можно ли расширить входную дверь
Расширение проема входной двери в панельном доме
Расширение дверного проёма может стать одним из этапов ремонта в квартире. Основная причина – неправильные размеры дверей. Другие основания – неудобство или эстетическая непривлекательность маленького прохода. Кроме этого, проёмное пространство увеличивают для создания визуального простора в жилом помещении.
Законность
По закону изменение проёма любого вида – увеличение, сужение, коррекция формы, – является перепланировкой и требует согласования в БТИ. Чтобы провести расширяющие манипуляции в несущей стене, необходимо получить разрешение у автора проекта МКД. После этого составляют проектную схему, которую вместе с заявлением, копией правовладельческого документа и техпаспортом сдают в МФЦ. Также нужно получить согласие более чем с 73% собственников. Поданные бумаги рассматривают в течение 45 дней. Результатом является отказ или разрешение на проведение перепланировочных работ.
Часто расширение сопровождается предписанием с требованием усилить стены.
Способы увеличения проёма
По сути, создание прохода большей ширины – это демонтаж части стен. Его проводят с применением методов:
Сухая резка
Грубая резка
Мокрая резка
Для прибавки высоты проёма необходимо перенести горизонтальные перемычки в бетонной стене. После этого в проход ставят прочные опорные балки, делают вертикальные прорези болгаркой и сбивают лишний бетон. Старую перекладину убирают, выше монтируют новую и заделывают строительным составом.
Не рекомендуют проводить эту процедуру в капитальной стене. Если этого не избежать, то необходимо соблюдать все нормы СНиП и действовать максимально аккуратно.
 |  |  |
| Отмечаем линию по лазерному уровню | Электрорез, подключенный к баллону с водой | Пропиливаем стену по линии |
 |  |  |
| Прорези в стене 5 см глубиной | Очищаем от кусков бетона | Отделенная часть стены |
Правила изменения прохода в панельном МКД
Чтобы избежать ошибок монтажа, включая необходимость увеличения проёма из-за неправильных предварительных замеров двери в квартиру, необходимо пользоваться услугами специалистов. Оформите бесплатный вызов замерщика на сайте «Гарант Сервис».
Как делается расширение дверного проема
Во время ремонтных работ на даче или в квартире, а также когда делается перепланировка, нередко владельцы сталкиваются с необходимостью расширить имеющийся дверной проем. В целом работы эти не относятся к категории сложных, и потому выполнить их может и хозяин, и приглашенные специалисты. Важно только соблюдать определенные правила и знать некоторые нюансы.
Как производится расширение дверного проема, мы расскажем ниже. На саму процедуру особо много времени не потребуется – максимум один-два дня. При наличии необходимых инструментов и знаний останется единственная проблема, с которой придется смириться, – это трудоемкость процесса.
Когда можно, а в каких случаях нельзя расширять проем
Следует понимать – расширение дверного проема, расположенного в несущей стене, требует обязательного согласования с уполномоченными инстанциями. Рассматриваемые изменения в данном случае именуются «частичным сломом». Проводить все работы надо грамотно, с предварительными расчетами, обеспечив сохранение прочностных характеристик конструкции. Если вы не уверены в собственных силах – лучше доверьте выполнение задачи профессионалам.
Не забывайте, самоуправство является правонарушением, и впоследствии вам, возможно, придется заплатить штраф и столкнуться с необходимостью вернуть стене ее первоначальный вид.
Расширение дверного проема – общие рекомендации
По большому счету все работы выполняются одинаково на стенах сложенных из самых разных материалов. Порядок действия здесь следующий:
В процессе разрешается использовать самые разные инструменты:
Аккуратнее всего получается проем, если орудовать именно последним приспособлением. В случае если работы делаются в стене из пенобетона или гипсовых блоков, то хватит и самой обычной ножовки по дереву.
С бетонными конструкциями справиться помогает специальная профессиональная циркулярная пила, снабженная алмазными дисками большого диаметра. Его использование позволяет:
Расширение проема в панельном доме
В зависимости от типа материала, использованного при возведении стены, список работ отличается. Имеется также ряд нюансов и особенностей.
В частности, расширить проход в бетонной стене помогут следующие инструменты:
Сами работы производятся в следующем порядке:
Как нетрудно увидеть, сама по себе технология весьма проста. Однако работа отнимает немало сил, к тому же процесс сопровождается сильной вибрацией и большим количеством пыли.
Работы в кирпичной стене
Доставляет массу хлопот любая стена, состоящая из кладочных материалов:
В первую очередь понадобится:
Если речь идет о несущей конструкции, следует заготовить закладную – стальную балку или два широких уголка. В прочих случаях хватит и деревянной перемычки – бруска из твердых пород. Эти элементы позволят предохранить проем от обрушения. Размеры их должны превышать дверь по ширине на 20 сантиметров минимум.
Работа выполняется так:
Следующий этап проводят не ранее, как цемент затвердеет. Когда закладная окончательно зафиксируется, ненужный фрагмент вырезается. Если стена слишком толстая, то надрезанные предварительно кирпичи выбивают молотком и зубилом. Затем приступают к следующему ряду.
Делая проем в кирпиче или бетоне, необходимо обязательно использовать индивидуальные защитные средства:
Поверхность стены также рекомендуется периодически смачивать водой – без пыли совсем обойтись не получится, но ее количество в воздухе заметно снизится. Имейте в виду, что последняя легко распространяется по всему дому, потому важно хорошенько изолировать помещение, в котором проводятся работы.
О вероятных рисках
Когда работы по расширению проема проводятся самостоятельно, существенно возрастает опасность растрескивания стен и их последующего разрушения из-за утраты прочностных характеристик. По возможности старайтесь избегать образования опасных вибраций.
Используя электроинструмент, необходимо соблюдать максимальную осторожность. В частности, ни при каких условиях не снимайте защиты с болгарки. Конечно, это позволит установить больший круг, но при малейшем неосторожном движении нетрудно получить и серьезнейшую травму.
Дверной проём: как уменьшить или расширить?
Как уменьшить или увеличить проём двери? Нужно ли укреплять его и как это лучше сделать? Ответы на эти вопросы найдутся ниже. Спешите узнать все секреты грамотной перепланировки!
Допустимые размеры дверного проёма
Согласно ГОСТ 6629-88, допустимая ширина проёма для одностворчатых дверей — 700–1170 мм, а для двустворчатых — 1202–1872 мм. Высота дверей по ГОСТу —2000–2300 мм. Приемлемые габариты могут меняться в зависимости от конструкции и материала дверного полотна, а также толщины перегородки.
При расширении или уменьшении дверного проёма важно соблюсти баланс. Если портал меньше, чем положено, страдает пожарная безопасность. Если же его площадь чересчур велика, перегородка становится слишком слабой.
Как согласовать изменения?
Проём в ненесущей стене. Если перемены затрагивают стену, от которой не зависит устойчивость здания, вам повезло. В этом случае достаточно пройти упрощённую процедуру согласования.
Как уменьшить дверной проём?
Подготовительные работы
Блоки (кирпич, газобетон, пенобетон)
Перед тем, как уменьшить дверной проём по ширине или высоте, определитесь со строительным материалом. Прочная кирпичная кладка — единственный приемлемый вариант для входной двери. При этом из-за веса блоков её сложно использовать для уменьшения высоты портала. В этом случае стоит отдать предпочтение газобетону. Он лёгкий, плотный и хорошо режется.
По ширине
По высоте
Брус
Этот «сухой» способ не оставляет грязи и пыли, а потому хорош для обжитых комнат. Кроме того, он не требует серьёзных физических усилий и финансовых затрат. Главный минус — подвижность дерева, которое расширяется из-за влаги и температурных колебаний. Конструкция из бруса не подойдёт для помещений с высокой влажностью и сезонных построек.
Гипсокартон
Этот простой в исполнении способ не требует специальных навыков. С помощью него можно сделать арку или придать порталу иную необычную форму. При этом гипсокартон плохо переносит нагрузки, а потому больше годится для межкомнатных проёмов без тяжёлых дверей.
Как расширить дверной проем: способы увеличения высоты и ширины
В процессе проведения ремонта по тем или иным причинам может понадобиться расширение дверного проема. Сделать это вполне возможно, но при этом важно соблюдать некоторые правила. Сам процесс является весьма трудоемким, поэтому выполнять его следует только, если в этом действительно есть необходимость и нельзя обойтись альтернативными методами.
Допустимые параметры
В частном доме решить проблему с перестройкой отдельных частей здания гораздо проще. Тем не менее нельзя забывать об установленных нормах и ограничениях. В квартире любые подобные действия следует заранее согласовывать с БТИ. Нарушение норм при попытке расширить проем может привести к тому, что стена не выдержит нагрузки и здание станет опасным для пребывания в нем людей.
Чтобы не допустить этого важно знать, какие существуют ограничения для расширения проема входной или межкомнатной двери. Для большинства конструкций стандартные габариты составляют 70-80 см. Чаще всего изменение этих величин обусловлено приобретением дверного блока неподходящего размера.
Максимально допустимыми являются проемы размером 200 см в ширину и 210 см в высоту. При этом желательно не строить их в несущих конструкциях. Исключение может составить проем входной двери, но в таком случае его следует дополнительно укрепить.
Схема усиления проема в несущей стене с подведением перемычки из швеллеров
В целом же не рекомендуется расширять проход более, чем на 100 см, в противном случае необходимо установить дополнительные опоры по бокам и, возможно, в центре проема.
Инструменты для работы
Для увеличения дверного проема в современном строительстве могут использоваться различные инструменты и приспособления. Можно выделить несколько способов демонтажа излишков стены:
Основные способы демонтажа части стены в проеме
При проведении подобных работ обязательно используйте средства индивидуальной защиты: очки и респиратор, они защитят вас от пыли и мелких осколков.
Панельный дом
Чаще всего возникает необходимость расширения дверного проема именно в панельном доме. В многоэтажках этот вопрос является достаточно проблемным, так как помимо большого количества строительного мусора возникает еще и негативная реакция соседей на столь шумные ремонтные работы. Именно поэтому необходимо максимально сократить время демонтажа конструкции. Оптимальный вариант, доступный по затратам, это болгарка.
Для начала необходимо полностью извлечь из проема старую дверную коробку. Опорные деревянные балки также демонтируются. Далее нужно сделать соответствующие замеры и наметить контуры желаемого по габаритам прохода.
Если производится расширение проема в несущей стене, особенно прилегающей к входной двери, важным аспектом является временное укрепление конструкции. Лучше всего изначально вырезать лишь верхнюю часть и перенести перемычку. Несмотря на увеличение ширины, она должна углубляться в стену минимум на 15-20 см с каждой стороны.
При расширении проема в панельном доме важным аспектом является временное укрепление конструкции
Резка производится по намеченному контуру сначала с одной стороны помещения, а затем с другой. Наиболее проблемными участками является выход арматуры. После того как металлические прутья будут перерезаны можно брать в руки кувалду и снимать излишки бетона. Если площадь проема значительная, работать нужно по квадратам. Для этого стену делят на секции и распиливают дополнительные линии. Демонтаж производится сверху вниз, чтобы верхние ярусы не завалились на вас в процессе работ.
Кирпичный дом
Несколько по-другому производится процесс расширения проема в кирпичной стене. Здесь важно соблюдать аккуратность, так как чрезмерная ударная нагрузка может привести к разрушению всей кладки. Лучше всего выполнить эту операцию в такой последовательности:
При расширении проема в кирпичной стене обязательно используется перемычка для укрепления
Если в кирпичном доме нужно сделать широкий входной проем, дополнительно нужно будет срезать арматуру.
После черновых работ проверьте целостность кладки и при необходимости заштукатурьте трещины и расколовшиеся швы.
Увеличение высоты
Кроме расширения дверного проема в несущей стене может потребоваться также и увеличение его в высоту. В таком случае не обойтись без переноса горизонтальной перемычки. Без неё вся нагрузка ляжет на хрупкую дверную конструкцию, что может привести к обвалу стены.
Как безопасно увеличить дверной проем в высоту? Для этого нужно предварительно установить в проходе подпорки. Затем с помощью болгарки делаются вертикальные надрезы и сбить излишки бетона. Старая перемычка при этом удаляется. Её края можно оставить в стене или заменить на кирпичную подложку Новая перекладина устанавливается выше и замазывается раствором. Дальнейшие работы можно производить только после его высыхания.
Для безопасного увеличения проема в высоту требуется установить перемычку
Не рекомендуется проводить подобные манипуляции в несущей стене. Если же такая необходимость неизбежна, соблюдайте правила выполнения демонтажных работ и ни в коем случае не отклоняйтесь от установленных норм, их нарушение чревато взысканием штрафа и, кроме того, опасно для жизни.
Рекомендуем посмотреть видео
Расширение дверного проема
Максимальная величина расширения дверного проема входной двери в хрущевке без последующего усиления.
Является ли расширение дверного проёма входной двери в квартиру перепланировкой и надо на это разрешение?
Слышала что возможна оплата инвалиду 1 группы за переоборудование квартиры (расширение дверного проема, строительство пандуса для коляски) инвалид проживает в частном доме.
Я инвалид 1 группы. Расскажите, пожалуйста, куда мне обратиться за компенсацией по поводу расширения дверного балконного проема? Какие документы нужны? Спасибо.
Сделана незаконная перепланировка квартиры с переносом дверного проема и расширением санузла за счет коридора. Слышала, что незаконную перепланировку можно узаконить по декларации. Это как?
Можно ли квалифицировать отказ собственников ЖСК дать согласие на устройство отдельного входа в жилую квартиру с расширением фасадного окна до размеров дверного проема и со сносом несущих конструкций (при переводе ее в нежилой фонд) как злоупотребление правом?
Решила произвести замену окон-дверного блока на лоджию на металлопластиковый стеклопакет. Специалистами был составлен проект, согласно которого для установки стеклопакета требуется подрезка подоконй части без использования ударных и пневматических инструментов. По заявлению проектантов подрезка подоконй части не является РАСШИРЕНИЕ ПРОЕМА. Администрацией района мне отказано в согласовании, так как она считает что подрезка подоконй части будет являться расширение проема и при этом ссылается на постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 подпункт 4.2.4.9. Права ли администрация района?
Установщик входной двери в квартиру, без согласования с собственником квартиры, произвел работы по расширению дверного проема и подал на подписание акт выполненных работ, не объяснив, что произведены работы, которые запрещены законодательством. Можно ли подать на него в суд и рассчитывать на какую-то компенсацию, и какую, примерно?
Вменяют перепланировку жилого помещения, т. к. ВХОДНАЯ МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ДВЕРЬ НА 5-ОМ ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ ПАНЕЛЬНОГО ДОМА БЫЛА УСТАНОВЛЕНА С РАСШИРЕНИЕМ ДВЕРНОГО ПРОЁМА. Ссылаются на какие-то поправки, уточняющие или упраздняющие ст. 25 жилищного кодекса РФ. Уточните, пожалуйста, на какие именно поправки или иные законодательные могут сослаться мои оппоненты.
Я приобрела однокомнатную квартиру в новостройке. Планировка не свободная. Комнату и кухню разделяет несущая стена. Лоджия так же разделена на две части несущей стеной.
Я бы хотела со стороны комнаты соединить лоджию и саму комнату, убрав лишь балконную дверь и окно. Возможно, что планируется расширение дверного проема той балконной двери, что хотим убрать, но отопительную систему (батарея находится под окном) трогать не будем. Конечно же, будем обязательно утеплять лоджию. Так же, саму комнату хотим разделить на две части пеноблоками. Соответственно, дверной проем при входе в комнату хотим немного сместить из середины в бок. Дверной проем находится не в несущей стене, а так же, выложенной пеноблоками.
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли обращаться в архитектурный центр и оформлять перепланировку и разрешение? БТИ сказали, что этим не занимаются. Является ли это вообще перепланировкой?
Участвовала в Акции при покупке входной двери установка бесплатно.
В акте приема-передачи стоит сумма 0 рублей. В заказе-наряде тоже ноль.
Однако мастер приехал сказал что за расширение проема надо доплачивать, в итоге оплатила еще 2000 руб. Вот такая бесплатная установка получилась.
На сайте про акцию написано следующее: «В бесплатную установку входят услуги: демонтажа, монтажа, а также расходный материал (монтажная пена, анкера). Доставка, расширение дверного проема и прочие услуги в случае необходимости оплачиваются отдельно, согласно прейскуранта.».
Однако, договор не заключался, прейскуранта нет на сайте, с прейскурантом (как документом) не ознакомили.
Чек на 2000 руб. не выдали. Однако в акте я попросила от руки написать какую он сумму получил на руки.
Какие мои права нарушены, какие статьи закона нарушены.
И могу ли я вернуть данную сумму.
Нам в октябре 2013 года установили дверь, мы оплатили за расширение дверного проема и установку. Но так как дом новый у нас там до сих пор шел ремонт. И тут нам переезжать в новую квартиру и мы разглядели что дверь только снизу плотно к стене прилегает, а сверху между наличником и стеной щели по 2 см,так же сам наличник в месте стыковки тоже с немаленькой щелью. Что нам делать? Заранее спасибо.
У меня есть несколько вопросов:
1. Все-таки, нужно заранее получать разрешение на:
• перенос стен на 50 см в сторону санузла, то есть увеличение площади комнаты за счет санузла?
• закрытие дверного проема между кухней и холлом;
• расширение дверного проема между кухней и гостиной;
• разделение санузла на туалет и ванну, то есть возведение дополнительной стены между туалетом и ванной;
• сделать из двух детских комнат три
2. У нас дом дуплекс, то есть двухэтажный дом на двух хозяев с задней общей стеной, который строит застройщик. Он в статусе двухэтажной пятикомнатной квартиры. Все коммуникации разделены от соседских. Отопление с помощью газового котла. Дом еще строится. Хотелось бы еще на стадии проведения отопительной коммуникации застройщиком, сделать в доме теплые полы на всем первом этаже и в санузлах второго этажа. Но ведь плана БТИ еще нет, можно получить разрешение на эти изменения еще на этапе застройки?
3. Нужно ли получать разрешение на изменение электрокоммуникаций в доме? Увеличение количества розеток, количества осветительных приборов, изменение электросчетчика.
4. Нужно ли разрешение на добавление душевого поддона в двух санузлах на втором этаже и добавление раковин?
Предполагается аренда помещения свободного назначения для заведения типа анти кафе. На данный момент, в этом помещении магазин одежды, но скоро он съезжает. От магазина остаются 2 больших зала, разделенные несущей стеной. Туалет представляет собой отделенную от одного из залов комнатку ненесущей стеной. Так же подсобка отделена от другого зала тоже ненесущей стеной. Все ненесущие стены сделаны из гипсокартона. Естественно, нам потребуется перепланировка: снос ненесущих стен для расширения зала и огорода новых комнат, соответствующих нашему случаю, а так же переустановка дверного проема в туалет. Собственник помещения не хочет производить перепланировку согласно нашему плану, ссылаясь на первоначальное недоверие и на то, что предстоит слишком много бумажных дел с разными гос. ударственными организациями.
Вопрос: какие именно такие бумажные дела и с какими гос. органами предстоят в случае перепланировки коммерческой недвижимости? Куда обращаться в таком случае?
У меня на руках квитанция об оплате двери, установки и работ, и подписанная претензия.
Мой вопрос: Куда мне обратиться в этой ситуации, что писать, какую еще претензию мне написать продавцу?
Сделали ремонт в своей квартире, в панельном доме в процессе ремонта (и до него) наблюдали в комнате трещину на середине стены идущую от распределительной коробки до розетки ниже, трещина была сквозная на межкомнатной стене, стена не несущая. Благополучно заделав оную, к сожалению не поставив никого в известность (так как жили с трещиной с момента заселения) закончили ремонт. В процессе ремонта на этой стене производились работы по переносу розеток и расширению дверного проема (10 см) также на полу устроена бетонная стяжка толщиной 5 см. После окончания ремонта, «милые» соседи снизу позвали нас к себе и показали точно такую же трещину на такой же стене под нами снизу, заявив что сняв обои, обнаружили оную, причиной возникновения является наш ремонт а именно дробление стены и устройство стяжки. В связи с этим они вызывают комиссию и подаю в суд. Что делать в такой ситуации, подскажите где здравый смысл? Можно ли проводить работы по выравниванию полов, как защитить себя от произвола комиссии которая может написать что угодно в данной ситуации, могут ли члены комиссии проводить проверку нашей квартиры, на каком основании? Что будет если вообще никого не пускать в квартиру?