как мыть фасад здания

Мойка фасадов и окон зданий: выполнение клининговых работ

Считается, что целесообразно проводить регулярную мойку фасадов, чем обновлять их путём окрашивания. Таким образом, вы сможете сэкономить на покупке дорогих материалов и избежать наслоение несовместимых красок. Если и появилась необходимость окрасить фасад в новый цвет — всё-равно очистки и мойки поверхности точно не избежать. В обиходе используют всевозможные технологии по чистке фасадов и всё зависит от конструкции зданий и использованных облицовочных материалов.

Если в отделке использовали натуральные материалы (штукатурка, кирпич, природный или декоративный камень), то фасад будет скапливать в трещинах грязь, которая в свою очередь будет способствовать его разрушению. Чтобы предотвратить это, фасады необходимо тщательно мыть. Вы можете заказать подобную услугу за определенную стоимость, в которую будет входить работа специалистов с автовышкой или промышленных альпинистов и используемые материалы.

Дорого обойдется высотная мойка фасада с многократным нанесением очистителей, но дешевле — с обычным смывом водой. Если же дом небольшой и вы решили осуществить желаемое своими силами, при подборе моющих средств учитывайте структуру стены: она может быть как гладкой, так и пористой. А это имеет своё значение.

Основные типы загрязнений

Чистка пластиковых и стеклянных фасадов осуществляется благодаря различным чистящим составам, которые способны защитить облицовку от влияния окружающей среды. Прежде чем произвести чистку фасада, необходимо протестировать и определить наиболее оптимальное средство для очистки.

Мойка высотных зданий: возможности промышленного альпинизма

Как это происходит? Опытные альпинисты подключают шланг к крану от водопровода и начинают активно поливать фасад. После этого, при помощи распылителя, они наносят очищающее средство и снова омывают фасад, чтобы смыть это средство и скопившуюся грязь.

Несмотря на всю величину высотных зданий, возможности промышленного альпинизма и инструментария позволяют достаточно быстро произвести так называемый «клининг» и обновить внешний облик.

Технологические особенности

При высотной мойке фасадов обычно применяют следующее оборудование: верёвку, страховочную альпинистскую обвязку, поддержку с крюками и прочие пластмассовые приспособления — губки, щётки, скребки. Подают воду при помощи шланга или с использованием аппарата высокого давления. Промыв фасад водой, важно при помощи специальных составов отмыть окна, отполировать шпили, флюгеры и буквы. Конечно же, проводят такие работы в тёплое время года. Однако, существуют также технологии очистки высотных зданий при помощи автоматизированных систем.

Мойка фасада при помощи аппарата высокого давления

Этот вариант зачастую нам приходится видеть весной на улицах города. Аппарат необходимо установить на крышу, после чего альпинисты начинают мойку фасада. Если не хватает шланга, прибегают к использованию специального устройства, закрепленного на крепкой верёвке.

Если во время мойки фасада пользоваться аппаратом высокого давления, например, привычным нашему слуху «Керхером», то воды будет расходоваться намного меньше, чем с помощью шланга.

Современные аппараты высокого давления выполнены так, что у них есть отдельный резервуар для химических моющих средств, которые сразу же попадают в шланг и смешиваются с водой при необходимости. Высота подъёма карбоновой телескопической рукоятки достигает 25 метров. Её может удержать в руках даже один человек.

Технологические особенности

Необходимо подключить подачу воды к резервуару, который имеет свой блок управления, и прикрепить щётку со встроенным распылителем к штанге с двумя тонкими трубками. При помощи углепластиковых элементов нужно собрать конструкцию, открутить краны и пустить воду вместе с химическим раствором по щётке. Опытные альпинисты, занимающиеся мойкой, проделывают эти нехитрые шаги без особого труда. В идеале мойку нужно совершать с предварительной деионизацией воды, которая не оставит после себя следов от осадка.

Сильно загрязненные фасады моют достаточно концентрированным средством при непрерывной подаче воды. Использование защитной одежды, в том числе перчаток обязательно!

Средства, применяемые для очищения фасадов

Используют только новые препараты, которых на данный момент насчитывается очень-очень большое количество. Но есть основные. Благодаря кислотным очищающим средствам вы сможете легко очистить фасад от высолов. К таким средствам относят влагоотталкивающие гидрофобизаторы. Средства, содержащие щелочь, хорошо справляются с масляными и грязевыми отложениями и предоставляют длительную защиту от появления нового загрязнения.

Ранее мы уже писали чем мыть фасад здания и рекомендовали добавить статью в закладки.

Если вы будете прибегать к гидрофобной водоотталкивающей обработке, то сможете избежать возникновения высолов — белых солевых налётов. К тому же, такой метод очистки посодействует сохранению тепла в доме дополнительно до 5-10%.

Гидрофобизаторы и их назначение

Качественный гидрофобизатор способен превратиться в полимер и надолго сохранить хороший вид зданию. Его срок эксплуатации на основе водной эмульсии составляет до двенадцати лет, на основе органики — до двадцати лет. Всё это помогает сократить затраты на обогрев до 10 процентов. Рекомендуем изучить статью как происходит гидрофобизация фасадов зданий, где подробно описаны все процессы и особенности проведения работ.

Антисептик, который содержится в препарате, способен предотвратить возникновение плесени и мха. Данные препараты не закупорят поры фасадов и помогут повысить влажность в доме. Их применяют в качестве защиты кирпичного фасада, а также фасада из камня, ракушечника и песчаника.

Самостоятельная мойка фасада

Если вы решили сделать косметический ремонт дома, вам придется начать с предварительной очистки фасада от краски, которая уже отслоилась от герметика, цемента и прочих загрязнений. Очищение производится безопасным слабощелочным раствором. В зависимости от того, какой тип загрязнения, выбирают определенное химическое моющее средство.

Для самостоятельной мойки вам понадобится следующий инвентарь:

Мягкие шубки помогут равномерно нанести моющее средство, а стяжки — смыть грязь с окон. Важно иметь усовершенствованную химическую смывку, которая способно быстро очистить фасад без применения механических воздействий.

Технологические особенности

Если высота дома не высока, то необходимо воспользоваться лестницей или автовышкой, чтобы достать до верхних участков фасада. Покройте поверхность смывкой при помощи распылителя или кисти и подождите несколько минут, после чего тщательно промойте водой и обработайте гидрофобизатором. Теперь стены фасада примут обновлённый внешний вид и смогут удерживать влагу.

Ранее мы писали чем очистить фасад от загрязнений и рекомендовали добавить статью в закладки.

Всегда помните о технике безопасности при проведении работ на высоте!

В дополнение к данной статье рекомендуем ознакомиться с информацией о реставрации фасада здания своими руками на нашем сайте.

А теперь посмотрим весь процесс в видеоролике, обратим внимание на длинные рукоятки, которые могут достигать длины до 25 метров.

Обзор услуг на рынке

Стартовые и среднестатистические данные, представленные на сайтах компаний, оказывающих соответствующие услуги в 2015 г.

Расчётный калькулятор

Расчитайте итоговую стоимость мойки фасада здания и окон при помощи нашего калькулятора. Для этого внесите общую площадь в квадратных метрах и стоимость за квадрат, предложенную исполнителем.

Источник

Помывка фасадов зданий

Здравствуйте, дорогие читатели!

В настоящей статье рассмотрим вопросы содержания в чистоте фасадов зданий и аудита их технического состояния.

Помывка фасада и аудит фасадных систем — важные составляющие комплекса мероприятий по эксплуатации и содержанию объекта

Полагаю, ни у кого не возникнет возражений относительно того, что для поддержания презентабельного внешнего вида здания, фасады необходимо периодически очищать от загрязнений и наносить на поверхность специализированные защитные составы (для фасадов с пористой поверхностью). Фасад, наряду с прилегающей территорией, в первую очередь формирует облик здания и его состояние весьма красноречиво свидетельствует о том, насколько ответственно к содержанию объекта подходят собственник/управляющая компания.

Также очень важным является вопрос технического состояния фасада – падение с высоты элемента навесных систем (или элемента облицовки) чревато весьма серьёзными последствиями вплоть до нанесения тяжкого вреда здоровью людей, а в самых тяжёлых случаях приводит к смерти пострадавшего.

Учитывая изложенное, необходимо ответственно подходить к вопросу содержания фасадов зданий и регулярно проводить мероприятия по их помывке и аудиту технического состояния.

При регулярном выполнении указанных мероприятий мы получим следующие выгоды:

Отмечу, что помывка и аудит фасадов проводятся одновременно одними и теми же людьми, поэтому к выбору исполнителей стоит подойти серьёзно.

С какой периодичностью необходимо мыть и проверять фасады?

На данный вопрос я могу ответить однозначно — 2 раза в год: весной в апреле-мае и осенью в августе-сентябре. Почему именно так? Весной необходимо смыть с поверхности фасада грязь, накопившуюся в течение зимнего сезона (а в крупных городах эта грязь содержит почти все элементы периодической таблицы Менделеева); а осенью – смыть пыль и незначительные загрязнения с фасада в преддверии зимнего сезона.

И, пожалуй, самое главное: мы будем дважды в год получать информацию о техническом состоянии фасадов здания и, при необходимости, оперативно выполнять ремонтные работы в удобное для нас тёплое время года.

Какие фасады можно мыть и чем?

Мыть можно любые фасады. Однако на практике я очень осторожно отношусь к мойке, пожалуй, только штукатурных фасадов: они требуют весьма взвешенного подхода из-за особенностей применяемых материалов. Главный вопрос здесь стоит в корректном определении текущего состояния и в наличии достоверных исходных данных: есть ли трещины и какова ширина их раскрытия, есть ли «бухтящие» участки, выполнялась ли гидрофобизация (когда, каким составом?) др. При грамотном подходе такие фасады можно (и нужно) регулярно очищать от загрязнений, главное здесь – взвешенный и осторожный подход.

Кирпичный, каменный, вентилируемый фасады моются без каких-либо ограничений. Есть некоторые различия в технологии производства работ и применяемых инструментах в зависимости от типа облицовочного материала.

Основные инструменты альпинистов: шубка и склиз (сгон)

Основные инструменты альпинистов: шубка и склиз (сгон)

Например, фасад, облицованный пористым материалом целесообразно мыть аппаратом высокого давления (как правило, такая отделка применяется для зданий малой этажности). Фасады зданий любой этажности, облицованные шлифованным камнем или алюминиевыми композитными панелями (алюкобонд), эффективно очищаются от пыли/грязи с помощью системы «шубка + склиз (сгон)». На прилагаемой фотографии показаны такие инструменты с деревянными кастомными ручками.

Разумеется, для того, чтобы смыть с поверхности фасада грязь, необходимо использовать специальную химию. Помыть просто водой – напрасная трата денег: заплатив за работу немалую сумму, Вы получите практически нулевой результат. Существуют высококачественные специализированные препараты производства компаний UNGER, DYMAGLINT, DELFIN. Из своего опыта скажу, что между ними на практике нет никакой принципиально разницы – все перечисленные препараты работают эффективно и можно остановиться на любом. Весьма важно изначально оговорить с исполнителем марку и тип препарата, который будет применяться и не забыть прописать это в договоре.

Тем, кто переживает за экологическую чистоту вопроса, не стоит беспокоиться. Препараты для мойки фасадов в большинстве своём являются щелочными мыльными растворами, пригодными для мыться посуды, к тому же они разводятся в воде в пропорции 1:1000 (10 мл на 10 л воды). Их преимущества: отлично смывают грязь и не оставляют разводов. Насколько я могу судить, образуют на поверхности тонкую защитную плёнку – после нескольких циклов помывки грязь садится гораздо меньше и легко смывается.

Исключение составляют гидрофобизаторы, среди которых встречаются как суперэкологичные препараты, так и весьма токсичные. Но это уже тема для отдельной статьи и в будущем я обязательно об этом расскажу.

Как выбрать подрядную организацию?

Я рекомендую Вам иметь дело исключительно с юридическими лицами (ИП или ООО) в рамках договорных отношений. Высотные работы – дело весьма непростое и ответственное. Исполнители должны быть обучены и допущены к проведению верхолазных работ с применением методов промышленного альпинизма. Замечу, что для работ по помывке фасадов лицензия СРО не требуется.

Сколько стоит помывка фасада?

Стоимость работ сильно зависит от площади фасадов и внешнего остекления. И, конечно, Вашего умения договариваться и исполнителями. Касаемо зданий офисного назначения, можно руководствоваться следующими цифрами:

Все цены приведены с учётом НДС 18% и включают в себя аудит поверхности фасада/навесных конструкций, а также страхование ответственности исполнителя перед третьими лицами.

Подумайте о своей безопасности

Как я уже писал ранее, работать с исполнителями необходимо исключительно в рамках договорных отношений, поэтому весьма важно, какие формулировки и условия будет содержать Договор подряда на выполнение работ.

Грамотно составленный договор – обширная тема для отдельной статьи и подробно расписывать его здесь я не буду. Остановлюсь лишь на принципиальных моментах, которые необходимо однозначно отразить в договоре:

Оформление разрешительной документации перед началом работ

Перед началом работ исполнитель предоставляет Вам следующий пакет документов:

Вы, как допускающая сторона, обязаны перед началом работ провести инструктаж всех сотрудников исполнителя с записью в «Журнал регистрации водного инструктажа».

После этого можно приступать к работам.

Осмотр навесных систем/поверхности фасада

Аудит навесных фасадных систем проводится параллельно с помывкой. Альпинисты проверяют облицовку на наличие дефектов

Аудит навесных фасадных систем проводится параллельно с помывкой. Альпинисты проверяют облицовку на наличие дефектов

Работа выполняется параллельно с помывкой фасада и сводится к визуальному осмотру облицовки фасада и механическим манипуляциям по проверке надёжности крепления элементов навесных систем к направляющим.

В случае, если фасад облицован камнем (или оштукатурен), поверхность аккуратно простукивается при помощи молотка с резиновой головкой (бойком) на предмет наличия дефектов (трещин, потеря связи с основанием, наличие пустот и др.)

Выявленные дефекты необходимо сразу фиксировать. Способ фиксации может быть любой – главное, чтобы он был точным и достоверным. Как вариант, дефектные элементы/места можно помечать маркером, фотографировать (весьма желательно в любом случае) и делать привязку к каким-либо частям зданияx.

Со стороны заказчика весьма разумно заблаговременно передать исполнителю развёртки фасадов на бумажном или электронном носителе и сразу договориться о том, что все выявленные дефекты будут нанесены на чертежи.

Приёмка работ

Приёмка работ осуществляется путём визуального осмотра фасада снаружи здания и осмотра остекления на просвет со стороны внутренних помещений. В случае выявления дефектов производится фотофиксация с последующим предъявлением исполнителю.

Для упрощения задачи можно сделать общие фотографии всех фасадов здания до выполнения работ, а затем после их завершения. Далее сравниваем фотографии и оцениваем результат. Это совсем не сложно и весьма наглядно. Нужно лишь снимать одной и той же техникой, с одних и тех же точек, желательно при сходном освещении и погодных условиях.

Источник

Очистка фасадов — 4 способа и лучшие моющие препараты

Очистка поможет привести фасад в порядок.

Приветствую вас, любезные мои читатели!

Периодическая очистка фасадов — процедура столь же необходимая, что и уборка внутри дома. Неухоженное здание выглядит не эстетично и быстрее разрушается из-за негативного действия грязи. Я расскажу вам о видах загрязнений и способах избавления фасада от них.

Для чего нужно чистить фасад?

Даже при бережливом отношении к фасаду, с течением времени он пачкается и утрачивает привлекательность:

Смог — это бич больших городов.

Автомобильные выхлопы и промышленные выбросы, перемешавшись с осадками, превращаются в агрессивную химическую смесь (смог). Она, попав на облицовку фасада, может ее разрушить.

Чистка фасада недешева. Особенно, если здание высотное.

Для этого приходится нанимать промышленных альпинистов. Однако небольшой собственный дом в один-два этажа можно отмыть своими силами. Так вы прилично сэкономите.

Виды загрязнений

Видов фасадных загрязнений и их источников существует множество. От них зависит способ очищения поверхности.

Все виды загрязнений делятся на:

Источники загрязнения зданий:

Фото	Описание
	Промышленные выбросы

Они очень въедливые. Выглядят такие загрязнения как слой копоти или черной пыли.

Они трудно очищаются и быстро нарастают вновь. Вследствие этого, фасад приходится приводить в порядок ежегодно.Автомобильные выхлопы

Оседая на фасадах зданий, они приносят с собой массу токсичных веществ.

В больших объемах крайне вредны для здоровья.

Удалять следы от выхлопов очень сложно.Пыльца растений и минеральная пыль

Еще один въедливый тип фасадных загрязнений. Пылевые частички, попав на внешнюю поверхность здания, проникают в поры кирпича, бетонных блоков или фасадной облицовки.

Постепенно они закупориваются. Дом перестает «дышать». Кроме этого, атмосферная влага, проникнув внутрь фасада, не способна из закупоренных пор испариться.

Зимой вода замерзает и расширяется, повреждая при этом облицовку и стены дома.Жизнедеятельность насекомых

Паутина, разбившиеся о стены мошки и жучки и другие органические следы постепенно приводят внешний вид фасада в удручающий вид.

Удалять такие загрязнения достаточно просто.Осадки

Снег и дождь приносят с собой различные химические соединения.

Они могут вступать во взаимодействие с материалом фасада, растворяя одних вещества и создавая иные соединения.

В результате облицовка дома может разрушаться либо менять свой цвет.Граффити

Настенные надписи и рисунки смываются очень трудно.

Тут приходится использовать бытовую химию либо механический способ очистки. Иногда же фасад оказывается испорченным бесповоротно.Высолы

Это химические составы, которые при растворении водой некоторых веществ выделяются из материала стен или их облицовки.

От высолов остаются белесые разводы на бетоне, кирпиче, штукатурке. Они портят внешний вид фасада и отрицательно воздействуют на его материал.Плесень, мох, лишайники

Эти органические загрязнения при влажном климате нередко появляются на стенах дома.

Очищение фасадной облицовки: 4 метода

Современные способы очищения позволяют удалять грязь с любой поверхности. Это может быть:

Распространенные способы очищения фасадов:

Очистка внешних стен мощной струей воды.

Фасад при этом может обрабатываться как специальными чистящими препаратами, так и обычной водой. Вид моющей жидкости подбирается в зависимости от материала стен и типа загрязнения.

Парогенератор хорошо снимает загрязнения.

Очищение стен с помощью абразивных частиц.

При грамотном подборе размеров и структуры абразива пескоструйная обработка решает широкий спектр задач. Например, таким способом можно снимать тонкие слои краски и удалять глубокие очаги металлической коррозии.

Болгаркой можно снять с кирпича въевшуюся грязь.

Очистка стен химическими реагентами

Химические жидкости — это отличная альтернатива абразивным методам очищения фасадов.

Важное правило: при отмывании фасада реагентами необходимо соблюдать технику безопасности. Также необходимо использовать предметы личной защиты.

Химические составы

Мойка фасадов осуществляется при помощи двух видов жидкостей:

Наиболее эффективные моющие средства для фасадов:

Фото	Марка химического реагента
	Мегалан-Ф Этот состав на основе щелочи и растворителей применяется для отмывания кирпича, пластика, бетона, крашенных и штукатуреных фасадов. Удаляет почвенные и атмосферные загрязнения. Средство рекомендовано для машинного и ручного очищения.
	Очиститель для фасадов №2ХимБокс Концентрированный щелочной состав для отмывания кирпича, пластика, бетона, крашенных и штукатуреных стен. Удаляет копоть и гарь. Препарат можно использовать при машинной и ручной обработке фасадов.
	Стекло-1 Концентрированное средство для отмывания стекла, витражей и пластика. Удаляет атмосферные загрязнения. Обладает антистатическими и обезжиривающими свойствами.
	Дезоксил-2 Состав используется для каменных, бетонных, кирпичных, пеноблочных, керамических фасадов. Эта кислотная отмывка удаляет пятна от соли, цемента, гипса. Чистит стены от плесени, очагов коррозии и отложений извести. Средство можно применять при машинном и ручном очищении фасадов.
	Анти-Граффити Лучший состав для удаления настенных надписей и рисунков.
	Поликор-Гель Один из самых эффективных кислотных препаратов для снятия жировых пятен, высолов и ржавчины.
	Средство Анти-Плесень Эти жидкости используются для очищения фасадов от колоний вредных микроорганизмов.

Вывод

Очистка фасадов возвращает им привлекательность внешнего вида и предотвращает разрушение облицовки. Есть несколько способов привести внешние стены в порядок. Выбирать их следует, исходя из типа загрязнения и материала фасада.

Если у вас появились вопросы, задавайте их в комментариях. Засим прощаюсь и успехов вам в ваших начинаниях.

Источник