в алюминиевом, ПВХ профиле или деревянные оконные рамы или же бескамерное остекление.
Оконные конструкции имеют небольшой вес, обеспечивают защиту от внешней среды, но не обеспечивают поддержание постоянной температуры на балконе из-за минимальной тепловой защиты в оконном стекле или камере.
Следовательно, можно считать что нет необходимости в выполнении плотной и герметичной теплоизоляции.
Тёплое остекление обеспечивает создание на балконе условий, подобных условиям комнаты. Потребуется выполнить качественно теплоизоляцию, с обеспечением герметичности от внешней среды, а так же установить оконные рамы с тройными блоками из стеклопакетов в ПВХ профиле, что должны выполнять только специалисты профессионалы.
Возможно размер помещения вследствие таких работ может сильно уменьшится. Поэтому, при решении выбора остекления следует учитывать габариты получаемого помещения и вес получаемых конструкций после проведении монтажных работ.
При «теплом» остеклении можно пользоваться балконом, как и любым помещением в квартире, круглый год.
При выполнении утепления и остекления на последнем этаже дома, требуется для обеспечения надёжной конструкции сварить каркас из единой металлической части с выполнением крыши балкона в виде козырька, подстраиваемой под размер крыши дома.
Внутреннюю часть потолка козырька следует надёжно утеплить изолировав от крыши дома. Скат козырька должен повторять наклон спуска с крыши и следует выполнить защиту водостока и снегозадержание.
Балкон в хрущевке: варианты остекления
Понятно, что собственники квартир — хрущевок не совсем удовлетворены открытыми балконами, так как на них скапливаются осадки, да и зимой в такой квартире прохладно. Но сегодня такая проблема легко решается и многие стараются побыстрее остеклить балкон в хрущевке.
Такое остекление не только станет препятствием для попадания на балкон дождя, снега, и холода, но и даст квартире дополнительных квадратных метров, где можно отлично отдохнуть и просто приятно провести время даже в холодную пору.
Конечно для этого помимо остекления необходимо провести утепление балкона в хрущевке. Как сделать такую работу мы подробно рассмотрим в данной статье.
Однотипные балконы в хрущевках, размеры
Как возможно вы помните лет так 20 назад такие балконы или лоджии почти не остекляли, поэтому увидеть даже в большом городе остекленный балкон можно было не часто. Сегодня ситуация изменилась и остекленные балконы или лоджии стали не редкостью, будь то новый дом или советские постройки.
Естественно в новостройках дела состоят намного проще по сравнению с хрущевками. Это обусловлено изношенностью материалов и ветхими конструкциями, что требует укрепление балконной плиты и т. п.
Даже размеры таких балконов могут ограничивать варианты остекления.
Не имеет значения, какая у вашего дома планировка, так как везде дома имеют одинаковую высоту от пола до потолка, как правило, это 260 сантиметров. Может быть небольшая разница, но она не существенна.
Что касается размеров, то здесь также все по стандарту:
Конструкция балконов
Остекление сделать можно, но данная процедура, плюс утепление балкона в хрущевке и отделка балкона хрущевки, все же отличаются от обычных балконов, и являются более сложным мероприятием.
Естественно большие балконы или лоджии больше подходят для подобных целей, но не стоит отчаиваться, если у вас хрущевка. К основным факторам, которые стоит учесть относятся:
Выбираем вид остекления. Холодное или теплое
Остекление может быть выполнено двумя способами:
Если вы задумываетесь, как утеплить балкон в хрущевке и какой вид остекления установить, то в первую очередь узнайте какую максимальную нагрузку может выдержать ваша конструкция.
В соответствии с данными СНИП максимальная нагрузка на плиту не должна превышать более ста килограмм на один метр квадратный, но как рекомендуют специалисты такая нагрузка должна быть в пределах до 65 килограмм. Для этого необходимо постараться, чтобы ограждение было выполнено не из тяжолого металла, а из алюминия.
Теплый вариант остекления даст возможность хоть немного, но увеличить пространство. Разработав дизайн балкона в хрущевке, на нем можно сделать кабинет или зимний сад.
Рассчитывать необходимо не только вес конструкции, но и утеплительные и другие материалы, а также элементы интерьера и мебель, которая будет установлена после. Именно поэтому подобную работу нужно доверить опытным мастерам.
Для теплого балкона используют чаще всего рамы из дерева или пластика, а вот для холодного — алюминиевые профиля.
Выбираем материалы
Сегодня для остекления и отделки балкона хрущевки используют самые современные материалы и конструкции. Давайте рассмотрим их поподробнее. 
Пластиковые профиля
Обладают такими преимуществами:
Но в любом случае такая рама имеет достаточно большой вес, поэтому старые балконы не всегда могут выдержать вес конструкции. Также это и касается парапета, который создает дополнительную нагрузку на панель, еще и сокращает и так маленькую площадь.
Деревянная рама
Сегодня в эру пластика древесина не потеряла своей уникальности и остается одним из самых популярным способом остекления.
Преимущества деревянной рамы:
Современные смеси, которыми пропитывается древесина для рам позволяет эксплуатировать раму вплоть до 50 лет. Вес позволяет устанавливать такую конструкцию в хрущевках. Чаще всего специалисты советуют выбирать для рамы из ясеня, дуба или хвои.
Но древесина имеет и минусы:
Алюминиевые профиля
Этот вариант также является достаточно затребованным, благодаря своим преимуществам:
Сегодня алюминиевые профиля оснащаются специальными утеплительными вставками. Хотя вес и становиться немного больше, но рама приобретает высокие показатели теплоизоляции.
Способы остекления
Существуют два способа остекления, рамное и безрамное. В подобном случае предпочитается именно безрамное остекление, так как оно имеет меньший вес.
Безрамное
Выглядит такое остекление так:
Если нужно подобные окна можно отодвинуть, тем самым освободив часть проема. К недостаткам такого остекления можно отнести тот факт, что оно представляет ровную поверхность и установить на них направляющий профиль невозможно.
Рамное
Второй способ, это рамное остекление. Такой вариант является отличным решением, если проем балкона далек от идеальности. Также установка происходит намного быстрее по сравнению с безрамным, к тому же нет необходимости обладать специальными знаниями.
Как мы и говорили раньше, устанавливать тяжелое остекление на предварительно не укрепленное основание категорически не советуется. Если в плите есть трещины, сколы или небольшой уклон, то необходимо обязательно её отремонтировать. В случае не проведения подобных работ рано или поздно вся конструкция может просто рухнуть.