хорошевское шоссе 38с5 что строят
Выбор апартаментов студий в ЖК RedStar Лофт
Ипотека.
Аккредитованные банки
Комплекс «RED Star ЛОФТ» представляет собой 5-ти этажное здание с панорамными алюминиевыми окнами и высокими потолками до 4.8 метров, после полной реновации, завершенной в начале 2021 года.
Расположение в экологически чистом районе Москвы, в непосредственной Близости от центра города, всего в одной остановке на метро от Садового кольца, в трех остановках от Кремля, делает Комплекс по-настоящему привлекательным, в том числе и для Инвесторов.
Всего в 6 минутах пешком от Комплекса «RED Star ЛОФТ» расположена станция метро Беговая (Московского метрополитена), в 8 минутах пешком станции метро Полежаевская и Хорошёвская.
В Комплексе выполнен новый дизайнерский ремонт: фасады облицованы клинкерной плиткой в стиле ЛОФТ «английская классика», Панорамные алюминиевые окна с тонированными стеклопакетами, Богатая входная группа с неповторимыми дизайнерскими решениями, Премиум отделка мест общего пользования, Абсолютно новые инженерные коммуникации в здании, а именно: электрические и слаботочные сети, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, отопление и пожарная сигнализация, лифт.
Огромная панорамная терраса общего пользования, расположенная на уровне третьего этажа комплекса, находка для современных и креативных жителей, в летний период времени, терраса используется как Lounge зона для полноценного отдыха собственников.
В каждой Лофт-студии Комплекса «RED Star ЛОФТ» выполнен по-настоящему уникальный дизайнерский ремонт «под ключ»: стены Студий оштукатурены и окрашены в самые модные Лофт цвета, стильные потолки с сохраненным рельефом, благородный, устойчивый к истиранию ламинат на полах, продуманные до мелочей детали, начиная с расположения каждой розетки и заканчивая модными светодиодными светильниками, бра, люстрами. Зонирование внутреннего пространства студий – отдельная гордость дизайнеров, за счет высоких потолков и панорамных окон, удалость реализовать полноценные антресоли выдерживающие серьезную нагрузку, находясь на которых даже очень высокому человеку будет вполне комфортно и не придется нагибаться. Санузлы в студиях отделаны дорогой итальянской плиткой, укомплектованы премиум сантехникой: унитазом, дизайн-раковиной со шкафом, ванной или душевым поддоном, выполненным из плитки, установлены стильные надежные смесители премиум брендов, в комнатах студий сделаны выводы для подключения кухонной мойки, стиральной машины, имеется отдельная розетка для электрической плиты, установлены приборы учета потребления электроэнергии и воды, выполнена вытяжная вентиляция в санузлах и в кухонной зоне.
Взвешенная цена студий полностью отвечает содержанию и расположению объекта, и помимо всего прочего – является инвестиционно привлекательной.
Комплекс выделяет серьезный подход к обеспечению безопасности проживающих: круглосуточная охрана, самые современные противопожарные системы, продуманные пути эвакуации. Рядом с комплексом расположен: популярный Торговый центр «Хорошо», Супермаркеты: Азбука Вкуса, Перекресток, Пятерочка, Магнит, школы, детские сады, поликлиника.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стройки Москвы
Многофункциональный комплекс Москва, САО, Хорошевское шоссе, вл. 38 ( САО, Хорошевский )
Описание объекта
Строящиеся рядом объекты
Хорошевское ш., вл. 38
г. Москва, САО, район Хорошевский, Проектируемый проезд N 5490, пересечение с ул.Поликарпова
адрес: Ленинградский проспект, вл. 39
«Управление гражданского строительства»
адрес: Хорошевское шоссе д. 38 (участок № 2), (Ходынский бульвар, участок № 2)
«Управление гражданского строительства»
Ходынский бульвар, вл. 2, стр. 1
Местная религиозная организация Православный приход храма преподобного Сергия Радонежского на Ходынском поле гор. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)
адрес: Хорошевское шоссе, д. 38, (участок1)
«Управление гражданского строительства»
адрес: Хорошёвское шоссе, вл. 38А, (Восточный участок)
Москва, САО, район Хорошевский, Хорошевское шоссе, вл. 38А
Россия, Москва, Северный административный округ, Хорошёвский район, Ходынское поле
Возле полиграфического комплекса «Красная звезда» построят здание суда
Согласован дизайн-проект здания Савеловского районного суда на севере столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Строение появится по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38 в районе Хорошевский, рядом с полиграфическим комплексом «Красная звезда». Проектировщик и заказчик –АО Лаборатория новых информационных технологий «ЛАНИТ».
«Проект учитывает окружение. Комплекс «Красная звезда», построенный в 1962 году, – качественный пример промышленной архитектуры. Отталкиваясь от активного использования кирпича в нем, для нового здания авторы использовали не только этот материал, но и другие декоративные элементы окружающей застройки, «разбавив» их вставками из стекла и металла. В результате получилось сочетание классического и ультрасовременного стиля. Такие интересные проекты появляются в рамках программы мэра Сергея Собянина по улучшению материальной базы судов столицы», – сказал Сергей Кузнецов.
По его словам, сочетание деталей и материалов окружающей застройки с современными приемами придаст зданию индивидуальности, а витражные вставки будут символизировать стабильность и стремление к развитию судебной системы.
«Семиэтажное здание площадью 9 тыс. кв. метров изнутри разделят на три зоны: судейскую, конвойную и общественную. Там появится 12 залов для слушаний по гражданским и административным делам, восемь – для слушаний по уголовным. Также предусмотрена возможность попадания подсудимого напрямую из конвойной зоны в кабину в зале суда», – пояснил Кузнецов.
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса
Москва запустила новую программу освоения промзон. Что это значит
В Москве запустили программу реновации промышленных зон «Индустриальные кварталы». На этих территориях столичные власти вместе с инвесторами возведут 35 млн кв. м недвижимости, из которых 11 млн «квадратов» будет использовано под производственные объекты, 13 млн кв. м — под общественную, деловую и социальную застройку, еще 11 «квадратов» — под жилье, четверть из которого возведут по программе реновации.
В 2021 году по проекту «Индустриальные кварталы» планируется провести 35 аукционов для определения инвесторов, которые будут реорганизовывать промзоны. Общая площадь земельных участков под аукционы составит 456 га.
Эксперты рассказали, как повлияет новая программа застройки «ржавого пояса» на рынок столичного жилья и какие сложности могут быть при ее реализации.
Преимущества
Выход новых качественных проектов с интересными характеристиками и по привлекательным ценам положительно скажется на рынке первичной недвижимости, считает управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.
«В начале 2021 года на рынке новостроек наблюдается недостаток ликвидного предложения, а в некоторых сегментах и вовсе дефицит. Поэтому вовлечение новых территорий — это, скорее всего, благоприятный сигнал. Оценить влияние данной программы на рынок жилой недвижимости Москвы (в том числе спрос и предложение) будет возможно после определения конкретных параметров застройки по каждой реорганизуемой территории», — отмечает Коркка.
Проблемы и риски
Существует несколько возможных проблем в реализации программы, считают эксперты. Во-первых, это сложности, связанные со взаимодействием с собственниками данных площадок. Многим коммерческим предприятиям будет интересно продать участки, а вот с небольшими государственными предприятиями иногда договориться сложнее, считает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
«Вероятно, урегулировать отношения с собственниками территорий в промзонах власти будут так же, как это происходило до сих пор. Например, есть совершенно недееспособное производственное предприятие, в собственности которого находятся какие-то земельные активы. Девелопер выкупает это предприятие целиком, банкротит его, у земель меняется вид разрешенного использования — можно строить. Предварительно внеся все проекты в правила землепользования и застройки города», — объяснила Доброхотова.
В ситуации, когда собственники не приводят территории в порядок, правительство Москвы вправе обязать их приступить к реализации проектов комплексного развития территорий либо выкупить такие участки и самостоятельно заняться их развитием, уточнила Надежда Крокка. Она предположила, что у новой программы, возможно, будут какие-то структурные локомотивы в форме компаний, так как причина ее возникновения состоит как раз в том, чтобы объединить множество собственников и арендаторов в едином направлении и вести согласованную работу по преобразованию территории.
Второй проблемой программы «Индустриальные кварталы» могут стать сложности, связанные с реновацией самой площадки. Например, дополнительные существенные расходы могут потребоваться на снос большого объема строений, вывод предприятия или рекультивацию земли, подчеркнула Доброхотова.
Еще одной сложностью программы является то, что реализация крупных жилых проектов на территории промзон требует значительных расходов на строительство социальной и транспортной инфраструктуры, пояснила председатель совета директоров «Бест-Новостроя». Она подчеркнула, что с учетом этого такие площадки могут быть интересны лишь крупнейшим девелоперам из топ-10 или даже топ-5, у которых есть ресурсы и на вывод предприятий, и на реновацию территории, а также финансы на реализацию девелоперского проекта.
Четвертой проблемой является долгосрочность новой программы, уточнила Коркка. По ее словам, программа масштабная, сложная и ориентирована на сбалансированное развитие этих территорий, что может сказаться на сроках и в результате растянуться на десятилетия.
Какое жилье построят
Какое именно жилье будут строить в рамках новой программы, будет зависеть от конкретной площадки. «Внутри МКАД комфорт-класс можно осваивать везде, даже отдаленные районы робко пробуют бизнес-лайт. Большие объемы под жилую застройку в Братцево (240 тыс. кв. м) — там вполне может появиться полноценный бизнес-класс. А также в Кунцево-1 (около 600 тыс. кв. м) и Октябрьское Поле (около 140 тыс. кв. м) — в обоих случаях минимум хорошие проекты комфорт-класса, на Берзарина, возможно, бизнес-сегмент. То же с промзоной Грайвороново — это перспективный район, там развивается транспортная инфраструктура, рядом ТПУ «Нижегородская». Пока основная масса ближайших проектов — класс комфорт, но ЖК «Аквилон Beside» — это уже бизнес-лайт. Неподалеку бестселлер «Метрополия» — также уровня выше среднего», — рассказала Доброхотова.
Поскольку новые проекты на месте данных промзон, очевидно, будут выходить постепенно, а не одномоментно, то на спрос и предложение это никак глобально не повлияет, уточнила глава «Бест-Новостроя». К тому же, по ее словам, на новых территориях именно под жилье отводится не такой уж большой процент площади — запланировано всего около миллиона квадратных метров, менее 10% сегодняшнего объема первичного рынка.
Все стройки Москвы
Описание объекта
Строящиеся рядом объекты
Россия, Москва, Северный административный округ, Хорошёвский район, Ходынское поле
Ходынский бульвар, вл. 2, стр. 1
адрес: Хорошевское шоссе д. 38 (участок № 2), (Ходынский бульвар, участок № 2)
адрес: Хорошевское шоссе, д. 38, (участок1)
адрес: Хорошёвское шоссе, вл. 38А, (Восточный участок)
Хорошевское ш., вл. 38
Москва, САО, Хорошевское шоссе, вл. 38
г. Москва, САО, район Хорошевский, Проектируемый проезд N 5490, пересечение с ул.Поликарпова
расположится на базе станции метро «ЦСКА» Третьего пересадочного контура