хочу дачу а денег нет что делать
Что делать, когда чего-то очень хочется, но не хватает денег? История о том, как мы купили дачу
Очень хотелось свой участок за городом
Здравствуйте! Меня зовут Елена. В моей семье четыре человека: я, муж, две дочки. Старшей дочери 7 лет, а младшей 2 года. Представьте, как тяжело находиться в двухкомнатной квартире при 40 градусах жары. Причем, двухкомнатная квартира в хрущевке, т.е. 42 квадратных метра. Поэтому мы давно мечтали проводить лето за городом, но у нас не было ни своего домика в деревне, ни дачи.
Однажды соседка предложила нам посмотреть свою дачу, которую она решила продать. Денег у нас много не было, но безумно хотелось свой участок. После долгих споров мы все же поехали посмотреть. Это была любовь с первого взгляда. Участок 4 сотки. Да, это не много, но нам было достаточно. На участке был домик, туалет, и хозблок, немного неухоженный.
Домик маленький, но на первое время достаточно. Главное крыша над головой, чтобы спрятаться от жары. На участке росли плодовые деревья и рядом была река – до Волги 5 минут пешком. Месторасположение отличное, в середине дачного товарищества. За всю эту красоту хозяйка просила 300 тысяч рублей, а у нас было накоплено всего 100 тысяч.
Как добиться поставленной цели
Родственники не очень помогают нам, поэтому ждать помощи не от кого. А процентная ставка у наших родственников выше, чем в элитном банке. Поэтому было принято решение взять кредит, но не всю сумму. Оставшуюся решили накопить, чтобы не переплачивать проценты. Мы с мужем не первый раз сталкивались с кредитами, поэтому лишних вопросов не возникало.
Кредит
Взяли кредит в ВТБ24.
Хозяйка нас не торопила, и обещала что подождет, пока мы не соберем всю необходимую сумму. Осознание того, что на самом деле нас долго ждать ни кто не будет, торопило с покупкой. Мы обратились в Втб 24 и запросили 150 тысяч рублей. Муж работает на железной дороге и получает зарплату на карту этого банка. Поэтому долго ответа ждать не пришлось. Нам одобрили кредит в 150000 рублей на пять лет. По ставке 21% годовых. Сумма ежемесячного платежа составила 3500 рублей. Переплата была не большой, особенно если погасить кредит досрочно.
На чем мы экономили
Так как в банке запросили 150000, то оставшиеся 50 тысяч мы решили накопить. Муж работает и ко всему прочему есть подработка раз в неделю, иногда два раза. От всех доходов было решено откладывать по 70%. Можно было откладывать и больше, но в нашей семье есть дети, а на них очень тяжело экономить. Муж стал поменьше курить и перешел от более дорогих сигарет к дешевым. Я стала подрабатывать, раздавая листовки, искала дополнительный заработок в интернете. На все у нас был месяц.
По общим подсчетам, наши походы в гости стоили нам от 500 до 1000 рублей. Не пойдем же мы с пустыми руками, поэтому наши походы решили прекратить. Друзья все понимали, поэтому не обижались.
Самое сложное было объяснить детям, что сейчас нужно экономить. Потому что при каждом походе в магазин каждый начинал просить шоколадку или чупа-чупс, а это дополнительные траты. Пришлось просто сократить походы в магазин, и идти только в крайних случаях, или попросту не брать с собой детей.
Дополнительная работа
За раздачу листовок в день можно заработать порядка 500 рублей. Если есть хорошая рекламная акция, то за один день платят порядка 1000 рублей, но работа не из легких.
Раздача листовок.
Заработок в интернете – это очень удобно, не нужно куда то бежать, но найти его не так легко. Да и глаза очень устают. Но если к чему то стремиться, то все обязательно получится.
Мы старались экономить на всем, да и время поджимало, а сумма не маленькая. Муж в свою очередь, тоже решил найти еще одну подработку. Вечером он уходил таксовать. Были хорошие дни, когда он приносил и по 2000 за ночь, а было когда и 500рублей не набиралось. Да и по ночам работать опасно.
Нас очень удивило, когда наша старшая дочка отдала свою копилку и сказала : “Мама, папа, я тоже хочу вам помочь, чтобы у нас была красивая дача”. Но мы с мужем решили спрятать ее денежки, и вернуть потом обратно.
В итоге мы набрали 40 тысяч рублей почти за месяц. Скидку делать нам не хотели. Единственное на что согласились, это не брать с нас за оформление в дачное товарищество, а это еще дополнительно 10 тысяч рублей.
Польза от ненужных вещей
Немного подумав, мы реши что нужно что-то продать. А так как у нас очень много вещей, мы стали выставлять на барахолки ненужные вещи. Мр3 плеер, который лежал и пылился на полке. Вещи, которые уже никто не носил. Детские вещи, которые уже маленькие. Конечно, никто за поношенные вещи много не даст, но если это хорошие вещи, то можно получить неплохие деньги. И это принесло хороший результат. За пять дней мы набрали недостающую сумму. Может я повторюсь, но избавлялись мы только от не нужных вещей.
Ура! Дача наша!
Наконец у нас на руках была нужная сумма. Нам пришлось “завязать пояса потуже”, пришлось очень много работать, искать дополнительные заработки, но цель оправдывает средства. Теперь это был наш участок, и хотя он требовал вложений и сил, так как на нем ничего не было, но это уже был наш участок, и теперь мы могли его благоустраивать так, как нам хочется. Соседи оказалась очень добрыми, поэтому каждый из них помог, чем мог. Например, принесли цветы, чтобы мы могли их посадить. В планах у нас сейчас огромный дом и красивый двор.
Дача рядом с Волгой.
Как закрыть долги
Дача была нашей, но кредит остался, и с этим надо что-то делать. Как обычно, мы с мужем сели на кухне и был составлен план быстрого погашения кредита, без большого вреда семейному бюджету:
В итоге в месяц вместо 3500 рублей мы гасили по 11000-12000. За год мы полностью погасили кредит, муж бросил курить, дача процветает, дети счастливы. Нужно идти к своей цели, и если все грамотно распланировать, то можно добиться отличных результатов.
Я очень хочу дачу. Смогу ли я, одинокая женщина, сама ее осилить? Насколько это реально?
Да я ей каждый сезон аплодирую. Потому что это для меня вообще фантастика, такая смелость, в таком возрасте, такую дорогу проделывать (почти 5 часов в один конец. ) и потом ещё лопатой вжаривать или косой махать! Соседи ей помогают, чем могут — кто-то на машине подкинет, кто-то материалы подвезёт, кто-то банально сарай поправит.
А любоваться природой тоже хорошо. Привезти качели, натыкать каких-нибудь крыжовников, вербейников и мальв прямо в землю — эти сами растут и кого хошь заглушат — и с книжкой на качелях, с чашечкой чаю. Всегда мечтала именно о таком, но оч.умелые ручки, разве ж они дадут спокойно на качелях или в гамаке поваляться? =)
Ну если в 30 лет ни на что не способны? то это как? У меня сын в 26 лет дом сам поставил, сруб сложил, черепицу крыл сам самостоятельно, сейчас отделкой занимается, в этом году новоселье будет. Хотя юрист по образованию, работает в банке. Без наемных работников. Единственно, что у меня консультируется по всем этапам строительства, езжу по мере возможности, помогаю, живет в другом городе. Но, что замечу, старается во многом сделать, как у родителей на участке, пруд уже выкопал и агроном он у нас с детства, любит цветами заниматься,
в квартире, на лоджии полно цветов и насаждений, огурцы уже пуплята появились и помидоры цветут, а главное моя невестка за ним к земле тянится и с удовольствием помогает ему во всем.
5 фактов, о которых нужно знать, если вы решили купить дачу
Приобретение дома с участком таит в себе множество подводных камней. Здесь важно не упустить детали и максимально исключить возможные юридические риски, которых при покупке загородной недвижимости существенно больше, чем при приобретении городского жилья. Также стоит учесть время покупки дачи, особенности расположения участка и, конечно, внимательно отнестись к документации.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали о пяти нюансах, которые надо знать, если вы решили приобрести загородную недвижимость.
№1 Документы
При покупке дачи необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы. Они должны быть корректными, действительными и соответствовать фактическим параметрам объекта. Особенно стоит обратить внимание на историю недвижимости. «Проверьте предыдущие сделки в отношении дачи, не было ли незаконных операций, нарушений чьих-либо прав при их совершении. Убедитесь, что на объект не установлены какие-либо ограничения», — советует руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов.
Перед сделкой важно также удостовериться, что право собственности продавца зарегистрировано в установленном порядке. Для этого необходимо запросить документы, подтверждающие надлежащее оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок с домом, рекомендует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Он пояснил, что с января по июнь 2016 года — это свидетельство о государственной регистрации права собственности, а с июля 2016 года таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
В документах также должны быть указаны разрешенные виды строительства. «Земля не должна находиться в градостроительной зоне или зоне расширения, реконструкции автомобильных дорог, так как в этом случае она может быть изъята», — отметила руководитель офиса «Новогиреево» «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова.
При приобретении дачи множество рисков связано с границами земельных участков. Из-за них с соседями возможны серьезные конфликты, которые зачастую доходят до суда. «Перед сделкой убедитесь, что документы отражают реальные границы. Стоит пообщаться и с соседями — если есть какие-то проблемы, они обычно в курсе этого. Также нужно обязательно запросить все документы, касающиеся коммуникаций — водоснабжения, электричества, газа», — подчеркнул управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.
№2 Цена
Одним из основополагающих факторов при выборе загородной недвижимости является ее стоимость. Цена пригодной для проживания дачи в Подмосковье стартует от 250 тыс. руб. — за такую сумму можно купить дачный участок на расстоянии более 100 км от Москвы со старым одноэтажным домом, уточняет Таганов. По его словам, максимальная стоимость дачи может достигать нескольких миллионов, если это современный дом в престижной локации. В среднем же цена дачи в Московской области сегодня составляет 6,3 млн руб., уточняет эксперт.
Поздняя осень считается на загородном рынке низким сезоном, в это время реально получить дополнительную скидку в размере до 15%. Однако если вы собираетесь что-то строить, необходимо иметь в виду, что дожди и заморозки могут притормозить процесс. «Стандартный прием для получения скидки — нахождение недостатков, которые вы готовы доказать продавцу, но которые при этом для вас некритичны. Например, можно обратить внимание на неровный рельеф участка, его заросший вид, наличие подлежащих вырубке деревьев и так далее», — рассказывает аналитик «Инком-Недвижимости».
№3 Когда выбирать дом
В отличие от квартиры при покупке дачи имеет существенное значение, когда выбирать недвижимость. Традиционно загородный отдых ассоциируется с теплым временем года — весной и летом. Однако смотреть дом лучше всего в плохую погоду, желательно осенью. Именно в этот сезон можно проверить, не протекает ли крыша, а также герметично ли закрываются окна и двери. Кроме того, в холодную погоду сразу будет понятно, насколько дом сохраняет тепло и с какой скоростью он прогревается и охлаждается.
№4 Расположение
Одни выбирают дачи поближе к столице, чтобы не тратить много времени на дорогу до дома, другие, наоборот, стремятся уехать подальше, чтобы слиться с природой. Однако в обоих случаях необходимо проверить, не находится ли участок в водоохранной зоне. «Это территории, прилегающие к береговой линии рек, озер, водохранилищ и так далее. Ближайшее соседство с водными объектами также грозит затоплением. Безопасное расположение дачного участка — как минимум 30 м от воды. Кроме того, строительство объектов для проживания людей в санитарно-защитной зоне водоемов запрещено», — объясняет Таганов.
Для того чтобы исключить риск затопления, прежде всего стоит убедиться в том, что земля, на которой стоит дом, не находится в заболоченной местности, подтверждает эксперт Миэля. По ее мнению, лучшее время года для подобной проверки — весна, так как сезонное таяние снега позволит максимально подробно увидеть ситуацию, или осень — сезон дождей. «Клиентам стоит прогуляться по участку, проверить влажность почвы, осмотреть прилегающую местность. В случае если землевладение находится на склоне, выяснить, в какой именно части — верхней или нижней. Если земля расположена внизу, то, соответственно, есть риск, что вода будет стекать и скапливаться на участке», — подчеркивает Антясова. Безопасное расположение дачного участка — как минимум 30 м от воды, поясняет эксперт.
№5 Дачная прописка
С 1 января 2019 года вступает в силу закон, согласно которому россияне смогут регистрироваться на дачах. Теперь загородную недвижимость можно будет использовать не только как место отдыха, но и как постоянное жилье. Однако регистрация возможна далеко не везде. Если вы решили купить летний дом, в который будете приезжать в отпуск и на выходные, то на прописку не стоит рассчитывать. Зарегистрироваться можно только в капитальном строении, в котором есть свет, газ и вода. Кроме того, у вашей недвижимости обязательно должен быть почтовый адрес. Сейчас прописку можно получить только на дачах, которые расположены в черте города.
12 альтернатив для тех, кто не хочет вкладывать деньги в дачу
Идеи читателей Т—Ж
Даже если сажать картошку, полоть и копать на даче уже необязательно, тратиться на нее все равно придется постоянно.
Не все уверены, что это выгодно. Наши читатели предложили много альтернатив — куда еще можно вложить деньги, чтобы отдыхать на природе, но не отвлекаться на протекающую крышу и собрания садового товарищества. Есть варианты и для тех, кому не хватает ни свежего воздуха, ни денег на собственный участок.
Арендовать дачу на сезон
Арендовать дачу на сезонДачу можно снимать на лето — это оптимальный вариант. Кто-то берет деньги за три летних месяца. У некоторых арендодателей сезон включает май и сентябрь, у других апрель и октябрь тоже включены.
Ездить на дачу к друзьям
Ездить на дачу к друзьямДача — это полный ад. В садовый кооператив заплати, полы помой, газон постриги, крыша протекает.
Лучше иметь друзей, у которых есть дача, и периодически ездить к ним. Приедем со своей едой, сами приготовим и даже помоем за собой посуду, где-нибудь по мелочи поможем что-то смастерить, но не будем обременять себя тяготами владения собственной дачей. Живем так второй год и как-то не сильно скучаем.
Как купить квартиру за счёт государства, если совсем нет денег? Даже рожать не придётся
Россияне привыкли, что господдержка распространяется только на семьи с детьми, а те, кто не хочет или не может их завести, могут рассчитывать только на себя. Это не так. В России есть не очень популярная программа поддержки молодых семей, с помощью которой можно купить жильё. Спорим, вы о ней не знали.
Что и как дают?
Субсидия — 30% стоимости квартиры. Фото: twitter.com
Это целевые деньги от государства на покупку жилья — субсидия. Она не связана с ипотекой, банками и детьми. Она связана только с семьёй и возрастом супругов.
Выплаты регулирует Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Деньги на неё выделяет федеральный бюджет, а не местный. Пока программа действует до 2025 года. В текущим, 2020 году, на реализацию выделено более 232 млрд рублей.
Проверяйте требования к участникам программы
Господдержка всегда выдаётся только определённому кругу граждан. В данном случае — молодым семьям. Если ты молод душой, но по паспорту далеко за 35, то субсидию не дадут.
Сколько лет, сколько зим
Возраст каждого из супругов на момент получения субсидии должен быть не больше 35 лет.
Если жене — 25, а мужу — 45, то субсидию они не получают. Обращаем внимание, что возраст проверят дважды: в момент подачи и в момент выдачи. Например, семья подала заявление, когда старшему из супругов было 34, на момент получения ему исполнилось 36. Субсидию не дадут, а из очереди исключат.
Штамп в паспорте решает
Для получения субсидии можно не иметь детей, но обязательно быть в браке. Фото: worldsidht. net.ru
Семья без детей может тоже участвовать. Их наличие не является обязательным условием, но влияет на сумму выплат.
Не могут участвовать в программе мужчина и женщина, если они состоят в гражданском браке. Одинокие тоже не имеют права на субсидию.
Отметим, что в программе не прописаны требования по сроку нахождения в браке. Писать заявление на господдержку можно прямо из ЗАГСа.
Свинья-копилка не помешает
Напомним, что субсидия — целевые деньги на покупку жилья. Поэтому государство их даёт тем, кто может купить жильё. Например, есть возможность взять ипотеку, есть сбережения или другая квартира, которую можно продать. Свои возможности придётся доказывать документально.
Вы действительно нуждаетесь?
Для получения субсидии надо доказать необходимость в жилье. Фото: novostroev.ru
Помощь дают не всем, а только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если семья живёт в большом загородном доме, пусть и с родителями, то они не получат субсидию. При условии, что являются собственниками.
Необходимость в улучшении жильщных условий будут проверять местные власти, поэтому возможно вмешательство человеческого фактора. Иногда приходится доказывать необходимость поддержки через суд. Например, когда оба супруга прописаны у своих родителей и имеют небольшие доли. Государство может из-за этого отказать в поддержке, хоть это и не по закону.
С продажей недвижимости тоже лучше повременить. Если продал квартиру, а потом подал докменты на субсидию, это могут расценить как намренное ухудшение жилищных условий и отказать. Деньги дадут тем, у кого ничего нет в собственности (даже долевой) или имеющаяся недвижимость маленькая по площади, а семья большая.
Необходимость в жилье высчитывают исходя из квадратных метров на каждого члена семьи. В каждом регионе своя норма. Например, в Москве — 10 квадратных метров на человека. В Кирове — 18 квадратных метров.
Программа федеральная, то есть у неё есть общие для всей страны условия. Однако местные власти могут вносить коррективы и устанавливать свои правила. Например, перечень документов и процедуру подачи. Информацию об участии в программе можно выяснить в МФЦ.
Сколько дают?
Семья получает деньги из бюджета не наличными, а через счёт в банке. То есть, они напрямую уйдут продавцу, чтобы не было мошенничеств.
Расчётная стоимость не тоже самое, что рыночная. Она вычисляется по формуле:
Расчётная стоимость жилья = Расчётная площадь х Норматив стоимости квадратного метра
Норматив стоимости квадратного метра устанавливают местные власти. Расчётная площадь зависит от количества членов семьи.
Потрать деньги правильно
Приобретаемое жильё должно быть в том же регионе, что выдал субсидию. То есть, получив деньги в Москве, нельзя купить квартиру в Туле. Субсидией можно воспользоваться только один раз.
Пошаговая инструкция по получению субсидии
Чтобы получить субсидию, придётся собрать много документов. Фото: thebalance.com
Сложность в том, что на субсидию стоит очередь, и деньги выдаются по ходу её продвижения. То есть, бюджет дал некую сумму на программу, эти деньги раздали тем, кто стоит в верху списка. При этом оттуда исключают тех, кто уже перешагнул возраст 35 лет и тех, кто улучшил жилищные условия самостоятельно. Потом, если деньги в бюджете закончились, выдача прекращается до следующего года.
Если все круги бюрократии пройдены, то можно идти получать свидетельство. Его надо предъявить в банк для перечисления средств продавцу. Свидетельство действует 7 месяцев.
Как быстро двигается очередь — никто не знает. Зависит от количества заявлений, наличия льготников в списке, суммы финансирования и многого другого. Кто-то стоит в очереди всего год, кто-то — 6. В любом случае важно встать на очередь пораньше, ведь как только одному из супругов исполнится 36, семья из участия в программе исключается.
Пример
Рассмотрим конкретный пример нашего постоянного читателя. Семья без детей, обоим по 25 лет. Живут в Москве, своей недвижимости нет совсем, денег на первый взнос ипотеки тоже. Спрашивают: как получить субсидию? Может быть, стоит купить сначала накопить на первый взнос и взять ипотеку, а субсидией её частично закрыть.
Дальше надо решить, где взять деньги, если дадут сертификат. Если нет накоплений, недвижимости и богатых родственников, то остаётся ипотека. До подачи документов необходимо проверить, достаточно ли дохода семьи для получения ипотеки. Например, дял покупки квартиры стоимостью 7 млн при первом взносе 30% доход семьи должен быть около 70 000 руб.
Если препятствий нет, то надо собирать и подавать документы. Чем быстрее, тем лучше, чтобы пройти бюрократические процедуры до июня и уже в этом году попасть в очередь.
Норматив стоимости квадратного метра по Москве 105 043. Расчётная площадь на двоих — 42 кв. м. Итого — 4 411 086. Вычисляем 30%. Получаем размер субсидии — 1 323 541 руб. На первый взнос московской простенькой однушки вполне хватит.
За разъяснениями надо обращаться в Департамент городского имущества Москвы и ссылаться на Постановление правительства № 1710.