чего не хватает в белгороде
В Архиерейской роще Белгорода может появиться гостиница для насекомых
Как сообщил Олег Шапиро, в настоящий момент протяжённость рощи составляет 1,6 км. Достоинствами зоны являются её расположение, рельеф и уникальная экосистема.
Архиерейская роща — это самое интересное место, на мой взгляд, между собой мы её называем «затерянный мир». Это огромная территория, свой экомешочек, который расположен внутри города и ценен своим биологическим составом. У неё удивительный рельеф, ни на что не похожий, уникальная экосистема. Олег Шапиро
По словам архитектора, сейчас роще не хватает безопасности, доступности и инфраструктуры. Чтобы повысить уровень безопасности и реализовать потенциал ландшафта, рощу предлагается разделить на экстрим-зону, лесную площадь, входные зоны и детскую зону.
Помимо этого, архитектор планирует создать в Архиерейской роще экошколу и информационные стенды о флоре и фауне.
Мы разработали довольно большую экологию проекта, где много чего есть, в том числе создание и поддержание биоразнообразия, гостиницы для насекомых. У нас даже есть опыт их создания. Мы высадим растения, которые способствуют распространению птиц, сделаем специальное освещение, которое не мешает не только животным, но и насекомым, и растениям. Олег Шапиро
Также архитектор отметил, что территория рощи располагается низко, поэтому в ней собираются все осадки. Чтобы решить эту проблему, Шапиро предлагает упорядочить систему сточных вод.
«В роще нет ливневой канализации, поэтому всё, что туда может спуститься, всё спускается. Там даже есть ручей. Отдельная часть проекта — это упорядочение этих сточных вод», — подчеркнул Олег Шапиро.
Основными точками притяжения рощи разработчик планирует сделать смотровую башню, парящий мост и пункты проката. Также в концепции предусмотрено создание спортивных маршрутов, канатной дороги, верёвочного парка и дома на дереве.
ИА «Бел.Ру» © 1999-2019. Все права защищены.
Сетевое издание Информационное агентство «Бел.Ру»
Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 23.11.2018 г. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-74127.
Дата регистрации: 23.11.2018
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ПремьерМедиаИнвест»
Телефон: +7 (47-22) 24-97-77
e-mail: newhot@iabel.ru; ooopremmediainvest@gmail.com
Главный редактор: Артемова О.А., artemova@iabel.ru
Реклама на сайте: +7 (47-22) 24-97-78, smorodina@newsmedia.su, ostrogozhsky@1mediainvest.ru
Все права на материалы и новости, опубликованные на сайте www.bel.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ. Допускается цитирование без согласования с редакцией не более 50% от объёма оригинального материала, с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал www.bel.ru, до или после цитируемого блока.
Материалы в сюжетах «Новости компаний» и «Партнёрский материал» публикуются на правах рекламы.
В Белгородской области не хватает овощей
16 августа на оперсовещании правительства руководитель регионального департамента агропромышленного комплекса и воспроизводства окружающей среды Юлия Щедрина сообщила о том, что на территории Белгородской области производят меньше овощей, чем покупают местные жители.
Так, по данным ведомства, в этом году планируется вырастить порядка 87 тыс. тонн овощей, однако это составляет лишь 66% от медицинских норм. По-хорошему таких продуктов «борщевого набора» нужно произвести порядка 131 тыс. тонн, чтобы закрыть потребность населения. Сейчас обеспеченность овощами в регионе такая:
Что касается производства овощей закрытого грунта, то их хотят вырастить 33 тыс. тонн, что составляет 86% от медицинских норм для населения. Так, снабжённость томатами оценивают в 74%, а огурцами — в 93%.
Чтобы стабилизировать цены на овощи «борщевого набора», власти решили увеличить объёмы их производства хозяйствами малых форм не менее чем в три раза к 2025 году. Так, правительство разработает новый комплекс мер господдержки для предоставления грантов фермерским хозяйствам, а также кооперативам, которые занимаются хранением и обработкой продуктов. Также индивидуальным предпринимателям и крестьянским хозяйствам выдадут дополнительную землю, чтобы они расширили объёмы производства.
В ведомстве планируют разработать новые кредитные продукты в Белгородском областном Фонде поддержки МСП, предусматривающие помощь в закупке и хранении овощей. Такие производства хотят внести в перечень приоритетных направлений для снижения процентной ставки. Благодаря этому кооперативы смогут приобретать продукцию, так как у них будет достаточное количество оборотных средств. К слову, закупать овощи будут в южных регионах, отметила Щедрина.
На основе всех этих моментов департамент агропромышленного комплекса и воспроизводства окружающей среды подготовил «дорожную карту» по увеличению объёмов производства в три раза. Главы районов и городских округов должны сформировать список хозяйств, которые будут участвовать в проекте до конца августа, отметила начальница ведомства.
Руководитель Белгородской области Вячеслав Гладков подписал «дорожную карту» и отметил, что над вопросом цен на «борщевой набор» в регионе предстоит большая работа, поэтому Щедрина будет отчитываться о реализации проекта еженедельно.
Кроме того, Гладков потребовал вести мониторинг цен на овощи по области в каждом муниципалитете и в магазинах других регионов, где продаются самые дешёвые продукты, в частности, в Курской, Брянской, Воронежской и Орловской областях.
Ранее руководитель региона посещал Коренскую ярмарку в Курской области, где изучал опыт коллег по сдерживанию роста цен на продукты. Позже стороны договорились о проведении совместных ярмарок.
ИА «Бел.Ру» © 1999-2019. Все права защищены.
Сетевое издание Информационное агентство «Бел.Ру»
Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 23.11.2018 г. регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-74127.
Дата регистрации: 23.11.2018
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ПремьерМедиаИнвест»
Телефон: +7 (47-22) 24-97-77
e-mail: newhot@iabel.ru; ooopremmediainvest@gmail.com
Главный редактор: Артемова О.А., artemova@iabel.ru
Реклама на сайте: +7 (47-22) 24-97-78, smorodina@newsmedia.su, ostrogozhsky@1mediainvest.ru
Все права на материалы и новости, опубликованные на сайте www.bel.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ. Допускается цитирование без согласования с редакцией не более 50% от объёма оригинального материала, с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал www.bel.ru, до или после цитируемого блока.
Материалы в сюжетах «Новости компаний» и «Партнёрский материал» публикуются на правах рекламы.
Почему в Белгороде массово продают частные дома
Корреспондент «Белгородской правды» проанализировала предложения на рынке недвижимости
Моя подруга живёт в холодном маленьком городке на Севере и мечтает о переезде. Я, конечно, агитирую в Белгород. Но главный вопрос любого переезда – жильё, а наш город давно славен высокими ценами на квадратные метры.
Что кому по карману
«В Белгородской области модно жить в своём доме», – начала я было подтрунивать над подружкой, которая хочет жить непременно в собственном доме.
Однако после изучения объявлений на «Авито» пришла к выводу, что частный дом – не столько дань моде, сколько необходимость уложиться в бюджет и при этом не ютиться с родителями в двушке-трёшке.
Вообще сайты объявлений открыли мне неведомый доселе мир частной застройки пригорода областного центра. Под соусом «строили для себя» смешались непомерные аппетиты застройщиков, непонимание конъюнктуры рынка, неистовство доморощенных дизайнеров, отчаянные попытки сбыть несбыточное и продать непродаваемое.
По моим подсчётам, вокруг Белгорода предлагают купить около 800 домов площадью от 100 до 150 кв. м и более 800 домов площадью 150 «квадратов» и больше. А любителям домашнего футбола, большого тенниса и балов предлагают 40 строений площадью 400–500 кв. м и более.
Выловить в море объявлений адекватные предложения совсем не просто, но мы постарались.
Дорогой недострой
Самая любопытная категория – дома от 500 кв. м. Но любопытная – исключительно с позиции поглазеть. Особняк в центре Белгорода площадью 812 кв. м продаётся за 52 млн рублей. Причём под самоотделку, а она местами даже не чистовая.
Есть часть таунхауса в 560 «квадратов». За незатейливым фасадом на первом этаже скрывается гостиная с камином, кухня, столовая, гардероб и санузел. На втором – четыре спальни, два санузла и зимний сад. Есть ещё цокольный этаж для спортзала, сауны, санузла и подсобных помещений. И мансарда свободной планировки – это четвёртый этаж. За 22 млн рублей с её балкончика можно созерцать лесопосадку в престижном районе Харгоры и непрестижные многоэтажки вдали. Всё замечательно, вот только дом не достроен.
«Продать недострой за такую цену нереально, – считает замгендиректора агентства «Русский дом недвижимости» Сергей Бакулин. – Если у людей есть от 20 до 50 млн рублей, то они предпочтут строиться с нуля, зная, как и из чего возводится дом, а не покупать недостроенный, сомневаясь в его качестве. Подобных предложений много. А недостроенные объекты крайне неликвидны».
С расчётом на детей
Обжитые, стильные от кнопки звонка до половой тряпки дома площадью 250 кв. м и более в ценовой категории 20–40 млн рублей тоже неликвидны. Многие строились с расчётом на детей, возводя дома на два входа или строя два дома на одном или смежных участках. Дети же выбрали свой путь, который увёл их из Белгорода. Строительство осталось незавершённым.
В Репном, например, за 18 млн рублей продают построенный коттедж на 500 кв. м + недостроенный площадью 180 «квадратов». О причинах продажи пишут: старшим детям пришло время покупать отдельное жильё, и продавцы готовы к вариантам обмена на другие города – от Москвы до Бреста, Калининграда и Крыма.
«Такие дома продают по пять-семь лет, я не знаю, кто их покупает. Даже в объявлениях об их продаже нет просмотров. Самые дорогие продаваемые коттеджи – 10 млн рублей. Стоимостью дороже уже никто не смотрит», – говорит риелтор.
По бросовым ценам
За внешним благополучием порой скрываются такие жизненные драмы, о которых обыватель с достатком ниже среднего может судить разве что по сериалам. Вариантов больших домов по бросовым для них ценам хватает.
«Двухэтажный коттедж метров 300, обставленный полностью. Такая обстановка-а: и сауна, и бар, и бильярдная! Во понастроили, откуда только у людей деньги!» – завистливо сокрушался мой сосед, который помогал грузить мебель из этого дома.
История его владельца незавидна. Бизнес покатился под откос, банк забрал дом за долги и выставил на продажу по бросовой цене 3 млн рублей. Машину тоже пришлось продать. Жена бизнесмена такого горя не выдержала и ушла. Всё, что осталось от красивой жизни, – «Газель» мебели, временно пристроенной на складе у друга.
Ещё пример – с коттеджем площадью 520 кв. м. Жили в нём уютно: шесть спален, гостиная, кабинет, каминная комната, два больших санузла, цокольный этаж.
«Хороший ремонт, ухоженный участок с садом, беседкой и детской площадкой, делали же для себя», – рассказывает хозяин коттеджа.
Охотно верится – на фотографиях обжитые комнаты.
«Продаём даже ниже кадастровой стоимости – за 7 млн рублей! Где вы ещё такой вариант найдёте?» – спрашивает он.
На вопрос, почему расстаются с шикарным домом за смешную для него цену, скупо отвечает: «Обстоятельства». И добавляет, что готов рассматривать и варианты обмена с доплатой. Спустя неделю дом подешевел ещё на 500 тыс. рублей.
«Большинство выставленных на продажу домов площадью от 200 до 500 кв. м не достроены, – продолжает Сергей Бакулин. – До 2014 года у людей были деньги, отсюда и желание иметь просторный дом. У многих был бизнес, завязанный на Украине. После 2014 года, с началом санкций и ростом курса доллара, он начал сворачиваться. И вот что получилось: размахнулись, успели вывести стены – и деньги кончились».
Мещанин во дворянстве
Кредитный телефон последней модели – это удел лохов. А сильные и уверенные в себе люди, хотя и живут на одну среднестатистическую зарплату, затевают постройку дома мечты метров под 200. Возводят коробку – и, увы, этим их путь в красивую жизнь заканчивается.
— Три спальни, гостиная, кухня, туалет и ванная комната, – перечисляет продавец всё, что планировали разместить на 160 «квадратах». – Стены 50 см из пеноблока, хороший облицовочный кирпич, стеклопакеты в три стекла. Строили же для себя, не экономили. Но внутри ни отделки, ни коммуникаций нет.
— А почему продаёте? – спрашиваю под видом покупателя.
— Пока в однокомнатной квартире жили с двумя детьми, хотелось простора, вот и замахнулись. Вложили 3 млн рублей, строили за свои деньги, родители финансово помогали. А потом родственница умерла, и нам квартира досталась просторная. Так оказалось, что дом не нужен.
Продать пытаются уже три года. Сначала за 3,8 млн рублей, сейчас за 3 млн. Чтобы хоть как‑то обосноваться в этом доме, нужно ещё как минимум 1,5 млн рублей затратить, а между тем за 4,5 млн рублей полно готовых домов.
«Человек хочет вернуть всё, что вложил, и недостроенные дома простаивают годами, а чем дольше дом стоит, особенно с незакрытым контуром, тем хуже,– комментирует Сергей Бакулин. – К нам обращался человек, который десять лет назад вложил в дом 9 млн рублей, но не закончил его. Дом без крыши, накрыт плёнкой, а он каждый год повышает на него цену с учётом инфляции. Хотя уже пятилетнюю коробку, открытую всем ветрам и снегам, я бы не рассматривал для покупки».
Собеседник показывает двухэтажный недострой в 250 «квадратов»: сауна, гараж, просторная мансарда. Вложено около 3 млн рублей, а продаётся за 1,7 млн.
Психология покупателя проста: недострой берут, чтобы доделать. Соответственно, считают, во сколько обойдётся достроить, и ищут подходящие объекты. Если они значительно дешевле себестоимости, а на участке коммуникации, дорога и общественный транспорт – у недостроя есть шанс.
Реальное предложение
«Срочно продам, – читаю очередное объявление, – двухэтажный дом 160 кв. м с ремонтом: четыре спальни, два санузла, времянка, гараж. Рассмотрю обмен и другие варианты». За приятный на вид особнячок на окраине Белгорода продавец просит всего 3,3 млн рублей.
— В чём подвох? – спрашиваю по телефону.
— Нет подвоха, дом готов, надо только обои поклеить, подъезжайте, всё сами увидите, – отвечает продавец. – Понимаете, домов на продажу много, а покупателей нет, приходится отдавать по себестоимости.
Рассказал, что строил для дочери и зятя. Зять неожиданно умер, а его вдова наотрез отказалась переезжать в новый дом, мотивируя тем, что ей одной такие хоромы ни к чему.
«Дом пустует, впереди зима, его же топить надо. Без хозяина дом пропадёт, поэтому мне надо срочно продать», – объяснил продавец и добавил, что готов даже обменять его на однокомнатную квартиру в Белгороде.
Риелтор оценивает предложение:
«Оно вполне реальное. У нас был продан дом на 150 кв. м под чистовую отделку за 2 млн рублей. Люди строили дочери, а она уехала в Москву. Таких историй масса. После закрытия границы с Украиной многие лишились доходного бизнеса, работы с таким же доходом в Белгороде нет, и люди уезжают в Москву, Питер, другие города. За последние два месяца мы продали пять квартир по причине переезда».
150 – это потолок
«Дом полностью готов к проживанию, тёплый, экономичный. Со всех сторон огорожен забором. Стены кирпич + блок + утеплитель, на крыше мягкая кровля. Четыре спальни, большой зал, зимний сад, большая прихожая, кухня, санузлы полностью укомплектованы. На участке плодоносящий сад и дизайнерские клумбы», – описывает в объявлении продавец двухэтажный дом площадью 150 кв. м, за который просит 5,5 млн рублей.
— Дом мы построили в 2000 году, с тех пор там и жили, – сообщил он во время беседы. – Это вам не новые дома, которые построят непонятно из чего и тут же продают, а потом и претензий не предъявишь. Дом уже себя показал: нет ни трещин, ни сырости. На участке много зелени, хвойников, многолетников, всё подбиралось со вкусом, одна ёлка тысяч 50 будет.
— Отчего же продаёте?
— Жили с матерью, решили разъехаться и купить себе по квартире. Мне однокомнатной хватит.
«Дома, которые сейчас выставляют за 5 млн, в 2014 году были гораздо дороже, – говорит риелтор. – Тогда было развито строительство домов на продажу, так была застроена почти вся Дальняя Игуменка. Сейчас если кто и строит, то только под конкретный заказ».
По наблюдению Сергея Бакулина, 150 кв. м – потолок для частного дома. Самые продаваемые дома – около 100 «квадратов». Не списывают со счетов и «бабушкины» дома – их охотно покупают из‑за дешевизны.
«Дом 1953 года площадью 70 кв. м мы продали за 1,5 млн рублей», – приводит он пример.
«Строили для себя»
Эта фраза как мантра, почти в каждом объявлении. Ею продавец намекает, что строили качественно, на века, ведь русский человек экономить может только на чужой стройке, но никак не на собственной.
«Мы видели дом «для себя»: кусками из красного и белого кирпича, газосиликата, бетонного блока и готовой панельной плиты с оконным проёмом. Это нарушение всех строительных норм. Так нельзя. Был ещё один из категории «для себя». Продавала милая старушка, говоря, что дед умер. Оказалось, все комнаты из разных материалов, и фундамента почти нет. От продажи этого дома мы отказались», – приводит примеры Сергей Бакулин.
Эти важнейшие вещи покажет только строительная экспертиза. Непрофессионалу не понять, фундамент залит на глубину 120 см или всего на 50.
«Как только дом начнут отапливать, внутри и снаружи появится разница температур, и на дом начнёт действовать сила пучения грунта. Если нормы строительства нарушены, то дом пойдёт трещинами, – предупреждает он. – У застройщиков, с которыми мы работаем, есть фотодоказательства: как залили фундамент, как выводили стены, чем утепляли».
Какой бизнес белгородцы начали в пандемию
Свои истории «БелПрессе» рассказали владельцы магазина игрушек, пекарни, школы вокала, кондитерской и консалтингового бюро.
В 2020 году в Белгородской области, несмотря на ковидные ограничения и общий спад в экономике, в налоговой инспекции зарегистрировались 2 тысячи новых предприятий и 6,8 тысячи индивидуальных предпринимателей.
Как решились они начать свой бизнес?
Дмитрий Забровский: Было страшно, мы не знали, пойдут ли люди вообще
«Мы с женой решили заниматься мягкими игрушками в феврале 2020 года. Ей очень понравились коты, она в них просто влюбилась. Подумали, что коты понравятся и другим людям. Оказалось фабрика российская, мы заказали пробную партию и начали продавать через «Инстаграм». Первыми «выстрелили» маленькие брелочки, мы отправляли их каждый день. Потом я сделал сайт и зарегистрировался на торговых площадках «Озон», «Авито», «Маркетплейс». Продажи пошли, несмотря на карантин, а во многом и благодаря ему.
Казалось бы, все запасались гречкой и туалетной бумагой, и игрушки стоимостью больше тысячи рублей явно не товар первой необходимости. Но дни рождения, выпускные детсадов никуда не делись. Большие магазины были закрыты, люди перенаправили запросы в интернет. Каждый день у нас было по 1–3 заказа, и в июне захотелось открыть магазин. Не поверите: в торговых центрах всё было занято. Только в августе освободился островок в одном из торговых центров Белгорода. За первый месяц выручка была больше 100 тыс. рублей. В октябре-ноябре стало тяжеловато, продажи едва дотягивали до 60 тыс. рублей. С них нужно заплатить аренду 25 тыс. рублей, налоги, зарплату. В декабре дела стали налаживаться, сейчас наблюдается оживление, но в островке продаётся меньше, чем по интернету.
Мы вложили около 300 тыс. рублей, и пока их не окупили, думаю, это возможно к концу 2021 года. Конечно, было страшно начинать: мы не знали, пойдут ли люди вообще. Друзья и знакомые высказывали опасения, а мы решили пробовать и не жалеем».
Ирина Литвишко: Это авантюра, но мне интересно
«Мы с мужем и друзьями давно задумали открыть пекарню. Мы родом из Азии, друзья из Грузии, живём в Разумном. Мне тут не хватало именно национальной выпечки – хачапури, самсы, осетинских пирогов, чебуреков, лаваша и тандырных лепёшек, и места, куда можно зайти с детской коляской и просто попить кофе.
В прошлом феврале замахнулись на пекарню-магазин, которая одновременно стала и мини-кафе. Заказали дизайн-проект, нашли помещение бывшего кафе в Разумном. Чтобы его переделать и закупить оборудование, нужно было миллиона полтора. Я взяла кредит, на объект зашла бригада – и всё закрылось. Две недели мы были в подвешенном состоянии, в полной неизвестности и с кредитными платежами. Было очень страшно. Ни под какие программы поддержки я не подпадала, потому что ИП ещё не было, а кредит брала как физлицо.
Ремонт шёл до осени, и аренду мы не платили. Оборудование частично брали б/у. Помню, приехали за чем‑то в пиццерию, которая закрывалась. Они так на меня посмотрели: а вы чего? Я говорю: а мы открываемся. Они у виска покрутили: у многих была такая реакция, спрашивали, может, передумаете… Но кредит уже взят, отступать некуда. В октябре зарегистрировала ИП, и тут всей семьёй заболели ковидом. В ноябре открываться, а сил нет, но мы собрались как‑то и 7 ноября открыли свой «Хачапури Хаус».
Ноябрь и декабрь оказались неплохими, январь более-менее, а февраль и март почти по нулям, люди будто пропали. Мы еле закрываем аренду, зарплаты и текущие платежи. Пока объёмы невелики, а в месяц на существование пекарни нужно 350 тыс. рублей: аренда, закупка продуктов, зарплата. С кредитом итого больше. Работают наши семьи, наёмные пекарь и продавец.
Пока я в начале пути – да, где‑то это авантюра, но мне интересно. Сомнения бывают, конечно, но я верю в нас, и мы делаем всё, чтобы бизнес жил и развивался. Качества продукции добились, теперь будем работать над узнаваемостью».
Екатерина Новикова: Лучшего времени начать бизнес, чем сейчас, не будет
«Моя основная деятельность – артистка-вокалистка Белгородской государственной филармонии. У меня всегда был очень плотный концертный график: 100–120 концертов в год. А ещё до прошлого года я преподавала в БГИИК. Мне нравится преподавать, и я всегда хотела свою школу вокала.
Два года назад я обучилась научному методу постановки и реабилитации голоса в Москве и теперь могу работать с учениками любого возраста и уровня подготовки. В период пандемии концертная деятельность прекратилось и у меня появилось время решить, чего же я хочу. Я ушла из института культуры и открыла школу вокала.
На первый взгляд – безумство: начинать бизнес по образовательным услугам, когда курсы и школы кругом закрываются… Но, взвесив всё, я решила: сейчас или никогда!
Школа открылась 1 сентября. В первой группе было всего 8 студентов, преподавала я сама. Количество студентов стало стремительно расти. В январе в школу пришли ещё четыре преподавателя по вокалу, гитаре и фортепиано.
В школе взрослая аудитория – 30–55 лет. Это предприниматели, врачи, банковские служащие, дизайнеры, стилисты. Оказалось, что пандемия разорвала все шаблоны и кардинально поменяла людей. Им стало жизненно необходимо заняться творчеством, найти душевное равновесие, осуществить давнюю мечту. Многие наши студенты говорят, что занятия музыкой способствует улучшению их психологического состояния.
Каждые два месяца мы устраиваем отчётные концерты. Создали для студентов интеллектуальную игру «Культур Мультур шоу!», а летом готовим совместные поездки по интересным местам Белгородской области. Школа становится не только местом обучения, но и клубом друзей с общими интересами.
Тем, кто в раздумьях, могу сказать так: если хотите реализовать мечту о своём бизнесе – смело идите вперёд! Лучшего времени, чем сейчас, никогда не будет».