Гамма ольгинка что случилось
Проблемы в комплексе «Гамма» в Ольгинке не отразятся на туристах
Рейдерская война развернулась в Ольгинке в крупнейшем краевом туристическом комплексе «Гамма».
Ольгинка, гостиничный комплекс «Гамма». Камера видеонаблюдения фиксирует, как два человека заходят в номер, следом спешат сотрудники полиции. Но не для того, чтобы остановить нарушителей. Они наблюдают за происходящим со стороны. Компания выдворяет из номера управляющего комплексом Евгения Бромберга и его гражданскую жену Марину. Это было в ночь со 2 на 3 июня. С тех пор в гостиницу им вход запрещен. Бромберг рассказывает, что «Гамма» — не единственный отель, которым он управляет. Но такой конфликт в его практике впервые.
«Часть сотрудников сохраняли нейтралитет. А два сотрудника уголовного розыска стали меня, если придерживаться сленга, прессовать: «А что вы тут находитесь? Есть решение суда? Уматывайте отсюда». Отводили в сторону Марину, говорили: «Убирайтесь подобру-поздорову, а то утром вас вынесут»», — рассказывает он.
Вторая сторона конфликта — кредиторы, люди, на которых, по сути, работал Бромберг. Так называемые захватчики утверждают, что действовали исключительно в рамках закона, как и полицейские. После процедуры банкротства «Гаммы» в 2013 году было открыто конкурсное производство во главе с управляющим Калиновским. Он, в свою очередь, заключил договор с «Мицар-отелем» Бромберга и управление, по сути, перешло в его руки. Однако постановлением арбитражного суда с 1 июня Калиновский отстранен от управления комплексом, а договор с Бромбергом приостановлен. Так что рейдерский захват, по мнению кредиторов, лишь фантазия управляющих. По заявлению кредиторов, на них могут возбудить уголовное дело по статье «Злоупотребление полномочиями в целях извлечения выгод».
«Поэтому у них есть беспокойство. Вывезли всю бухгалтерию на второй же день, никто им не препятствовал. Почистили, полностью отключили «1С», где данные все. И вокруг «Гаммы» порхают, наводят истерию», — говорит представитель учредителя холдинговой компании «Гамма» Виктор Чабан.
А как не нервничать, говорит Евгений Бромберг, ведь он считает, что творится полное беззаконие. Вложил в комплекс собственные средства — около 7 млн рублей, на них погасил задолженность по заработной плате и коммуналке, к тому же организовал 100% наполняемость гостиницы на весь летний сезон. И, конечно, получал вознаграждение. Вот только, по мнению кредиторов, оно было слишком большим и явно ущемляло их интересы.
«Заключается договор взаимного оказания услуг, по которому услуги оказываются только ООО «Мицар-отель», извлекается прибыль, а должник не только не получает плату за использование своего имущества, но и еще несет расходы», — рассказывает председатель комитета кредиторов Холдинговой компании «Гамма» Сергей Филь.
В итоге суд установил, что коммунальные услуги «Мицар-отеля» поступали на счет «Гаммы». Общий долг составил порядка 100 млн рублей. По словам кредиторов, это стало последней каплей. Идею сменить управляющего поддержало как собрание, так и комитет «недовольных». Правда, Евгений Бромберг с таким решением не согласен. По закону, договор с ним может расторгнуть только управляющий, тот самый Калиновский. Но пока суд не назначил нового, именно он является единственным законным управленцем. Со съемочной группой «Кубань 24» Калиновский не встретился и договор с Бромбергом пока не отменил.
«Это было, так сказать, помимо его воли. При этом начались звонки. Вот вы такие-сякие, мы с вами больше не сотрудничаем. Любому мало-мальски грамотному человеку понятно, что отстранение конкурсного управляющего не значит прекращение действия нашего конкурсного договора», — подчеркивает Бромберг.
«Гамма» — один из крупнейших в крае гостиничных комплексов. Сейчас в нем отдыхает около 250 человек. Туристы переживают, не пострадают ли их интересы в ходе войны, на которой обычно все средства хороши. Но в краевом Министерстве туризма успокаивают, отказываться от забронированных путевок не стоит. Ситуация под контролем. Конфликт будет решен в правовом поле.
«Со своей стороны хочу сказать, что мы надеемся, и есть уверенность, что все обязательства перед туристами будут выполнены. Люди получат тот же качественный сервис, который был им заявлен при покупке путевок. На сегодняшний день жалоб на некачественный отдых, питание, проживание не зафиксировано», — сообщает заместитель министра курортов и туризма Краснодарского края Ирина Скидан.
В гостинице уже прошло собрание кредиторов. Почти единогласно они проголосовали за нового управляющего комплексом Дмитрия Лихушу. Теперь дело за решением арбитражного суда. Представитель учредителя Виктор Чабан сообщил, что «Гамма» завершит сотрудничество с «Мицар-отелем» и объявит конкурс на новую управляющую кампанию.
О НАС
Курортный Отель «Гамма» находится в Туапсинском районе на популярном курорте Ольгинка. Отель предлагает своим гостям отдых в формате «Все включено». Вас ждут комфортабельные номера от студии до люкса, шведский стол, бассейны, спа-центр, развлекательный центр «Галактика», красивая территория, собственный пляж и развлечения с аниматорами.
ПИТАНИЕ
Курортный Отель «Гамма» находится в Туапсинском районе на популярном курорте Ольгинка. Отель предлагает своим гостям отдых в формате «Все включено». Вас ждут комфортабельные номера от студии до люкса, шведский стол, бассейны, спа-центр, развлекательный центр «Галактика», красивая территория, собственный пляж и развлечения с аниматорами.
БАССЕЙН И СПА
На территории Отеля к Вашим услугам 1 открытый и 1 крытый бассейн с гидромассажем и саунами. Вода в бассейнах пресная, очищается постоянно. Предоставляются лежаки, зонты, полотенца.
Отель располагает современными СПА-комплексом и медицинским центром. Услуги оказывают высококвалифицированные специалисты. Для оздоровительных процедур широко применяются современные методики и оборудование. СПА-меню комплекса не оставит равнодушным даже самого взыскательно и искушенного клиента.
Кто убивает «Гамму»?
В 2008 году в стране разразился экономический кризис. Столкнулся с новыми реалиями и холдинг «Гамма», активно привлекавший для строительства заемные средства. Банк-кредитор открыл кредитную линию почти на 800 миллионов рублей (это примерно треть общего объема затрат на реализацию проекта) по ставке 12%. Освоено было 400 миллионов, а затем грянул кризис, банк поднял ставку до 28% годовых, а потом и вовсе остановил финансирование.
Финансовое состояние холдинга ухудшалось. При заключении кредитного договора банк обещал вывод из-под обременения активов, превышающих стоимость залога. Это позволило бы «Гамме» оперировать свободными активами для привлечения дополнительных ресурсов. Однако банк не выполнил своих обещаний.
В это же время произошло еще одно событие, ударившее по компании. В 2010 году в связи с чередой ЧС на территории Туапсинского района (смерчи, подтопление, лесные пожары) холдинг потерял в доходах более 40 миллионов.
Два года, начиная с 2010-го, холдинг исполнял кредитные обязательства, но в марте 2012 года вынужденно перестал обслуживать долг. Уже в апреле был подан иск об истребовании ссудной задолженности (около 1 миллиарда рублей), а затем на все движимое и недвижимое имущество «Гаммы» наложен арест.
Кроме того, арест имущества лишил холдинг возможности привлечь заемные средства для расчета по кредитным долгам.
В октябре 2012 года, чтобы сохранить целостность активов и провести антикризисное оздоровление, ООО «Холдинг «Гамма» подало заявление о признании банкротом. Руководство планировало найти инвесторов и выйти из кризиса. При этом процедура банкротства рассматривалась исключительно как средство финансового оздоровления предприятия. Но по факту оно стало инструментом разрушения работающего бизнеса.
Холдинг ходатайствовал о введении процедуры финансового оздоровления либо заключения мирового соглашения с кредиторами на определенный срок, в течение которого предполагалось восстановить платежеспособность предприятия. Цель была вполне достижима: проектная экономика комплекса «Гамма» при отсутствии внешних агрессивных факторов позволила бы выйти из процедуры банкротства, рассчитавшись со всеми кредиторами.
Управление в убыток
Первым конкурсным управляющим в ООО «Холдинг «Гамма» и ООО «Оздоровительный комплекс «Гамма» стала Ирина Блинова. Во время ее деятельности в 2013-2014 годах, по подсчетам руководства холдинга, предприятия получили убыток на сумму свыше 200 миллионов рублей, также она допустила просроченную задолженность по заработной плате в сумме более 12 миллионов. В результате Блинова была отстранена Арбитражным судом Краснодарского края. Правоохранительные органы возбудили два уголовных дела: по статьям 201 («Злоупотребление полномочиями») и 145.1 («Невыплата заработной платы»). Вина была доказана следствием и признана самой обвиняемой. Уголовные дела прекращены по амнистии.
Затем конкурсным управляющим стал Виталий Калиновский. Во время его деятельности в 2014-2015 годах убыток, как считают в холдинге, составил около 100 миллионов рублей. Он также был отстранен Арбитражным судом. Возбуждено уголовное дело по ст. 201 («Злоупотребление полномочиями»).
При этом работники юридической фирмы «Уайт энд Кейс», используя доверенности, выданные прежним руководством банка «Юниаструм» (нынешнее, напомним, не имеет отношения к тем баталиям, которые разворачиваются вокруг «Гаммы»), всеми возможными путями пытаются повернуть ситуацию в иное русло.
Перечислим возможных главных интересантов.
Во-первых, юридическая фирма «Уайт энд Кейс» с ее представителем Павлом Булатовым. Основания для этого предположения дает тот факт, что данная структура специализируется как раз на сфере слияний и поглощений в России и СНГ.
…Вокруг элитного комплекса в Туапсинском районе развернулось настоящее сражение. Холдинг отбивается на всех фронтах, в том числе и в залах судов. Решения первой инстанции регулярно оспариваются. Так, по процессу банкротства ООО «Холдинг «Гамма» отменено 9 определений Арбитражного суда Краснодарского края. Точка в противостоянии, видимо, будет поставлена нескоро. А пока убийство «Гаммы» продолжается. Ее выздоровление выгодно не всем.
Между тем учредители холдинга сейчас завершают работу над инвестиционным проектом, который даст возможность привлечь необходимые финансы. Средства позволят погасить долги и выйти из процедуры банкротства.
P. S. Редакция просит органы исполнительной власти, правоохранительные и другие компетентные структуры привлечь особое внимание к вопросам погашения долгов по заработной плате работников ООО «Оздоровительный комплекс «Гамма», а также сохранения целостности одного из градообразующих курортных комплексов Краснодарского края.
Гамма Отель
Цены на данный период не найдены. Пожалуйста, измените параметры Подбора тура.
Попробуйте изменить параметры поиска (количество дней отдыха, даты). По Вашему запросу вариантов не найдено.
Описание отеля
Отель «Гамма» расположен в экологически чистой курортной зоне Туапсинского района на первой береговой линии у подножия Агрийского заповедника и на берегу реки Ту, в 28 км от г. Туапсе, в 145 км от г. Краснодар.
Общее количество номеров: 109.
Период работы: круглогодично.
Размещение:
Корпус.
Количество этажей: 16.
Лифт: есть.
В корпусе: ресторан.
Удалённость от моря: 850 м.
Питание: ресторан «Комильфо», бар «Арго», спорт-бар, фито-бар.
Система питания: завтрак «шведский стол», 3-х разовое «шведский стол» или по системе «Всё включено».
Дети: принимаются с любого возраста.
Расчетный час: заезд с 14:00, выезд до 12:00.
В стоимость входит:
Тариф «Основной тур»:проживание.
Тариф «С завтраком»: проживание, завтрак «шведский стол».
Тариф «С 3-х разовым питанием»: проживание, 3-х разовое питание «шведский стол».
Тариф «Всё включено»: проживание, 3-х разовое питание «шведский стол», промежуточное питание.
Услуги и удобства
К услугам отдыхающих: рестораны, кафе, бары, магазины сувенирных и курортных товаров, бильярд, боулинг, СПА-центр с термальной зоной (комплекс сауна с крытым бассейном для детей и взрослых), традиционные и тайский массажи, конференц-зал, библиотека, аптечный киоск, парикмахерская, междугородняя связь, заказ и доставка авиа и ж/д билетов, услуги прачечной, библиотека, бизнес центр, Wi-Fi, камера хранения багажа, анимация, экскурсионное обслуживание, охраняемая автостоянка.
Спорт: открытый бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, настольный теннис, волейбольная площадка, прокат спортинвентаря.
Детям: детский крытый и открытый бассейны, анимация, детская игровая комната, кафе-пиццерия «Фиеста», детская площадка. Предоставляются детские кроватки и прокат колясок.
Пляж: галечный с собственной выделенной зоной, расположен в 500 м от корпусов, оборудован лежаками и зонтиками, кабинками для переодевания. На пляже: кафе-бар, водные развлечения (гидроциклы, бананобоут, прогулки на катере, водные лыжи, занятия дайвингом). Для гостей отеля работает паровозик «Пляжный экспресс».
Особенности
Как добраться
Адрес: Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Ольгинка, ул. Морская, д. 3, отель «Гамма».
Проезд:
поездом: до г. Туапсе, от ж/д вокзала г. Туапсе на такси, от автовокзала г. Туапсе междугородним автобусом в сторону п. Джубга до п. Ольгинка;
самолетом: до г. Краснодара или г. Сочи (Адлер), от аэропорта г. Краснодара междугородним автобусом в сторону г. Туапсе до п. Ольгинка; от аэропорта г. Сочи электричкой до ст. Туапсе, далее междугородним автобусом в сторону п. Джубга до п. Ольгинка.
GPS координаты: широта: 44°11′36.6″N долгота: 38°53′9.6″E, для навигатора: 44.1935, 38.886
Для мобильного приложения Яндекс Навигатор Yandex Navigator: координаты: 44.1935, 38.886 ( открыть координаты в приложении Яндекс.Навигатор и проложить маршрут )
Для мобильного приложения Яндекс Карты Yandex Maps: кординаты: 44.1935, 38.886 ( открыть координаты в приложении Яндекс.Карты )
На курортный комплекс «Гамма» в Туапсе незаконно претендуют его прежние владельцы
Дело в том, что еще в сентябре 2013 года Арбитражный суд Краснодарского края признал ООО «Холдинговая компания Гамма» банкротом. Было открыто конкурсное производство. Несмотря на наполняемость туристами и высокую категорию звездности, холдинг не смог справиться с обслуживанием долга перед «Юниаструм банком». Первый конкурсный управляющий свою задачу не выполнил. Более того, против него было возбуждено уголовное дело. С апреля 2014 года назначен новый конкурсный управляющий, который в октябре 2014 года заключил договор между «Холдинговая компания «Гамма» и ООО «Мицар-Отель» о взаимном оказании услуг. С этого момента, как сказал Евгений Бромберг, его компания взяла комплекс в управление, осуществляя весь цикл мероприятий по обслуживанию и поддержанию его имущества в рабочем состоянии. В том числе, организацию и контроль предоставления отдыхающим медицинских услуг, входящих в стоимость санаторно-курортных путевок и дополнительно оплачиваемых. Имущество «Холдинговой компании «Гамма» в рамках договора было передано «Мицар-Отелю».
Конкурсный управляющий «Гаммой» с момента своего назначения столкнулся с непониманием, а порой и с явным противодействием со стороны бывшего директора и группы кредиторов, представляющих его интересы. Были предприняты явные попытки затягивания процедуры конкурсного производства и смены управляющего на более лояльного. И вот теперь – попытка рейдерского захвата. Предъявленный Евгением Бромбергом договор взаимного оказания услуг между «Холдинговой компанией «Гамма» и «Мицар-Отелем» «захватчики» проигнорировали. При этом утверждали, что конкурсный управляющий отстранен от исполнения обязанностей. Документа, правда, не представили.
Сотрудники правоохранительных органов, несмотря на наличие действующего договора, не остановили противозаконное проникновение на «Гамму». По словам Евгения Бромберга, к вечеру четверга ситуация слегка стабилизировалась, перешла в вялотекущую фазу, судя по всему, бывшие владельцы почувствовали, что «перегнули палку». Тем не менее, ему и другим руководителям «Мицар-Отеля» пришлось покинуть территорию курортного комплекса, чтобы избежать возможных провокаций. Сейчас в «Гамме» остается лишь обслуживающий персонал компании. И именно благодаря этим людям, а также мерам, предпринятым министром курортов и туризма Краснодарского края Евгением Куделей, как убежден наш собеседник, в комплексе поддерживаются нормальные условия для спокойного и безопасного отдыха туристов. Но если в ближайшее время не будет восстановлена законная работа, нельзя поручиться, что эти условия будут обеспечены.
Компания «Мицар» работает на рынке туристических услуг с 1991 год. В 2009 году вошла в группу компаний Undersun, с 2002 года специализируется в сфере консалтинга, развития и управления гостиничным и туристическим бизнесом. За время работы «Гаммы» под управлением компании «Мицар-Отель» с начала 2015 года произведено налоговых выплат в бюджеты разных уровней на сумму свыше 4,5 млн. рублей. Погашена задолженность на сумму более 3 млн. рублей по заработной плате, возникшая еще до начала процедуры банкротства. При этом «Холдинговая компания «Гамма» только одному кредитору в Краснодарском крае – уполномоченному органу по делам о банкротстве МРИ ФНС № 6 по Краснодарскому краю, должна более 32,7 млн. рублей.
«Юниаструм Банк» и ханты-мансийский банк «Открытие», основные кредиторы «Гаммы», обеспокоены возникшей ситуацией. Они видят явные признаки самоуправства со стороны бывших владельцев «Гаммы», так как те не могли не знать, что договор с действующим конкурсным управляющим не расторгался и не менялся. Банки обратились 4 июня в Арбитражный суд Краснодарского края с совместным заявлением о необходимости обеспечить управляющему беспрепятственный доступ к имуществу комплекса и исполнению возложенных на него судом обязанностей.
Как сказано в заявлении банков, имеющемся в распоряжении RATA-news, захват имущества должника произошел при явном попустительстве правоохранительных органов. Управляющая компания «Мицар-Отель» принудительно отстранена от своих обязанностей по договору об обеспечении сохранности имущества «Гаммы». Оно, между тем, сейчас может быть повреждено или разворовано. При этом любое нарушение работы курортного комплекса, особенно в высокий сезон, грозит должнику и его кредиторам колоссальными убытками, в то время как деньги от эксплуатации должны пополнять конкурсную массу должника. Сейчас в комплексе отдыхает более 250 человек. Сотни людей купили путевки у компании «Мицар-Отель» заранее и планируют ими воспользоваться в течение лета, говорится в заявлении банков-кредиторов.