дефекты отделки стен и потолков
10 скрытых дефектов в отделке стен и потолка, которые сложно обнаружить сразу
Ремонт в квартире имеет много подводных камней. Чтобы остаться довольным и не переделывать работу, рекомендуется знать, какие недоработки могут привести к изъянам всего внешнего вида помещения.
Наиболее часто встречающиеся дефекты отделочных работ
Устранение дефектов кирпичной кладки
Способы реконструкции зависят от типа нарушения кирпичной кладки. Так, укрепить кирпичную стену, по которой пошли трещины, можно с помощью цементирования. Однако важно понимать, что прежде чем приступать к ремонтным работам, потребуется обследовать поверхность стен, очистить выявленные трещины от мусора, используя зубило, и удалить с краев деформирующегося отверстия старые следы штукатурки. Следующий этап — штробирование гнезд в кирпиче глубиной 3—5 см и заложение в них стальных волокон. Зазоры соединяют стальными шпонками и заканчивают ремонт затиркой уложенного раствора.
Для устранения более серьезных проблем с кирпичной кладкой может потребоваться замена отдельных участков сооружения. Места, подлежащие замене, стягивают металлическими стяжками, подпирают подпорками, которые обязательно должны иметь наклон. После этого производят новую кладку, начиная с края стены. При незначительных повреждениях кирпичного сооружения может быть достаточно фиксации стальных скоб, смонтированных на всю толщину стены, с последующим заделыванием отверстий цементным раствором.
Для устранения такой проблемы, как смещение стены, рекомендуется использовать стяжки, выполненные из высококачественной стали.
Дефекты напольного покрытия
Причинами возникновения вздутия и неровностей пола являются некачественно подготовленная поверхность перед укладкой линолеумного покрытия; малое промежуток между стенами, перегородками и элементами паркета или ламината; несоответствие конструкции пола требованиям СНиП.
Набухание элементов паркета и ламината возникает при высокой влажности помещения вследствие регулярной мокрой уборки или при отсутствии проветривания. Щели между дощечками могут появиться, если в комнате нарушен температурный режим.
Дефекты облицовки керамической плиткой
Облицовка керамической плиткой чаще всего проводится в кухнях и в ванных комнатах. Отслаивание плитки от стен происходит из-за применения клеёв или мастик низкого качества; при нарушении циркуляции воздуха и повышения влажности в момент проведения плиточных работ; при укладке неподготовленными рабочими.
Деформация на плитке в виде трещин и сколов, отслаивание глазури возникают в результате осадки стен, резких температурных перепадов, нагрева отопительными приборами. Небрежная эксплуатация приводит к механическим повреждениям.
Получение качественной штукатурки зависит:
• от правильного выбора состава для отделки с учетом особенностей помещения; • от полноценной и тщательной подготовки основания; • от соблюдения пропорций воды и сухой смеси, регламентированной изготовителем; • от правильности выполнения технологических операций и их последовательности.
При нарушении технических правил и норм при приготовлении растворов, производстве штукатурных работ, не качественный исходный материал — все является причиной дефектов штукатурного слоя.
При необходимости нанесения штукатурки толстым слоем (более 50 мм), при нанесении на нетвердые основания (ДСП, пенополистирол и др.), а также в углах и местах стыков конструкций, она должна армироваться сеткой из стеклоткани для предотвращения растрескивания отделочного слоя.
Трещины крупные и мелкие
появляются на поверхностях штукатурки от того, что применяют либо жирные (с большим содержанием вяжущих веществ), либо плохо перемешанные растворы, в которых скапливается местами много вяжущих материалов или заполнителей.
могут появляться и в результате быстрого высыхания нанесенной штукатурки под воздействием сильных сквозняков или высокой температуры. Трещины образуются также от нанесения за один прием толстого слоя медленно схватывающегося раствора или потому, что раствор наносят, хотя и тонкими слоями, но на еще не схватившийся предшествующий слой раствора. Чтобы избежать появления трещин, необходимо строго дозировать вяжущие вещества и заполнители при приготовлении раствора и тщательно его перемешивать.
Определенно направленные трещины
образуются на кирпичных поверхностях по швам кладки. На кирпичных стенах трещины появляются в результате нанесения очень тонких слоев раствора без предварительного смачивания поверхностей водой. Причиной образования трещин могут быть и щелочи, выделяющиеся из швов кладки.
Отлупы и вспучивания
происходят при работе с сырыми поверхностями или при постоянном увлажнении поверхностей. Чаще всего это бывает на известковых и известково-гипсовых штукатурках. Во избежание отлупов и вспучивания сырые места необходимо просушить и только после этого проводить работу.
вызывается тем, что раствор был нанесен на чрезмерно сухую поверхность или на пересохшие слои ранее нанесенного раствора. Отслаивание может также произойти в результате того, что последующие слои раствора были нанесены на более слабые предыдущие, например, на известковый раствор нанесен более прочный — цементный.
Штукатурка отслаивается также, если на бетонное основание или цементную отделку нанесен известковый или известково-гипсовый раствор без переходных слоев. Цветные и декоративные накрывочные слои отслаиваются в тех случаях, когда их наносят на очень крепкие или, наоборот, очень слабые грунты, когда накрывочный слой значительно крепче и плотнее самого грунта или они накрывают грунты с недостаточно шероховатой поверхностью.
Дефекты отделки стен
Качественно проведенная подготовка стен перед оклейкой или покраской – залог долговременного ремонта. Это подразумевает очистку и выравнивание поверхностей, грунтование, устранение трещин.
Отслаивание обоев и разрушение краски являются следствием ненамеренного намокания или постоянной повышенной влажности в помещении; несоблюдения температурного режима при нанесении или после наклейки обоев; использования низкокачественных обойных клеёв.
Профилактика
Предотвратить деформации проще, чем их устранять. Чтобы кирпичная кладка служила много десятилетий, следует придерживаться ряда правил работы с кирпичом:
Возникновение дефектов на кирпичной кладке требует незамедлительных действий по их устранению. В противном случае выявленный изъян будет прогрессировать и постепенно может привести к разрушительным последствиям. Своевременная реконструкция позволит продлить срок службы здания.
Дефекты при перепланировке
Закрытие вентиляционного короба нарушает температурно-влажностный баланс в квартире, как следствие появляется ржавчина, плесень, возникает отслоение плиточного или обойного покрытия. Проведение электрических и коммуникационных сетей с нарушениями требований ведет к возможным замыканиям и деформациям.
Избежать появления дефектов внутренней отделки квартиры можно, следуя двум правилам:
Классификация дефектов и повреждений при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений
При обследовании зданий и сооружений факт наличия дефектов строительных конструкций устанавливается по их характерным и детальным признакам, а степень повреждения — путем оценки количественных и качественных параметров.
В процессе проведения обследования зданий и сооружений, выявленные дефекты и повреждения, классифицируются по следующим признакам:
По виду проявления последствий дефектов строительных конструкций следует различать:
По причинам происхождения дефектов строительных конструкций зданий и сооружений следует различать:
По времени проявления дефекты строительных конструкций могут быть:
По способам обнаружения дефекты строительных конструкций могут быть:
По характеру процессов разрушения дефекты строительных конструкций делятся на:
Чаще всего дефекты строительных конструкций зданий и сооружений вызываются не одним фактором, а в результате суммарного их воздействия, при этом заметное влияние одного какого-либо фактора может вызывать усиление воздействий других факторов. В зависимости от снижения несущей способности строительных конструкций степень повреждения и возможность их восстановления приведены ниже в таблице.
Дефекты фасада: основные виды повреждений и способы устранения
Жилые, общественные и промышленные сооружения и здания способны выдерживать большие нагрузки и имеют продолжительный срок службы. Но с течением времени внешний вид и эксплуатационные характеристики фасадов строительных объектов постоянно ухудшаются. Вследствие температурных изменений, воздействия атмосферных осадков и других факторов возникают дефекты фасада здания, которые при отсутствии своевременного ремонта способны привести к разрушению всей конструкции.
Чтобы предотвратить разрушение и продлить период эксплуатации регулярно необходимо проводить обследование зданий. Это позволит обнаружить изменения в состоянии фасадов и своевременно их устранить.
Наиболее часто встречающиеся дефекты отделочных работ
Типы фасадов и какие дефекты бывают
В зависимости от материала изготовления различают несколько видов фасадов. Каждый вариант обладает определенными характеристиками, которые в процессе эксплуатации объектов составляют как положительные, так и отрицательные моменты.
Дефекты каменных фасадов
К каменным относят стены, выполненные из кирпичной, бутовой или блочной кладки. Характерные дефекты кирпичного фасада следующие:
Независимо от типа и масштабности повреждений следует как можно скорее провести ремонтные работы, направленные на устранение дефектов фасадов. В противном случае разрушения будут расширяться, а чем сложнее дефекты, тем более затратным будет ремонт, а также возрастает риск разрушения всей конструкции.
Дефекты железобетонных стен
Железобетонные фасады могут быть монолитными, состоящими из цельной залитой плиты, или сборными, выполненными из специальных стеновых панелей. В ходе обследований наиболее часто фиксируют следующие дефекты фасада из железобетонных панелей:
Чтобы восстановить целостность и функциональность стеновых конструкций и предотвратить дальнейшее их разрушение важно не только оперативно устранить выявленные повреждения, но также установить причины их возникновения и правильно подобрать технологию ликвидации дефектов панельного дома.
Дефекты деревянных стен
В числе самых распространенных повреждений фасадов из древесины следует отметить:
При обнаружении любого из перечисленных или других факторов следует провести работы по их устранению.
Дефекты оштукатуренных фасадов
Все встречающиеся дефекты оштукатуренного фасада зданий условно разделяют на две основные группы: технологические и эксплуатационные. К типичным повреждениям штукатурного слоя относят:
Чтобы сохранить целостность и привлекательный внешний вид покрытия нужно регулярно проводить профилактическое обследование стен и при выявлении даже незначительных изменений сразу же их устранять. Намного проще и дешевле провести косметический ремонт, нежели капитальный.
Дефекты напольного покрытия
Причинами возникновения вздутия и неровностей пола являются некачественно подготовленная поверхность перед укладкой линолеумного покрытия; малое промежуток между стенами, перегородками и элементами паркета или ламината; несоответствие конструкции пола требованиям СНиП.
Набухание элементов паркета и ламината возникает при высокой влажности помещения вследствие регулярной мокрой уборки или при отсутствии проветривания. Щели между дощечками могут появиться, если в комнате нарушен температурный режим.
Причины возникновения дефектов штукатурного слоя
Такие дефекты могут появляться по двум типам причин:
Технологический тип возникновения дефектов штукатурки подразумевает:
Эксплуатационный тип подразумевает возникновение дефектов в ходе уже полной эксплуатации помещения и появляющиеся уже по истечении какого-то времени. Также такой тип возникновения дефектов может быть при усадке дома.
Дефекты облицовки керамической плиткой
Облицовка керамической плиткой чаще всего проводится в кухнях и в ванных комнатах. Отслаивание плитки от стен происходит из-за применения клеёв или мастик низкого качества; при нарушении циркуляции воздуха и повышения влажности в момент проведения плиточных работ; при укладке неподготовленными рабочими.
Деформация на плитке в виде трещин и сколов, отслаивание глазури возникают в результате осадки стен, резких температурных перепадов, нагрева отопительными приборами. Небрежная эксплуатация приводит к механическим повреждениям.
Причины появления трещин
С сетчатым узором на оштукатуренных поверхностях рискуют столкнуться жильцы абсолютно любого жилого дома независимо от года постройки. В отношении старых зданий причины носят естественный характер – износ строительных конструкций. Вследствие этого происходит оседание стен и их деформация. В новых жилых комплексах трещины на штукатурке появляются из-за естественной усадки.
Само штукатурное покрытие в силу низкой упругости, а также высокой хрупкости не способно деформироваться вместе с основанием, а потому оно покрывается щелями. Но они могут появиться и по ряду других обстоятельств, которые связаны с нарушением технологии работ.
Трещины могут возникать как от деформации, так и от нарушения технологии
Обработка стены в один слой
Наносить покрытие необходимо несколькими слоями – это обязательное требование! Иначе не стоит удивляться тому, почему вдруг потрескалась штукатурка. Большинство домашних мастеров решают сразу все закрыть одним толстым слоем. В этом случае поверхность высохнет быстро, но составу внутри нужно больше времени на твердение, в силу отсутствия доступа воздуха. Возникает неравномерные физические состояния, что в итоге приводит к образованию микротрещин.
Внимание! Технология предусматривает нанесение не менее 2-3 слоев штукатурки с разной консистенцией и текстурой. При толстом единственном слое не образуется прочной связи штукатурки со стеной.
Тонкий слой может привести к появлению трещин
Количество слоев
Во избежание трещин на декоративную штукатурку стоит наносить не менее трех слоев. Первый слой (обрызг) наносится разбрызгиванием по поверхности стены – затирать при этом его не нужно. Получается базовое покрытие с характерной шероховатостью. Далее наносится грунт (2 слой), который формирует основное покрытие. В завершении наносится третий финишный слой. Количество нанесений может быть и больше, если нужно сформировать особый рисунок или фактуру.
Гипсовую штукатурку достаточно уложить в два слоя. У такого состава хорошая сцепляемость со стеной и такое покрытие имеет привлекательный вид.
Пренебрежение грунтовочным слоем
Именно от грунтовки зависит, насколько прочным получится покрытие стен. К сожалению, многие игнорируют предварительную отделку, а ведь это способ увеличить адгезию, чтобы последующие облицовочные материалы хорошо держались на поверхности.
Грунт (по-другому средний штукатурный слой) воспринимает большую часть нагрузок в ходе усадки стен. При использовании цементных смесей нельзя обойтись без грунтовочного слоя.
Грунтовка увеличивает прочность покрытия
Применение некачественной или старой смеси
У штукатурки, независимо от производителя есть собственный срок хранения. Если долгое время не использовать состав, полезные качества утрачиваются, что отрицательно сказывается на способности удерживаться на поверхности. Это нужно учитывать еще на стадии покупки отделочных материалов – если дата окончания срока годности приближена с днем покупки, от такого приобретения лучше отказаться. Иначе это сулит неоправданными расходами.
Не менее важным является состав раствора. Если в цементно-песчаной смеси (ЦПС) содержание песка превышает треть от всего объема, раствор получается как жирная глина, которая будет лопаться на этапе высыхания. Если компонента мало, то необходима прочность не будет достигнута. Попадание илистых частиц также отрицательно сказывается на качестве раствора.
Переизбыток либо недостаток воды тоже приводит к тому, что раствор уже не рекомендуется использовать. Жидкость необходима для обеспечения химических реакций, а ее количество прямо указывает на то, что может получиться в итоге:
Обратите внимание! При использовании некачественной смеси либо нарушение соотношения компонентов ЦПС неизбежно приводит к образованию трещин.
Старая смесь также может привести к деформации
Неправильное замешивание раствора
Когда трескается цементная штукатурка, это может быть вызвано особенностями приготовления раствора. В инструкциях к сухим строительным смесям есть подробные сведения касательно их замешивания. Чтобы получить качественный раствор важно учитывать многие факторы:
Раствор еще необходимо периодически перемешивать на этапе его нанесения на стены, чтобы поднимать оседающие тяжелые частицы. При использовании строительного миксера главное не допускать слишком высоких оборотов. В особенности это относится к силикатной штукатурке.
Раствор необходимо замешивать в правильных пропорциях
Отсутствие армирующего каркаса
Еще одна распространенная причина, почему трескается штукатурка на стенах – это отказ от монтажа армирующей сетки. Этот элемент изготавливается из разных материалов:
Выбор конкретной разновидности зависит от толщины штукатурного слоя. В отношении непрочных оснований, а также поверхностей, где есть швы, присутствие армирующего каркаса является строго обязательным условием. То же самое относится и к гипсокартону, куда после заделывания планируется клеить обои. Чем толще нужен слой, тем крепче должна быть армирующая сетка.
Армирующая сетка для лучшей сцепки с раствором
Загрязнения на стенах
Нередко стены покрываются трещинами вследствие плохой подготовки поверхности. Из-за оставшихся жирных пятен, пыли, грязи снижается сцепление материала с основой поверхностей. Из-за такого расточительства штукатурка не только покрывается своеобразным сетчатым узором, но может отслоиться или осыпаться.
Совет! Важно перед работами тщательно промыть стены с использованием моющих средств, растворителя. Это дает хорошую адгезию, а состав крепче будет держаться на поверхностях.
Штукатурка из глины и песка
Включение в раствор глины наделяет его жирностью в силу характерных качеств данного компонента. Он плохо закрепляется на стенах, его сложно размазывать. У этих составов крайне низкий уровень адгезии. При наличии на поверхности множества неровных участков выровнять ее глиной штукатуркой чрезвычайно трудно. В зонах с выпуклостями состав с течением времени и вовсе начнет отслаиваться. По этой причине для чернового слоя лучше использовать цементные растворы, и лишь потом смеси из глины.
Есть помещения, где регулярно царит повышенный уровень влажности или наблюдаются температурные перепады. В таких условиях штукатурка может треснуть быстрее, а глиняные составы и вовсе не переносят влагу. По этой причине они подходят только сухим помещениям, а для ванной комнаты лучше отдавать предпочтение влагостойким полимерным либо цементным аналогам.
Ошибки многих новичков кроются в нанесении слишком тонкого слоя – менее 5 мм. На этапе высыхания влага быстро испаряется, вследствие чего покрытие утрачивает прочность. Чтобы слой не расслаивался и не трескался, его толщина должна составлять – 10 мм.
Штукатурка из глины довольно сложно наносится на стены
Ультрафиолет и тепло
После нанесения раствора ему нужно время на просушку и набор прочности. При этом нужны подходящие условия:
Зачастую при фасадных работах покрытие подвергается воздействию непосредственного УФ-излучения. В результате нанесенный раствор слишком быстро утрачивает влагу, что приводит к неравномерной сушке отделки. И когда материал высыхает, штукатурка покрывается трещинками разного «калибра».
Внимание! Во избежание этих неприятностей внутренние работы следует проводить при закрытых плотными шторами окнах. Что касается обработки фасада, лучше выбирать пасмурную, но сухую погоду.
Солнечные лучи могут привести к появлению трещин
Попадание влаги
Лишняя влажность оказывает такое же отрицательное воздействие на штукатурку как избыток тепла. Для этого существует несколько путей:
Если будет соблюден хотя бы один из перечисленных моментов, то в будущем нельзя исключать высокой доли вероятности отслаивания штукатурки. Любой подобный фактор нарушает процесс высыхания покрытия, что отрицательно сказывается на его прочности.
От избытка влаги штукатурка также может деформироваться
Трещины при повреждении несущих конструкций
Деформации несущих систем обычно подвержены старые здания, у которых период эксплуатации исчисляется несколькими десятками лет. Может сложиться ситуация, когда косметическая процедура уже не поможет и без капитального ремонта точно не обойтись.
Для начала необходимо оценить, как сильно разрушена целостность самих несущих конструкций. К отделке стен необходимо приступать лишь после их армирования. При этом прочность основы должна быть выше показателей финишной отделки. Иначе декоративная поверхность быстро покроется трещинами.
Деформация фундамента
Бывают случаи, когда соблюдены все правила по приготовлению смеси и ее нанесению на поверхность, но отделка все равно лопается. С такой неприятностью сталкиваются владельцы частной недвижимости. Тут первым делом стоит проверить на предмет прочности фундамент здания. При необходимости – заняться ремонтными работами и как можно скорее. Обычная заделка трещин в этом случае не принесет нужного результата! Нужно провести именно ремонтные работы и армирование конструкции.
При нарушении технологии фундамент может лопаться
Усадка строения
В течение первых двух лет эксплуатации новостройки дают усадку, что обусловлено естественными процессами. Причем это касается не только бетонных, но и кирпичных строений. Раствор, являющийся прослойкой между рядами строительных элементов и на котором держатся (кирпичи, блоки) тоже со временем усыхает.
Собственно этим и объясняется, почему стали появляться усадочные трещины на штукатурке в новых домах. Использование эластичных составов избавит от таких проблем. Либо дождаться, когда можно будет применять минеральные материалы.
Также деформация может происходить при усадке здания
Высыхание штукатурки
Причин, когда покрытие трескается еще на этапе высыхания множество. Главная из них заключается в том, что появляются усадочные внутренние напряжения. Это зависит от соблюдения условий технологии.
Если нанесение штукатурки было выполнено согласно правилам, остается дать раствору высохнуть. Следовательно – обеспечить нужный диапазон температуры, что регламентируется производителями смесей, включай уровень влажности. Сквозняков не должно быть, как и исключить попадание на покрытие прямых солнечных лучей. Использовать обогревательные приборы крайне не рекомендуется – штукатурка должна сохнуть естественным путем.
Трещины могут возникнуть из-за внутреннего напряжения
Дефекты отделки стен
Качественно проведенная подготовка стен перед оклейкой или покраской – залог долговременного ремонта. Это подразумевает очистку и выравнивание поверхностей, грунтование, устранение трещин.
Отслаивание обоев и разрушение краски являются следствием ненамеренного намокания или постоянной повышенной влажности в помещении; несоблюдения температурного режима при нанесении или после наклейки обоев; использования низкокачественных обойных клеёв.
Способы устранения дефектов
Фасад не только формирует внешний вид сооружения, но в первую очередь защищает внутренние помещения от агрессивных внешних факторов и обеспечивает комфортные условия пребывания в здании. Специфика ремонта стен напрямую зависит от типа отделки поверхностей.
Устранение трещин
В зависимости от материалов стен и степени их повреждений применяются разные технологии их ремонта:
Поскольку фасады являются несущими конструкциями, то при устранении трещин желательно дополнительно укрепить стены предварительно нагретыми стальными стержнями. После остывания они сжимаются, стягивая друг к другу края трещин.
При наличии небольших статических трещин образовавшиеся полости нужно заполнить шпаклевкой. При этом использовать лучше составы на основе силикона.
Реставрация деревянных фасадов
Стеновые конструкции из древесины чувствительны к повышенной влажности. Чтобы предотвратить гниение необходимо периодически обрабатывать стены специальными антисептическими растворами. Составы заполняют поры, проникая глубоко в структуру материала, препятствуют впитыванию влаги, защищают от появления плесени и гниения, защищают от насекомых.
Устранение высолов
Наличие солевых разводов на фасадах – довольно распространенная проблема. Возникают такого типа дефекты штукатурки или каменных поверхностей вследствие воздействия талых и ливневых вод.
Очистить фасады от высолов несложно. Нужно просто смыть с поверхности белые пятна с помощью специальных химических составов. Если покрытие в метах дефектов стало рыхлым, то следует удалить разрушенный слой и выровнять стену цементным раствором или шпатлевкой.
Дефекты при перепланировке
Закрытие вентиляционного короба нарушает температурно-влажностный баланс в квартире, как следствие появляется ржавчина, плесень, возникает отслоение плиточного или обойного покрытия. Проведение электрических и коммуникационных сетей с нарушениями требований ведет к возможным замыканиям и деформациям.
Избежать появления дефектов внутренней отделки квартиры можно, следуя двум правилам: