Геленджик что происходит сейчас
«Я жизнь отдам за этот дом»: жители Геленджика четвертые сутки бьются за отмену проекта генплана
Люди боятся лишиться жилья и остаться на улице.
Дом как чемодан без ручки
Власти Геленджика 19 октября анонсировали общественные слушания по поводу разработки проекта нового градостроительного документа. Горожанам предлагали изучить предварительную версию ГП на сайте мэрии вот здесь. 25 октября планировалось устроить обсуждение проекта со всеми желающими.
Но реакция народа последовала чуть раньше. Уже 24-го числа на центральный пляж, несмотря на дождь, вышли десятки людей с требованием отменить принятие изменений. Горожане обеспокоились включением территорий, где расположены их дома, в состав рекреационной зоны.
По их мнению, смена функционального назначения земель может связать им, собственникам, руки. Например, в случае принятия генплана на этих участках будет запрещено ремонтировать и строить частные дома, передавать их по наследству. Стоимость недвижимости может упасть в цене в несколько раз. А в будущем вообще может привести к полной потери собственности. Так, участки выкупят за бесценок крупные инвесторы под строительство отелей и санаторных комплексов. А люди останутся без жилья.
Русский бунт по-новому: в соцсетях и с очной ставкой
Как и полагается, о митинге в провластных интернет-ресурсах не было сказано ни слова. Зато в соцсетях мэрии 25 октября появились сообщения с графиком и адресами проведения публичных слушаний. Тогда люди решили показать истинные настроения: в комментариях под постами на странице мэрии посыпались сообщения с требованием отменить проект ГП. А в Кабардинке, Дивноморском и других населённых пунктах жители практически устроили чиновникам очную ставку, которая перешла в допрос с пристрастием. Особенно неприятным и показательным был разговор чиновников с жителями Кабардинки.
Вы когда подавали эти ведения [о смене назначения земель], вы не понимали, что нарушаете права людей, человеческие права? Вы всё прекрасно понимали и рассчитывали сегодня со всем не на такую встречу. Вы рассчитывали, что народ уже привык, ему вешают лапшу на уши, и он ее не стряхивает. Но надело уже. Если вы не примете к сведению то, что говорят люди, мы на этом не остановимся,
— высказалась одна из местных жительниц на одном из слушаний.
Неподконтрольные властям соцсети Геленджика тут же оказались завалены видео народного гнева. Властям пришлось признать: не всё так благополучно, как о том пишется в официальных пресс-релизах.
После массовых жалоб власти уточнили, что гражданам не угрожает лишение права собственности на землю и снос домов. Кроме того, поправки в генплан не изменят условия регистрации, продажи недвижимости и вступления в наследство. Целевое назначение участков в Росреестре останется неизменным. В домах по-прежнему можно будет прописывать детей.
Дома чиновников
Разъяснения показались горожанам неубедительными на фоне ситуации с домами чиновников на побережье по ул. Красивой и ул. Европейской. Согласно новому проекту генплана, они остаются в зоне под ИЖС, тогда как другие улицы в этом же районе, где живет простой избиратель, попадают в рекреационную зону.
Вечером 26 октября градус напряжения возрос. Люди вновь вышли на улицу с требованием отменить изменения в ГП. В адрес властей периодически доносились критические и возмущенные выкрики.
Я свою жизнь отдам за этот дом и этот город. Запомните мои слова и передайте своим. Я отдам свою жизнь. Мне не жалко. Идите доносите,
— пригрозил один из местных жителей на встрече с депутатом Александром Сорокой.
Власть испугалась своего народа?
В селе Дивноморском утром 27 октября протесты продолжились. Жители пришли на публичные слушания к зданию местного Дома культуры.
К этому моменты чиновники уже знали, что разговор предстоит нелёгкий. И не нашли ничего лучшего, как… не допустить их в здание под предлогом запрета на проведение массовых мероприятий, хотя накануне приглашали именно туда. Людей, действительно, пришло слишком много. Судя по настрою, они готовы были не уходить до тех пор, пока не решится вопрос в их пользу.
Но выход нашли. Обсуждения прошли на улице. Правда, об итогах не сообщается.
На вопрос, будет ли пересмотрен проект нового генплана в связи с массовыми волнениями, власти Геленджика к моменту публикации материала так и не ответили.
Мэрия Геленджика открыла телефон «горячей линии» по вопросам проекта нового генерального плана:
Не надо держать народ за дураков
Неофициально власти винят во всем некие «элиты», которые подогревают народные массы в своих, коммерческих (не всегда чистых) интересах. Мол, а люди глупые, как всегда ничего не понимают и «ведутся».
В кулуарных разговорах произносятся «бывшие владельцы курорта», «экс-правители города». А новая власть, мол, пытается лишить их возможности продвигать свои интересы, торговать земельными участками, незаконно полученными в своё время.
Людей такое презрительное отношение только заводит еще больше.
Скорее всего, было так. Власти, как всегда, забыли провести предварительную, до начала слушаний, разъяснительную работу. Проще говоря, то ли забили на людей, то ли недооценили. Кто ж мог подумать, что люди так возмутятся,
— говорят самые рассудительные геленджичане.
Примечательно, что власти Геленджика повторили совсем недавнюю ошибку своих коллег.
Напомним, жители Сочи с помощью бунта и перекрытия дороги отстояли двустороннее движение на трассе Адлер – «Альпика-Сервис». Местные власти отменили встречку на участке длиной в 26 километров. Для людей, живущих в посёлках Молдовка, Высокое, Липники, это стало большой проблемой. Время в дороге возросло с 20 минут до двух часов из-за жутких пробок. Чтобы добраться до работы, магазина или отвезти детей в школу, приходилось ехать в объезд, наматывая лишние 20 километров.
В итоге после двух дней бунтов жители отвоевали у властей проезд.
В январе 2016 года бунт устроили пенсионеры – их никто не предупредил об отмене льгот на проезд в общественном транспорте. Порядка 350 человек пришли к администрации Краснодарского края, требовали к ответу губернатора. В итоге пенсионеры отстояли право на льготы.
Так же и Алексей Богодистов, мэр Геленджика, уже после народных волнений, попытался успокоить земляков.
Это только проект генерального плана, который мы совершенно открыто и выносим на обсуждение с гражданами. Все нововведения специалистов проектного института будем вместе с горожанами анализировать и обсуждать. Перед разработчиками стоит главная задача: спроектировать такой документ, который бы учитывал так необходимое Геленджику развитие коммунальных сетей, сохранение зелёных зон, курортную составляющую, укрепление социальной инфраструктуры,
— написал он в своем тг-канале.
Генеральный план Геленджика будет принят – это вопрос решеный. Другое дело, с учётом ли интересов жителей.
Геленджик
Здесь ты узнаешь о жизни Геленджика, его мероприятиях и новостях.
Мы рады получать ваши мысли вслух, новости, заметки, мнения, статьи, мероприятия, фотографии, отзывы о Геленджике. Все интересное будем публиковать.
❗По вопросам сотрудничества или публикации рекламных материалов пишите в директ группы
Геленджик запись закреплена
Геленджик запись закреплена
Геленджик запись закреплена
Геленджик запись закреплена
Геленджик запись закреплена
Геленджик запись закреплена
Геленджик запись закреплена
Зимняя романтика Геленджика: как живет город в межсезонье
Муниципальное образование город-курорт Геленджик включает 21 населенный пункт. Из них восемь находятся на берегу моря. Сейчас эти населенные пункты сформировались как самостоятельные курорты. В их числе Кабардинка, Криница, Дивноморское, Архипо-Осиповка, Прасковеевка. Есть также прибрежные хутора Джанхот и Бетта.
Показать полностью.
Большой Геленджик – это около ста километров береговой линии. Бухта в Геленджике считается одной из самых больших на черноморском побережье. Ее образуют два мыса, Тонкий и Толстый. Расстояние между ними составляет ровно одну морскую милю. Прогулки по длинной и красивой набережной, где помимо видов на бухту можно найти массу прибрежных кафе, скульптуры (включая монумент туристу) и экскурсионное бюро, очень популярны.
Градообразующей отраслью Геленджика является санаторно-курортный и туристский комплекс. В период с 1 октября по 1 мая приток туристов снижается, а вслед за этим – цены. И это хорошая возможность, чтобы ознакомится с достопримечательностями Геленджика, если знать, куда смотреть, и что посетить.
Таких мест в городе немало. Зимой в Геленджике держится комфортная температура в районе +10℃. Снег выпадает редко, поэтому у гостей есть возможность круглогодично наблюдать цветущие клумбы и вечнозеленые деревья. А сочетание морского и горного воздуха помимо приятной прохлады обладает еще и лечебным воздействием.
Еще на подъезде к Геленджику первыми в глаза бросаются горы. Захватывающие виды вздымающейся к небесам толщи земли и скальных пород, в зависимости от погоды, порой покрытые белыми шапками облаков, никого не оставляют равнодушными. Оказаться на несколько сотен метров ближе к небу помогут канатные дороги, которых в городе две. Одна поднимает на 600 метров. Наверху туристов ожидает панорама геленджикской бухты, детский городок и аттракционы, кафе и рестораны, колесо обозрения. С верхней площадки также можно прогуляться до 43-метрового Поклонного креста и надписи «Геленджик», сложенной из огромных букв, видимых со всех точек города. Внизу есть контактный зоопарк.
Вторая канатная дорога повыше, соответственно и виды там несколько более обширные: с одной стороны – на море и прибрежные населенные пункты, а с другой открывается обзор на Большой Кавказский хребет.
Краснодарский край по праву считается краем виноделия. Не считая Крыма, в России больше нет мест, где бы можно выращивать виноград высокого качества в больших объемах. В непосредственной близости от Геленджика находится множество виноделен, которые предлагают туристам посмотреть виноградники, узнать о процессе изготовления вина и, конечно, продегустировать напитки.
В соседней с Геленджиком Кабардинке, между морем и можжевеловой рощей расположен Старый парк – архитектурно-парковый ансамбль, объединяющий разные культуры и времена: от древней Греции и Египта до средневековья. Тут же можно ознакомиться с культурой Востока и Кавказа.
Нельзя не отметить геленджикские дольмены, древние культовые сооружения возрастом до девяти тысяч лет. Фактически, это живая история, которая помнит времена более давние, чем египетские пирамиды (самой старой пирамиде Джосера более 4500 лет), к которой можно прикоснуться собственной рукой. Суеверные туристы верят в особую энергетику дольменов, и прикасаясь к ним, загадывают желания.
Самые доступные в плане транспорта дольмены находятся в долине реки Жане. Дольмены также есть в окрестностях села Пшада, где к тому же можно посетить Большой Пшадский водопад почти десятиметровой высоты.
В Геленджике есть возможность оценить архитектуру храмов. Самым красивым считается белоснежный Свято-Вознесенский собор на Первомайской улице. Внимания также заслуживают храм Михаила Черниговского и Свято-Преображенский храм на Горной улице.
Греческий культурный центр в Геленджике включает библиотеку, музейную экспозицию с археологическими находками, относящимися к греческой и византийской культуре. Тут же находится исследовательский центр, конференц-зал для проведения культурных мероприятий.
Дельфинарий и океанариум обычно популярны в летний период среди туристов с детьми. Зимой объекты тоже работают. Помимо шоу с дельфинами тут можно ознакомиться с тематическими зонами, каждая из которых представляет флору и фауну определенного континента.
Ценителям литературы наверняка придется по вкусу поездка в Джанхот, где работает дом-музей писателя В.Г. Короленко. Хутор настолько впечатлил писателя, что тот назвал его «зеленым раем около Геленджика». В Джанхоте есть местное «библейское древо», ливанский кедр возрастом около 170 лет.
Между Джанхотом и Прасковеевкой есть уникальный памятник, наглядно демонстрирующий результаты борьбы суши и моря, которая длится миллионы лет. Это скала «Парус», толщиной немногим более одного метра и высотой 30 метров. Осколок скалы при этом имеет ширину 25 метров. При таких параметрах геологический объект справедливо ассоциируется с парусом, который стойко держится вопреки ветрам.
В селе Архипо-Осиповка есть музей пилотируемой космонавтики, он позволяет погрузиться в атмосферу достижений науки и техники, узнать о попытках человечества покорить просторы Вселенной.
Геленджик что происходит сейчас
13 сентября прошло итоговое мероприятие проекта «Школа молодого предпринимателя «Бизнес молодых». Финал обучению подвел губернатор…
Массовый заплыв Дедов Морозов в Геленджике
В Кабардинке сап-сёрферы прогулялись в открытом море по водной глади. Все участники традиционного заплыва выполнили…
Кубанское предприятие благодаря нацпроекту «Производительность труда» увеличило выпуск хозяйственного мыла на 55%
Компания «Меридиан» из Кавказского района подвела итоги реализации активного этапа национального проекта. В течение полугода…
Исполним желания детей!
На Кубани традиционно в канун Нового года принято проявлять заботу о детях, требующих особого внимания….
Праздник национальных культур прошёл в Геленджике
Накануне Дня Конституции во Дворце культуры курорта состоялся праздник, посвящённый солидарности и дружбе народов, которые…
В Геленджике ждать автобус станет удобнее
В этом году поставят четыре современных остановочных павильона. Как сообщил глава курорта Алексей Богодистов:-Конструкции остановок…
Геленджичане почтили память погибших в чеченской войне
Сегодня в Геленджике прошёл митинг, посвящённый Дню памяти погибших на Северном Кавказе. В этом году…
Дорога, которая делает жизнь лучше
Продолжается ремонт дорог в Геленджике и внутригородских округах. Сейчас подрядчик выполнил работы по ул. Рабочей…
Геленджикской школе искусств выделено 2,2 млн рублей
Здесь завершились большие ремонтные работы.В прошлом году детская школа искусств, созданная в 1955 г. как…
Предъявлено обвинение
Следственным управлением СК России по Краснодарскому краю продолжается расследование уголовного дела в связи с хлопком…
Чистый Геленджик – это их рук дело
Сотрудники МУП БХО первыми встречают рассвет, первыми появляются на улицах, чтобы сделать их аккуратными и…
День учителя в Геленджике
Осень в Геленджике
Во всех школах Геленджика прозвучал первый звонок (фото)
Рубрики
Газета
Контакты редакции
г. Геленджик, ул. Ленина 24
Наталья Александровна Щурова 8 (86141) 3-43-39
Формальности
Главный редактор: Спирина Ольга Николаевна
Юлия Петровна Сергиенко 8 (86141) 3-21-72
Версия для слабовидящих
Учредитель: ООО «Редакция газеты «Прибой», 2021. Все права защищены ©
Геленджик: от Кабардинки до Тешебса
Новости и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края
Геленджик, 13 декабря 2021 года, генплан: видеообращения к Президенту РФ, диалог с читателями сайта
Почти месяц прошел с момента проведения последних слушаний по проекту генплана Геленджика, по которому в администрацию города-курорта было подано более 10 тысяч заявлений граждан с предложениями и возражениями. Со слов представителей администрации города мы знаем, что работа по рассмотрению этих заявлений ведется, но, к сожалению, результаты этой работы так нигде и не были объявлены, так же как нигде не были размещены протоколы публичных слушаний.
Последняя встреча представителей администрации Геленджика и инициативной группы жителей по проекту генплана должна была состояться в пятницу 10 декабря, но ее отложили на неопределенный срок. А ведь дата рассмотрения проекта генплана депутатами нашей Городской Думы 24 — 25 декабря 2021 года все ближе…
Геленджик, 13 декабря 2021 года, генплан: видеообращения к Президенту РФ, диалог с читателями сайта
Читатели моего сайта стали не только оставлять комментарии под статьями, посвященными проекту генплана, но и писать мне на электронную почту. Я благодарен вам всем за интерес к моим статьям и, возможно, вместе нам удастся добиться положительных сдвигов в вопросе внесения изменений в генплан курорта в соответствии с пожеланиями жителей, а не олигархов, решивших приобрести земли в Геленджике.
Хотелось бы также, чтобы информацию для размещения на сайте мне присылали не только активисты Тонкого мыса, но и других районов города и курортных поселков, чтобы как можно больше людей были в курсе происходящего, особенно по встречам с представителями администрации.
Обращаюсь к Вам, поскольку Вы грамотно и всесторонне описываете ситуацию с новым генпланом Геленджика. Вы, если не ошибаюсь, уже обращали внимание общественности на то, что изъятие земли у граждан администрация может осуществить и без нового генплана. Это верно. Однако новый генплан может существенно упростить эту процедуру, а главное, дать в руки администрации финансовый инструмент. У власти нет денег, чтобы при изъятии земли массово выплатить компенсации. Если новый генплан принимается, следующим шагом они, скорее всего, введут процедуру Комплексного развития территорий. Недаром вышел документ: Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 октября 2021 г. N 751 «Об отдельных мерах по правовому регулированию в целях обеспечения комплексного развития территорий в Краснодарском крае». Эта процедура перекладывает обязанность по выплате компенсаций на инвестора. Задача администрации обеспечить соответствие функционального назначения земель в генплане функции комплексного развития. Если по КРТ планируется гостиничный комплекс, то на генплане здесь не может быть зоны жилищного строительства. Но если генплан в данном месте предполагает пусть даже смешанную зону «Жилье-рекреация», то путь для «гостиничного» КРТ открыт. То же самое касается общественно-деловых зон. Вот почему администрация, якобы идя на уступки, предлагает смешанные зоны. Думаю, что информация о прямой связи: Генплан-КРТ-Изъятие земель должна стать достоянием общественности.
С Уважением, Андрей, житель Геленджика с 1961 года.
Мой ответ:
Добрый день! Спасибо за письмо. К сожалению сейчас мы с вами не можем быть уверены в том, по какому сценарию дальше будут развиваться события. По факту мы можем наблюдать, что проект генплана готовит почву для инвесторов, заинтересованных в выкупе земель в прибрежной зоне. Однако губернатор дал ясно понять, что для края предпочтительней, чтобы сделки осуществлялись напрямую между отельерами (инвесторами) и нынешними собственниками земли. Это позволит избежать дополнительной нагрузки на инвесторов, которая бы накладывалась при комплексном развитии территории, когда застройщика обременяют дополнительными затратами на строительство общественных или социальных объектов. Лично мое мнение, что нам надо отстоять зону ИЖС, только это защитит нас от скупщиков земли.
Мы нашли документ, о котором ведет речь автор письма — Постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 октября 2021 г. N 751 «Об отдельных мерах по правовому регулированию в целях обеспечения комплексного развития территорий в Краснодарском крае». Вы можете прочитать его ЗДЕСЬ. Данное постановление было принято в соответствии с федеральными нормативными документами, однако оно является лишь промежуточным звеном, возлагающим на соответствующие ведомства определенные задачи. О том, в отношении каких конкретно территорий край планирует принять решение о комплексном развитии, в данном Постановлении информации нет. Поэтому мы не можем сказать, попадут ли в этот перечень территории прибрежные районы Геленджика (та самая 500-метровая зона вдоль берега моря, из которой на проекте генплана пропала зона ИЖС) или комплексное развитие территорий будет направлено на другие города и районы.
Так же хотелось бы напомнить, что в Градостроительном Кодексе РФ комплексному развитию территории отведен целый раздел, в котором строго оговариваются условия изъятия земельных участков:
Статья 65. Виды комплексного развития территории
4. Комплексное развитие территории нежилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены земельные участки:
3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на них объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки;
4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками.
6. При осуществлении комплексного развития территории нежилой застройки в границы такой территории не могут быть включены многоквартирные дома, жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, иные объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.
8. В целях комплексного развития территории жилой застройки не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории:
3) земельные участки с расположенными на них жилыми домами блокированной застройки, объектами индивидуального жилищного строительства, садовыми домами, за исключением земельных участков с расположенными на них объектами, которые признаны аварийными или которые соответствуют критериям, установленным субъектом Российской Федерации и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения;
Основываясь на данной статье, лично я сомневаюсь, что администрация города-курорта Геленджик пойдет по таком сложному пути в прибрежной зоне. Гораздо проще поступить так, как они (администрация города) предлагают сейчас — изменить зону на «смешанную» и тем самым облегчить путь «отельерам» (инвесторам), желающим приобрести эти земли (подробнее об этом мы писали ЗДЕСЬ).
Мой ответ:
Добрый день! У нас нет информации по землям ЗАО АФ «Дивноморское», но если посмотреть по кадастровой карте, но эти земли уже поменяли свое целевое назначение. Что же касается выкупа земли вдоль берега, то это будут делать «отельеры» за свой счет, как сказал губернатор края во время своей «Прямой линии». А как это будет происходить по факту — неизвестно. Спасибо за письмо.
Земли в Геленджике, о которых идет речь, действительно ранее принадлежали ЗАО АФ «Дивноморское». Кто является их собственником в данный момент, сказать сложно (возможно, муниципалитет). Но стоит понимать, что те объекты, что запланированы строительством в этом районе, на данный момент не могут быть обеспечены коммуникациями. А это означает, что в ближайшие годы здесь ничего строить не будут, так как подведение коммуникаций требует очень больших затрат.
Вот так эти земли выглядят на кадастровой карте:
А так эти земли выглядят в проекте генплана, который был представлен на публичные слушания месяц назад:
Комментарий на сайте, оставлен Марианной:
Вот вы, вроде, разобрались в понятиях и определениях всех зон и категорий земель. Но продолжаете оперировать несуществующими терминами. Нет такой зоны ИЖС ни в одном кодексе. ИЖС — это вид разрешённого использования и никакой генплан его не изменит на существующих участках. Зона же (что функциональная, что территориальная) — просто жилая (с градацией по этажности). Ведь с самого начала людей это и сбивает с толку, что упорно все называют «зона ИЖС». Причем на всех уровнях. Хорошо хоть вы не приплетаете сюда ст.8.8 КоАП, которая к смене функциональной зоны вообще не имеет отношения. А на счёт того, что эмоции затмили разум, вы правы абсолютно! Мало кто подошёл к решению проблемы с холодным рассудком и пожелал разобраться самостоятельно, а не под давлением чатов и блогеров с Ютуба.
Мой ответ:
Я употребляю термин «зона ИЖС», так как это более понятная терминология для большинства жителей.
Если вы читали внимательно, то я в этой статье (ССЫЛКА) даю еще и формулировку из действующих в настоящий момент ПЗЗ «зона малоэтажной жилой застройки», в основной вид разрешенного использования в которой включен ВРИ «для ИЖС».
А вот в проекте генплана Геленджика, который был представлен на публичные слушания, функциональная зона ИЖС есть — она называется «зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Комментарий на сайте, оставлен Светланой:
На встрече с депутатом ЗСК Краснодарского края на вопрос откуда взялась в ч. 5 п. 3 ст. 27 ГрК Краснодарского края 500м зона, он ответил на основании ст. 65 ВК РФ. Хотя в самой статье ГрК ссылки на это нет. Поэтому я убеждена, что губернатор не может росчерком пера установить ЗОУИТ без фундамента в виде федерального законодательства.
Мой ответ:
На этом новости по проекту генплана Геленджика на сегодняшний день завершаются.
Еще раз напоминаю, что на данным момент администрация города не только не показала нам с вами новые карты зонирования территории, но также не представила расшифровку по объектам, которые можно будет возводить в предложенной ими «смешанной» зоне. Кроме того, до настоящего времени администрация города не опубликовала ни протоколы публичных слушаний, ни протоколы заседаний комиссии по рассмотрению заявлений граждан, поданных по проекту генплана. А до заседания Городской Думы, на которой будет принят или не будет принят проект генплана города-курорта Геленджик, осталось всего 10 дней (информации о переносе рассмотрения данного вопроса депутатами также не поступало).
icon-arrow-circle-right Жители Дивноморска и Кабардинки выпустили свои видеообращения к Президенту РФ