Геленджик или анапа что лучше для пмж

На ПМЖ в Анапу или Геленджик: выбираем курортный город для переезда

Краснодарский край знаменит хорошими погодными условиями, красочной природой и благоустроенным побережьем. Города Кубани часто выбирают для постоянного места жительства те, кто стремится сменить климат и переехать ближе к морю. Такие знаменитые курорты, как Геленджик или Анапа зимой не менее привлекательны, чем в курортный сезон. Однозначно сказать, какой из городов лучше, достаточно трудно: уровень жизни в них примерно одинаковый. Но все же различия между курортами существуют.

Климат и географическое положение городов Анапа и Геленджик

Анапа располагается на равнинной местности, Геленджик находится на 90 км южнее от нее, среди гор. Несмотря на это, климат курортов схож между собой. Считается, что в Анапе гораздо больше солнечных дней и реже выпадают осадки. Поводов переживать, что здесь произойдет землетрясение, практически нет, но слабые толчки несколько раз наблюдались.

Летом температура воздуха на обоих курортах может достигать до 40 градусов. Пляжный сезон начинается в конце мая. Комфортная температура воздуха сохраняется и в течение сентября.

На территории Геленджика сочетается морской и горный климат. С трех сторон город окружен горными вершинами, а с четвертой – Черным морем. Лето в городе жаркое, но из-за низкой влажности, не превышающей 70%, такая погода переносится нормально. Геленджик располагается в месте, которое отличает хорошая экология. Здесь в большом количестве встречаются пицундские сосны, можжевельники, дубы. Деревья насыщают воздух озоном, фитонцидами.

Анапа считается самым сухим и солнечным курортом черноморского побережья. Город располагается между таманскими степями и кавказским предгорьем. Зима теплая, снег выпадает редко и долго не держится. Отзывы переехавших на пмж в Анапу говорят о том, что недостатком являются сильные ветра, встречающиеся в межсезонье. Целебный климат местности рекомендован лицам с проблемами дыхательных путей, сердечнососудистой системы.

На курортах работают санатории, в том числе и в зимний период. Анапа ориентирована на детский отдых, считается одной из лучших здравниц Черного моря. Геленджик привлекает респектабельных туристов.

Какой город лучше для переезда: Анапа или Геленджик

Для того чтобы определить, какой курорт больше подходит для переезда, рекомендуется оценить плюсы и минусы жизни в Анапе и Геленджике. Несмотря на то, что оба города располагаются на берегу Черного моря, и между ними всего 90 км, каждый из них имеет свои достоинства.

Инфраструктура городов

Северянина или жителя мегаполиса, который планирует переезд в Анапу или Геленджик, интересует инфраструктура курорта. Оба города считаются одними из крупнейших на черноморском побережье. Развлекательная инфраструктура представлена такими заведениями, как:

Тех, кто собирается приобретать недвижимость на курорте, интересует наличие супермаркетов и развлекательных центров. В обоих городах работают магазины сети «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток». Краснодар, в котором открыты гипермаркеты «OzMall», «Metro», «Красная площадь» и др., находится в 160 км от Анапы и в 180 км от Геленджика. На курортах Кубани относительно низкий процент криминала. За порядком в общественных местах следят не только представители власти, но и казачество.

Жизнь в Анапе отличается размеренностью. Шум и суета в городе встречаются только летом, когда большой наплыв туристов. Но некоторые районы курорта, удаленные от набережной, остаются тихими в любое время года.

Большой минус Геленджика в том, что в сезон возникает проблема с парковкой. Изначально город строился под конные повозки, и большинство улиц остались с узкой полосой одностороннего движения. Летом на улицах города часто встречаются пробки, в том числе на несколько километров.

Инфраструктура Анапы

Цены на жилье в городах

Тех, кто собирается на пмж в Анапу, в первую очередь интересует рынок жилья. Как и в Геленджике, здесь встречаются новостройки разного уровня, частные дома, квартиры в старых жилых фондах. Спрос на недвижимость достаточно устойчивый, цены постоянно растут. Покупать жилье можно как в новостройках, так и на вторичном рынке.

На стоимость квартиры влияет не только район, где она находится, но и удаленность от набережной. Планируя переезд в Анапу на пмж, следует определиться с видом жилья. В городе гораздо больше новостроек, чем в Геленджике, поэтому выбор больше, а цены – ниже. Чем ближе квартира располагается к морю, тем выше ее стоимость. На цену жилья влияет и вид из окна. В Геленджике не возводится новостроек со студиями. Покупатели с ограниченным бюджетом выбирают пригород, где можно приобрести как дом, так и земельный участок для дальнейшего строительства.

Средний ценник за квадратный метр в новостройках Анапы колеблется от 60 тысяч рублей. В Геленджике стоимость начинается от 66 тысяч рублей. Человек, желающий приобрести земельный участок, должен будет отдать от 500 тысяч рублей за сотку. Частные коттеджи предлагается купить за цену не менее 4 миллионов рублей. В Геленджике не рекомендуется выбирать дом в низине, так как весной при сходе стоков с гор возможны наводнения, и вода может попасть в помещения.

Поиск работы

Собравшись в Анапу или Геленджик на пмж, также нужно решить вопрос трудоустройства. В целом, экономика обоих городов юга России похожа. Основной акцент делается на туристический бизнес и сферу обслуживания.

Большинство жителей и Геленджика, и Анапы предпочитают зарабатывать сдачей помещений отдыхающим. Горожане организовывают экскурсии и развлечения для гостей курорта, но это, в основном, – сезонный заработок. В Анапе популярностью пользуются строительные специальности, так как в городе продолжают возводиться новые здания. Заработная плата встречается сдельная – от 800 рублей в день, в зависимости от специальности.

На курортах проблематично найти работу при наличии технического образования, так как здесь нет заводов. Промышленные предприятия располагаются в Новороссийске, расстояние до которого составляет около 40 км. Некоторые работодатели организовывают вахту.

Постоянная работа встречается в сфере образования и здравоохранения. При этом размер зарплаты в бюджетных сферах ниже среднего по краю. Свободные вакансии можно найти в туристической сфере. Среди самых популярных профессий на черноморских курортах отмечают:

Местное население предпочитает по максимуму зарабатывать в туристический сезон. Летом найти работу в этих городах гораздо проще, чем зимой. В межсезонье персонал многих компаний, связанных с туризмом, сокращается или предприятие полностью закрывается.

Условия и стоимость жизни: в чем различие

Тем, кому сложно выбрать между городами, следует обратить внимание на основные отличия:

Пенсия и другие социальные пособия ниже, чем в крупных городах, в том числе Москве и Санкт-Петербурге, однако на среднем уровне, чем в целом по краю. Плата за коммунальные услуги относительно невысокая. Но в летний сезон местные жители тратят больше на питание, так как стоимость продуктов возрастает. Плюс курортов в том, что многие овощи и фрукты выращиваются в данной местности, поэтому цена на них остается невысокой даже в туристический сезон.

Закат на Черном море

Пляжи в Геленджике и Анапе

Переезд на черноморское побережье для многих связан с уникальными климатическими условиями этой местности, благоприятно влияющими на здоровье. Анапский пляж покрыт золотистым песком, а вход в море пологий. Курорт отлично подходит для тех, кто приезжает с ребенком. В Геленджике туристы смогут отдыхать на галечном побережье. Песок встречается лишь на городском пляже.

Тем, кто собирается переезжать на побережье, следует знать, что здесь очень много кафе, расположенных рядом с морем. Летом из них даже ночью раздается громкая музыка и шум. Зима на курортах – относительно спокойное время года. На пляжах располагаются водные аттракционы, батуты и горки для детей.

Порядок оформления ПМЖ

И Анапа, и Геленджик считаются открытыми городами, поэтому уезжать на пмж сюда могут все желающие российские и иностранные граждане, соблюдающие миграционное законодательство. Россиянам из Сибири, Урала или других регионов следует при себе иметь основные документы, в том числе для оформления недвижимости. Женщине с ребенком необходимо взять свидетельство о рождении.

Совет тем, кто собирается проживать в арендованном жилье: сделайте регистрацию по месту пребывания в МФЦ. Для этого потребуется разрешение от собственников помещения. Иностранные граждане проходят ту же процедуру, что и в любом другом регионе России. Им понадобится получить вид на жительство, разрешение на временное проживание на территории и др.

И Анапа, и Геленджик одинаково привлекательны для тех, кто планирует постоянно жить на черноморском побережье. Несмотря на различия между городами, они имеют одну общую черту – уникальный климат, полезный для оздоровления человека. Опыт многих людей, приехавших жить на курорты, позволяет говорить, что особых проблем с оформлением ПМЖ здесь не возникает. Отрицательные отзывы от тех, кто переехал в города Краснодарского края, встречаются редко, они в основном связаны с проблемами поиска работы.

Бланк свидетельства о регистрации по месту пребывания

Источник

Сравнение лучших городов Краснодарского края для проживания

Конкуренция между городами Краснодарского края стремительно растет – из-за чего россияне стали путаться, где их идеальное место для жизни. Чтобы принять верное решение, необходимо отталкиваться от личных запросов. Такие города как Геленджик, Анапа, Сочи и Новороссийск, хоть и расположены друг от друга в 20-50 км все же имеют массу различий. Поэтому сравниваем их инфраструктуру, ландшафт, цены, плотность населения и зарплаты.

Рейтинг городов Краснодарского края для проживания

Краснодарский край занимает юго-западную часть России и прилегает к Черному и Азовскому морям. Общая территория края 76 000 км² – в составе 26 городов и 1728 населенных пунктов. В 2021 году численность населения составила 5 683 947 человек.

В последние годы в край беспрерывно вкладываются огромные деньги. Поставлено много задач, которые планомерно решаются. Если говорить о цифрах, то в прошлом году выделено: 230 млн. руб. на работы, связанные с ЖКХ, 180 млн. руб. в помощь предпринимателям, 612 млн. руб. для поднятия кубанской экономики. Упор сделан на повышение качества жизни. Ремонтируются дороги, строятся новые образовательные учреждения, больницы, спортивные комплексы, многоквартирные дома. Благоустройство ведется не только в городской среде, но и в глубинках.

Еще Краснодарский край приобрел органичную архитектуру, ведь застройка теперь ведется строго по градостроительному плану. Кубанский провинциальный облик уходит в сторону, отдавая место современной и европейской инфраструктуре.

Желание переехать на ПМЖ в теплый край есть у многих, но как говорилось ранее, солнечный регион многолик и разнообразен. Согласно баллам по Индексу качества жизни, в рейтинге благоприятных мест для проживания оказались следующие города Краснодарского края:

Ниже 180 баллов города не входят в благоприятную среду, поэтому многие населенные пункты края не вошли.

Инфраструктура

Если сравнивать между крупными городами Сочи и Новороссийском, то инфраструктура в них продумана по-разному. Начнем с того, что Сочи – это лидер в списке по качеству жизни и лучше жить в нем в силу его престижной инфраструктуры. Ассоциаций с Сочи гораздо больше, чем с Новороссийском. Сочи всегда был популярным курортом не только среди россиян, но и гостей из соседних стран. Он известен ночной жизнью и проведением масштабных мероприятий, здесь оборудовано много концертных площадок, отелей, гостиниц, санаториев. Поблизости шикарный курорт Красная Поляна и горнолыжная база Роза Хутор.

Лучше жить в Сочи тем, кто ищет приключения, любит быть в центре событий. Здесь много элитных жилых и коммерческих площадок, все районы протянуты вдоль Черноморского побережья. Сегодня курорт называют российским Майями.

Новороссийск больше ассоциируется с небольшим мегаполисом, где больше жилых кварталов, тихих и спокойных мест для отдыха, есть городские пляжи и в летнее время на них комфортнее, чем в многолюдном Сочи. Отсутствие международного аэропорта в Новороссийске не стоит считать минусом, вылететь можно из Геленджика, который находится в 34,5 км. Портовый город еще славится ближайшим расположением к красивейшему озеру Абрау-Дюрсо.

Геленджик и Анапа – это прежде всего курортная местность с многочисленными пляжами и гостевой инфраструктурой. Если сравниваем их по развлечениям для детей, то они почти одинаковы. Имеются аквапарки, аттракционы, дельфинарии, а также зеленые парки и скверы для прогулок. Но если брать во внимание образовательные учреждения, то в Анапе их больше, как и медицинских центров.

Многие подчеркивают, что жить лучше в Геленджике, районы аккуратнее и удобнее застроены. Анапские многоквартирные дома уж близко расположены друг к другу. Сегодня Геленджик совсем другой, он больше всех впитывает европейский стиль – это видно по обустройству ЖК, набережной, очень много появилось заведений с интересной концепцией и названиями. В Анапе до сих пор ощущается некая провинциальность.

Мнения людей расходятся. Чтобы ощутить атмосферу одного из городов, нужно пожить там хотя бы три месяца. По статистике россияне переезжают из Анапы в Геленджик или наоборот, из Геленджика в Новороссийск, из Краснодара в Сочи и т.д. Внутренняя миграция в Краснодарском края тоже высокая.

Ландшафт

Начнем с описания Геленджика, его сегодня считают самым привлекательным местом для переезда на ПМЖ. Причина такой популярности кроется в расположении местности рядом с одноименной бухтой, которая прикрыта с двух сторон горными массивами. Сочетание морского и горного воздуха снижает высокие температуры летом и дарит комфортный климат. Иначе говоря, Геленджик находится в зоне, где повелевает субтропический климат, по типу напоминающий Средиземноморский. Даже можно сказать, что обстановка напоминает некоторые турецкие курорты.

В Анапе больше всего солнечных дней и реже всего идут дожди в летнее время. Разбавляет степную и прибрежную зону холмистая местность. Так как нет высоких гор, летом стоит знойная жара, а в межсезонье приходят сильные ветра. В обоих городах произрастает нетипичная для других регионов растительность: сосна пицундская, фисташка туполистная, можжевельник, самшит колхидский, цикламен, миндаль, грецкий орех, шелковая акация, виноград лесной, катран татарский. Некоторые растения входят в Красную книгу.

Если сравниваем пляжную зону, то комфортнее в Анапе, потому-что большая часть с песком. В Геленджике преимущественно пляжи с галькой мелкой и крупной. В Сочи лучше всего оборудовано побережье Черного моря, вблизи есть бульвары и пешеходная набережная. Чистые пляжи либо удалены от городской среды, из-за чего приходится пробираться сквозь леса, либо платные при отелях.

В сравнение с Новороссийском, Анапой и Геленджиком в Сочи высокая влажность, поэтому летом очень душно и сыро. В квартирах тоже сыро, много времени уделяется ее контролю в жилом пространстве. В пользу престижного курорта стоит сказать, что на его территории присутствуют участки высокогорья, поселившись ближе к ним, дышать становится гораздо легче. Благодаря сочинскому ландшафту, возможен круглогодичный отдых. Зимой можно кататься на лыжах или доске на горнолыжных базах, летом – греться под солнцем на городском или диком пляже.

Новороссийск находится у Кавказских хребтов в пределах Цемесской бухты. Климатические условия в прохладное время сложнее, чем у Сочи, Анапы, Геленджика. Зимой, осенью и весной довольно часто дуют сильные ветра норд-ост. Также следует отметить местную сейсмоопасность. Пляжи оборудованы в городской черте, Суджукской косе и на окраинах. Тут много внутренних и поселковых водоемов – пруды, реки и озера.

Если раньше цены на продукты потребительской корзины были завышены только в Сочи, теперь в связи с активным развитием сервиса цены в Новороссийске, Геленджике, Анапе тоже выросли. Конечно, местные обходят туристические места и близкие к ним супермаркеты, они закупаются на небольших рынках или в оптовых магазинах.

В таблице сравниваем цены в супермаркетах на 2021 год:

Средняя стоимость жизни в рейтинговых городах Краснодарского края от 40 000 – 55 000 руб. в месяц.

Население

Лучше жить в том или ином городе, если он подходит не только по ценам и красоте пейзажей, но также комфортно заселен. За исключением Краснодара, большая часть населенных пунктов в теплом регионе – небольшая, так как разделены на небольшие площади и сформированы вблизи бухт или вдоль пляжей.

Площадь Сочи составляет 176,8 кв. км, вмещает 432 322 человек. Плотность населения – 2445 чел./кв. км. Демографический прирост наблюдался до 2020 года. Проживают русские 76%, армяне 15%, украинцы 3%, другие национальности (грузины, греки, адыгейцы, татары, белорусы) около 6%.

Новороссийск обосновался на площади 81,1 кв. км, в 2021 году на ней проживает 275 795 человек. При этом плотность людей – 3400 чел./кв. км. Демография носит положительный характер. Национальный состав: русских 88%, армян 3%, украинцев 2,5%, на остальные нации приходится 6,5%.

Анапа расположилась на территории 58,98 кв. км, на которой сегодня проживает 94 340 человек. Плотность людей составляет 1560 чел./кв. км. Наблюдается постоянный рост населения. Этнический состав: русские 86%, армян 7%, украинцы 2,25%, иные нации – 4,75%.

Самая маленькая площадь в рейтинге принадлежит Геленджику, она составляет 27,9 кв. км. Так как город расположился у бухты и с двух сторон перекрыт горами, он имеет ограничения по застройке. В 2021 году численность населения 75 504 человек, плотность – 2706 чел./кв. км. До пандемии демографический рост отмечен как постоянный.

Работа и зарплата

По распространенному мнению, найти постоянную работу на курорте очень сложно. Отчасти это правда, но в виду того, что сегодня в Геленджике и Анапе идет стройка, то можно устроиться строителем, мастером по отделке, маляром, специалистом по установке ограждения, видеонаблюдения и т.д. В туристический сезон найти подработку можно в качестве администратора, аниматора, охранника, официанта.

Также во всех солнечных городах хорошо развито сельское хозяйство, фермерство, торговля овощами и фруктами. Транспорт и логистика – еще одни ведущие отрасли в регионе, регулярно требуются водители, таксисты, дальнобойщики, логисты.

В Новороссийске лучше с работой, так как тут есть промышленные предприятия и производственная деятельность. В этом вопросе город обыгрывает своих конкурентов. Но стоит отметить, что в Сочи появились постоянные площадки для развлечения и спортивного отдыха, куда требуются мастера и обслуживающий персонал.

На курортах прекрасно развит гостиничный и ресторанный бизнес, местности переполнены отелями, ресторанами, барами, клубами. Туда требуются повара, кондитеры, кассиры, ресепшионисты, уборщицы, дворники. Для работы в санаториях, которых здесь тоже огромное количество, нужно подтвердить медицинское образование и опыт.

В таблице показаны верхние и нижние пределы доходов специалистов и работников в 2021 году:

Отзывы переехавших в Краснодарский край на ПМЖ

Виталий, 28 лет, Новосибирск

Жить лучше в Геленджике, намного чище, аккуратнее, компактнее обустроены районы. Набережная очень красивая, на пляжах установлены сетки для волейбола. Жилищные комплексы на Крымской само очарование. Качественный сервис, вкусная еда и приемлемые цены больше всего прельщает как туристов, так и мигрантов.

Наталья, 45 лет, Сургут

Нам больше нравится Новороссийск. Сегодня тут множество предложений по доступному жилью с видом на Черное море, особенно в сравнении с Сочи. Ухоженная территория, развлекательных заведений полно, есть исторические памятники, пляжи на Суджукской косе и Абрау-Дюрсо – все это стоит того, чтобы переехать сюда на ПМЖ.

Александр, 40 лет, Тобольск

Нравится и отдых, и жизнь в Анапе, тут лучше всего живется детям. Масса аттракционов, аквапарков, дельфинариев. Круглый год солнце, дождей как таковых нет, наслаждаемся морем с мая по октябрь. Очень красивая и живописная природа.

Стас, 37 лет, Санкт-Петербург

Сочи – самый элитный город на юге, самый лучший сервис, самое лучшее панорамное жилье. Действительно российский Майями. Здесь интереснее живется, тут множество интересных и образованных людей. Жизнь кипит весь год – теперь уже независимо от сезона.

Михаил, 56 лет, Московская область

Наша семья переехала в Геленджик, понравилось сочетание соснового, морского и горного воздуха. Не так жарко и влажно, как в Анапе и Сочи. Продукты на рынках и на улицах распродают подешевле, очень вкусно готовят в местных ресторанах и кафе.

Источник